Es geht immer noch um Landfragen.

Bei dem Treffen mit den Wählern wurden zahlreiche Meinungen und Bedenken zu Landfragen geäußert. Foto: VL

Langfristig stockendes Projekt

Herr Pham Quang Tu, ein Einwohner des Viertels Ha My Trung im Bezirk Dien Duong (Stadt Dien Ban), sagte, dass sein Vater, Herr Pham Loi (verstorben), 11 Kinder hatte und der Familie ein Nutzungsrecht für 2.110 ^Quadratmeter Wohngrundstück gewährt wurde.

Von 2016 bis 2019 erließ das Volkskomitee der Stadt Dien Ban zwei Beschlüsse zur Enteignung des oben genannten gesamten Wohngebiets (vollständiger Abriss). Die Familie von Herrn Tu ließ daraufhin ihr Haus abreißen und übergab das Grundstück dem Projekt. Am 24. April 2019 trat der Umsiedlungsausschuss der Stadt Dien Ban zusammen, um die Zuteilung von vier Umsiedlungsgrundstücken an die Familie von Herrn Tu zu prüfen (ein Grundstück in Phase 1 und drei Grundstücke in Phase 2).

Am 9. Januar 2020 einigten sich die zuständigen Behörden und der Investor (Dien Ban Land Development Center, Dien Duong Ward People's Committee, VN Da Thanh Group) auf den konkreten Ort für die Umsiedlung der Familie.

Bis heute haben die zuständigen Behörden jedoch noch immer keine Landnutzungsrechte erteilt, obwohl die Familie zahlreiche Petitionen und Beschwerden an das Volkskomitee der Stadt Dien Ban gerichtet hat, die bisher unbeantwortet blieben.

„Acht Jahre sind seit der Entscheidung zur Landenteignung vergangen. Mein Vater ist tot, mein jüngerer Bruder ist tot, und meine Mutter ist alt. Haben wir noch die Kraft, länger zu warten? Dies ist kein Wohlfahrtsprojekt für die Bevölkerung oder für die nationale Sicherheit; die Landenteignung dient einzig und allein dem Zweck, Unternehmen die Ausbeutung des Landes zu ermöglichen.“

„Ich schlage vor, dass der Provinzvolksrat im Rahmen seiner Befugnisse das Volkskomitee der Stadt Dien Ban auffordert, die Enteignungsbeschlüsse gegen meine Familie aufzuheben, da die Frage der Umsiedlung noch nicht geklärt ist“, schlug Herr Tu vor.

Anwohner fordern die Regierung in einer Petition auf, Maßnahmen und Mechanismen zur Behebung der Probleme im Zusammenhang mit ins Stocken geratenen Projekten umzusetzen. (Foto: VL)

In den fünf östlichen Stadtbezirken von Dien Ban gibt es derzeit rund 150 Immobilien- und Gewerbebauprojekte. Allein im Stadtbezirk Dien Duong befinden sich 64 Projekte, von denen drei seit über 20 Jahren ohne Fertigstellung andauern. Dies führt zu erheblichen Schwierigkeiten für die Bewohner, insbesondere bei der Grundstücksteilung, der Eigentumsübertragung an Kinder und sogar bei der Reparatur oder dem Neubau von Häusern.

Selbst beim Umsiedlungsprojekt Dien Duong Village 1, wo die technische Phase gestoppt wurde, können die Bewohner immer noch nicht die Landnutzung ändern oder ihre Grundstücke aufteilen.

Herr Trinh Van Vinh, ein Bewohner des Viertels Ha My Dong im Bezirk Dien Duong, schlug vor, dass die Provinzbehörden Richtlinien und Mechanismen erlassen sollten, um sicherzustellen, dass die Menschen in Projektgebieten die gleichen Rechte haben wie die Menschen in anderen Gebieten, oder dass sie die Stornierung von Projekten in Erwägung ziehen sollten, die sich zu lange hinziehen, damit die Menschen auf ihrem eigenen Land leben, Geschäfte machen und arbeiten können.

Klassifizierung von Immobilienprojekten

Bei dem Treffen mit den Bürgern, das gestern Vormittag, am 1. August, von einer Delegation des Provinzvolksrats abgehalten wurde, ging es neben Beschwerden über das Universitätsdorfprojekt und die langwierigen Ausbaggerungsarbeiten am Co-Co-Fluss vor allem um Landfragen, ins Stocken geratene Projekte und die überlastete, planlose und mangelhaft gebaute Verkehrsinfrastruktur. Die Bürger forderten umfassende Lösungen. Einige merkten sogar an, dass angesichts der vielen dringenden Probleme in der östlichen Region ein einziges Treffen am Vormittag nicht ausreiche, um alle Anliegen der Bürger zu besprechen.

Viele Immobilienprojekte in der östlichen Region sind seit Jahren unvollendet. Foto: VL

Laut Frau Nguyen Thi Thuy Hang, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, empfängt das Volkskomitee der Stadt Dien Ban jeden Monat Bürger, und es gibt dort sogar eine tägliche Bürgersprechstunde, sodass die Menschen sich an sie wenden können, um Anregungen, Schwierigkeiten und Probleme zu besprechen und zeitnah Hilfe und Lösungen zu erhalten.

Bezüglich Projekten im Zuständigkeitsbereich der Stadt hat die Stadtverwaltung die Abteilung für Stadtentwicklung beauftragt, Projekte zu beraten, zu prüfen und zu kategorisieren sowie Lösungen für die Zukunft vorzuschlagen. Angelegenheiten, die in die Zuständigkeit der Stadt fallen, werden selbst gelöst, während solche, die eine Entscheidung höherer Behörden in Dien Ban erfordern, zur weiteren Bearbeitung weitergeleitet werden.

In einer Rede vor Wählern erklärte Le Tri Thanh, Vorsitzender des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz Quang Nam, dass die Provinz zwar in den ersten sechs Monaten des Jahres ein Wirtschaftswachstum von 2,7 % verzeichnete, aber weiterhin Schwierigkeiten bevorstünden. Neben der unbefristeten Schließung der Heineken-Brauerei in Quang Nam , die zu einem jährlichen Haushaltsverlust von 500 bis 700 Milliarden VND für die Provinz geführt habe, seien auch die Einnahmen aus dem Immobiliensektor hinter den Erwartungen zurückgeblieben.

Besorgniserregend ist, dass auch die Einnahmen von Truong Hai aus Kfz-Steuern aufgrund des Wettbewerbs zwischen Auto- und Elektrofahrzeugherstellern unter Druck geraten sind. Dies führt zu Schwierigkeiten bei der Ausgewogenheit und Allokation der Mittel für Projekte im Investitionsportfolio für den Zeitraum 2020–2024. Einige Projekte müssen möglicherweise über das Jahr 2026 hinaus verlängert werden, bevor die Investitionen fortgesetzt werden können.

Als Reaktion auf das Feedback der Wähler und die Schwierigkeiten, mit denen Dien Ban hinsichtlich der Einnahmequellen für die Projektdurchführung konfrontiert ist, erklärte Herr Thanh, dass die Provinz Dien Ban weiterhin beobachten und maximal unterstützen werde, um Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur zu tätigen, Verkehrsstaus, Umweltverschmutzung und lokale Überschwemmungen während der Regenzeit zu verhindern.

Die Provinz hat alle bestehenden Probleme und Hindernisse bei Immobilien- und Wohnbauprojekten innerhalb des Provinzgebiets geprüft und Richtlinien zu deren Lösung erlassen. Dementsprechend werden die Projekte in fünf Gruppen eingeteilt, und es werden Lösungen entwickelt, die auf die jeweilige Situation jeder Gruppe abgestimmt sind.

Projekte, deren Fertigstellung durch Probleme bei der Landräumung zu stark beeinträchtigt ist, sollten zur Anpassung gestoppt, geschlossen werden, um weitere Verzögerungen zu vermeiden, und an den Bezirk Dien Ban übertragen werden. Die lokalen Behörden können die Mittel dann nutzen, um die Projekte abzuschließen oder die Planung zu stornieren, Wohngebiete zu sanieren, damit die Bevölkerung dank ausgebauter Straßen und verbesserter Entwässerungssysteme weiterhin Häuser bauen kann…

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