Pho Yen City: Die Nachfrage nach Gästehäusern steigt wieder.

Mit der zunehmend starken Entwicklung von Industriegebieten und Clustern hat sich der Beherbergungssektor in Pho Yen seit Mitte 2024 deutlich erholt. Insbesondere einige Unterkünfte in der Nähe des Industriegebiets Diem Thuy verzeichneten zeitweise hohe Auslastungsraten.

Aufgrund der Nähe zu wichtigen Industriegebieten ziehen die mehr als 10.000 Mietzimmer im Bezirk Hong Tien (Stadt Pho Yen) derzeit eine große Anzahl von Arbeitern und Tagelöhnern an.

Unseren Recherchen zufolge ist der jüngste Aufschwung auf dem Mietmarkt und die Zunahme der Mieter auf die verstärkten Investitionen zahlreicher ausländischer Unternehmen in Vietnam, insbesondere in der Provinz Thai Nguyen , zurückzuführen. Diese Unternehmen realisieren neue Projekte oder erweitern bestehende Fabriken. Da Pho Yen über zwei große Industriegebiete, Yen Binh und Diem Thuy, verfügt, haben seit 2024 viele Unternehmen ihre Produktion ausgebaut oder neue Investitionen getätigt. Dadurch ist der Arbeitskräftebedarf deutlich gestiegen, was zu einem rasanten Anstieg der Mietnachfrage in der Stadt geführt hat. Dieser konzentriert sich hauptsächlich auf die Stadtteile Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong und Nam Tien – Gebiete, die an die Industriegebiete und das Stadtzentrum angrenzen.

Im Stadtbezirk Hong Tien, der an die Industriegebiete Yen Binh und Diem Thuy angrenzt, sind über 10.000 Mieträume von mehr als 1.000 Unternehmen größtenteils belegt. Herr Nguyen Van Chinh, amtierender Vorsitzender des Volkskomitees des Stadtbezirks Hong Tien, erklärte: „Von Mitte 2024 bis heute hat sich der Mietmarkt wieder deutlich erholt, und in den Wohngebieten Hang und Lien Minh sind viele Mietobjekte komplett ausgebucht.“

Viele Pensionen im Wohngebiet Hang, Bezirk Hong Tien (Stadt Pho Yen), wurden modernisiert und renoviert, um den Wohnbedarf von Arbeitern und Tagelöhnern in Industriegebieten zu decken.

Herr Tran Van Son, ursprünglich aus der Provinz Nam Dinh , berichtete: „Im März 2025 wurde ich als Arbeiter in einer neuen Fabrik im Industriepark Diem Thuy eingestellt. Zuvor hatte ich lange nach einer Unterkunft gesucht, da alle Mietzimmer in der Nähe der Fabrik bereits belegt waren. Dank der Empfehlung eines Freundes fand ich ein kleines, aber sauberes und preisgünstiges Zimmer im Wohngebiet Hang, Bezirk Hong Tien.“

Nicht nur Hong Tien, sondern auch der Bezirk Dong Tien – wo sich der Industriepark Yen Binh befindet – verzeichnete in diesem Zeitraum im Vergleich zu zuvor einen Anstieg der Mieterzahlen. Bei den Mietern handelt es sich hauptsächlich um Arbeiter und Angestellte von Unternehmen, die Komponenten, Rohstoffe und Hilfsdienstleistungen für Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd. liefern.

Einfache Unterkünfte müssen Anforderungen hinsichtlich Brandschutz, Sicherheit und Umwelthygiene erfüllen, um Mieter anzuziehen.

Herr Vu The Tan, der Inhaber einer Pension im Wohngebiet Thanh Hoa im Stadtbezirk Dong Tien, sagte: „2018 investierte ich in den Bau zweier Pensionen mit über 20 Zimmern mit eigenem Bad zur Miete. Anfang dieses Jahres bemerkte ich die hohe Nachfrage nach Mietzimmern und konzentrierte mich daher auf die Renovierung und Modernisierung der Zimmer, um den Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Derzeit sind alle Zimmer an Arbeiter und Tagelöhner vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben.“

Laut vorläufigen Statistiken der Behörden gibt es in Pho Yen derzeit rund 2.000 Haushalte, die Pensionen betreiben und über 20.000 Zimmer vermieten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen haben viele Vermieter ihre Zimmer renoviert und aufgewertet, um Mieter zu gewinnen. In letzter Zeit ist nicht nur die Zahl der Mieter gestiegen, sondern auch die Mietpreise in der Nähe von Firmen, Fabriken und Unternehmen leicht angestiegen. Lag die Miete zuvor zwischen 800.000 und 1.000.000 VND pro Zimmer und Monat, so liegt sie nun bei 1.100.000 bis 1.300.000 VND. Viele Vermieter betonen jedoch, dass sie weiterhin versuchen, möglichst günstige Preise anzubieten, um den Arbeitnehmern eine stabile Lebensgrundlage zu ermöglichen.

Der florierende Hotel- und Gaststättensektor in Pho Yen hat in letzter Zeit auch die Entwicklung verwandter Branchen wie Gastronomie, Einzelhandel und Elektrogerätereparatur angekurbelt. Laut Kleinhändlern und Geschäftsleuten in der Nähe des Industriegebiets steigt die Kundenzahl stetig, insbesondere in Zeiten, in denen Unternehmen und Fabriken neue Mitarbeiter einstellen.

Man kann sagen, dass der Aufschwung des Beherbergungsgewerbes in Pho Yen nicht nur positive Signale für den Arbeitsmarkt sendet, sondern auch zur Steigerung des Einkommens und zur Förderung der lokalen sozioökonomischen Entwicklung beiträgt. Industriegebiete und -cluster in der Provinz im Allgemeinen und Pho Yen im Besonderen werden weiter expandieren und Investitionen anziehen, sodass die Nachfrage nach Wohnraum für Arbeiter und Angestellte voraussichtlich weiter steigen wird. Das aktuelle Sozialwohnungsbauprojekt für Arbeiter wird jedoch dazu beitragen, den Wohnraumbedarf in Industriegebieten teilweise zu decken. Daher müssen Beherbergungsbetriebe, die sich weiterentwickeln wollen, immer höhere Qualitätsstandards erfüllen und Sicherheit, Ordnung und Brandschutz gewährleisten.

Die Erholung des Beherbergungsgewerbes hat auch zur Ankurbelung der Geschäftstätigkeit in den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel und Reparatur von Elektrogeräten in der Umgebung sich entwickelnder Industriegebiete beigetragen.

Angesichts der oben beschriebenen Situation verstärken die lokalen Behörden neben ihren Informations- und Kommunikationsmaßnahmen auch aktiv die Zusammenarbeit mit relevanten Institutionen, um die Bevölkerung bei der Renovierung und der Gewährleistung sicherer und hygienischer Bedingungen in Mietwohnungen zu beraten und zu unterstützen. Die Behörden raten zudem, vor einer Investition in Mietwohnungen die Marktnachfrage und die geltenden rechtlichen Bestimmungen gründlich zu prüfen sowie die eigene finanzielle Leistungsfähigkeit zu berücksichtigen. Investitionen sollten vermieden werden, wenn sie auf Trends basieren und unerwünschte Folgen nach sich ziehen könnten.

Quelle: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/