Ho-Chi-Minh-Stadt entschärft mit Hochdruck eine „Zeitbombe“ aus Streitigkeiten in Wohngebäuden.

(NLĐO) - Die grundlegendste Ursache für Streitigkeiten in Mehrfamilienhäusern liegt in Verstößen gegen Bau-, Investitions- und Verwaltungsvorschriften sowie gegen den Betrieb von Mehrfamilienhäusern, die von den Behörden nicht umgehend und gründlich erkannt und geahndet wurden.

Am Morgen des 28. Oktober hörte der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Vortrag des Stadtvolkskomitees über die Verwaltung von Wohngebäuden in der Stadt im Jahr 2016 und den ersten neun Monaten des Jahres 2017.

Bei der Anhörung berichtete der Direktor des Bauamtes, Tran Trong Tuan, dass es in der Stadt derzeit 935 Wohngebäude mit 1.249 Wohnblöcken und 141.062 Wohnungen gibt. Wohnungen machen 8,4 % des gesamten Wohnraums in der Stadt aus, und dieser Anteil steigt stetig.

Laut Herrn Tuan gibt es in der Stadt 474 Wohngebäude, die vor 1975 errichtet wurden, von denen 14 in die Kategorie D eingestuft sind (4 davon gelten als gefährliche Gebäude, die dringend verlegt und abgerissen werden müssen, und 9 sind stark beschädigt und müssen innerhalb eines bestimmten Zeitraums verlegt und abgerissen werden, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten).

Herr Tuan erklärte außerdem, dass es derzeit in 105 Mehrfamilienhäusern Streitigkeiten über Rechte und Interessen gibt, die hauptsächlich das Miteigentum, das private Eigentum, Beiträge, die Verwaltung und Verwendung von Instandhaltungsgeldern sowie Betriebs- und Verwaltungsgebühren betreffen. Auch zwischen dem Verwaltungsrat und der Betriebsleitung des Mehrfamilienhauses sowie hinsichtlich der Organisation von Hausversammlungen treten Konflikte auf. Weitere Konflikte und Streitigkeiten betreffen Kauf- und Verkaufsverträge für Wohnungen, die Ausstellung von Eigentumsurkunden sowie die Verwaltung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern.

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Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt hörte sich einen Vortrag des Stadtvolkskomitees über die Verwaltung von Wohngebäuden in der Stadt an.

Die Ursache liegt in Verstößen bei der Errichtung, Investition und Verwaltung von Wohngebäuden, die die Behörden nicht rechtzeitig und gründlich erkannt und behoben haben.

Die Vorsitzende des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Thi Quyet Tam, stellte fest, dass die Stadtverwaltung sich in jüngster Zeit intensiv und effektiv auf den Wohnungsbau konzentriert und damit den berechtigten Wohnbedürfnissen der Bevölkerung gerecht geworden ist. Mehrfamilienhäuser erfüllen zunehmend die Bedürfnisse der Menschen. In Gesprächen mit Bürgern haben die Vertreter des Volksrats jedoch zahlreiche Meinungen und Beschwerden von Bewohnern über Missstände und Streitigkeiten in den Wohngebäuden gehört. Dies sind gravierende Probleme, die die Lebensqualität der Bewohner beeinträchtigen. „Daher müssen die zuständigen Behörden in dieser Informationsveranstaltung die positiven Aspekte sowie die Schwächen und Mängel der Verwaltung von Wohngebäuden im Hinblick auf die berechtigten Bedürfnisse der Bevölkerung genau analysieren und die Gründe für diese Mängel, die Verantwortlichkeiten der zuständigen Behörden und die vorgeschlagenen Lösungen erläutern“, betonte Frau Tam.

Frau Tâm schlug vor, dass die zuständigen Behörden und Ämter die Ursachen von Konflikten in Wohnhäusern ermitteln und darauf aufbauend Lösungen vorschlagen sollten, um das Sicherheitsgefühl der Bewohner zu gewährleisten. Gleichzeitig forderte die Vorsitzende des Volksrats die Behörden und Ämter auf, ihre Zuständigkeiten bei der Beilegung von Streitigkeiten und Konflikten in Wohnhäusern zu klären.

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Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Tran Vinh Tuyen, räumte ein, dass die Verwaltung von Wohngebäuden aufgrund der vielen damit verbundenen Wechselwirkungen sehr komplex sei. Die derzeit 935 in Betrieb befindlichen Wohngebäude weisen jeweils eigene Merkmale, Einschränkungen und Schwierigkeiten auf. Zudem hinken die gesetzlichen Bestimmungen den sich wandelnden Problemen hinterher. Die staatliche Verwaltung weise weiterhin zahlreiche Mängel auf, wie etwa ungenehmigte Erweiterungen, Fehlbewertungen von Flächen, Bauverstöße, die Umwandlung öffentlicher Räume in Gewerbeflächen und die fehlende Umsetzung von Sozialeinrichtungen. „Spätestens bis zum 30. Dezember wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Stadtrat eine vollständige Liste der 935 Wohngebäude, die jeweiligen Probleme jedes Gebäudes sowie die vorgeschlagenen Lösungen vorlegen. Transparenz und öffentliche Rechenschaftspflicht jeder einzelnen Einheit sind unerlässlich; alle Aufgaben müssen klar zugewiesen werden. Nur so können wir die aktuellen Probleme in den Wohngebäuden lösen“, erklärte Herr Tuyen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm