Οι πολυτελείς ενοικιαζόμενοι χώροι στην οδό Trang Tien, στο Ανόι, αναμένεται να σημειώσουν σημαντική αύξηση το 2025.
Η 35η ετήσια έκθεση «Main Streets Across the World» της Cushman & Wakefield δείχνει ότι οι τιμές ενοικίασης στην οδό New Bond Street έφτασαν τα 24.008 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως, σημειώνοντας αύξηση 22% σε ετήσια βάση, ξεπερνώντας τη Via Montenapoleone (Μιλάνο) στα 23.446 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως και την Upper Fifth Avenue (Νέα Υόρκη) στα 21.520 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως.
Η απότομη άνοδος της New Bond Street οφείλεται στην υψηλή ζήτηση από μάρκες πολυτελείας εν μέσω περιορισμένης προσφοράς, ιδιαίτερα στην περιοχή με υψηλή συγκέντρωση πολυτελών κοσμηματοπωλείων.
Το 58% των δρόμων παγκοσμίως έχουν δει αύξηση στις τιμές ενοικίασης.
Σε παγκόσμιο επίπεδο, οι μέσες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 4,2%, με το 58% των αγορών που συμμετείχαν στην έρευνα να αναφέρουν ανάπτυξη.
Η Αμερική ηγήθηκε με αύξηση 7,9%, επηρεασμένη θετικά από τις διακυμάνσεις των συναλλαγματικών ισοτιμιών στη Νότια Αμερική.
Η Ευρώπη σημείωσε άνοδο 4%, με αξιοσημείωτα κέρδη στο Λονδίνο και τη Βουδαπέστη.
Η ανάπτυξη στην περιοχή Ασίας- Ειρηνικού επιβραδύνθηκε στο 2,1%, αντανακλώντας την έντονη απόκλιση μεταξύ των αγορών.
Σύμφωνα με τον Δρ. Dominic Brown, Επικεφαλής Διεθνούς Έρευνας στην Cushman & Wakefield, οι κορυφαίες τοποθεσίες συνεχίζουν να επωφελούνται από τη ζήτηση για εμπειρίες με φυσική παρουσία στην επωνυμία, αν και οι τάσεις ανάπτυξης διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των αγορών.
Οι 10 πιο ακριβοί δρόμοι λιανικής πώλησης στον κόσμο για το 2025:
1. Νιου Μποντ Στριτ, Λονδίνο – 24.008 δολάρια/τ.μ./έτος
2. Via Montenapoleone, Μιλάνο – 23.446 δολάρια/τ.μ./έτος
3. Άνω Πέμπτη Λεωφόρος (49–60), Νέα Υόρκη – 21.520 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./έτος
4. Tsim Sha Tsui, Χονγκ Κονγκ – 16.292 $/m²/έτος
5. Ηλύσια Πεδία, Παρίσι – 14.676 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./έτος
6. Γκίνζα, Τόκιο – 13.534 δολάρια/τ.μ./έτος
7. Bahnhofstrasse, Ζυρίχη – 11.307 USD/m2/έτος
8. Εμπορικό Κέντρο Pitt Street, Σίδνεϊ – 8.552 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./έτος
9. Μιεονγκντόνγκ, Σεούλ – 7.030 δολάρια/τ.μ./έτος
10. Kohlmarkt, Βιέννη – 6.469 δολάρια/τ.μ./έτος
Η περιοχή Ασίας-Ειρηνικού είναι έντονα πολωμένη.
Η περιοχή Ασίας-Ειρηνικού παρουσίασε ανάμεικτες τάσεις. Στην Ινδία, οι πόλεις της Κατηγορίας 1 κατέγραψαν διψήφιες αυξήσεις. Το Τόκιο (Ιαπωνία) σημείωσε ισχυρά κέρδη στις πόλεις Γκίνζα και Ομοτεσάντο. Εν τω μεταξύ, η πόλη Τσιμ Σα Τσούι (Χονγκ Κονγκ, Κίνα) μειώθηκε κατά 6% λόγω των επίμονων οικονομικών δυσκολιών στην ηπειρωτική Κίνα και τη Νοτιοανατολική Ασία.
Σύμφωνα με τους Cushman & Wakefield, η μεταβαλλόμενη αγοραστική συμπεριφορά και οι ευέλικτες στρατηγικές των λιανοπωλητών οδηγούν το «φυσικό» μοντέλο – έναν συνδυασμό φυσικών και ψηφιακών χώρων.
Η οδός Trang Tien φτάνει σε τιμές ρεκόρ στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων.
Στο Βιετνάμ, η αγορά λιανικής πώλησης παρουσιάζει σαφή διαφοροποίηση. Οι τιμές ενοικίασης για χώρους υψηλής ποιότητας μπροστά στον δρόμο τείνουν να μειώνονται, αλλά το τμήμα υψηλής ποιότητας συνεχίζει να αναπτύσσεται λόγω της περιορισμένης προσφοράς και των αναγκών επέκτασης των διεθνών εμπορικών σημάτων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η περιοχή της οδού Trang Tien (Ανόι) κατέγραψε ρεκόρ υψηλών τιμών ενοικίασης στην κατηγορία των πολυτελών καταλυμάτων. Παρόλο που η μέση τιμή ενοικίασης σε δρόμο μειώθηκε κατά 7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, τα πολυτελή εμπορικά κέντρα και οι εξέδρες λιανικής πώλησης πολυτελών ξενοδοχείων στην ίδια περιοχή σημείωσαν αυξήσεις περίπου 4%.
Σύμφωνα με την κα Hoang Nguyet Minh, Γενική Διευθύντρια της Cushman & Wakefield Vietnam, η έλλειψη γραφειακών χώρων μεγάλης κλίμακας σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ζήτηση από γαλλικές, ιταλικές και κορεατικές μάρκες ασκεί ανοδική πίεση στις τιμές ενοικίασης σε προνομιακές τοποθεσίες στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ.
Η φετινή έκθεση εξέτασε 141 αστικές περιοχές παγκοσμίως και συνεχίζει να δείχνει ότι οι κορυφαίοι εμπορικοί δρόμοι διατηρούν τη διαρκή ελκυστικότητά τους, ιδιαίτερα στον τομέα των πολυτελών ειδών.
Πηγή: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Σχόλιο (0)