Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, ο αριθμός των νεοσύστατων επιχειρήσεων είναι πολύ μικρός. Εν τω μεταξύ, οι επιχειρήσεις που εξακολουθούν να λειτουργούν πρέπει να μειώσουν την κλίμακα παραγωγής και των επιχειρηματικών επενδύσεων, να βελτιστοποιήσουν τον εξοπλισμό και το εργατικό δυναμικό όσο το δυνατόν περισσότερο. Οι επιχειρήσεις πρέπει ακόμη και να σταματήσουν ή να αναβάλουν τις επενδυτικές δραστηριότητες, την κατασκευή ημιτελών έργων, να σταματήσουν την υλοποίηση νέων έργων, να σταματήσουν την έκδοση μετοχών για την αύξηση του κεφαλαίου...
Οι επιχειρήσεις μεσιτείας ακινήτων υπέστησαν επίσης σοβαρές ζημίες. Πολλές μονάδες δεν είχαν ταμειακή ροή, αναγκάστηκαν να κλείσουν πρόωρα το Tet, να μειώσουν το προσωπικό, να μειώσουν τους μισθούς και να κλείσουν γραφεία. Τον Ιανουάριο του 2023, πολλοί ιδιοκτήτες μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων μεσιτείας αναγκάστηκαν να πουλήσουν προσωπικά περιουσιακά στοιχεία για να διατηρήσουν τις δραστηριότητές τους. Μια σειρά από μεταποιητικές - εμπορικές επιχειρήσεις, εργοστάσια και εργαστήρια σε περισσότερους από 30 σχετικούς κλάδους αναγκάστηκαν επίσης να σταματήσουν τις δραστηριότητές τους, ενώ εκατομμύρια εργαζόμενοι έμειναν άνεργοι λόγω του άμεσου αντίκτυπου της αργής πληρωμής των επενδυτών.
Σύμφωνα με τον επικεφαλής της VNREA, ο αριθμός των έργων ακινήτων που υλοποιούνται σε εθνικό επίπεδο αλλά πρέπει να ανασταλούν προσωρινά ανέρχεται σε χιλιάδες έργα, με επενδυτική αξία περίπου 800.000 δισεκατομμυρίων VND, που ισοδυναμεί με περίπου 30 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.
Η VNREA έχει προτείνει πολλές λύσεις για την προώθηση της αγοράς ακινήτων ώστε να αναπτυχθεί με υγιή και βιώσιμο τρόπο.
Συγκεκριμένα, όσον αφορά το κεφάλαιο, η VNREA πρότεινε στην Κρατική Τράπεζα να επιταχύνει την εισροή κεφαλαίων στην οικονομία , συμπεριλαμβανομένων των δραστηριοτήτων ανάπτυξης ακινήτων, ώστε τα έργα να μπορούν να υλοποιηθούν απρόσκοπτα, μειώνοντας την πίεση στην αγορά. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ελέγχεται σωστά η ταμειακή ροή, εστιάζοντας σε κατάλληλα τμήματα και έργα προτεραιότητας. Για τις επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν δυσκολίες, η Κρατική Τράπεζα θα πρέπει να δημιουργήσει συνθήκες για την παράταση και την αναβολή των οφειλόμενων δανείων, όπως κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19. Σε περίπτωση που η επιχείρηση μεταφερθεί σε ομάδα με χειρότερο χρέος, θα πρέπει να αποκατασταθεί και τα νέα επιτόκια δεν θα πρέπει να εφαρμόζονται σε παλαιά δάνεια. Σημειώστε ότι παρέχεται προνομιακή κεφαλαιακή στήριξη σε επιχειρήσεις που αναπτύσσουν χαμηλού κόστους εμπορικά έργα στέγασης, κοινωνικές κατοικίες, κατοικίες για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα.
Όσον αφορά την ιστορία των εταιρικών ομολόγων, χρειάζεται μια πολιτική για την υποστήριξη των εκδοτριών επιχειρήσεων σε περίπτωση δυσκολιών, εφόσον μπορούν να αποδείξουν ότι χρησιμοποιούν τα χρήματα των ομολόγων για τον σωστό σκοπό. Ταυτόχρονα, χρειάζεται μια πολιτική για την ανάπτυξη νέων διαύλων κεφαλαίων, όπως επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων, στεγαστικά κεφάλαια κ.λπ. Ταυτόχρονα, χρειάζεται μια πολιτική υποστήριξης, ώστε τα άτομα που χρειάζονται δανεισμό για να αγοράσουν σπίτια να έχουν εύκολη πρόσβαση σε κεφάλαια, ιδίως οι ομάδες χαμηλού εισοδήματος, οι εργαζόμενοι και οι εργάτες.
Όσον αφορά τη νομική πτυχή, η VNREA συνιστά την επιτάχυνση της τροποποίησης του νόμου για τη σταθεροποίηση και την ανάπτυξη της αγοράς μακροπρόθεσμα. Συγκεκριμένα, χρειάζονται ισχυρότερες πολιτικές για την προώθηση της κοινωνικής στέγασης, με στόχο τη δημιουργία προϊόντων κατάλληλων για την αγορά, την τόνωση των συναλλαγών και την έναρξη του παραγωγικού και επιχειρηματικού κύκλου για ολόκληρη την οικονομία.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm
Σχόλιο (0)