Το Υπουργείο Κατασκευών ανέφερε πολλούς λόγους για τους οποίους το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND καθυστερεί να εκταμιευτεί.

[διαφήμιση_1]

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις απάντησε στα σχόλια των ψηφοφόρων που αναφέρονται στη δυσκολία πρόσβασης και την αργή εκταμίευση προτιμησιακών δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για κοινωνική στέγαση.

Οι ψηφοφόροι στην επαρχία Bac Giang πιστεύουν ότι: Επί του παρόντος, το πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για επενδυτές και αγοραστές κατοικιών σε έργα κοινωνικής στέγασης και έργα εργατικής στέγασης είναι πολύ απαραίτητο, παρέχοντας καλή υποστήριξη στους επενδυτές έργων και τους αγοραστές κατοικιών.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, είναι πολύ δύσκολο για τις επιχειρήσεις και τους αγοραστές κατοικιών να έχουν πρόσβαση σε αυτήν την προτιμησιακή πηγή κεφαλαίου λόγω περίπλοκων διαδικασιών, μεγάλου χρόνου αξιολόγησης αιτήσεων και υψηλών επιτοκίων (περίπου 8,2%/έτος), γεγονός που οδηγεί σε αργή εκταμίευση αυτού του πακέτου στήριξης.

«Ζητάμε από τον Πρωθυπουργό να δώσει εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών και στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να καθοδηγήσουν και να παροτρύνουν επειγόντως την εφαρμογή, να μειώσουν τις διαδικασίες και να συντομεύσουν τον χρόνο αξιολόγησης των εγγράφων, ώστε οι πολίτες και οι επιχειρήσεις να έχουν σύντομα πρόσβαση σε πηγές δανεισμού», πρότειναν οι ψηφοφόροι της επαρχίας Bac Giang.

Απαντώντας σε αυτό το περιεχόμενο, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι στις 11 Μαρτίου 2023, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP σχετικά με μια σειρά λύσεων για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, στο οποίο αποφάσισε να διαθέσει ένα πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την προώθηση του στόχου ολοκλήρωσης τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης και εργατικών κατοικιών την περίοδο 2021-2030, ώστε να παρέχει στους επενδυτές και τους αγοραστές κατοικιών κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών δάνεια με επιτόκια περίπου 1,5 - 2% χαμηλότερα από το μέσο μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επιτόκιο δανεισμού VND των κρατικών εμπορικών τραπεζών (συμπεριλαμβανομένων των Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) στην αγορά σε κάθε περίοδο και των μη κρατικών εμπορικών τραπεζών που είναι επιλέξιμες για κάθε συγκεκριμένο πακέτο πίστωσης.

Εκτελώντας τα καθήκοντα που ανατέθηκαν από την κυβέρνηση στο ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP, το Υπουργείο Κατασκευών και η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ εξέδωσαν από κοινού: Το έγγραφο αριθ. 1551/BXD-QLN της 20ής Απριλίου 2023 του Υπουργείου Κατασκευών, το οποίο καθοδηγεί τον καθορισμό του καταλόγου έργων, των θεμάτων και των όρων προτιμησιακού δανείου αυτού του πακέτου πίστωσης· το έγγραφο αριθ. 2308/NHNN-TD της 1ης Απριλίου 2023 της Κρατικής Τράπεζας, το οποίο παρέχει συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με τις αρχές, τον χρόνο υλοποίησης, την προτιμησιακή περίοδο, τα επιτόκια κ.λπ.

Ταυτόχρονα, για τη μείωση των διαδικασιών και τον χρόνο αξιολόγησης των εγγράφων, το Υπουργείο Κατασκευών εξουσιοδότησε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να δημιουργήσει έναν κατάλογο έργων για δημόσια ανακοίνωση στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής.

Όσον αφορά την αίτηση των ψηφοφόρων της επαρχίας Bac Giang, στις 29 Δεκεμβρίου 2023, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 10151/NHNN-VP σχετικά με τον συντονισμό για την απάντηση στην αίτηση των ψηφοφόρων της επαρχίας Bac Giang. Συνεπώς, όσον αφορά το επιτόκιο, η Κρατική Τράπεζα εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 9844/NHNN-CSTD, ανακοινώνοντας το επιτόκιο δανεισμού των εμπορικών τραπεζών που εφαρμόστηκε από την 1η Ιανουαρίου 2024 έως τις 30 Ιουνίου 2024 για τους πελάτες που είναι επενδυτές έργων στο 8,0%/έτος και για τους πελάτες που είναι αγοραστές κατοικιών στο έργο στο 7,5%/έτος (μειωμένο κατά 0,2%/έτος σε σύγκριση με το επιτόκιο που εφαρμόστηκε από την 1η Ιουλίου 2023 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023).

Σύμφωνα με αναφορές από τοπικές αρχές, επί του παρόντος 27 επαρχίες έχουν ανακοινώσει μια λίστα με 63 έργα που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, με ζήτηση δανείων άνω των 27.966 δισεκατομμυρίων VND. Μέχρι σήμερα, έχουν εκταμιευτεί πολλά έργα κοινωνικής στέγασης σε τοπικές αρχές με κεφάλαιο περίπου 143,3 δισεκατομμυρίων VND.

Η εκταμίευση του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων εξακολουθεί να είναι αργή, κυρίως λόγω των εξής: η προσφορά κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να είναι περιορισμένη, πολλές περιοχές έχουν έργα αλλά δεν έχουν ολοκληρώσει όλες τις διαδικασίες για την εκπλήρωση των όρων του δανείου· το επιτόκιο του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων εξακολουθεί να είναι υψηλό, η διάρκεια του δανείου είναι σύντομη, επομένως δεν έχει προσελκύσει επιχειρήσεις ή άτομα για δανεισμό κεφαλαίων.

Με σκοπό την εφαρμογή ενός πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την υλοποίηση του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021 - 2030», το Υπουργείο Κατασκευών θα συνεχίσει να συντονίζεται με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ και υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές για την εφαρμογή μιας σειράς λύσεων.

Πρώτον, εστίαση στην ανάπτυξη Διαταγμάτων που θα καθοδηγούν τον Νόμο περί Στέγασης αριθ. 27/2023/QH15, με σκοπό την άρση των εμποδίων στους μηχανισμούς, τις πολιτικές και τους νόμους, την αποτελεσματική εφαρμογή και προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα.

Δεύτερον, παροτρύνετε τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν και να καταρτίσουν έναν κατάλογο έργων κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης και έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής διαμερισμάτων που είναι επιλέξιμα για δάνεια, για να τον ανακοινώσουν δημόσια στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, ώστε οι τράπεζες να έχουν τη βάση να υποβάλουν αίτηση για δάνεια στο πλαίσιο του πακέτου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Συνεχίστε να συνεργάζεστε με μια σειρά από βασικές τοπικές αρχές για να επιθεωρήσετε και να παροτρύνετε τη δημιουργία μιας προσφοράς κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και έργων ανακαίνισης και επισκευής διαμερισμάτων.

Τρίτον, συνεχίστε τον συντονισμό με την Κρατική Τράπεζα και τα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα, ερευνήστε και υποβάλετε έκθεση στην κυβέρνηση σχετικά με λύσεις που θα βοηθήσουν τους επενδυτές κοινωνικών κατοικιών, τις εργατικές κατοικίες και τους αγοραστές κατοικιών να έχουν πρόσβαση σε πακέτα πίστωσης με χαμηλά επιτόκια και μεγαλύτερες διάρκειες δανείου.

Σοφία

[διαφήμιση_2]
Πηγή