Điều chỉnh quy hoạch chung cư thấp tầng sang chung cư nhà ở xã hội cao tầng tại 2 khu tái định cư phường Tam Phước và Phước Tân

Lãnh đạo các cơ quan ban ngành của tỉnh đi khảo sát vị trí xây dựng khu tái định cư tại phường Phước Tân. Ảnh: Hoàng Lộc

Liên quan đến 2 khu tái định cư nói trên, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Mai Phong Phú cho rằng, vướng mắc lớn nhất là chưa có bảng giá đất để áp giá bồi thường cho các tổ chức, cá nhân. Trung tâm kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và môi trường khẩn trương có văn bản hướng dẫn UBND thành phố Biên Hòa làm bảng giá đất cụ thể.

Đại diện Sở Xây dựng cho rằng, tại khu tái định cư phường Tam Phước hiện có quỹ đất khoảng 1,1 hécta có thể làm chung cư nhà ở xã hội khoảng 25 tầng; còn tại khu tái định cư Phước Tân có 3 khu đất hơn 8 hécta có thể điều chỉnh mục tiêu từ chung cư thấp tầng thành chung cư nhà ở xã hội cao tầng.

Kết luận buổi làm việc Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà yêu cầu Sở Nông nghiệp và môi trường trong ngày 26-5 phải có văn bản hướng dẫn thành phố Biên Hòa hoàn thiện bảng giá đất cụ thể 2 khu tái định cư nói trên; thành phố Biên Hòa cố gắng phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 25-6.

Về nhà ở xã hội, Phó chủ tịch UBND chỉ đạo, đối với khu tái định cư tại phường Tam Phước, thống nhất triển khai dự án nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 1,1 hécta; đồng thời, cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 để chuyển một phần diện tích (nhà ở thấp tầng, bãi xe, lô đất tái định cư) sang làm nhà ở xã hội cao tầng; hoàn thành trước ngày 1-7.

Sở Xây dựng xây dựng quy trình ngắn nhất khởi công nhà ở xã hội này và cùng với Sở Tài chính chốt ngày khởi công. Chậm nhất trong tháng 8-2025, UBND tỉnh sẽ chỉ định nhà đầu tư xây dựng dự án theo quy định mới.

Đối với khu tái định cư phường Phước Tân, thống nhất cho điều chỉnh 3 khu đất quy hoạch chung cư thấp tầng sang chung cư nhà ở xã hội cao tầng (khoảng 25 tầng) nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Hoàng Lộc

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dieu-chinh-quy-hoach-chung-cu-thap-tang-sang-chung-cu-nha-o-xa-hoi-cao-tang-tai-2-khu-tai-dinh-cu-phuong-tam-phuoc-va-phuoc-tan-4eb15ae/