Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται πολλές φορές πιο γρήγορα από το εισόδημα των ανθρώπων.

(Dan Tri) - Το πρόσφατα ψηφισμένο ψήφισμα επισημαίνει με σαφήνεια τα προβλήματα της αγοράς ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των υψηλών τιμών των ακινήτων, της κατάστασης των αγοραστών κοινωνικών κατοικιών που δεν επωφελούνται από τις πολιτικές...

Το απόγευμα της 23ης Νοεμβρίου, με 421/423 συνέδρους να συμμετέχουν στην ψηφοφορία υπέρ, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε την ψήφιση του Ψηφίσματος σχετικά με τα αποτελέσματα της θεματικής εποπτείας «Εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών».

Σύμφωνα με το Ψήφισμα, κατά την περίοδο 2022-2023, η αγορά ακινήτων θα μειωθεί σημαντικά και η προσφορά θα μειωθεί απότομα σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο. Συγκεκριμένα, οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν πολλαπλάσια από τη μέση αύξηση του εισοδήματος της πλειοψηφίας των ανθρώπων.

Το ψήφισμα ανέφερε σαφώς ότι ένας μεγάλος αριθμός έργων στέγασης αντιμετωπίζει δυσκολίες, καθυστερεί, υλοποιείται αργά και έχει κολλήσει, προκαλώντας σπατάλη γης και κεφαλαίου, αυξάνοντας το κόστος για τους επενδυτές και αυξάνοντας τις τιμές των προϊόντων. Επιπλέον, τα ακίνητα στον τουρισμό και τη διαμονή έχουν σχεδόν «παγώσει» και συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα.

Επιπλέον, και κατά την περίοδο 2015-2023, το νομικό σύστημα για την κοινωνική στέγαση εξακολουθεί να στερείται σταθερότητας.

Ορισμένοι νομικοί κανονισμοί σχετικά με την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών δεν έχουν λάβει συγκεκριμένη καθοδήγηση. Εξακολουθούν να υπάρχουν αντιφάσεις και επικαλύψεις μεταξύ των νομικών εγγράφων, γεγονός που προκαλεί δυσκολίες στην εφαρμογή τους. Η εφαρμογή των νομικών κανονισμών εξακολουθεί να είναι περίπλοκη, με διαφορετικές ερμηνείες, και απαιτεί επαναλαμβανόμενη καθοδήγηση, ιδίως για την εφαρμογή των μεταβατικών κανονισμών.

Πολλοί στόχοι για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στην Εθνική Στρατηγική Ανάπτυξης Κατοικιών έως το 2020 και στο όραμα έως το 2030 δεν επιτεύχθηκαν.

Το ψήφισμα αναφέρει σαφώς ότι η προσφορά κοινωνικής στέγασης είναι περιορισμένη, οι τιμές είναι υψηλές και οι κανονισμοί σχετικά με τους όρους πρόσβασης των ανθρώπων σε πολιτικές είναι περίπλοκοι και δύσκολοι στην εφαρμογή τους.

Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh (Φωτογραφία: NA).

Η κρατική διαχείριση της κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να είναι περιορισμένη και ανεπαρκής. Το έργο της έγκρισης των δικαιούχων πολιτικής και της αξιολόγησης των τιμών των κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να παρατείνεται, επηρεάζοντας την πρόσβαση των ανθρώπων στην κοινωνική στέγαση και τον επενδυτικό κύκλο, την ανάκτηση κεφαλαίου και την πληρωμή τραπεζικών τόκων από τους επενδυτές.

Εξακολουθούν να υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι αγοραστές, οι ενοικιαστές και οι ενοικιαστές κοινωνικών κατοικιών δεν είναι επιλέξιμοι για πολιτικές κοινωνικής στέγασης, σύμφωνα με το Ψήφισμα.

Επιπλέον, το κεφάλαιο στήριξης του κρατικού προϋπολογισμού για προγράμματα προτιμησιακής πίστωσης για κοινωνική στέγαση εξακολουθεί να είναι χαμηλό. Η διαδικασία και οι διαδικασίες δανεισμού μέσω της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής εξακολουθούν να είναι περίπλοκες και αλληλεπικαλυπτόμενες...

Πριν από την ψηφοφορία επί του ψηφίσματος, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh παρουσίασε έκθεση σχετικά με την υποδοχή, την επεξήγηση και την αναθεώρηση του σχεδίου ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης επί του σχεδίου ψηφίσματος.

Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής δήλωσε ότι οι ελλείψεις και οι περιορισμοί της αγοράς ακινήτων κατά την τρέχουσα περίοδο, όπως οι υψηλές τιμές, η μη ισορροπημένη δομή των προϊόντων ακινήτων, η μη προσαρμογή στη ζήτηση της αγοράς· πολλά έργα παρουσιάζουν παραβιάσεις... αποτελούν εν μέρει ευθύνη τόσο των κρατικών φορέων διαχείρισης όσο και των επιχειρήσεων ακινήτων, των επενδυτών σε έργα ακινήτων.

Συνεπώς, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης υποβάλλει έκθεση στην Εθνοσυνέλευση για να διατηρήσει το περιεχόμενο όπως στο σχέδιο ψηφίσματος.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm