Ο αριθμός των οικοπέδων επανεγκατάστασης δεν θα πρέπει να περιορίζεται.
Πολλές αλλαγές γίνονται με τρόπο που ωφελεί τον λαό· στοχεύουν στη μέγιστη υποστήριξη και στη διασφάλιση των δικαιωμάτων των χρηστών γης· τα σχέδια κανονισμών παρέχουν λεπτομερείς πληροφορίες... Αυτά ήταν τα σχόλια των αντιπροσώπων που συμμετείχαν στη διάσκεψη αναθεώρησης των σχεδίων κανονισμών για την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ , τα οποία συνέταξε το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.
Εξηγώντας περαιτέρω τα νέα σημεία σχετικά με τα δικαιώματα όσων η γη τους απαλλοτριώνεται, ο κ. Nguyen Truong Son - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος - δήλωσε ότι το προσχέδιο έχει «αυξήσει το μέγιστο» των επιπέδων υποστήριξης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το Άρθρο 4 (Αποζημίωση με γη για σκοπούς διαφορετικούς από τη γη που ανακτήθηκε όταν το Κράτος ανακτά γη όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 4 του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 88 της 15ης Ιουλίου 2024) είναι ένα ιδιαίτερα σημαντικό νέο σημείο στο σχέδιο, καθώς έχει επιλύσει το μακροχρόνιο δίλημμα στην Κουάνγκ Ναμ σχετικά με την ανάκτηση γεωργικής γης, που είναι η δυνατότητα διευθέτησης της επανεγκατάστασης για τα επιλέξιμα άτομα.
Ωστόσο, μαζί με αυτό το νέο σημείο, οι κανονισμοί σχετικά με την αποζημίωση με οικιστική γη όταν το Κράτος ανακτά γη (Άρθρο 3) στο προσχέδιο έχουν προσελκύσει πολλά σχόλια.
Πολλοί αντιπρόσωποι συμμερίστηκαν την άποψη ότι η Ρήτρα 1 (Άρθρο 3): «Η αποζημίωση με οικιστική γη, όπως ορίζεται στο άρθρο 98 του Νόμου περί Γης και στο άρθρο 11 του Διατάγματος αριθ. 88/2024/ND-CP, θα εφαρμόζεται σε αξία ισοδύναμη με την αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης της ανακτημένης οικιστικής έκτασης και της οικιστικής γης σε περιοχές επανεγκατάστασης, οικιστικές περιοχές ή περιοχές μικτής χρήσης (εφεξής συλλογικά αναφερόμενες ως περιοχές επανεγκατάστασης), αλλά όχι μεγαλύτερη από 5 οικόπεδα σύμφωνα με το λεπτομερές σχέδιο υποδιαίρεσης οικοπέδων στην περιοχή επανεγκατάστασης» είναι ακατάλληλη.
Προτείνεται οι κανονισμοί να μην καθορίζουν αποζημίωση για οικιστική γη, αλλά να την περιορίζουν σε όχι περισσότερα από 5 οικόπεδα, ώστε να διασφαλίζονται τα δικαιώματα των χρηστών γης όταν το Κράτος ανακτά μεγάλες εκτάσεις οικιστικής γης.
Ο κ. Pham Be, πρώην επικεφαλής του Τμήματος Διαχείρισης Γης της επαρχίας Quang Nam και μέλος της Επιτροπής Βιετναμέζικου Πατριωτικού Μετώπου της επαρχίας, εξήγησε: «Για παράδειγμα, εάν ένας επενδυτής αγοράσει 20 οικόπεδα μέσω πλειστηριασμού και μετά από λίγα χρόνια, αναπτυχθεί ένα έργο στην περιοχή και το Κράτος πρέπει να ανακτήσει τη γη, ποιος θα δεχόταν μέγιστη αποζημίωση μόνο 5 οικοπέδων;»
Το σχέδιο κανονισμών σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη στην επαρχία αποτελείται από 5 κεφάλαια και 28 άρθρα, με πολλές λεπτομερείς και συγκεκριμένες διατάξεις σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024 και το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ. 88 της 15ης Ιουλίου 2024, σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη.
Στο πρόσφατο συνέδριο αναθεώρησης, ο Πρόεδρος της Επιτροπής του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ της επαρχίας, Le Tri Thanh, ζήτησε να υποβληθούν γραπτώς πολλές προτάσεις που δεν μπόρεσαν να παρουσιαστούν στο συνέδριο, ώστε το Επαρχιακό Πατριωτικό Μέτωπο να μπορέσει να τις συγκεντρώσει και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να τις βελτιώσει περαιτέρω.
Τα σχέδια κανονισμών σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ αναμένεται να υποβληθούν από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο στην επερχόμενη σύνοδο (η οποία έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί στα μέσα Οκτωβρίου 2024).
Πρακτική και ρεαλιστική ανατροφοδότηση
Σχολιάζοντας τους κανονισμούς για τις ρυθμίσεις επανεγκατάστασης, ο κ. Nguyen Thanh Hai - Πρόεδρος της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της περιφέρειας Duy Xuyen - πρότεινε τη θέσπιση ειδικών κανονισμών για περιπτώσεις που είναι επιλέξιμες για επανεγκατάσταση, ιδίως όσον αφορά την κατάργηση της διάταξης «εάν η περιοχή διαθέτει γη για επανεγκατάσταση, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας θα εξετάσει το ενδεχόμενο κατανομής ενός οικιστικού οικοπέδου με έκταση σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό» (Άρθρο 3, Παράγραφος 3).
«Αυτή η ρήτρα «αν» θα δημιουργήσει δυσκολίες για τις τοπικές κοινότητες. Για παράδειγμα, εάν μια κοινότητα έχει γη αλλά δεν λαμβάνει υπόψη το ζήτημα, οι άνθρωποι θα εξακολουθούν να υποφέρουν. Ή, όταν μια κοινότητα έχει διαθέσιμη γη, τα νοικοκυριά που εκτοπίστηκαν νωρίτερα επωφελούνται, αλλά όταν η γη είναι σπάνια, όσοι εκτοπιστούν αργότερα δεν θα επωφεληθούν. Αυτό θα δημιουργήσει δυσαρέσκεια μεταξύ όσων επηρεάζονται από το έργο και θα δημιουργήσει επίσης δυσκολίες για την κοινότητα», δήλωσε ο κ. Χάι.
Επιπλέον, ενώ η παράγραφος 3 του άρθρου 4 ορίζει μόνο την ανάκτηση και την αποζημίωση για την υπόλοιπη γεωργική έκταση εκτός της γραμμής εκκαθάρισης γης, ένας εκπρόσωπος της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της περιφέρειας Thang Binh πρότεινε την προσθήκη κανονισμών που θα καλύπτουν την ανάκτηση και την αποζημίωση γεωργικών εκτάσεων που βρίσκονται εκτός της γραμμής εκκαθάρισης γης, αλλά επηρεάζονται από το έργο και δεν είναι πλέον επιλέξιμα για συνεχή χρήση.
Επειδή, στην περιοχή Thang Binh, πολλές περιοχές γεωργικής γης δεν περιλαμβάνονται στο σχέδιο εκκαθάρισης γης αλλά επηρεάζονται από έργα, οι διαδικασίες για την απαλλοτρίωση γης και την αποζημίωση για αυτές τις περιοχές δεν έχουν ακόμη ρυθμιστεί.
Για παράδειγμα: 3,8 εκτάρια γεωργικής γης στην κοινότητα Binh Hai επηρεάστηκαν από το έργο κατασκευής του δρόμου πρόσβασης στη γέφυρα Cua Dai· 0,34 εκτάρια γεωργικής γης στην κοινότητα Binh Lanh επηρεάστηκαν από το έργο αναβάθμισης και ανακαίνισης της Εθνικής Οδού 14Ε...
Συνεπώς, προτείνεται η αρμόδια αρχή που είναι υπεύθυνη για την εξέταση και τη λήψη αποφάσεων σχετικά με την απόκτηση γης και την αποζημίωση για τα επηρεαζόμενα γεωργικά αγροτεμάχια που βρίσκονται εκτός της γραμμής εκκαθάρισης γης να είναι η ίδια αρχή που καθορίζει το επενδυτικό κεφάλαιο του έργου.
Όσον αφορά τον κανονισμό που ορίζει ότι τα παντρεμένα ζευγάρια που ζουν μαζί στο ίδιο οικόπεδο θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη για επανεγκατάσταση, πολλοί αντιπρόσωποι σημείωσαν ότι στην πραγματικότητα υπάρχουν οικογένειες που ζουν μαζί για πολλές γενιές, συμπεριλαμβανομένων ανύπαντρων μητέρων που μεγαλώνουν μικρά παιδιά. Εάν η γη ανακτηθεί χωρίς να ληφθεί υπόψη η επανεγκατάσταση για αυτές τις περιπτώσεις, αυτό δεν διασφαλίζει την κοινωνική πρόνοια.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xay-dung-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-ban-khoan-suat-tai-dinh-cu-3142488.html
Σχόλιο (0)