Đồng bộ 50 triệu thửa đất - Minh bạch hóa thị trường bất động sản

VTV.vn - Từ ngày 1/9 đến 30/11/2025, cả nước đồng loạt triển khai Chiến dịch "làm giàu, làm sạch" cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Công an sẽ phối hợp triển khai thực hiện rà soát gần 50 triệu thửa đất.

 Xóa “vùng mờ” thông tin đất đai nhờ cơ sở dữ liệu quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Công an sẽ phối hợp triển khai thực hiện rà soát gần 50 triệu thửa đất, tại hơn 2.300 đơn vị cấp xã trên toàn quốc, nhằm chuẩn hóa, thống nhất, đồng bộ dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu dân cư và hệ thống quốc gia. Đặc biệt, chiến dịch sẽ tập trung xác thực, bổ sung thông tin chủ sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, nhằm khắc phục tình trạng sai lệch, chồng chéo và thiếu rõ ràng.

Anh Nguyễn Văn Trung (Phường Ba Đình, TP Hà Nội) cho biết, anh có nhu cầu mua nhà đất nhưng anh lo lắng vì không biết nhà đất định mua đó có nằm trong quy hoạch mới sau sáp nhập địa giới hành chính hay không, hoặc có nằm trong khu vực “dự án treo”. Dù anh đã chủ động tìm hiểu qua nhiều kênh khác nhau nhưng thông tin nhận được cũng chỉ chung chung, thiếu chắc chắn.

Theo các chuyên gia, thực trạng thiếu công khai này sẽ được khắc phục khi Chiến dịch 90 ngày chuẩn hóa, làm sạch và đồng bộ dữ liệu đất đai được triển khai trên toàn quốc. Ông Mai Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, việc đồng bộ dữ liệu đất đai sẽ mang lại nhiều lợi ích: Tạo nền tảng phát triển Chính phủ điện tử, hỗ trợ công tác quản lý hiệu quả, giúp các cấp, ngành ra quyết định nhanh chóng, chính xác. “Đồng thời, đây cũng là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục đất đai. Khi dữ liệu được xây dựng thống nhất, dùng chung và kết nối với cơ sở dữ liệu dân cư cũng như các ngành khác, công tác quản lý sẽ trở nên thuận tiện, liên thông và hiệu quả hơn”, ông Phấn nhấn mạnh.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà đất nhưng gặp khó khăn trong tìm hiểu thông tin. Ảnh minh họa.

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group cũng nhận định: “Định danh sẽ giải quyết bài toán công khai của thị trường, tránh rủi ro vấn đề về giao dịch, tránh những thất thoát về thuế, giúp thị trường phát triển”.

Tuy nhiên, cũng theo giới chuyên gia, để việc đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai mang lại nhiều giá trị ý nghĩa, việc nhập liệu cũng cần được thực hiện khoa học và chuẩn xác. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhấn mạnh: “Giá đất cập nhật lên hệ thống này cần phải được nghiên cứu xây dựng cẩn trọng, từ những dữ liệu số liệu của người dân, của địa phương. Nếu chúng ta có những cái sai sót, lập tức sẽ có những hệ luỵ rất nghiêm trọng, thậm chí ảnh hưởng tới quyền lợi của doanh nghiệp, của người dân”.

Mong được “cầm tay chỉ việc” để số hóa đất đai nhanh hơn

Trên thực tế, tại nhiều địa phương, công tác số hóa dữ liệu đất đai đang được triển khai khẩn trương. Việc thu thập thông tin về nguồn gốc, lịch sử giao dịch, giá trị chuyển nhượng các loại đất đã được thực hiện ngay từ khâu tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, để hệ thống vận hành trơn tru, theo ghi nhận từ các địa phương, cần có sự hỗ trợ về mặt công nghệ, thu thập dữ liệu.

Hiện nay, Phần mềm Cơ sở dữ liệu đất đai đã được triển khai thống nhất tại nhiều địa phương. Toàn bộ quy trình, từ tiếp nhận và xử lý hồ sơ, biên tập, in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cập nhật kết quả giải quyết… đều được tích hợp trên hệ thống. Trước đây, chỉ văn phòng đất đai cấp tỉnh mới được trang bị phần mềm này, trong khi cấp xã, phường phải phụ thuộc vào cấp trên để tra cứu thông tin. Việc được trực tiếp truy cập đã giúp cấp cơ sở chủ động hơn trong công việc, song sau hơn hai tháng vận hành, nhiều cán bộ vẫn còn bỡ ngỡ.

Việc thu thập thông tin về nguồn gốc, lịch sử giao dịch, giá trị chuyển nhượng các loại đất đã được thực hiện ngay từ khâu tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ.

“Ở phường chúng tôi chưa có cán bộ chuyên trách về phần mềm và cơ sở dữ liệu, nên anh em vừa làm vừa học, phải liên tục cập nhật. Rất mong các cấp lãnh đạo quan tâm bố trí cán bộ có chuyên môn, hoặc tổ chức tập huấn để nâng cao kỹ năng”, bà Chu Thị Huyền - Công chức Trung tâm phục vụ hành chính công phường Từ Sơn, Bắc Ninh chia sẻ.

Ông Nguyễn Đức Mạnh - Phó Chủ tịch UBND phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh cũng thẳng thắn nhìn nhận: “Nhiều cán bộ mới tiếp cận nên sử dụng phần mềm chưa thành thạo. Một số chưa đáp ứng tốt yêu cầu công việc, do vậy chúng tôi rất mong được tập huấn, thậm chí cần có hướng dẫn cầm tay chỉ việc để triển khai hiệu quả hơn”.

Hiện nay, để khắc phục những khó khăn ban đầu, các cán bộ, công chức đã chủ động mày mò, học hỏi lẫn nhau, hoặc thường xuyên trao đổi với các cán bộ thuộc văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, để có thể đáp ứng tốt nhất công việc. Cơ sở dữ liệu đất đai đã dần dần được làm dày lên, minh bạch hơn, rõ ràng hơn. Nhưng nếu có sự tập huấn bài bản, thì tiến độ công việc sẽ còn được đẩy nhanh hơn.

Thiếu thông tin chính xác, đầy đủ về đất đai, nhà ở được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản nhiều lần sốt nóng, kéo dài suốt nhiều năm qua. Bởi vậy, việc thực hiện chiến dịch "làm giàu, làm sạch" cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, bắt đầu từ cấp xã, phường lần này, sẽ giúp cơ quan quản lý đưa ra chính sách phù hợp, chẳng hạn như việc lập bảng giá đất chi tiết đến từng thửa sẽ khả thi, sát với thị trường hơn.

Nguồn: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm