Μετασχηματισμός ακινήτων υψηλής ποιότητας σε στοιχεία ανάπτυξης.

Για να επιτευχθεί διψήφια ανάπτυξη, φυσικά, χρειάζονται κεφάλαια, πρέπει να υλοποιηθούν έργα, τα εργοτάξια να σφύζουν από ζωή και τα αποτελέσματα να εξυπηρετούν τις ζωές των ανθρώπων.

Οικόπεδα στο Thu Thiem έχουν συμπεριληφθεί από την πόλη του Χο Τσι Μινχ στον κατάλογο των κεφαλαίων γης που προορίζονται να χρησιμοποιηθούν ως πληρωμή σε επενδυτές που υλοποιούν έργα μεταβίβασης δόμησης (BT) - Φωτογραφία: QUANG DINH

Κάθε τοπική αυτοδιοίκηση και υπουργείο αναζητά τρόπους για να επιτύχει διψήφιους στόχους ανάπτυξης και η ιστορία της πόλης Χο Τσι Μινχ αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα.

Βάσει πρότασης της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις ενέκρινε έναν κατάλογο 33 οικοπέδων (Φάση 1) που αναμένεται να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή επενδυτών που υλοποιούν έργα BT (κατασκευή-μεταβίβαση), με στόχο τη μετατροπή των χερσαίων πόρων σε στρατηγικά έργα υποδομής και βασικά έργα απαραίτητα για τη νέα ανάπτυξη της πόλης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κατάλογος των 33 οικοπέδων που εγκρίθηκαν από το Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης σε αυτόν τον γύρο αποτελείται κυρίως από γνωστά οικόπεδα γνωστά για τις προνομιακές τους τοποθεσίες, τα οποία όμως δεν έχουν καταφέρει να αξιοποιήσουν πλήρως τις δυνατότητές τους λόγω διαφόρων εμποδίων.

Η προσδοκία είναι ότι η «πρώτης τάξεως γη» θα μετατραπεί σε «χρυσό».

Η λίστα με τα 33 οικόπεδα που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα πληρωμών BT περιλαμβάνει πολλά οικόπεδα στο κέντρο της πόλης και στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem.

Ανάμεσά τους, ορισμένες περιοχές «πρώτης τάξεως» είναι από καιρό οικείες στους κατοίκους της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως η γη στην οδό 2-4-6 Χάι Μπα Τρανγκ, στην οδό 8-12 Λε Ντουάν, στην οδό 33 Νγκουγιέν Ντου, στην οδό 34-36-42 Τσου Μαν Τριν (περιφέρεια Σαϊγκόν) και στην οδό 152 Τραν Φου (περιφέρεια Τσο Κουάν)...

Αυτά τα οικόπεδα, μπλεγμένα σε συνεχιζόμενες έρευνες και νομικές υποθέσεις, παρέμειναν εγκαταλελειμμένα για δεκαετίες στην καρδιά της πόλης, περιφραγμένα από φράχτες από κυματοειδές σίδερο. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της πρόσφατης Σεληνιακής Πρωτοχρονιάς (Έτος του Αλόγου), υπό την καθοδήγηση του Γραμματέα του Κόμματος της Πόλης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μετέτρεψε την περιοχή, μετατρέποντας τμήματα αυτών των οικοπέδων σε προσωρινά πάρκα και κήπους για να εξυπηρετούν τους κατοίκους της πόλης κατά τη διάρκεια του εαρινού φεστιβάλ και των εορτασμών της Πρωτοχρονιάς.

Η Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem συμβάλλει επίσης στη λίστα των 15 οικοπέδων στις υποδιαιρέσεις 2, 3 και 4 που προορίζονται για πληρωμή σε επενδυτές κατά την υλοποίηση έργων υποδομής για την πόλη. Μεταξύ αυτών είναι το οικόπεδο 2C (άνω των 24 εκταρίων), το οποίο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην αστική περιοχή Sala και περιβάλλεται από τους δρόμους Nguyen Thien Thanh και Tran Bach Dang. Αυτό το οικόπεδο έχει εγκριθεί για ανάπτυξη μικτής χρήσης, συμπεριλαμβανομένων υπηρεσιών, χώρων πρασίνου και αθλητικών εγκαταστάσεων.

Επιπλέον, ο κατάλογος περιλαμβάνει επίσης αρκετά μεγάλα και πολύτιμα οικόπεδα. Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το οικόπεδο 420 No Trang Long (14,8 εκτάρια, περιοχή Binh Loi Trung). Αυτή η γη χρησιμοποιούνταν από την εταιρεία Vissan για σφαγείο ζώων, αλλά η γύρω περιοχή είναι μια σύγχρονη, ανεπτυγμένη αστική περιοχή, επομένως χρειάζεται ανάπλαση για να ταιριάζει. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να ανακτήσει τη γη το 2019 και την ανέθεσε στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης για διαχείριση μέχρι σήμερα.

Αυτό το οικόπεδο σχεδόν 5 εκταρίων βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με θέα στην οδό Pham Van Dong, δίπλα στο κανάλι Go Dua και τον ποταμό Saigon, στην περιοχή Thu Duc. Προηγουμένως, ήταν η τοποθεσία ενός μεγάλης κλίμακας και σύγχρονου έργου υδάτινου πάρκου (Saigon Water Park).

Ωστόσο, το έργο έχει καθυστερήσει για πολλά χρόνια και έχει εγκαταλειφθεί. Το 2014, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ τερμάτισε τη μίσθωση γης και ανέθεσε στο Κέντρο Ανάπτυξης Ταμείου της πόλης να αναλάβει τη διαχείρισή της. Εν τω μεταξύ, η γη με φυτεία καρύδας (134 εκτάρια, που βρίσκεται στην περιοχή Long Truong) διατέθηκε πριν από πολλά χρόνια για ένα έργο αστικής ανάπτυξης/γήπεδου γκολφ.

Ωστόσο, λόγω της αναποτελεσματικής χρήσης και των επενδύσεων, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης έχει ανακτήσει τη γη και η περιφέρεια Λονγκ Τρουόνγκ διαχειρίζεται επί του παρόντος την περιοχή.

Γενικά, τα περισσότερα από τα οικόπεδα που εγκρίθηκαν πρόσφατα για πληρωμές BT (Build-Messurance - Μεταβίβαση) είναι δημόσια γη, βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες και έχουν ήδη σχεδιασμό κλίμακας 1/2000, αλλά λόγω διαφόρων νομικών εμποδίων, έχουν χρησιμοποιηθεί αναποτελεσματικά στο παρελθόν.

Επί του παρόντος, συμπεριλαμβάνοντας αυτά τα οικόπεδα στον κατάλογο των προγραμματισμένων πληρωμών για συμβάσεις της BT, δεν θα είναι πλέον απλώς «πρώτης τάξεως γη», αλλά θα αξιοποιήσουν πραγματικά την αξία τους, καθώς μετατρέπονται σε μια σειρά στρατηγικών και βασικών έργων υποδομής της πόλης που υλοποιούνται και θα υλοποιηθούν στο εγγύς μέλλον.

Μιλώντας στην εφημερίδα Tuoi Tre , ο κ. Le Ngoc Dung, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Long Truong, δήλωσε ότι οι τοπικές αρχές διαχειρίζονται αυστηρά τη γη για να διασφαλίσουν την αποτελεσματική χρήση της σύμφωνα με τις απαιτήσεις της πόλης. Αυτή η γη διαθέτει επί του παρόντος δρόμο πρόσβασης στη γέφυρα Nhon Trach από την επαρχία Dong Nai έως το υπερυψωμένο τμήμα του περιφερειακού δρόμου 3 της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Οι αρχές της περιφέρειας Thu Duc δήλωσαν επίσης ότι εξακολουθούν να συντονίζουν τη διαχείριση της περιοχής του Υδάτινου Πάρκου Saigon εντός της δικαιοδοσίας τους και περιμένουν την ευκαιρία να γίνουν αλλαγές σχετικά με αυτήν τη γη.

Το κενό οικόπεδο στα αριστερά (περιοχή Thu Duc) ήταν κάποτε η τοποθεσία του Υδάτινου Πάρκου της Σαϊγκόν, αλλά έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια - Φωτογραφία: TR.DUC

Εκτίμηση των χερσαίων πόρων

Το ψήφισμα του Κομματικού Συνεδρίου της πόλης Χο Τσι Μινχ (τέλη Οκτωβρίου 2025) καθόρισε βασικά, πρωτοποριακά προγράμματα για την περίοδο 2025-2030, εστιάζοντας στην ανάπτυξη υποδομών και προσδιορίζοντας ένα από τα καθήκοντα της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και του πολιτικού συστήματος ως την αποτελεσματική χρήση των πόρων της πόλης.

Μετά την απόφαση του Συνεδρίου του Κόμματος της Πόλης και την άρση πολλών νομικών εμποδίων που σχετίζονται με τη γη, στην πόλη Χο Τσι Μινχ παρατηρείται μια έντονη και επείγουσα ατμόσφαιρα με πολλά επενδυτικά έργα. Συγκεκριμένα, προτείνονται από επενδυτές στρατηγικά και βασικά έργα υποδομών (όπως αστικοί σιδηρόδρομοι και γέφυρες).

Δεδομένου του τρέχοντος αστικού πλαισίου, η ζήτηση για επενδυτικά κεφάλαια για έργα είναι τεράστια και συγκεντρωμένη στην ίδια περίοδο, με ολοένα και πιο επείγουσες προθεσμίες. Αυτό απαιτεί την έγκαιρη υλοποίηση πολλών έργων για την άμβλυνση της υπερφόρτωσης των υποδομών, την αποφυγή καθυστερήσεων και την αποτροπή επιβράδυνσης στην ανάπτυξη.

Ταυτόχρονα, υπάρχει πίεση για την ανάπτυξη των αστικών περιοχών σε μια συγχρονισμένη και σύγχρονη κατεύθυνση, ιδίως σε βασικές περιοχές. Εν τω μεταξύ, η περιορισμένη δημοσιονομική δυνατότητα καθιστά απαραίτητο έναν μηχανισμό για την κινητοποίηση και αξιοποίηση των πόρων με πιο ευέλικτο και αποτελεσματικό τρόπο.

• Περισσότερα οικόπεδα υψηλής ποιότητας στην πόλη Χο Τσι Μινχ ανακαινίζονται, μετατρέποντας σταδιακά σε πάρκα και ανθόκηπους για να καλωσορίσουν τον Τετ.

• Μια επισκόπηση 9 κορυφαίων περιοχών ακινήτων στην καρδιά της πόλης Χο Τσι Μινχ που περιμένουν να μετατραπούν σε πάρκα και ανθόκηπους για το Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά).

• Το προνομιακό κομμάτι γης όπου βρίσκεται η έδρα της αστυνομίας της Χουέ δημοπρατήθηκε για 538 δισεκατομμύρια VND.

Το ψήφισμα 254 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τη γη (σε ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2026) επέτρεψε την πληρωμή για συμβάσεις BT με χρήση κεφαλαίων γης χωρίς δημοπρασία ή υποβολή προσφορών. Αυτή είναι μια σημαντική βάση για την πόλη ώστε να επανεξετάσει τα κεφάλαια γης ώστε να συμπεριληφθούν στον κατάλογο γης που θα χρησιμοποιηθεί ως αντισταθμιστικές πληρωμές προς τους επενδυτές.

Η προετοιμασία του ταμείου γης για πληρωμή από την πόλη περιελάμβανε πρόσφατα περιοχές με υψηλή εμπορική αξία και αναπτυξιακό δυναμικό, με στόχο την προσέλκυση ικανών επενδυτών, διασφαλίζοντας παράλληλα επαρκή κεφάλαια για την πληρωμή και ελαχιστοποιώντας τις πρόσθετες δημοσιονομικές υποχρεώσεις.

Για παράδειγμα, το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει εγκρίνει επί του παρόντος τις επενδυτικές πολιτικές για τρία έργα: την κατασκευή της γέφυρας Can Gio, της γέφυρας Phu My 2 και του έργου του Εθνικού Αθλητικού Συγκροτήματος Rach Chiec στο πλαίσιο σύμβασης BT (Build-Transfer) με συνολική επένδυση περίπου 182,016 δισεκατομμύρια VND και που απαιτεί αμοιβαία κατανομή γης. Αυτά τα έργα βρίσκονται επί του παρόντος σε εξέλιξη οι απαραίτητες διαδικασίες για να ξεκινήσουν σύντομα την κατασκευή τους.

Το οικόπεδο στην οδό No Trang Long 420, στην περιοχή Binh Loi Trung, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία και χρησιμοποιείται από την εταιρεία Vissan ως εγκατάσταση σφαγής ζώων - Φωτογραφία: TRI DUC

Οι τιμές της γης πρέπει να καθορίζονται με ακρίβεια.

Η έγκριση από το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ της λίστας των 33 οικοπέδων που προορίζονται για πληρωμή στο πλαίσιο συμβάσεων υποδομών της BT είναι απαραίτητη για τη διοχέτευση των χερσαίων πόρων στην οικονομία, ευθυγραμμιζόμενη με τις πρακτικές συνθήκες της πόλης Χο Τσι Μινχ και ανταποκρινόμενη στις νέες αναπτυξιακές της απαιτήσεις.

Σχετικά με αυτήν την κίνηση, σε συνέντευξή του στην εφημερίδα Tuoi Tre , ο Δρ. Pham Viet Thuan, Διευθυντής του Ινστιτούτου Οικονομικών Πόρων και Περιβάλλοντος στην πόλη Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι συμφωνεί απόλυτα, επειδή οι χερσαίοι πόροι θα χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά αντί να σπαταλώνται όπως στο παρελθόν.

Σύμφωνα με τον κ. Thuan, τα περισσότερα από τα οικόπεδα της λίστας βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες, έχουν μεγάλες εκτάσεις και είναι πλήρως σχεδιασμένα, γεγονός που τα καθιστά πολύ κατάλληλα για επενδύσεις σε πολύτιμα εμπορικά έργα και έργα παροχής υπηρεσιών που συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης.

«Ωστόσο, είναι λυπηρό το γεγονός ότι για πολλά χρόνια, αυτά τα οικόπεδα δεν έχουν χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά και έχουν σπαταληθεί λόγω διαφόρων εμποδίων. Τώρα που περιλαμβάνονται στο ταμείο γης για την προγραμματισμένη πληρωμή, θα υπολογιστεί η συγκεκριμένη αξία τους. Όταν αυτά τα οικόπεδα καταβληθούν στους επενδυτές, η πόλη θα αποκτήσει υποδομές αφενός και, αφετέρου, η πόλη θα επωφεληθεί επίσης από τους επενδυτές που αναπτύσσουν εμπορικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις παροχής υπηρεσιών, καθώς και αστικές περιοχές. Το σημαντικό ζήτημα είναι ότι η πόλη πρέπει να υπολογίσει και να προσδιορίσει την αξία αυτών των οικοπέδων με ακρίβεια και αποτελεσματικότητα...», δήλωσε ο κ. Thuan.

Σύμφωνα με τον κ. Thuan, σε σύγκριση με το παρελθόν, όταν η γη ήταν δημόσιο αγαθό και τίθεται σε πλειστηριασμό ή υποβολή προσφορών, οι ισχύοντες κανονισμοί διασφαλίζουν τη διαφάνεια και μεγιστοποιούν τα οφέλη στην αποτίμηση της γης. Ωστόσο, οι εν λόγω κανονισμοί παρουσίαζαν επίσης ορισμένα εμπόδια για το μοντέλο σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ). Οι ισχύοντες κανονισμοί έχουν εξαλείψει αυτά τα εμπόδια, επιτρέποντας τη χρήση δημόσιας γης για την χρηματοδότηση έργων Κατασκευής-Μεταβίβασης (BT).

Αυτό απαιτεί από την πόλη να καθορίσει σχολαστικά τις αξίες της γης, ώστε να διασφαλίσει ότι οι πόροι γης χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά.

Συμφωνώντας, ο δικηγόρος Bui Quoc Tuan (Δικηγορικός Σύλλογος της πόλης Χο Τσι Μινχ) δήλωσε επίσης ότι η γη σε προνομιακές τοποθεσίες που χρησιμοποιείται για πληρωμές BT (Build-Messenger) μέσω καθορισμένης κατανομής πρέπει να διασφαλίζει την αγοραία αξία που συνδέεται με την πλεονεκτική τοποθεσία που δημιουργεί αξία, επειδή «η πόλη δεν θα έχει πολλές περισσότερες προνομιακές τοποθεσίες γης για να πληρώσει τους επενδυτές, επομένως απαιτούνται προσεκτικοί υπολογισμοί...», δήλωσε ο κ. Tuan.

Άμεση έκδοση του συντελεστή Κ για τον προσδιορισμό των πραγματικών τιμών γης.

Η αξία των οικοπέδων που προορίζονται για αμοιβαία πληρωμή καθορίζεται επί του παρόντος σύμφωνα με τον ισχύοντα τιμοκατάλογο γης. Σύμφωνα με αυτόν τον κατάλογο, οι τιμές των οικοπέδων είναι αρκετά χαμηλές σε σύγκριση με την αγορά. Για παράδειγμα, η τιμή της γης στην οδό Le Duan είναι μικρότερη από 500 εκατομμύρια VND/m2, η οποία είναι αρκετά χαμηλή.

Αυτή τη στιγμή, η πόλη Χο Τσι Μινχ αναπτύσσει έναν συντελεστή Κ για τον προσδιορισμό των τιμών γης σύμφωνα με τους κανονισμούς. Δεδομένης της επείγουσας εφαρμογής από την πόλη πολυάριθμων έργων υποδομής BT (Build-Transfer) με χρήση κεφαλαίων γης για πληρωμή, είναι ζωτικής σημασίας να αναπτυχθεί ένας αποτελεσματικός συντελεστής Κ και να εκδοθεί άμεσα. Ο συντελεστής Κ θα διασφαλίσει ότι οι τιμές γης προσαρμόζονται πιο κοντά στην αγοραία αξία από τον επίσημο τιμοκατάλογο γης. Αυτό θα βοηθήσει την πόλη να προσδιορίσει τις τιμές γης των αντίστοιχων κεφαλαίων γης με μεγαλύτερη ακρίβεια και πλεονεκτήματα.

Αναμένεται ότι η γη θα κατανεμηθεί στον επενδυτή στην αξία της κατά τον χρόνο της πληρωμής (μετά την ολοκλήρωση του έργου BT και την πλήρη ανάπτυξη της υποδομής). Ωστόσο, ανάλογα με τη σύμβαση που θα υπογραφεί με τον επενδυτή, η γη θα πληρωθεί σύμφωνα με την πρόοδο της σύμβασης. Επομένως, εάν η πόλη δεν αναπτύξει σύντομα έναν εύλογο συντελεστή Κ, θα είναι δύσκολο να υπολογιστεί αποτελεσματικά η αξία της γης.

Δικηγόρος Nguyen Hai Long (Δικηγορικός Σύλλογος της Πόλης Χο Τσι Μινχ)

Πολλά έργα βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε στάδιο επεξεργασίας.

Η περιοχή φυτείας καρύδας (περιοχή Long Truong) διαθέτει ένα έργο γέφυρας Nhon Trach που συνδέεται με τον υπερυψωμένο Περιφερειακό Δρόμο 3 που διέρχεται από τη γη - Φωτογραφία: CHAU TUAN

Επιπλέον, πολλοί επενδυτές προτείνουν επί του παρόντος επενδυτικές πολιτικές για έργα βάσει της μεθόδου BT (Build-Transfer) με συνολική εκτιμώμενη επένδυση περίπου 366,679 δισεκατομμυρίων VND, όπως η αστική σιδηροδρομική γραμμή αριθ. 2 (τμήματα Ben Thanh - Thu Thiem και Thu Thiem - Long Thanh), ο δρόμος και η γέφυρα που συνδέουν Can Gio - Vung Tau, ο αυτοκινητόδρομος Ho Tram - Long Thanh, η Μονάδα Επεξεργασίας Λυμάτων της Δυτικής Σαϊγκόν, η Μονάδα Επεξεργασίας Λυμάτων της Βόρειας Σαϊγκόν 1, η Μονάδα Επεξεργασίας Λυμάτων της Βόρειας Σαϊγκόν 2, η πλατεία και το διοικητικό κέντρο του κέντρου της πόλης, το έργο του Πολιτιστικού Πάρκου Ben Nha Rong Khanh Hoi και οι δημόσιοι χώροι πρασίνου κατά μήκος του ποταμού Σαϊγκόν...

Έτσι, λαμβάνοντας υπόψη μόνο τα 13 έργα υποδομών στο πλαίσιο του μοντέλου BT (Build-Transfer) που έχουν λάβει έγκριση επένδυσης και εκείνα που βρίσκονται υπό πρόταση, η πόλη θα χρειαστεί πολύτιμη γη για να παρέχει αντίστοιχες πληρωμές συνολικού ύψους άνω των 548.000 δισεκατομμυρίων VND τα επόμενα χρόνια.

Προσέλκυση επενδύσεων, απελευθέρωση πόρων.

Πολλές περιοχές υψηλής αξίας ακινήτων αποτιμώνται πλέον όχι μόνο για την αξία των ακινήτων τους αλλά και για την ανάπτυξη υποδομών, συμβάλλοντας σημαντικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης στη νέα φάση.

Με την έγκριση (φάση 1) 33 οικοπέδων που έχουν προβλεφθεί για πληρωμές BT (Build-Messenger), η πόλη έχει διοχετεύσει σημαντικούς πόρους γης για την εξυπηρέτηση των αναπτυξιακών της αναγκών.

Παρουσιάζοντας τον κατάλογο των οικοπέδων που προορίζονται για πληρωμές BT (Build-Messenger) στη συνεδρίαση του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Νγκουγιέν Κονγκ Βινχ, δήλωσε ότι τα κονδύλια γης που διατίθενται στους επενδυτές στο πλαίσιο του μοντέλου Build-Messenger (BT) εγκρίνονται από το Λαϊκό Συμβούλιο με διαφανή και ανοιχτό τρόπο. Για έργα που απαιτούν επιλογή επενδυτή, οι στρατηγικοί επενδυτές επιλέγονται επίσης δημόσια σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Η πόλη του Χο Τσι Μινχ είναι αποφασισμένη να κινητοποιήσει κοινωνικούς πόρους και να διαθέσει πόρους για δημόσιες επενδύσεις... Αφού πραγματοποιηθεί η πληρωμή με γη κατά τη στιγμή της κατανομής της γης, ο επενδυτής θα επενδύσει σε αυτήν ακριβώς τη γη, δημιουργώντας ένα νέο προϊόν έργου, δημιουργώντας πόρους, θέσεις εργασίας και συνεχίζοντας να δημιουργεί αξία για την κοινωνία.

Εν τω μεταξύ, ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Van Tho, επιβεβαίωσε επίσης το υψηλό επίπεδο συναίνεσης μεταξύ των αντιπροσώπων του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης στην έγκριση του καταλόγου των κονδυλίων γης που προορίζονται για την πληρωμή επενδυτών που υλοποιούν έργα BT. Σύμφωνα με τον κ. Tho, αυτή είναι μια πολύ σημαντική νομική και πρακτική βάση για την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης ώστε να κατευθύνει, να διαχειρίζεται και να εφαρμόζει τις ανατεθειμένες πολιτικές και καθήκοντα, συμβάλλοντας στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και στη συνεχή βελτίωση της ζωής των ανθρώπων.

Τα πρόσφατα υιοθετημένα ψηφίσματα έχουν ιδιαίτερη σημασία για τον καθορισμό του ειδικού ρόλου της πόλης Χο Τσι Μινχ. Προωθούν τη διοικητική μεταρρύθμιση, ενισχύουν τις περιφερειακές διασυνδέσεις, διευκολύνουν την κινητοποίηση και την αποτελεσματική χρήση των πόρων και δημιουργούν σημαντικές αλλαγές στον αστικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Αυτό θα ενισχύσει την οικονομική ανάπτυξη, θα συμβάλει σημαντικά στην επίτευξη διψήφιας ανάπτυξης, θα βελτιώσει το περιβάλλον και θα βελτιώσει την ποιότητα των υπηρεσιών για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις, σύμφωνα με τις αναπτυξιακές απαιτήσεις της πόλης στη νέα φάση.

Πηγή: https://tuoitre.vn/bien-dat-vang-thanh-con-so-tang-truong-20260420083652148.htm#content-1