Οι δύο μεγαλύτερες αλλαγές στο νέο πιστοποιητικό τίτλου γης βάσει του Νόμου περί Γης του 2024.

Μετά την δημοσίευση και την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024, τα ζητήματα που σχετίζονται με τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (τίτλοι ιδιοκτησίας γης) έχουν προσελκύσει σημαντική προσοχή. Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές σε αυτό το έγγραφο είναι η μορφή του τίτλου ιδιοκτησίας γης.

Το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης θα έχει νέο όνομα.

Στην πραγματικότητα, ο όρος «κόκκινο βιβλίο» δεν χρησιμοποιείται στον νόμο περί γης ή σε κανένα λεπτομερές έγγραφο καθοδήγησης ή κανονισμό. Είναι απλώς ένας κοινός όρος που χρησιμοποιείται από ανθρώπους με βάση το χρώμα του πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης.

Σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2013, ο όρος «κόκκινο βιβλίο» αναφέρεται στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Ωστόσο, στον νόμο περί γης του 2024, ο όρος «κόκκινο βιβλίο» αναφέρεται στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Έτσι, σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η ονομασία του «κόκκινου βιβλίου» έχει συντομευτεί σε σύγκριση με πριν.

Τυποποίηση ενός νέου προτύπου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συντάσσει εγκύκλιο που ορίζει κανονισμούς σχετικά με τα Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, την Ιδιοκτησία Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη και τα κτηματολογικά αρχεία.

Το προσχέδιο αναφέρει σαφώς ότι το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης (ροζ βιβλίο, κόκκινο βιβλίο) και η κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (Πιστοποιητικό) εκδίδεται από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος σύμφωνα με ενιαία μορφή και εφαρμόζεται σε εθνικό επίπεδο σε όλους τους τύπους γης και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Το πιστοποιητικό αποτελείται από ένα μόνο φύλλο με δύο σελίδες, τυπωμένο σε ροζ φόντο χρώματος λωτού με χάλκινο μοτίβο τυμπάνου (αναφερόμενο ως πρότυπο πιστοποιητικού), διαστάσεων 210 x 297 mm και περιλαμβάνει τα ακόλουθα προβλεπόμενα περιεχόμενα:

Η σελίδα 1 του Πιστοποιητικού περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

- Εθνική ονομασία·

- Εθνικό έμβλημα·

- Κωδικός QR;

- Ο τίτλος «Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη» είναι τυπωμένος με κόκκινο χρώμα.

- Τμήμα «1. Χρήστες γης, ιδιοκτήτες κατοικιών και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη»·

- Ενότητα «2. Πληροφορίες οικοπέδου»·

- Ενότητα «3. Πληροφορίες σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη»·

- Ενότητα "4. Σημειώσεις";

- Ενότητα "5. Διάγραμμα οικοπέδου";

- Ο τόπος, η ημερομηνία υπογραφής του Πιστοποιητικού και η αρχή υπογραφής βρίσκονται στην κάτω δεξιά γωνία της Σελίδας 1 του Πιστοποιητικού.

- Σημαντικές σημειώσεις για όσους έχουν λάβει το Πιστοποιητικό.

Σελίδα 1 του νέου προτύπου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης (Φωτογραφία: Chinhphu.vn).

Η σελίδα 2 του Πιστοποιητικού περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

- Ενότητα «6. Αλλαγές μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού:»

- Αριθμός καταχώρισης πιστοποιητικού.

Σελίδα 2 του προτεινόμενου νέου προτύπου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης (Φωτογραφία: Chinhphu.vn).

Σύμφωνα με το προσχέδιο, ο κωδικός QR στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης θα εκτυπώνεται από την εκδίδουσα αρχή και θα χρησιμοποιείται για την αναζήτηση πληροφοριών σχετικά με το πιστοποιητικό. Σκοπός του κωδικού QR είναι η αποτροπή της πλαστογράφησης πιστοποιητικών και η διασφάλιση της ασφάλειας του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης.

Το προηγούμενο πρότυπο πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης δεν είχε κωδικό QR. Αντίθετα, χρησιμοποιούσε έναν γραμμωτό κώδικα και μια σειρά θετικών ακεραίων αριθμών (οι οποίοι θα μπορούσαν να αποτελούνται από 13 ή 15 ψηφία) τυπωμένους στο κάτω μέρος της σελίδας 4, οι οποίοι χρησιμοποιούνταν για τη διαχείριση και ανάκτηση πληροφοριών και αρχείων έκδοσης.

Επομένως, το νέο πρότυπο πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης αναμένεται να περιλαμβάνει έναν κωδικό QR παρόμοιο με τα υπάρχοντα έγγραφα, όπως οι ταυτότητες πολιτών και οι κάρτες ασφάλισης υγείας .

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm