Im Jahr 2007 erwarb Herr Ha Thai einen Teil des Nachbargrundstücks. 2009 wurde das Grundstück vermessen und in zwei Parzellen aufgeteilt. Herr Thai fragt nun, ob er eine Nutzungsberechtigung für das Grundstück erhalten kann. Sollte die Nutzungsdauer anhand der Kauf- und Verkaufsdokumente oder anhand der tatsächlichen Nutzung durch den Verkäufer bestimmt werden (derzeit befindet sich ein Haus auf dem Grundstück, das der Eigentümer seit 1990 nutzt)?
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:
Die von Herrn [Name] angesprochene Angelegenheit fällt in die Zuständigkeit der lokalen Behörden und erfordert eine Prüfung und Entscheidung auf Grundlage archivierter Unterlagen und spezifischer, von den lokalen Behörden zur Umsetzung des Landgesetzes erlassener Vorschriften; daher hat das Ministerium keine Grundlage für eine Stellungnahme. Das Ministerium möchte folgende Grundsätze darlegen:
Das geltende Landrecht regelt erstmals die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Haushalte und Einzelpersonen, die derzeit Land nutzen, wie in den Artikeln 137, 138, 139 und 140 des Landgesetzes festgelegt.
Die Regierung hat die erforderlichen Dokumente, Verfahren und Schritte für die Umsetzung in den Dekreten Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024 und Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 vollständig festgelegt.
Gleichzeitig erließ der Minister für Landwirtschaft und Umwelt die Beschlüsse Nr. 2304/QD-BNNMT vom 23. Juni 2024 und Nr. 3380/QD-BNNMT vom 25. August 2025, in denen Verwaltungsverfahren im Bereich Landbesitz im Rahmen der staatlichen Verwaltungsaufgaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt bekanntgegeben wurden. Diese Beschlüsse legen jedes Landverfahren fest und enthalten folgende Angaben: die Reihenfolge der Durchführung; die Durchführungsmethode; die Bestandteile und die Anzahl der erforderlichen Dokumente; die Bearbeitungszeit; die Betroffenen des Verwaltungsverfahrens; die durchführende Behörde; die Ergebnisse des Verwaltungsverfahrens; Gebühren und Entgelte; die Bezeichnung des Antragsformulars/der Erklärung; gegebenenfalls die Voraussetzungen und Bedingungen für die Durchführung des Verwaltungsverfahrens; und die Rechtsgrundlage des Verwaltungsverfahrens.
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat Sie darüber informiert und bittet Sie um Ihre Unterstützung bei der Umsetzung.
Quelle: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
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