Ανάγκη ανακοίνωσης τοποθεσιών κατάργησης αδειών οικοδομής

Η Dong Nai εξετάζει την πιλοτική εφαρμογή της απαλλαγής από τις άδειες κατασκευής σε ορισμένες τοποθεσίες της επαρχίας. Στη φωτογραφία: Buu Long Ward, Bien Hoa City είναι μια περιοχή όπου πολλοί άνθρωποι χτίζουν σπίτια. Φωτογραφία: P.Tung

Ταυτόχρονα, διενεργήστε περαιτέρω αξιολογήσεις των τοποθεσιών που μπορούν να συμπεριληφθούν στο πιλοτικό πρόγραμμα απαλλαγής από την άδεια κατασκευής, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις.

Πρόταση για την προσθήκη περισσότερων υποκειμένων που εξαιρούνται από την άδεια κατασκευής

Στην έκτακτη συνεδρίαση της κυβέρνησης για τη νομοθετική διαδικασία τον Μάιο, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh έδωσε εντολή να μειωθούν αποφασιστικά οι περιττές διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών έκδοσης αδειών κατασκευής. Για την υλοποίηση αυτής της πολιτικής, στις 29 Μαΐου, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh υπέγραψε την Επίσημη Αποστολή Αρ. 78/CD-TTg προς τον Υπουργό Κατασκευών και τους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, με στόχο την επικέντρωση στη μείωση και την απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών στον κατασκευαστικό τομέα. Σε αυτήν την αποστολή, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τον Υπουργό Κατασκευών να μειώσει τις διαδικασίες έκδοσης αδειών κατασκευής για επενδυτικά έργα κατασκευής με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 ή για έργα σε περιοχές με εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Χο Βαν Χα, αφού ο Πρωθυπουργός ανέθεσε σε υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές να μελετήσουν τη μείωση των διοικητικών διαδικασιών στον κατασκευαστικό τομέα, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης αδειών κατασκευής, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Τμήμα Κατασκευών να μελετήσει πιλοτικές τοποθεσίες που μπορούν να εξαιρεθούν από την έκδοση αδειών κατασκευής.

Στις 12 Ιουνίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 140/2025/ND-CP, το οποίο ορίζει την κατανομή των αρμοδιοτήτων μεταξύ δύο επιπέδων τοπικών αρχών στον τομέα της κρατικής διαχείρισης του Υπουργείου Κατασκευών. Συνεπώς, η εξουσία χορήγησης αδειών κατασκευής που προβλέπεται στις ρήτρες 2 και 3 του άρθρου 103 του νόμου περί κατασκευών του 2014 (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2020) εφαρμόζεται από την Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας. Η διάταξη, οι διαδικασίες και το περιεχόμενο που σχετίζονται με τις άδειες κατασκευής πρέπει να συμμορφώνονται με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών του 2014 (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2020) και του διατάγματος αριθ. 175/2024/ND-CP της 30ής Δεκεμβρίου 2024 της κυβέρνησης.

Στη συνάντηση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής με το Υπουργείο Κατασκευών και τις σχετικές μονάδες στις 11 Ιουνίου, ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών δήλωσε ότι τα θέματα που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής έχουν οριστεί σαφώς στην παράγραφο 2 του άρθρου 89 του Νόμου περί Κατασκευών του 2014 (όπως τροποποιήθηκε με τον τροποποιημένο Νόμο περί Κατασκευών του 2020, τον Νόμο περί Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού του 2024, τον Νόμο περί Ηλεκτρικής Ενέργειας του 2024). Συνεπώς, υπάρχουν 10 περιπτώσεις που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

Επιπλέον, σύμφωνα με την εργασία που ανατέθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, το Τμήμα Κατασκευών έχει εξετάσει και ερευνήσει πρόσθετες τοποθεσίες που μπορούν να εφαρμόσουν πιλοτικά την απαλλαγή από την άδεια κατασκευής. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Τμήματος Κατασκευών, υπάρχει ένα θέμα που ερευνάται και ζητήθηκε καθοδήγηση από το Υπουργείο Κατασκευών για την απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής, το οποίο είναι τα έργα στέγασης σε περιοχές με λεπτομερή σχεδιασμό.

«Για το θέμα αυτό, προηγουμένως, το Υπουργείο Κατασκευών έδινε οδηγίες μόνο για την εξαίρεση αδειών κατασκευής για έργα που εκτελούνται από επενδυτές. Εν τω μεταξύ, για τις τοποθεσίες που μεταβιβάζουν το δικαίωμα χρήσης, οι περιοχές επανεγκατάστασης πρέπει να έχουν άδεια κατασκευής. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών θα ζητήσει περαιτέρω οδηγίες από το Υπουργείο Κατασκευών», δήλωσε εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, για να εξεταστεί η εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής, η προϋπόθεση είναι να υπάρχει λεπτομερές σχέδιο ή κανονισμοί αρχιτεκτονικής διαχείρισης ή πολεοδομικός σχεδιασμός. Ωστόσο, τα εγκεκριμένα σχέδια χωροταξίας στην επαρχία εξακολουθούν να είναι περιορισμένα. Εν τω μεταξύ, προηγουμένως, μόνο η πόλη Bien Hoa εξέδιδε κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης. Από το 2021, ο κανονισμός αυτός έχει λήξει. Επί του παρόντος, οι περιφέρειες και οι πόλεις της επαρχίας δεν έχουν θεσπίσει κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης. Με βάση την παραπάνω πραγματικότητα, στην αρχική αναθεώρηση, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε τη γνώμη του Υπουργείου Κατασκευών μόνο σχετικά με την καθοδήγηση σχετικά με την εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής για ένα ακόμη θέμα που αναφέρθηκε παραπάνω.

Έλεγχος και προσθήκη περισσότερων θέσεων

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, εκτός από την ανάγκη σχεδιασμού του χρόνου για την ανακοίνωση τοποθεσιών που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής για τοποθεσίες που συμμορφώνονται με τους κανονισμούς της επαρχίας, το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να διερευνήσει και να προτείνει πρόσθετες τοποθεσίες.

Η Dong Nai εξετάζει την πιλοτική εφαρμογή της απαλλαγής από τις άδειες κατασκευής σε ορισμένες τοποθεσίες της επαρχίας. Στη φωτογραφία: Ένα οικιστικό έργο στην περιοχή Buu Long, στην πόλη Bien Hoa. Φωτογραφία: PHAM TUNG

Για να γίνει αυτό, το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να εξετάσει τα λεπτομερή σχέδια 1/500 στην επαρχία, τα οικιστικά έργα που έχουν σχέδια 1/500. Ταυτόχρονα, να επικοινωνήσει και να συνεργαστεί με το Υπουργείο Κατασκευών για να λάβει καθοδήγηση και να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την επέκταση των τοποθεσιών που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

«Κατεύθυνση περιοχών με χωροταξικά σχέδια και γενικό σχεδιασμό για νέες αγροτικές κατασκευές σε επίπεδο κοινότητας, ώστε να εξαιρεθούν οι άνθρωποι από την υποχρέωση αδειών κατασκευής» - πρότεινε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να μελετήσει περιοχές όπου μπορεί να εφαρμοστεί πολεοδομικός σχεδιασμός 1/500 στις πόλεις Μπιέν Χόα και Λονγκ Καν, ώστε να προχωρήσει στην απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής για αυτές τις περιοχές.

«Είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί και να διεξαχθεί περαιτέρω έρευνα για εφαρμογή μετά την 1η Ιουλίου» - ζήτησε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα.

Φαμ Τουνγκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/