Τα ακίνητα ετοιμάζονται να καλωσορίσουν μεγάλες ροές κεφαλαίων από το Βιετνάμ στο εξωτερικό

Με πιο φιλελεύθερους κανονισμούς σχετικά με την ιδιοκτησία κατοικίας για τους Βιετναμέζους του εξωτερικού, το εκτιμώμενο ποσό εμβασμάτων αξίας δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ κάθε χρόνο αναμένεται να στηρίξει την αγορά ακινήτων στο μέλλον.

Καλωσορίζοντας μια πηγή κεφαλαίου δισεκατομμυρίων δολαρίων

Πρόσφατα, ο Όμιλος Danh Khoi ανακοίνωσε την υπογραφή συμφωνίας στρατηγικής συνεργασίας με την Knightsbridge Partners - έναν διανομέα ακινήτων στη διεθνή αγορά, με την προσδοκία να προσφέρει προϊόντα του Εμπορικού Συγκροτήματος και του Έργου Πολυτελών Διαμερισμάτων Astral City σε ξένους επενδυτές.

Ο εκπρόσωπος του Ομίλου ανέφερε ότι η υπογραφή συμφωνίας στρατηγικής συνεργασίας με την Knightsbridge Partners στοχεύει στην προώθηση της διανομής προϊόντων και των δραστηριοτήτων ανάπτυξης έργων στη διεθνή αγορά, φέρνοντας τα προϊόντα σε μια μεγαλύτερη πελατειακή βάση.

Προηγουμένως, η αγορά ακινήτων κατέγραψε επίσης μια σειρά από «χειραψίες» μεταξύ Βιετναμέζων κατασκευαστών ακινήτων και διεθνών διανομέων, με στόχο την επέκταση της πελατειακής βάσης των Βιετναμέζων επενδυτών από το εξωτερικό και ξένων επενδυτών, ιδίως στο πλαίσιο του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Εμπορίας Ακινήτων και του Νόμου περί Στέγασης που αναμένεται να τεθούν σε ισχύ την 1η Αυγούστου, δημιουργώντας ευνοϊκότερες συνθήκες για τους Βιετναμέζους από το εξωτερικό να επενδύσουν και να αγοράσουν σπίτια στο Βιετνάμ.

«Αφού συνεργάστηκα με Βιετναμέζους από το εξωτερικό, διαπίστωσα ότι οι περισσότεροι από αυτούς κατέχουν ένα ορισμένο ποσό περιουσιακών στοιχείων και σκέφτονται να επενδύσουν στη χώρα, και μπορεί ακόμη και να εξετάσουν το ενδεχόμενο επιστροφής για να ζήσουν στην πατρίδα τους», δήλωσε ο Troy Griffiths, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Savills Vietnam.

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν κανονισμοί που επιτρέπουν στους Βιετναμέζους του εξωτερικού να αγοράζουν σπίτια στο Βιετνάμ. Ωστόσο, οι περίπλοκες διαδικασίες και τα έγγραφα τους αποθαρρύνουν, με αποτέλεσμα πολλοί Βιετναμέζοι του εξωτερικού να επιλέγουν να ζητούν από συγγενείς να ενεργούν στο όνομά τους όταν αγοράζουν ακίνητα στη χώρα. Αυτό οδηγεί επίσης σε πολλές διαφορές και αγωγές όταν προκύπτουν προβλήματα ή περιστατικά στην οικογένεια.

Σύμφωνα με τον κ. Troy Griffiths, ο νέος νομικός διάδρομος θα λύσει αυτό το πρόβλημα, με σαφείς και ανοιχτούς κανονισμούς, δημιουργώντας ευνοϊκότερες συνθήκες για τους Βιετναμέζους του εξωτερικού να επενδύσουν και να αποκτήσουν σπίτια στο Βιετνάμ. Τα εμβάσματα θα εισρεύσουν στη συνέχεια στην αγορά ακινήτων.

Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARS) πιστεύει ότι η μεταρρύθμιση του Νόμου περί Γης, που επιτρέπει στους Βιετναμέζους του εξωτερικού να λαμβάνουν πιστοποιητικά χρήσης γης, είναι σύμφωνη με τις διεθνείς τάσεις και είναι θετική. Εκτιμάται ότι το ποσό των εμβασμάτων που εισρέουν στο Βιετνάμ θα αυξηθεί, στηρίζοντας την αγορά ακινήτων στο μέλλον, ειδικά στο πλαίσιο της δίψας πολλών επιχειρήσεων ακινήτων για κεφάλαια.

«Επί του παρόντος, η αγορά έχει αρχίσει να καταγράφει μεγάλο αριθμό νέων Βιετναμέζικων πελατών στο εξωτερικό. Ο αριθμός των συναλλαγών από Βιετναμέζους στο εξωτερικό είναι επίσης πολλές φορές υψηλότερος από την ίδια περίοδο των προηγούμενων ετών», ενημέρωσε η VARS.

Διαβάστε την επενδυτική «γεύση» των Βιετναμέζων στο εξωτερικό

Σύμφωνα με τους ειδικούς, μακροπρόθεσμα, τα εμβάσματα θα αποτελέσουν ισχυρή πηγή ζήτησης που θα βοηθήσει στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Αυτό το κεφάλαιο θα κατευθυνθεί σε διαμερίσματα στο κέντρο και στις γειτονικές περιοχές, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν για δραστηριότητες ενοικίασης.

Επιπλέον, το τμήμα πολυτελών βιλών στις μεγάλες πόλεις και τα προϊόντα τουρισμού και ακινήτων σε θέρετρα είναι επίσης αγαπημένα τμήματα, κατάλληλα για την προσιτή τιμή των Βιετναμέζων του εξωτερικού.

Ο κ. Trinh Hoai Duc, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της RealPlus Joint Stock Company, δήλωσε ότι για την αγορά οικιστικών ακινήτων, τα τμήματα μεσαίας και υψηλής ποιότητας στις κεντρικές περιοχές των μεγάλων πόλεων προσελκύουν πάντα μεγάλη προσοχή και επενδύσεις από ξένους Βιετναμέζους και ξένους επενδυτές. Συνήθως, τα έργα διαμερισμάτων στις περιοχές Thu Thiem και Thao Dien έχουν πάντα ένα ποσοστό 20-30% του αριθμού των προϊόντων που πωλούνται σε ξένους πελάτες.

Ο κ. Duc σχολίασε ότι οι νέοι κανονισμοί όχι μόνο βοηθούν τους ξένους να αγοράζουν σπίτια στο Βιετνάμ με ευκολία, αλλά, γενικότερα, η αγορά αναμένεται να προσελκύσει περισσότερα επενδυτικά κεφάλαια από ξένες επιχειρήσεις και επενδυτικά κεφάλαια για να συμμετάσχουν σε έργα στεγαστικών ακινήτων, συμβάλλοντας στον ενθουσιασμό της προσφοράς προϊόντων, καθώς και στη δημιουργία περισσότερων διεθνοποιημένων τύπων ακινήτων.

Συνεπώς, για να προσελκύσει αυτή τη ζήτηση, η VARS πιστεύει ότι οι επιχειρήσεις πρέπει να συνεχίσουν την έρευνα και την κατασκευή έργων ακινήτων που πληρούν υψηλά πρότυπα σχεδιασμού, ποιότητας κατασκευής και παροχών, εξυπηρετώντας τόσο τις οικιστικές όσο και τις επενδυτικές ανάγκες των Βιετναμέζων του εξωτερικού. Χρησιμοποιήστε ποικίλα μέσα ενημέρωσης για την προώθηση του έργου.

Επιπλέον, υποστηρίζουμε τους Βιετναμέζους του εξωτερικού σε νομικές διαδικασίες, φόρους και ζητήματα που σχετίζονται με την αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων. Παρέχουμε υπηρεσίες μετά την πώληση, όπως διαχείριση ακινήτων, συντήρηση και επισκευή, βοηθώντας τους Βιετναμέζους του εξωτερικού να αισθάνονται ασφαλείς και ικανοποιημένοι.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html