Bedenken hinsichtlich eines neuen Stadtgebiets

Das neue Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc war vielleicht die größte Herausforderung bei der Stadtplanung der ehemaligen Provinz Quang Nam vor ihrer Fusion mit der Stadt Da Nang.

Luftaufnahme des neuen Stadtgebiets Dien Nam – Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Viele Erwartungen, viele unerfüllte Träume.

Unmittelbar nach der Wiedergründung der Provinz Quang Nam (im Jahr 1997) wurde auch der neue Stadtentwicklungsplan Dien Nam - Dien Ngoc erstellt ( vom Premierminister im Jahr 1999 genehmigt und im Jahr 2003 umgesetzt), der große Erwartungen an ein neues Stadtgebiet mit einer recht vorteilhaften Lage weckte.

Das neue Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc, das auf halbem Weg zwischen der ehemaligen Stadt Da Nang und der ehemaligen Stadt Hoi An liegt, soll ein Zentrum für Industrie, Dienstleistungen, Bildung und Ausbildung , Tourismus und Erholung für die Provinz Quang Nam und die Zentralregion werden.

Nach über 25 Jahren haben sich die drei einst kargen Sandgemeinden des ehemaligen Bezirks Dien Ban (heute Stadtteil Dien Ban Dong) in städtische Gebiete verwandelt. Aufgrund mangelnder systematischer Koordination entspricht das neue Stadtbild von Dien Nam – Dien Ngoc jedoch nicht den Erwartungen.

Laut Statistiken des Volkskomitees der Stadt Dien Ban (ehemals) gab es allein im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc vor der Abschaffung des Modells der lokalen Selbstverwaltung mehr als 70 Investitionsprojekte für den Wohnungsbau und Wohngebiete, Stadtgebiete und Küstentourismusdienstleistungen , von denen viele über viele Jahre unvollendet blieben.

Es gibt Projekte, die vor zehn Jahren Investitionszusagen erhielten, aber weiterhin auf Eis liegen, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt. Die Planung steckt in der Schwebe, Fristen werden ständig verlängert, wodurch Hunderte von Haushalten in der Region in eine schwierige Lage geraten und weder umziehen noch bleiben können.

Erschwerend kommt hinzu, dass die Anziehungskraft dieses Sandstrandes viele Investoren dazu verleitet hat, unklare rechtliche Warnungen zu ignorieren, was zu finanziellen Verlusten und langwierigen Streitigkeiten und Gerichtsverfahren geführt hat.

In den letzten Jahren hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam (ehemals) zahlreiche entscheidende Richtlinien zur umfassenden Überprüfung und Klassifizierung von Projekten im neuen Stadtgebiet Dien Nam-Dien Ngoc erlassen, um nicht realisierbare Vorhaben auszusortieren und Raum für die Stadterneuerung zu schaffen. Seit Anfang 2025 zeichnen sich positive Entwicklungen ab, da einige Stadtentwicklungsprojekte, die in langwierige Rechtsstreitigkeiten verwickelt waren, Lösungen gefunden haben.

Laut Tran Nam Hung, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Da Nang, werden alle verzögerten Projekte im neuen Stadtgebiet Dien Nam-Dien Ngoc konkrete Pläne und Zeitvorgaben für die Fertigstellung erhalten. Die Umsetzung der Lösungen erfolgt synchron und entschlossen im gesamten neuen Stadtgebiet, nicht nur für einzelne Projekte.

Warten Sie auf den neuen Effekt.

Der Zusammenschluss der Provinz Quang Nam und der Stadt Da Nang könnte einen Wendepunkt darstellen und dem Stadtgebiet Dien Nam-Dien Ngoc neue Dynamik verleihen. Der Stadtbezirk Dien Ban Dong (in dem sich das neue Stadtgebiet Dien Nam-Dien Ngoc befindet) bildet den Übergangspunkt für die Ausdehnung des Stadtraums von Da Nang nach Süden, bevor er mit Hoi An und der ehemaligen östlichen Region Quang Nam verbunden wird.

Die Fusion der Städte Quang Nam und Da Nang soll die Ausbaggerung des Flusses Co Co beschleunigen und so dem neuen Stadtgebiet Dien Nam-Dien Ngoc neue Dynamik verleihen. Foto: QUOC TUAN

Auf dem kürzlich stattgefundenen Seminar „Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor von Da Nang nach der Fusion“ argumentierte außerordentlicher Professor Dr. Tran Dinh Thien – ehemaliger Direktor des Vietnam Institute of Economics –, dass die Fusion von Quang Nam und Da Nang eine bedeutende Synergie in der Stadtentwicklung schaffen und die Vorteile beider Seiten nutzen werde.

Die neue Stadt Da Nang verfügt über die gleichen speziellen Mechanismen wie die alte Stadt Da Nang, die dazu beitragen sollen, dass sich die Entwicklungsdynamik in den Gebieten der ehemaligen Provinz Quang Nam schnell ausbreitet, möglicherweise beginnend mit dem Immobiliensektor.

Nach allgemeiner Einschätzung der Investoren liegt der Hauptgrund für die lange Stagnation des Stadtgebiets Dien Nam – Dien Ngoc im Fluss Co Co. Es ist bemerkenswert, dass der Co Co mitten durch dieses neue Stadtgebiet fließt und dass gerade ein etwa 5 km langer Abschnitt des Flusses derzeit versandet.

Die ehemalige Provinz Quang Nam hat über 900 Milliarden VND für die Ausbaggerung und den Ausbau der Infrastruktur des Co Co Flusses ausgegeben, daher kann die Aufgabe, diese einzigartige Wasserstraße freizuräumen, nicht unvollendet bleiben.

Einige Investoren, die Projekte in der Vergangenheit eher vorsichtig umgesetzt haben, hoffen, dass der Zusammenschluss der beiden Orte die Ausbaggerung des Co-Co-Flusses beschleunigen wird. Nach der Ausbaggerung des Flusses werden sich der Wert und die Vorteile von Projekten an beiden Ufern zwangsläufig erhöhen. Dies wird Investoren dazu ermutigen, ihre Projekte entschlossen abzuschließen. Indirekt wird dies auch dem neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc einen zusätzlichen Aufschwung verleihen.

Quelle: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html