Πώς να υπολογίσετε τον φόρο για άτομα με δύο πηγές εισοδήματος.

VTV.vn - Ο κ. Le Tran Ba ​​​​Huy (Πόλη Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι αυτή τη στιγμή έχει εισόδημα από τον μισθό του σε μια εταιρεία και αναμένει να δημιουργήσει πρόσθετο εισόδημα από την ενοικίαση του ιδιωτικού του σπιτιού.

Ενδεικτική εικόνα.

Όσον αφορά τον κανονισμό που αυξάνει το όριο απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων και τον φόρο προστιθέμενης αξίας για τις ατομικές επιχειρήσεις από 200 εκατομμύρια VND σε 500 εκατομμύρια VND ετησίως, ο κ. Huy ζήτησε από τις αρχές να επιβεβαιώσουν την επίσημη ημερομηνία εφαρμογής αυτού του ορίου (από το φορολογικό έτος 2026 ή σύμφωνα με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα στο έγγραφο καθοδήγησης).

Ταυτόχρονα, στην περίπτωση ατόμου με πολλαπλές πηγές εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένου του μισθού και του εισοδήματος από εκμίσθωση ακινήτου (ενοικιαζόμενα ακίνητα), πώς υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων; Πρέπει κάθε πηγή εισοδήματος να φορολογείται ξεχωριστά (ο μισθός να υπόκειται σε προοδευτικούς φορολογικούς συντελεστές· το εισόδημα από ενοίκια να υπόκειται σε σταθερό συντελεστή ή να βασίζεται στο πραγματικό εισόδημα) και όχι να συνδυάζεται κατά τον προσδιορισμό της φορολογικής υποχρέωσης;

Σχετικά με αυτό το θέμα, το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει την ακόλουθη γνώμη:

Με βάση τον Νόμο περί Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων της 10ης Δεκεμβρίου 2025, ο οποίος ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση :

Το Άρθρο 3 καθορίζει το φορολογητέο εισόδημα:

«1. Εισόδημα από επιχειρηματικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων:

α) Εισόδημα από την παραγωγή και πώληση αγαθών και υπηρεσιών·

… 2. Εισόδημα από μισθούς και ημερομίσθια, συμπεριλαμβανομένων:

α) Μισθοί, ημερομίσθια και άλλες πληρωμές παρόμοιας φύσης.

Το άρθρο 7 ορίζει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από επιχειρηματικές δραστηριότητες·

Το άρθρο 8 ορίζει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μισθούς και ημερομίσθια·

Το άρθρο 29 των εκτελεστικών διατάξεων ορίζει:

«2. Οι κανονισμοί που αφορούν το εισόδημα από επιχειρηματικές δραστηριότητες, τους μισθούς και τα ημερομίσθια των κατοίκων ισχύουν από το φορολογικό έτος 2026.»

Βάσει του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 68/2026/ND-CP της 5ης Μαρτίου 2026, που ρυθμίζει τις φορολογικές πολιτικές και τη διαχείριση φόρων για τις επιχειρήσεις, τα νοικοκυριά και τις ατομικές επιχειρήσεις·

Με βάση την Εγκύκλιο Αρ. 18/2026/TT-BTC της 5ης Μαρτίου 2026, η οποία εκδόθηκε από τον Υπουργό Οικονομικών, η οποία ρυθμίζει την τεκμηρίωση και τις διαδικασίες για τη φορολογική διαχείριση των επιχειρήσεων, νοικοκυριών και των ατομικών επιχειρήσεων·

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, στην περίπτωση του κ. Le Tran Ba ​​​​Huy, ο οποίος έχει εισόδημα τόσο από μισθούς και ημερομίσθια όσο και από επιχειρηματική δραστηριότητα, οφείλει να υποβάλει ξεχωριστές φορολογικές δηλώσεις για κάθε πηγή εισοδήματος, όπως ορίζεται στα άρθρα 7 και 8 του περί Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων Νόμου του 2025.

Για τις δραστηριότητες ενοικίασης ακινήτων (ενοικιαζόμενα ακίνητα), η φορολογική δήλωση και η πληρωμή διενεργούνται σύμφωνα με τους κανονισμούς του διατάγματος αριθ. 68/2026/ND-CP και της εγκυκλίου αριθ. 18/2026/TT-BTC.

Πηγή: https://vtv.vn/cach-tinh-thue-cho-ca-nhan-co-2-nguon-thu-nhap-100260323115307205.htm