Weitere verzögerte Tourismusprojekte verlieren ihr Land.

Das Tourismusprojekt Rocko Bay Resort, das der Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. gehört, verlor sein Land aufgrund von Verstößen gegen Landgesetze.

Visualisierung des Rocko Bay Resort Ninh Thuan Projekts.

Das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan hat eine Bekanntmachung bezüglich der Landgewinnung für das Tourismusprojekt Rocko Bay Resort der Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (im Folgenden Minh Thanh Company genannt) herausgegeben.

Dementsprechend widerrief das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan mit Beschluss Nr. 286/QD-UBND vom 2. Juli 2015 ein 59.060 m² großes Grundstück (Bau- und Verkehrsfläche) in der Gemeinde Vinh Hai, Bezirk Ninh Hai, das an die Firma Minh Thanh zur Durchführung des Ökotourismusgebietsprojekts Bai Thung (jetzt Rocko Bay Resort-Projekt) verpachtet worden war.

Grund für die Landgewinnung sind Verstöße gegen das Landrecht, die unter die in Artikel 81 Absatz 8 des Landgesetzes von 2024 festgelegten Fälle der Landgewinnung fallen, sowie der Inhalt des Inspektionsberichts Nr. 1752/KL-UBND des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan vom 22. April 2024.

Die Firma Minh Thanh hat keinen Anspruch auf Entschädigung für die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten für das Grundstück gemäß den Bestimmungen.

Das von der Firma Minh Thanh finanzierte Ökotourismusprojekt Bai Thung erstreckt sich über eine Fläche von 19,5 Hektar und hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von 170 Milliarden VND. Das Projekt erhielt am 14. Oktober 2009 die Investitionsgenehmigung mit einer geplanten Umsetzungsdauer von zwei Jahren ab Ausstellungsdatum der Investitionsbescheinigung. Am 23. August 2019 gewährte das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan jedoch eine Verlängerung der Umsetzungsfrist.

Laut dem 2008 genehmigten detaillierten Bebauungsplan im Maßstab 1:500 grenzt das Ökotourismusgebiet Bai Thung an drei Seiten an den Nationalpark Nui Chua und im Osten an Bai Thung (Ostmeer). Innerhalb der 195.727 m² großen Fläche sind 21.450 m² für die Bebauung, 37.610 m² für den Verkehr und 136.667 m² für Grünflächen vorgesehen.

Das Projekt umfasst vier Funktionsbereiche: einen zentralen Bereich (0,9 ha); einen Bungalow-Fischerdorfbereich (0,4 ha); einen Bungalow-Gartenhausbereich (0,4 ha); und einen Servicebereich (0,3 ha).

Im Jahr 2021 stellte die Minh Thanh Company einen Antrag auf Umbenennung des Projekts in Rocko Bay Resort Tourism Area Project; gleichzeitig beantragte sie eine Erhöhung der Investitionen und eine Verlängerung des Projektzeitraums.

Originalaufnahmen des Rocko Bay Resort-Projekts. Foto: HH

Es ist bekannt, dass das Projekt bis Juli 2024 bereits mehrere Abschnitte abgeschlossen hat: Im südlichen Bereich wurden die Fundamente von 16 Häusern fertiggestellt, darunter Betonbalken und -platten für das Erdgeschoss von 5 Häusern und Betonplatten für das Dachgeschoss von 2 Häusern; im nördlichen Bereich wurden die Fundamente von 11 Häusern fertiggestellt, darunter Betonbalken und -platten für das Erdgeschoss von 2 Häusern und Betondächer für die Pavillons von 7 Häusern; die Fundamente des zentralen Bereichs wurden fertiggestellt; und die internen Straßen wurden fertiggestellt.

Trotz zahlreicher Fristverlängerungen und Investitionsanpassungen stagniert das Projekt „Rocko Bay Resort“ mehr als 15 Jahre nach seiner Genehmigung weiterhin. Daher leitete die Provinzinspektion Ninh Thuan eine Untersuchung zur Einhaltung der Gesetze in Bezug auf Investitionsmanagement, Bauwesen, Landnutzung und Umweltschutz ein und empfahl dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees anschließend die Erstellung eines Inspektionsberichts.

Unseren Erkenntnissen zufolge hatte der Investor Schwierigkeiten bei der Kapitalbeschaffung und konnte das Projekt daher nicht fortsetzen.

Die Minh Thanh Company ist in einem zweistöckigen Haus in Bai Kinh an der Küstenstraße Binh Hung – Vinh Hy in der Gemeinde Vinh Hai, Bezirk Ninh Hai, Provinz Ninh Thuan, registriert. Ihre gesetzliche Vertreterin ist Frau Ta Thu Thuy (Direktorin). Die Crystal Tourism Group Joint Stock Company stellt auf ihrer Website das Rocko Bay Resort Project als eines ihrer vier wichtigsten Projekte in der Provinz Ninh Thuan vor.

Bereits am 11. Dezember 2024 hatte das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan aus ähnlichen Gründen die Landgewinnung für das Öko-Resortprojekt „Nui Chua High-Class“ angekündigt, an dem die Thanh Trung – Ninh Thuan Joint Stock Company beteiligt ist. Dieses Unternehmen wird von Frau Ta Thu Thuy als seiner gesetzlichen Vertreterin vertreten.

Quelle: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html