Απαιτείται ένας αρκετά ισχυρός μηχανισμός για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.

VTV.vn - Οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές των κατοικιών καθιστούν την απόκτηση κατοικίας ολοένα και πιο δύσκολη, δημιουργώντας την επείγουσα ανάγκη ανάπτυξης μιας ισχυρής αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Για την αποτελεσματική ανάπτυξη της αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών, είναι απαραίτητο να κινητοποιηθούν ποικίλοι πόροι τόσο από τον κρατικό όσο και από τον ιδιωτικό τομέα. Μεταξύ αυτών, η συμμετοχή και η ηγεσία του Κράτους είναι ιδιαίτερα σημαντική. Αυτή ήταν η άποψη πολλών συνέδρων στο Φόρουμ Ακινήτων του Βιετνάμ 2026 που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα στο Ανόι .

Για την επίτευξη του στόχου του προσδιορισμού των ενοικιαζόμενων κατοικιών ως ενός από τους στρατηγικούς πυλώνες της εθνικής στεγαστικής πολιτικής, πολλές απόψεις υποδεικνύουν ότι είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί και να προσανατολιστεί η ταξινόμηση των κατοικιών σε τέσσερις βασικές ομάδες: εμπορικές κατοικίες, ενοικιαζόμενες κατοικίες, δημόσιες κατοικίες και κατοικίες που βασίζονται σε πολιτικές. Με βάση αυτό, θα πρέπει να αναπτυχθούν κατάλληλοι μηχανισμοί και πολιτικές για κάθε τύπο στέγασης.

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Nguyen Quang Tuyen - Πρόεδρος του Τμήματος Οικονομικού Δικαίου του Νομικού Πανεπιστημίου του Ανόι, δήλωσε: «Έχουμε ήδη ένα πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης με πολλά κίνητρα, αλλά στην πραγματικότητα η πρόσβαση σε γη είναι πολύ δύσκολη. Ως εκ τούτου, η κυβέρνηση πρέπει να συνεργαστεί με τις επιχειρήσεις για να δημιουργήσει ένα ταμείο γης για την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών».

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Εφαρμογή της πολιτικής αντικατάστασης του περιφερειακού κατώτατου μισθού με έναν κατώτατο μισθό διαβίωσης.Από δεκάδες χιλιάδες απόψεις που υποβλήθηκαν μέσω συνεδρίων συνδικάτων σε όλα τα επίπεδα, η Εκτελεστική Επιτροπή της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών του Βιετνάμ συγκέντρωσε και υπέβαλε στο 14ο Συνέδριο των Συνδικάτων του Βιετνάμ πολλές σημαντικές συστάσεις σχετικά με την απασχόληση, τους μισθούς, την κοινωνική ασφάλιση και τα δικαιώματα των εργαζομένων. Ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόταση για τη σύντομη θέσπιση πολιτικής «μισθού διαβίωσης» που θα αντικαταστήσει τον περιφερειακό κατώτατο μισθό.

«Είναι προφανές ότι η αγορά εξακολουθεί να στερείται περιοχών όπου βλέπουμε καλά σχεδιασμένη ανάπτυξη. Για παράδειγμα, στις βιομηχανικές ζώνες, η πλειοψηφία των εργαζομένων ενοικιάζει καταλύματα σε κοντινά χωριά ή γύρω περιοχές, αντί να μπορούν να ενοικιάσουν οι ίδιοι στις περιοχές του έργου», σχολίασε η κα Do Thu Hang, Ανώτερη Διευθύντρια του Τμήματος Έρευνας και Συμβουλευτικής της Savills Hanoi.

Ένα από τα σημαντικότερα εμπόδια που αντιμετωπίζει η χώρα αυτή τη στιγμή είναι η αδυναμία πλήρους προσδιορισμού του ρόλου, της κλίμακας και των πραγματικών αναγκών του τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών στο πλαίσιο της συνολικής ζήτησης κατοικιών και της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων. Συνεπώς, πρέπει να οργανωθεί σύντομα μια ολοκληρωμένη ανασκόπηση και αξιολόγηση της ζήτησης ενοικιαζόμενων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο.

Ο Δρ. Can Van Luc - επικεφαλής οικονομολόγος της BIDV, πρότεινε: «Πρέπει να διεξάγουμε σύντομα μια έρευνα προσφοράς και ζήτησης για να αντικατοπτρίσουμε με ακρίβεια την πραγματικότητα. Αυτό θα αποφύγει την κατάσταση όπου ορισμένες περιοχές παράγουν υπερβολικό πλεόνασμα. Ελπίζουμε ακράδαντα ότι η κυβέρνηση θα δώσει εντολή σε υπουργεία, τμήματα και τοπικές αρχές να διεξάγουν μια γρήγορη έρευνα. Αυτό θα μπορούσε να γίνει μέσω του VNeID ή άλλων καναλιών γρήγορης έρευνας, εστιάζοντας σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικά κέντρα και πανεπιστημιουπόλεις».

Σύμφωνα με έκθεση της αμερικανικής εταιρείας ακινήτων Garret, το Βιετνάμ κατατάσσεται στις 10 κορυφαίες χώρες παγκοσμίως όσον αφορά την ιδιοκτησία κατοικίας. Ωστόσο, οι τιμές των ακινήτων στο Βιετνάμ έχουν αυξηθεί κατά περίπου 59% τα τελευταία πέντε χρόνια, καθιστώντας την ιδιοκτησία κατοικίας ολοένα και πιο δύσκολη. Η ανάπτυξη μιας επαγγελματικής αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι επομένως ζωτικής σημασίας για την ελάφρυνση του οικονομικού βάρους για τους νέους και τους εργαζόμενους στις μεγάλες πόλεις.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Η επαρχία Φου Το επικεντρώνεται στην επίλυση εκκρεμών ζητημάτων για σχεδόν 80 έργα.Η αποφασιστική διαχείριση έργων που αποσκοπούν στην απελευθέρωση των χερσαίων πόρων, στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της αξιοποίησης των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, στη δημιουργία ευνοϊκού επενδυτικού περιβάλλοντος και στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης στην επαρχία Φου Το κατά την επόμενη περίοδο είναι κρίσιμης σημασίας.

Πηγή: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm