Κρατώντας το «ροζ βιβλίο», νιώθοντας ενθουσιασμένος

Αντιμέτωπη με δυσκολίες και καθυστερήσεις στην έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης (LURC), η περιφέρεια Vu Thu εφάρμοσε πρόσφατα μια νέα προσέγγιση, η οποία συνίσταται στην κινητοποίηση προσωπικού από τη βάση για την υποστήριξη των ανθρώπων στην εκτέλεση των διαδικασιών για την πρώτη έκδοση LURC. Συγκεκριμένα, η κοινότητα Trung An εφαρμόζει πιλοτικά αυτή τη δραστηριότητα.

Οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Vu Thu απένειμαν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης στα πρώτα 40 νοικοκυριά της κοινότητας Trung An.

Η επιθυμία για το «ροζ βιβλίο»

Η οικογένεια του κ. Tran Xuan Hung στο χωριό Lang Trung ζει στη γη του πατέρα του εδώ και πολλά χρόνια, αλλά δεν διαθέτει νόμιμα έγγραφα. Το 2005, έβγαλε σε πλειστηριασμό τα δικαιώματα χρήσης γης για 2 ακόμη οικόπεδα στο ίδιο χωριό. Στην πραγματικότητα, για δεκαετίες, η οικογένεια του κ. Hung ήταν η ιδιοκτήτρια των 3 οικόπεδων, αλλά νομικά, ο κ. Hung δεν έχει αναγνωριστεί επειδή δεν διαθέτει πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης. Συνεπώς, τα νόμιμα δικαιώματα και τα συμφέροντα του κ. Hung που σχετίζονται με τα 3 οικόπεδα έχουν επηρεαστεί.

Το 2005, η οικογένεια του κ. Hoang Trong Diep, από την κοινότητα Vu Phuc (πόλη Thai Binh ), συμμετείχε σε δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 6 οικόπεδα στο χωριό Lang Trung. Για σχεδόν 20 χρόνια, ο κ. Diep έκανε πολλές αιτήσεις για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για τα οικόπεδά του, αλλά δεν μπορούσε να το κάνει. Χωρίς πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, ο κ. Diep δεν μπορούσε να υποθηκεύσει περιουσιακά στοιχεία, να δανειστεί χρήματα από τράπεζες και οι παραγωγικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες της οικογένειάς του αντιμετώπιζαν πολλές δυσκολίες. Ως εκ τούτου, ο κ. Diep πάντα ήλπιζε να έχει «ροζ βιβλία», δηλαδή πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, για τα οικόπεδά του.

Η κοινότητα Τρουνγκ Αν έχει 4 χωριά με περισσότερα από 2.000 νοικοκυριά. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, μέχρι σήμερα, ο αριθμός των νοικοκυριών στην κοινότητα που διαθέτουν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης ανέρχεται σε σχεδόν 10%. Πάνω από το 90% των υπόλοιπων νοικοκυριών δεν τα διαθέτουν και πάντα ελπίζουν ότι το Κράτος θα εκδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για την οικιστική τους έκταση.

Εξηγώντας αυτό, ο κ. Phung Van Tao, από το χωριό An Loc, δήλωσε: «Σήμερα, η γη και τα σπίτια αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία των ανθρώπων. Όταν έχουν πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, οι άνθρωποι αισθάνονται μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση επειδή αυτό το οικόπεδο διαχειρίζεται από το κράτος, προστατεύονται τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων. Στις αγροτικές περιοχές, οι αγρότες δεν κινητοποιούν εύκολα χρηματοδότηση όταν είναι απαραίτητο. Εάν έχουν πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, θα είναι πολύ πιο εύκολο για αυτούς να δανειστούν από τράπεζες. Η κατοχή ενός πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης βοηθά επίσης τους ανθρώπους να μεταβιβάσουν, να δωρίσουν και να κληρονομήσουν γη στα παιδιά τους σύμφωνα με το νόμο, αποφεύγοντας συγκρούσεις που μπορεί να προκύψουν αργότερα. Αν και έχει πολλές έννοιες, εδώ και πολλά χρόνια, οι κάτοικοι του Trung An αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες και προβλήματα κατά την εκτέλεση των διαδικασιών εγγραφής για πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης. Επομένως, η κατοχή ενός πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης είναι πάντα η επιθυμία των κατοίκων της περιοχής.

Μέτρηση για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στο Trung An.

Πρωτοπορία στον τρόπο που κάνουμε

Με πολλές δυσκολίες και προβλήματα στην πρώτη έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, όπως: ελλιπή αρχεία κτηματολογικών δεδομένων, συχνές αλλαγές γης, πολλές ελλείψεις στον χειρισμό των διοικητικών διαδικασιών έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, χαμηλά επαγγελματικά προσόντα και αίσθημα ευθύνης ορισμένων υπαλλήλων της περιφέρειας και της κοινότητας... Εάν διατηρηθεί ο παλιός τρόπος λειτουργίας, κάθε χρόνο η περιφέρεια Vu Thu θα εκδίδει μόνο 300-500 νέα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε άτομα. Με αυτόν τον ρυθμό, θα χρειαστούν δεκάδες χρόνια για να ολοκληρωθεί η έκδοση δεκάδων χιλιάδων πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά σε ολόκληρη την περιφέρεια. Έτσι, η επιθυμία και η φιλοδοξία των κατοίκων του Vu Thu να λάβουν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης είναι απλώς ένα μακρινό όνειρο.

Για να λύσει το δύσκολο πρόβλημα της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά, μέχρι σήμερα, η Vu Thu είναι η μόνη περιφέρεια στην επαρχία που έχει πρωτοπορήσει και έχει εφαρμόσει με τόλμη το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά σε επίπεδο βάσης. Η περιφέρεια συγκρότησε μια Συντονιστική Επιτροπή για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, κινητοποιώντας ηγέτες, επικεφαλής τμημάτων, παραρτημάτων και τοπικών αρχών για την άρση των δυσκολιών, την υπερνίκηση των καθυστερήσεων και την επιτάχυνση της προόδου της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά σε νοικοκυριά. Συγκεκριμένα, με τον ενθουσιασμό και την ευθύνη της Επιτροπής του Κόμματος, των αρχών της κοινότητας και του χωριού, η Trung An επιλέχθηκε από την περιφέρεια ως πιλοτική, ξεκινώντας από τα τέλη Ιουλίου 2023 για να ξεκινήσει την εφαρμογή του έργου της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά σε επίπεδο βάσης.

Ο κ. Nguyen Tong Thin, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, Αναπληρωτής Μόνιμης Επιτροπής της Συντονιστικής Επιτροπής για την Έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης στην Περιφέρεια Vu Thu, δήλωσε: Αντί να «ανεβαίνουν» οι άνθρωποι στην περιφέρεια, οι αξιωματούχοι της περιφέρειας «κατέβηκαν» στα χωριά και τις κοινότητες για να εκτελέσουν το έργο της χορήγησης Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης στους κατοίκους του Trung An. Ολόκληρο το πολιτικό σύστημα, από την περιφέρεια, την κοινότητα και το χωριό, συμμετείχε με υψηλό αίσθημα ευθύνης, πραγματικά ενωμένο και ενωμένο, αποτελώντας μια δύναμη, αίροντας πολλά σημεία συμφόρησης και προβλήματα στο έργο της χορήγησης Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης που δεν μπορούσαν να επιλυθούν για δεκαετίες.

Πριν από την εφαρμογή, η περιφέρεια συντονίστηκε με την κοινότητα για την επείγουσα αναθεώρηση και συλλογή όλων των δεδομένων γης κάθε νοικοκυριού στην κοινότητα. Το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης διαδόθηκε και διανεμήθηκε σε κάθε χωριό. Όταν οι άνθρωποι έρχονται να εγγραφούν για πρώτη φορά στη διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, οι υπάλληλοι της περιφέρειας και της κοινότητας θα ελέγχουν, θα συγκρίνουν και θα ταξινομούν κάθε αρχείο. Εκτός από το ανθρώπινο δυναμικό, η περιφέρεια εξόπλισε υπολογιστές και εκτυπωτές σε επίπεδο βάσης για να εξυπηρετήσει το έργο. Επομένως, είναι πολύ εύκολο και βολικό για τους ανθρώπους να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Όλα τα στάδια και τα βήματα εφαρμογής υπολογίστηκαν προσεκτικά από τις Συντονιστικές Επιτροπές της Περιφέρειας και της Κοινότητας, εφαρμόστηκαν επειγόντως, αξιοποιώντας τα στο έπακρο, χωρίς να κάνουν τους ανθρώπους να περιμένουν και να περιμένουν για πολύ καιρό.

«Για να διασφαλιστεί η πρόοδος της εφαρμογής, πολλά μέλη της Συντονιστικής Επιτροπής της Περιφέρειας και της Συντονιστικής Επιτροπής της Κοινότητας έπρεπε να εργαστούν με υψηλή ένταση, χωρίς να φοβούνται να εργάζονται μέχρι αργά το βράδυ, χωρίς Σάββατα ή Κυριακές, ανεξάρτητα από τις ώρες εργασίας. Προσωπικά, κατά τη διάρκεια των δύο μηνών αιχμής της εφαρμογής του έργου χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στο Trung An, προσφέρθηκα εθελοντικά να εργαστώ, να φάω, να ξεκουραστώ και να ζήσω στη βάση, έτοιμος να είμαι παρών 24/7 για να υπηρετήσω τον λαό, για να εκτελέσω το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης» - δήλωσε ο κ. Pham Duy Long, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Εργασίας, Αναπήρων Πολέμου και Κοινωνικών Υποθέσεων της Περιφέρειας, Γραμματέας της Συντονιστικής Επιτροπής για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή Vu Thu.

Η μεγαλύτερη δυσκολία που αντιμετωπίζουν η περιφέρεια και οι κοινότητες στη διαδικασία χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στο Trung An είναι η έλλειψη βάσης δεδομένων γης, ενώ η διαδικασία χρήσης γης από τους ανθρώπους παρουσιάζει διαρκώς διακυμάνσεις. Επομένως, ένας από τους δημιουργικούς τρόπους για να διασφαλιστεί η εφαρμογή των διατάξεων του νόμου είναι η σύσταση από την περιφέρεια και τις κοινότητες ενός συμβουλίου αξιολόγησης, με εκπροσώπους της Επιτροπής του Κόμματος, των τοπικών αρχών και των κατοίκων των κατοικημένων περιοχών να συμμετέχουν στην αναθεώρηση των κτηματολογικών αρχείων κάθε νοικοκυριού, για να διασφαλιστεί η αντικειμενικότητα, η δημοσιότητα και η διαφάνεια. Επομένως, παρόλο που το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης είναι ένα ευαίσθητο και περίπλοκο ζήτημα, το Trung An έχει δημιουργήσει συναίνεση και ενθουσιώδη ανταπόκριση από τον κόσμο.

Η χαρά της λήψης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης από τους κατοίκους της κοινότητας Trung An.

Οι άνθρωποι ωφελούνται

Μετά από σχεδόν 20 χρόνια αναμονής, κρατώντας τώρα στο χέρι του το «ροζ βιβλίο» - GCNQSDD για το οικόπεδο ^{81 τ.μ.} της οικογένειάς του, ο κ. Nguyen Van Cuong, από το χωριό Lang Trung, μοιράστηκε συναισθηματικά: Αυτό είναι το οικόπεδο που η οικογένειά μου κέρδισε τον διαγωνισμό της κοινότητας το 2005, αλλά μόλις τώρα χορηγήθηκε η GCNQSDD. Είμαι πολύ ενθουσιασμένος, από τώρα και στο εξής μπορώ να είμαι σίγουρος ότι θα κληρονομήσω τη γη για τον γιο μου, ώστε να χτίσει ένα σπίτι και να εγκατασταθεί.

Από τα τέλη Ιουλίου 2023, μέχρι σήμερα, η κοινότητα Trung An έχει συγκεντρώσει 1.200 αιτήσεις για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε 4/4 χωριά της κοινότητας. Η περιφέρεια και η κοινότητα έχουν ολοκληρώσει την εξέταση και την ταξινόμηση του 100% των αιτήσεων. Συντονίστηκαν με την συμβουλευτική μονάδα για την ολοκλήρωση της μέτρησης σχεδόν 200 οικοπέδων στο χωριό Lang Trung. Η Συντονιστική Επιτροπή της Κοινότητας έχει εξετάσει σχεδόν 100 αιτήσεις που είναι επιλέξιμες για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και τις έχει υποβάλει στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας για αξιολόγηση. Εκ των οποίων, την 1η Οκτωβρίου, η περιφέρεια Vu Thu εξέδωσε τα πρώτα 40 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης στον λαό Trung An από την πιλοτική δραστηριότητα έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην κοινότητα. Αυτά είναι όλα νοικοκυριά που έχουν δημοπρατήσει τα οικόπεδα της κοινότητας από το 2005. Οι αιτήσεις έχουν χαθεί και έχουν μείνει στάσιμες για σχεδόν 20 χρόνια, δημιουργώντας έτσι ενθουσιασμό και μεγάλο κίνητρο για τα νοικοκυριά να συνεχίσουν να υποστηρίζουν και να συμμετέχουν. Τα υπόλοιπα αρχεία δημοσιοποιούνται και συμπληρώνονται με διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς, συνεχίζοντας την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στους πολίτες.

«Η διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε επίπεδο βάσης είναι εξαιρετικά δύσκολη και επίπονη, με πολλές καταστάσεις να προκύπτουν, συμπεριλαμβανομένων προβλημάτων που οφείλονται σε ιστορικούς παράγοντες. Ωστόσο, βλέποντας τις επιθυμίες και τις φιλοδοξίες των ανθρώπων να πραγματοποιούνται, και τα λαμπερά χαμόγελα κατά την παραλαβή πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, είμαστε εξαιρετικά ενθουσιασμένοι και θα συνεχίσουμε να καταβάλλουμε προσπάθειες και να αγωνιζόμαστε για τη σταδιακή έκδοση όλων των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τις ανάγκες καταχώρισης των ανθρώπων» - δήλωσε ο κ. Nguyen Van Trinh, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής, Επικεφαλής της Συντονιστικής Επιτροπής για την Έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης της κοινότητας Trung An.

Κα. Pham Thi Nhu Phong, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, Επικεφαλής της Συντονιστικής Επιτροπής για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιφέρεια Vu Thu

Η αποφασιστικότητα για την εφαρμογή του έργου της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά σε επίπεδο βάσης είναι ένα δύσκολο έργο για τις Επιτροπές και τις αρχές του Κόμματος της περιφέρειας και της κοινότητας. Ωστόσο, για τα νόμιμα συμφέροντα και τις προσδοκίες του λαού, είμαστε έτοιμοι να αντιμετωπίσουμε δυσκολίες και προκλήσεις. Η αρχική επιτυχία στο Trung An αποτελεί το κίνητρο και την εμπειρία για την περιφέρεια να συνεχίσει να εφαρμόζει το έργο της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στο Tan Phong και σε ολόκληρη την περιφέρεια, συμβάλλοντας στην άρση των εμποδίων και στην ικανοποίηση των νόμιμων προσδοκιών του λαού.

Ο κ. Nguyen Van Mien, Γραμματέας του Κόμματος του χωριού Lang Trung, κοινότητα Trung An

Κινητοποιήσαμε στελέχη, μέλη του κόμματος, ηλικιωμένους, άτομα με κύρος σε κατοικημένες περιοχές και άτομα για να συντονιστούν ενεργά και να συμμετάσχουν με την περιφέρεια και την κοινότητα στη διαδικασία αξιολόγησης της προέλευσης και του ιστορικού χρήσης κάθε οικοπέδου. Οι άνθρωποι «ενημερώθηκαν, συζητήθηκαν, ολοκληρώθηκαν και ελέγχθηκαν», επομένως ήταν πολύ ενθουσιασμένοι, συντονίστηκαν ενεργά και συνέβαλαν με την Επιτροπή του Κόμματος και την κυβέρνηση για την εκτέλεση του έργου της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Κυρία Hoang Thi Khuyen, χωριό Bon Thon, κοινότητα Trung An

Προηγουμένως, έπρεπε να πάμε στην περιφέρεια και την κοινότητα πολλές φορές, αλλά δεν μπορούσαμε να λάβουμε το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης. Τώρα, όλες οι διαδικασίες για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιώματος χρήσης γης σε επίπεδο βάσης είναι πολύ βολικές και γρήγορες. Είμαστε πολύ ενθουσιασμένοι, ευχαριστούμε την Επιτροπή του Κόμματος και τις αρχές σε όλα τα επίπεδα και ελπίζουμε ότι και άλλα επιλέξιμα οικόπεδα στην κοινότητα θα λάβουν σύντομα πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γης.

Κουίν Λου

Πηγή