Χτισμένες και τεθειμένες σε λειτουργία πριν από το 1975, οι πολυκατοικίες Α και Β στην αγορά Νταμ (περιοχή Βαν Ταν, πόλη Να Τρανγκ) έχουν πλέον υποστεί σοβαρή φθορά. Για πολλά χρόνια, περισσότερα από 260 νοικοκυριά σε αυτές τις δύο πολυκατοικίες ζούσαν σε συνεχή αγωνία και ανησυχία λόγω της μη εγγυημένης πλέον ποιότητας των κτιρίων.
Σοβαρή επιδείνωση
Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του δημοσιογράφου, οι τσιμεντένιες στέγες των κτιρίων Α και Β του συγκροτήματος διαμερισμάτων Dam Market ξεφλουδίζουν αυτή τη στιγμή, αποκαλύπτοντας σκουριασμένα σιδερένια πλαίσια. Πολλά τμήματα των τσιμεντένιων κιγκλιδωμάτων έχουν καταρρεύσει και οι κάτοικοι έχουν συγκολλήσει σιδερένια κιγκλιδώματα για να τα αντικαταστήσουν. Οι πίσω τοίχοι του συγκροτήματος διαμερισμάτων είναι υγροί και κατάφυτοι με φτέρες. Τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα είναι επίσης σοβαρά υποβαθμισμένα. Η κα. Nguyen Thi Du (85 ετών, συνταξιούχος αξιωματούχος) μόλις ολοκλήρωσε μια μεγάλη ανακαίνιση του διαμερίσματός της στον 4ο όροφο, η οποία κόστισε πάνω από 200 εκατομμύρια VND. Η κα. Du είπε ότι της δόθηκε στέγαση στο Κτίριο Α του συγκροτήματος διαμερισμάτων Dam Market το 1978. Στα χρόνια μετά την απελευθέρωση της χώρας, η ζωή ήταν δύσκολη, έτσι οι περισσότεροι κάτοικοι σε αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων κατέφυγαν στην εκτροφή χοίρων και κοτόπουλων. Οι περιορισμένες συνθήκες και η κτηνοτροφία οδήγησαν σε σοβαρή ρύπανση. το σύστημα αποχέτευσης ήταν φραγμένο και κατεστραμμένο. οι τοίχοι από τούβλα είχαν σοβαρές ζημιές και είχαν πλημμυρίσει νερό λόγω της χρήσης καυσόξυλων από τους κατοίκους για μαγείρεμα. Το διαμέρισμά της χρειάζεται συνεχείς επισκευές. Αυτή τη φορά, έπρεπε να ξοδέψει ένα μεγάλο χρηματικό ποσό για να αντιμετωπίσει διαρροές νερού, να ξαναβάλει πλακάκια και να στεγανοποιήσει την κουζίνα και το μπάνιο. Επιπλέον, η ηλεκτρική καλωδίωση στην πολυκατοικία ήταν εκτεθειμένη και πολύ παλιά, με αποτέλεσμα να βραχυκυκλώνεται και να προκαλείται διακοπή ρεύματος κάθε φορά που έβρεχε έντονα. Οι σωλήνες νερού ήταν επίσης παλιοί, σπασμένοι και έτρεχαν μέσα στους τοίχους.
 |
| Η περιοχή πίσω από την Πολυκατοικία Α είναι πολύ ερειπωμένη. |
Το 2004, ο κ. Le Van Minh, επικεφαλής της Επιτροπής Ασφάλειας Γειτονιάς της Πολυκατοικίας Α στην αγορά Cho Dam, αγόρασε ένα διαμέρισμα στο ισόγειο για επαγγελματικούς σκοπούς. Αυτή τη στιγμή, ολόκληρη η οροφή στάζει και ξεφλουδίζει. Έχουν εμφανιστεί μεγάλες ρωγμές στους τοίχους. Κάθε φορά που βρέχει, ο κ. Minh πρέπει να ετοιμάζει δεκάδες κουβάδες για να μαζέψει το νερό. «Ένα βράδυ, οι κάτοικοι εδώ άκουσαν έναν συναγερμό και μετά είδαν τους σωλήνες νερού να σπάνε, να στάζουν σαν ρυάκι. Λόγω του παλιού σχεδιασμού, δεν υπάρχει κύρια βαλβίδα για να διακόπτει το νερό, οπότε η Ανώνυμη Εταιρεία Ύδρευσης και Αποχέτευσης Khanh Hoa αναγκάστηκε να διακόψει το νερό σε ολόκληρη την περιοχή και στη συνέχεια να το επισκευάσει επειγόντως. Στις αρχές Ιουλίου του τρέχοντος έτους, υπήρξε επίσης μια τριήμερη διακοπή νερού εδώ για επισκευές του συστήματος, αναγκάζοντας τους κατοίκους να σπεύσουν να αγοράσουν νερό για να χρησιμοποιήσουν...», είπε ο κ. Minh.
Καταλαμβάνοντας τον χώρο κάτω από τις σκάλες ως χώρο διαβίωσης.
Σύμφωνα με την έρευνά μας, αυτή τη στιγμή, στα Τετράγωνα Α και Β του Συγκροτήματος Διαμερισμάτων Dam Market, ορισμένοι κάτοικοι καταλαμβάνουν παράνομα κοινόχρηστους χώρους στους πρόποδες των κλιμακοστασίων για επαγγελματικούς λόγους, διαβίωση και διαμονή. Αφού εξέτασε την κατάσταση, η Λαϊκή Επιτροπή του Διαμερίσματος Van Thanh διαπίστωσε ότι η κα Le Thi Thi καταλαμβάνει σχεδόν 3 τετραγωνικά μέτρα κοινόχρηστου χώρου στους πρόποδες των κλιμακοστασίων στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων Α για διαβίωση. Ο κ. Duong Quoc Viet και η κα Nguyen Ngoc Thy Huong καταλαμβάνουν περίπου 6 τετραγωνικά μέτρα στους πρόποδες των κλιμακοστασίων στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων Α και στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων Β για διαβίωση, ενώ παράλληλα εμποδίζουν την έξοδο κινδύνου του συγκροτήματος.
 |
| Η στέγη έχει διαρροές στο κτίριο διαμερισμάτων Α, ιδιοκτησίας του κ. Le Van Minh. |
Ο κ. Trinh Ngoc Tam, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Van Thanh , δήλωσε ότι αυτά τα τρία νοικοκυριά ζουν στους πρόποδες της σκάλας για πάνω από 30 χρόνια. Προηγουμένως, αυτά τα νοικοκυριά αντιμετώπιζαν δύσκολες συνθήκες διαβίωσης, επομένως η επιτροπή γειτονιάς διευκόλυνε τη διαμονή τους. Αργότερα, η περιφέρεια οργάνωσε προσπάθειες για να τους πείσει να μετεγκατασταθούν για να διασφαλιστεί η πυρασφάλεια, αλλά αρνήθηκαν. Πρόσφατα, η κα Thi και η κα Huong υπέβαλαν αίτηση ζητώντας άδεια παραμονής, αλλά η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας εξέδωσε γραπτή απάντηση απορρίπτοντας το αίτημα και απαιτώντας τη μετεγκατάστασή τους. Στις 7 Ιουλίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nha Trang έστειλε έγγραφο στην Αστυνομία της πόλης, στο Τμήμα Αστικής Διαχείρισης και στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Van Thanh, ζητώντας επείγουσα δράση κατά των νοικοκυριών που έχουν καταλάβει παράνομα κοινόχρηστους χώρους, επηρεάζοντας την πυρασφάλεια στις πολυκατοικίες Α και Β της αγοράς Dam. Η περιφέρεια συνέταξε έκθεση και την υπέβαλε στο Τμήμα Αστικής Διαχείρισης για να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nha Trang σχετικά με τη λήψη μέτρων για την αναγκαστική μετεγκατάσταση αυτών των νοικοκυριών.
 |
| Η εκτεθειμένη ηλεκτρική καλωδίωση, έχοντας χρησιμοποιηθεί εδώ και πολλά χρόνια, είναι επιρρεπής σε βραχυκυκλώματα, προκαλώντας διακοπές ρεύματος. |
Σύμφωνα με τον κ. Ταμ, οι πολυκατοικίες Α και Β στην αγορά Νταμ χτίστηκαν πριν από το 1975. Αυτές οι δύο πολυκατοικίες είναι τετραώροφες, αποτελούμενες από πάνω από 260 διαμερίσματα, με μέσο εμβαδόν περίπου 50 τετραγωνικά μέτρα ανά μονάδα. Μετά από σχεδόν 50 χρόνια χρήσης, αυτές οι δύο πολυκατοικίες έχουν υποβαθμιστεί και δεν παρέχουν πλέον ένα ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης για τους κατοίκους. Κατά τη διάρκεια συναντήσεων με τους ψηφοφόρους, οι κάτοικοι έχουν επανειλημμένα παραπονεθεί για την επιδείνωση της κατάστασης των διαμερισμάτων τους.
Ανακαίνιση ή ανακατασκευή;
Σύμφωνα με τους κατοίκους, το 2014-2015, τα νοικοκυριά που ζούσαν στις πολυκατοικίες Α και Β της αγοράς Cho Dam έλαβαν έντυπα έρευνας από την ανώνυμη εταιρεία Song Da Nha Trang σχετικά με την κατεδάφιση αυτών των δύο πολυκατοικιών για ανακατασκευή. Τα νοικοκυριά θα επανεγκαθίσταντο στην ίδια τοποθεσία. Ωστόσο, εκτιμάται ότι μόνο το ένα τρίτο των νοικοκυριών συμφώνησε με την κατεδάφιση και την ανακατασκευή.
 |
| Η στέγη ξεφλούδιζε, αποκαλύπτοντας το σκουριασμένο σιδερένιο σκελετό. |
Στις 26 Απριλίου 2013, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 1048, εγκρίνοντας τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 της Αγοράς Φράγματος - Να Τρανγκ. Σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, μια νέα πολυκατοικία με 18 υπέργειους ορόφους και έναν όροφο στάθμευσης θα κατασκευαστεί στη θέση του Πολυκατοικίας Α. Μια νυχτερινή αγορά που θα εξυπηρετεί τους τουρίστες και ένας χώρος στάθμευσης θα κατασκευαστούν στη θέση του Πολυκατοικίας Β. Από το 2018, το Υπουργείο Κατασκευών έχει ζητήσει από την Ανώνυμη Εταιρεία Song Da Nha Trang (επί του παρόντος τον επενδυτή του Έργου Αγοράς Φράγματος - Να Τρανγκ) να αναπτύξει ένα σχέδιο για την ανοικοδόμηση των πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων: ύψους κτιρίου, αριθμού ορόφων, εμβαδού δαπέδου, σχεδίου κατεδάφισης των παλαιών πολυκατοικιών, πηγών χρηματοδότησης, χρονοδιαγράμματος υλοποίησης κ.λπ. Ωστόσο, η Ανώνυμη Εταιρεία Song Da Nha Trang υποστηρίζει ότι η επένδυση στην κατασκευή σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο δεν θα εγγυόταν την οικονομική βιωσιμότητα του επενδυτή. Ως εκ τούτου, η εταιρεία πρότεινε την κατασκευή τριών πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων δύο πολυκατοικιών 40 ορόφων και ενός πολυκατοικίας 26 ορόφων, με επιφάνεια έως 6.296 τ.μ. (καταλαμβάνοντας το χώρο στάθμευσης, τον χώρο πρασίνου και την περιοχή της νυχτερινής αγοράς). Το Υπουργείο Κατασκευών υποστήριξε ότι το σχέδιο δεν διέθετε επαρκή βάση για έγκριση, επειδή δεν συμμορφωνόταν με τον λεπτομερή σχεδιασμό κλίμακας 1/500 της Dam Market - Nha Trang. Έκτοτε, η κατασκευή ή η ανακαίνιση των πολυκατοικιών Α και Β στην Dam Market παραμένει άλυτη.
 |
| Οι πολυκατοικίες Α και Β στην αγορά Νταμ βρίσκονται σε σοβαρή ερείπωση λόγω της ηλικίας τους. |
Ο κ. Tran Van Chau, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε ότι το τμήμα καταρτίζει ένα σχέδιο για την επαναξιολόγηση της ποιότητας των κτιρίων σε αρκετές παλιές και ετοιμόρροπες πολυκατοικίες στο Nha Trang, με συνολικό προϋπολογισμό σχεδόν 400 εκατομμύρια VND, που θα υλοποιηθεί το 2023. Μετά τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων της επιθεώρησης, το Τμήμα Κατασκευών θα υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση για την ανακαίνιση και την επισκευή των ετοιμόρροπων πολυκατοικιών. Ωστόσο, σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 της Αγοράς Φράγμα - Nha Trang, το Μπλοκ Α θα είναι ένα 18όροφο κτίριο διαμερισμάτων και το Μπλοκ Β θα είναι χώρος στάθμευσης και νυχτερινή αγορά για την εξυπηρέτηση του τουρισμού . Ως εκ τούτου, το Τμήμα Κατασκευών θα επανεξετάσει τους κανονισμούς και την πρόοδο της υλοποίησης του σχεδιασμού και θα ζητήσει καθοδήγηση από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με τον τρόπο αντιμετώπισης της ετοιμόρροπης κατάστασης των Πολυκατοικιών Α και Β της Αγοράς Φράγμα.
ΛΟΓΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΑΝΑΛΙ
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
Σχόλιο (0)