Ho-Chi-Minh-Stadt wird weiterhin an der Lösung der Probleme im Zusammenhang mit mehr als 1.700 Officetel-Apartments arbeiten.

(Dan Tri Zeitung) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat Probleme für über 43.000 Wohnungen gelöst, darunter fast 7.200 Officetel-Einheiten. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Bearbeitung der verbleibenden Schwierigkeiten und die Ausstellung der Eigentumsurkunden für die restlichen 38.000 Einheiten abschließen wird.

Laut einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden 8.918 Büro- und Wohnappartements (Officetels) in 29 Projekten der Stadt aufgrund verschiedener Hindernisse noch nicht mit Eigentumsurkunden versehen.

Bis Dezember hatte das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt die Beseitigung illegaler Bauten abgeschlossen und für 7.174 Büroeinheiten in neun Projekten Nutzungsgenehmigungen erteilt. Dies entspricht einer Fertigstellungsquote von 80 %. Die verbleibenden 20 Projekte mit 1.744 Einheiten befinden sich noch im Abriss.

Unter den neun Officetel-Projekten, denen kürzlich Eigentumsurkunden erteilt wurden, gehören laut Angaben des Ministeriums zwei Projekte zur Novaland Group: das Apartmentgebäude Nr. 146 Nguyen Van Troi in Phu Nhuan (87 Wohneinheiten) und das Projekt Nr. 28 Mai Chi Tho in Thu Duc City (1.009 Wohneinheiten). Der Investor hat den Antrag eingereicht, und das städtische Grundbuchamt bearbeitet derzeit die Ausstellung der Urkunden an die Käufer.

Die verbleibenden 7 Projekte wurden abgeschlossen, darunter das Tan Cang-Projekt im Bezirk Binh Thanh von Vinhomes (1.777 Einheiten); 3 Projekte in der Ton Duc Thang Straße 2, Bezirk 1 von Thien Nien Ky Company (1.554 Einheiten), Elegance Real Estate Company (594 Einheiten) und Supreme Real Estate Investment Company (995 Einheiten); der Hochhaus-Wohn- und Geschäftskomplex in Ward 5, Bezirk 8 von Giai Viet Company (228 Einheiten); das Celadon City-Projekt von Gamuda Land (56 Einheiten); und das Phuoc Kien-Gemeindewohnprojekt (Lot G und Lot E) von Nova Riverside Real Estate Company (874 Einheiten).

Die Behörde teilte mit, dass sie offizielle Informationen an die Bauträger senden werde, damit die Unternehmen ihre Anträge umgehend einreichen und den Prozess der Ausstellung von Eigentumsurkunden an die Hauskäufer abschließen können.

Bei 20 weiteren Projekten mit insgesamt 1.744 Wohneinheiten, die noch auf die Eigentumsurkunden warten, arbeitet das Ministerium weiterhin an der Behebung der Probleme und geht davon aus, den Prozess im vierten Quartal abzuschließen und die Urkunden auszustellen.

Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für viele Projekte (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 Officetel-Apartments sind eines von sechs Projektgruppen, die derzeit in Ho-Chi-Minh-Stadt mit Herausforderungen konfrontiert sind und insgesamt über 81.000 Wohnungen umfassen. Bislang hat die Stadt die Probleme von über 43.000 Wohnungen gelöst, was einer Quote von 53 % entspricht. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die restlichen Schwierigkeiten für die verbleibenden 38.000 Wohnungen beseitigt und die Eigentumsurkunden ausgestellt haben wird.

Gruppe 1 umfasst Projekte ohne rechtliche Hindernisse, die auf die Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen warten, und besteht aus 8.159 Einheiten. Das Grundbuchamt hat die Verfahren zur Ausstellung von Eigentumsurkunden seit Mai abgeschlossen.

Gruppe 2 umfasst Projekte ohne rechtliche Probleme, bei denen die Bauträger und Käufer ihre Anträge noch nicht eingereicht haben (insgesamt 30.061 Anträge). Bislang haben die Bauträger dieser Projekte 16.378 Anträge eingereicht, sodass 13.683 Anträge noch ausstehen.

Zu den Gründen zählen die Notwendigkeit einer Überprüfung der Landnutzungsgebühren (ein Projekt der Phu My Hung Company, Bezirk 7), das Fehlen einer Genehmigung zum Verkauf an Ausländer und der Weiterverkauf von Umsiedlungsdokumenten an die lokalen Behörden.

Gruppe 3 besteht aus neuen Immobilienprojekten mit insgesamt 8.918 Officetel-Einheiten, deren Abriss bereits oben erwähnt wurde.

Gruppe 4 umfasst zusätzliche finanzielle Verpflichtungen für 19.958 Wohnungen in 39 Projekten, wobei die Verpflichtungen für 14 Projekte (entsprechend über 6.100 Einheiten) bereits erfüllt sind. Das Ministerium wird die Bauträger und Käufer der genannten Projekte auffordern, die erforderlichen Unterlagen für die Ausstellung der Eigentumsurkunden einzureichen.

Gruppe 5 (andere problematische Gruppen) umfasst 3.125 Wohneinheiten in 6 Projekten. Das Ministerium hat die Probleme in 3 Projekten gelöst, darunter das Projekt von Gamuda Land in Tan Phu (927 Wohneinheiten), das Projekt Tien Phuoc – Vuon Lai im Bezirk 12 (194 Wohneinheiten) und das Apartmentgebäude 8A Dam Sen im Bezirk Tan Phu (594 Wohneinheiten). Das Ministerium wird die Zusammenarbeit mit dem Bauamt fortsetzen, um die Probleme der Wohnungskäufer in den verbleibenden 3 Projekten zu lösen.

Gruppe 6 ist die Inspektions- und Untersuchungsgruppe, die 8.235 Wohnungen in 18 Projekten überwacht. Die Behörde hat in 7 Projekten mit 3.565 Wohnungen Probleme gelöst. Die verbleibenden 11 Projekte, die auf der Liste der von der Task Force 153 zu bearbeitenden Projekte stehen, werden umgesetzt, sobald die Nationalversammlung eine Pilotresolution auf Grundlage der Schlussfolgerung 77 des Politbüros verabschiedet hat.

Bezüglich der Projekte, für die vorläufige Landnutzungsgebühren anfallen und die das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister gemeldet hat, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt seine nachgeordneten Einheiten beauftragt, die Projekte zu überprüfen, zu erforschen und Lösungen vorzuschlagen, um die finanziellen Verpflichtungen weiterhin zu ermitteln und den Käufern von Wohnungen Eigentumsurkunden für die Grundstücke auszustellen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm