Τα ακίνητα βρίσκονται σε άνθηση

Ο κ. Duong Quoc Thuy, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Can Tho (CaREA), δήλωσε ότι μέχρι το τέλος του 2023, οι καταιγίδες της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ θα σταματήσουν σταδιακά, με την εμφάνιση φωτεινών σημείων, δημιουργώντας ένα εφαλτήριο για την άνθηση της αγοράς τα επόμενα χρόνια.

Η καταιγίδα σταδιακά σταμάτησε

«Η ροή κεφαλαίων για τον τομέα των ακινήτων έχει αποδεσμευτεί μετά από μια περίοδο σύσφιξης, η τετραπλή μείωση του λειτουργικού επιτοκίου της Κρατικής Τράπεζας έχει σαφώς επηρεάσει την αγορά ακινήτων. Η ιδιαίτερη προσοχή της κυβέρνησης , των υπουργείων και των παραρτημάτων με περισσότερα από 20 ψηφίσματα, αποφάσεις, διατάγματα, εγκυκλίους, οδηγίες και τηλεγραφήματα με στόχο την άρση των δυσκολιών για την αγορά, τους επενδυτές ακινήτων και τους πολίτες. Αυτή είναι μια «μοναδική» διάσωση στην ιστορία της ανάπτυξης της βιετναμέζικης βιομηχανίας ακινήτων» - σχολίασε ο κ. Duong Quoc Thuy.

Οι πελάτες βλέπουν την προοπτική του πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων στο οποίο επένδυσε η Dat Xanh Mien Tay Investment and Service Joint Stock Company. Φωτογραφία: LINH MY

Ο Δρ. Can Van Luc, οικονομικός εμπειρογνώμονας, ενημέρωσε ότι ο τροποποιημένος νόμος για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, ο νόμος περί στέγασης και ο νόμος περί γης ψηφίστηκαν με θετικές αλλαγές, συμβάλλοντας στη δημιουργία νέας δυναμικής και προσδοκιών για την αγορά.

Συγκεκριμένα, ο τροποποιημένος Νόμος περί Ακινήτων ενοποιεί και συμπληρώνει πολλές σημαντικές νομικές έννοιες. Ο Νόμος ορίζει και αυξάνει σαφώς τις προϋποθέσεις για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, οι οποίες είναι η ανάγκη ίδρυσης επιχείρησης ή χώρου συναλλαγών· διευρύνει το δικαίωμα άσκησης δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων από Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό και είναι Βιετναμέζοι πολίτες...

Σύμφωνα με τον κ. Pham Van Luan, Αντιπρόεδρο της CaREA, η αγορά ακινήτων στην πόλη Can Tho έχει λάβει πολλά θετικά μηνύματα. Συνεπώς, ο συνολικός όγκος συναλλαγών ακινήτων στην πόλη Can Tho το 2023 θα φτάσει τις 7.155 συναλλαγές, μειωμένος κατά 20% σε σύγκριση με το 2022 (λόγω της έλλειψης νέων προϊόντων και του αντίκτυπου της κατάστασης της αγοράς). Ωστόσο, μέχρι το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ο όγκος συναλλαγών θα αυξηθεί κατά 8% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο.

Αναβίωση

Το Δέλτα του Μεκόνγκ τυγχάνει προσοχής από την κυβέρνηση και τους επενδυτές για την υλοποίηση έργων. Οι υποδομές κυκλοφορίας από την πόλη Χο Τσι Μινχ προς την πόλη Καν Το συνδέονται, συμβάλλοντας στη μείωση του χρόνου ταξιδιού. Οι επενδύσεις σε υποδομές δημιουργούν επίσης οικονομικό χώρο, εμπορικό χώρο μεταξύ της πόλης Καν Το και του Δέλτα του Μεκόνγκ με την πόλη Χο Τσι Μινχ και τη νοτιοανατολική περιοχή.

Ο κ. Nguyen Van Dinh - Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ - δήλωσε: «Η περιοχή του Δέλτα του Μεκόνγκ εξακολουθεί να έχει πολλά περιθώρια για γη και αξία ακινήτων, ενώ οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να είναι χαμηλές σε σύγκριση με άλλες περιοχές της χώρας».

Συνεπώς, η πολιτική της κυβέρνησης για την προώθηση των δημόσιων επενδύσεων στην περιοχή του Δέλτα του Μεκόνγκ θα συμβάλει στην προώθηση και αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου και του δυναμικού της περιοχής και θα δημιουργήσει δυναμική στο μέλλον. Οι επαρχίες και οι πόλεις στο Δέλτα του Μεκόνγκ πρέπει να εκμεταλλευτούν γρήγορα την ευκαιρία. Εκτός από τις επενδύσεις στο σύστημα μεταφορών, πρέπει να επικεντρωθούν στις επενδύσεις σε συστήματα υποδομών υπηρεσιών για την κάλυψη των αναγκών και την τόνωση της ανάπτυξης.

Ως κέντρο του Δέλτα του Μεκόνγκ, η αγορά ακινήτων του Καν Το αναμένεται να ακμάσει χάρη σε έργα που έχουν υλοποιηθεί, υλοποιούνται και θα υλοποιηθούν, τα οποία υπόσχονται να δημιουργήσουν κυματισμούς σε όλη την περιοχή. Σε αυτά περιλαμβάνονται το Βιομηχανικό Πάρκο Vinh Thanh, το έργο του γηπέδου γκολφ Con Au 18 οπών, το έργο του Εμπορικού Κέντρου AEON Mall Can Tho, κ.λπ.

Αναμένεται ότι, όταν ολοκληρωθούν και τεθούν σε λειτουργία, τα έργα αυτά θα συμβάλουν σημαντικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης, δημιουργώντας πολλές θέσεις εργασίας, προσελκύοντας επενδύσεις, αναπτύσσοντας τους τομείς εμπορίου - υπηρεσιών, τουρισμού... συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων. Επιπλέον, το 2023, το Can Tho θα έχει 5 έργα επιλέξιμα για πώληση μελλοντικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων 3 έργων εμπορικών κατοικιών και 2 έργων κοινωνικής στέγασης, τα οποία θα προσθέσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων.

Ταυτόχρονα, ο σχεδιασμός των επαρχιών του Δέλτα του Μεκόνγκ που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση παίζει τον ρόλο ενός νομικού πλαισίου για τη διαχείριση και τις επενδύσεις στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη κατά την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050. Αυτό δημιουργεί ώθηση για την αγορά ακινήτων της περιοχής με μεγάλο αναπτυξιακό δυναμικό.

Προβλέποντας την κατάσταση των ακινήτων στην περιοχή του Δέλτα του Μεκόνγκ φέτος, ο κ. Do Cong Nguyen, Γενικός Γραμματέας της CaREA, ενημέρωσε ότι η προσφορά πρωτογενών έργων στην περιοχή θα είναι περιορισμένη, ειδικά στον τομέα των διαμερισμάτων θα αυξηθεί από 5% σε 10%.

«Τα πολυτελή διαμερίσματα έχουν γίνει μια νέα τάση στον τομέα της στέγασης και των επενδύσεων και έχουν τύχει θετικής υποδοχής. Οι τιμές των γαιών θα αυξηθούν απότομα λόγω του κανονισμού που ορίζει ότι τα οικόπεδα δεν μπορούν να χωριστούν σε οικόπεδα και να πωληθούν σε ειδικές αστικές περιοχές, I, II, III, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025. Προϊόντα με τυποποιημένα νομικά έγγραφα, που έχουν αναπτυχθεί από αξιόπιστους επενδυτές, που καλύπτουν πραγματικές ανάγκες, με καλές τιμές και πολιτικές θα προσελκύσουν μεγάλο αριθμό πελατών και επενδυτών να επενδύσουν σε αυτά» - ανέλυσε ο κ. Nguyen.

Ενίσχυση της πληροφόρησης για την αγορά προς τους ανθρώπους

Σύμφωνα με τον Δρ. Can Van Luc, το 2024, τα υπουργεία και οι κλάδοι πρέπει να εκδώσουν επειγόντως έγγραφα οδηγιών εφαρμογής για να διασφαλίσουν τη συνέπεια και τον συγχρονισμό μεταξύ του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης και του τροποποιημένου Νόμου περί Ακινήτων, μαζί με άλλους σχετικούς νόμους.

Εν τω μεταξύ, οι επιχειρήσεις ακινήτων επικεντρώνονται στην αναδιάρθρωση, την περιβαλλοντική αναβάθμιση και την ψηφιοποίηση των δραστηριοτήτων τους, συμμετέχοντας ενεργά στην παροχή γνωμοδοτήσεων σχετικά με διατάγματα και εγκυκλίους που διέπουν τη νομοθεσία. Το Κράτος αυξάνει την ενημέρωση της αγοράς προς το κοινό και τους αρμόδιους φορείς, ώστε να συμβάλει στην ανάπτυξη μιας πιο ανοιχτής, διαφανούς και επαγγελματικής αγοράς ακινήτων.

ΜΟΝΑΔΑ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ

Πηγή: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm