Οι τοποθεσίες όπου δεν απαιτούνται πλέον άδειες κατασκευής πρέπει να ανακοινωθούν.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει αναθέσει στο Υπουργείο Κατασκευών τη διεξαγωγή έρευνας και σύντομα θα ανακοινώσει ένα πιλοτικό σχέδιο για τοποθεσίες που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής στην επαρχία.

Η επαρχία Ντονγκ Νάι εξετάζει τα σχέδια για την πιλοτική εφαρμογή προγράμματος απαλλαγής από την άδεια κατασκευής σε ορισμένες περιοχές. (Στη φωτογραφία: Η συνοικία Μπου Λονγκ, στην πόλη Μπιέν Χόα, είναι μια περιοχή όπου πολλοί κάτοικοι έχουν χτίσει σπίτια. Φωτογραφία: Π. Τουνγκ)

Ταυτόχρονα, θα πρέπει να διεξαχθεί περαιτέρω αναθεώρηση για τον εντοπισμό τοποθεσιών που θα μπορούσαν να συμπεριληφθούν στο πιλοτικό πρόγραμμα απαλλαγής από την υποχρέωση έκδοσης αδειών κατασκευής, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις.

Πρόταση για την προσθήκη περισσότερων κατηγοριών οντοτήτων που εξαιρούνται από τις απαιτήσεις άδειας κατασκευής.

Στη συνεδρίαση της ειδικής κυβέρνησης του Μαΐου για τη νομοθεσία, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh έδωσε αποφασιστική εντολή για την κατάργηση των περιττών διαδικασιών, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών έκδοσης αδειών κατασκευής. Για την υλοποίηση αυτής της πολιτικής, στις 29 Μαΐου, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh υπέγραψε την Επίσημη Αποστολή αριθ. 78/CD-TTg προς τον Υπουργό Κατασκευών και τους προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, με επίκεντρο τη μείωση και την απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών στον κατασκευαστικό τομέα. Σε αυτήν την αποστολή, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τον Υπουργό Κατασκευών να μειώσει τη διαδικασία έκδοσης αδειών κατασκευής για έργα με λεπτομερή σχεδιασμό κλίμακας 1/500 ή έργα σε περιοχές όπου έχει εγκριθεί ο αστικός σχεδιασμός.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, αφού ο Πρωθυπουργός ανέθεσε σε υπουργεία, τομείς και τοπικές αρχές να μελετήσουν τη μείωση των διοικητικών διαδικασιών στον κατασκευαστικό τομέα, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης αδειών κατασκευής, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να διεξάγει πιλοτική μελέτη σχετικά με τις τοποθεσίες όπου μπορούν να αρθούν οι άδειες κατασκευής.

Στις 12 Ιουνίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 140/2025/ND-CP, το οποίο ρυθμίζει την οριοθέτηση των αρμοδιοτήτων μεταξύ δύο επιπέδων τοπικής αυτοδιοίκησης στον τομέα της κρατικής διαχείρισης υπό το Υπουργείο Κατασκευών. Συνεπώς, η εξουσία έκδοσης αδειών κατασκευής, όπως ορίζεται στις ρήτρες 2 και 3 του άρθρου 103 του νόμου περί κατασκευών του 2014 (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2020), ασκείται από την Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας. Οι διαδικασίες και το περιεχόμενο που σχετίζονται με τις άδειες κατασκευής εφαρμόζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών του 2014 (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2020) και του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 175/2024/ND-CP της 30ής Δεκεμβρίου 2024.

Σε συνάντηση μεταξύ της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και του Υπουργείου Κατασκευών και των σχετικών μονάδων στις 11 Ιουνίου, εκπρόσωποι του Υπουργείου Κατασκευών δήλωσαν ότι οι κατηγορίες οντοτήτων που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής ορίζονται σαφώς στην παράγραφο 2 του άρθρου 89 του Νόμου περί Κατασκευών του 2014 (όπως τροποποιήθηκε από τον Νόμο περί Κατασκευών του 2020, τον Νόμο περί Πολεοδομικού και Αγροτικού Σχεδιασμού του 2024 και τον Νόμο περί Ηλεκτρικής Ενέργειας του 2024). Συνεπώς, υπάρχουν 10 περιπτώσεις που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

Επιπλέον, όπως ανατέθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, το Υπουργείο Κατασκευών έχει εξετάσει και διερευνήσει περαιτέρω πιθανές τοποθεσίες για πιλοτική εφαρμογή απαλλαγής από άδειες κατασκευής. Σύμφωνα με εκπρόσωπο του Υπουργείου Κατασκευών, μια κατηγορία που βρίσκεται υπό μελέτη και για την οποία ζητείται καθοδήγηση από το Υπουργείο Κατασκευών είναι τα κτίρια κατοικιών σε περιοχές με υφιστάμενο λεπτομερή σχεδιασμό.

«Σχετικά με αυτό το θέμα, προηγουμένως, το Υπουργείο Κατασκευών παρείχε μόνο καθοδήγηση σχετικά με την εξαίρεση των αδειών κατασκευής για έργα που αναλαμβάνονται από επενδυτές. Εν τω μεταξύ, για τοποθεσίες όπου μεταβιβάζονται δικαιώματα χρήσης γης και για περιοχές επανεγκατάστασης, απαιτούνται άδειες κατασκευής. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών θα ζητήσει περαιτέρω καθοδήγηση από το Υπουργείο Κατασκευών», δήλωσε εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, για να ληφθεί υπόψη η απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής, πρέπει να υπάρχει λεπτομερές σχέδιο, κανονισμοί αρχιτεκτονικής διαχείρισης ή πολεοδομικός σχεδιασμός. Ωστόσο, τα εγκεκριμένα σχέδια χωροταξίας στην επαρχία είναι περιορισμένα. Προηγουμένως, μόνο η πόλη Bien Hoa εξέδιδε κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης, οι οποίοι έληξαν το 2021. Επί του παρόντος, οι περιφέρειες και οι πόλεις της επαρχίας δεν έχουν ακόμη θεσπίσει κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης. Με βάση αυτή την κατάσταση, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά αρχικά καθοδήγηση από το Υπουργείο Κατασκευών σχετικά με την απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής για την προαναφερθείσα πρόσθετη κατηγορία.

Ελέγξτε και προσθέστε περισσότερες θέσεις.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, εκτός από την ανάγκη πρόβλεψης του χρόνου για την ανακοίνωση τοποθεσιών που εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης αδειών κατασκευής για όσες ήδη συμμορφώνονται με τους κανονισμούς της επαρχίας, το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να διερευνήσει και να προτείνει πρόσθετες τοποθεσίες.

Η επαρχία Ντονγκ Νάι εξετάζει σχέδια για την πιλοτική εφαρμογή της απαλλαγής από τις άδειες κατασκευής σε ορισμένες τοποθεσίες. (Στη φωτογραφία: Ένα οικιστικό έργο στην περιοχή Μπου Λονγκ, στην πόλη Μπιέν Χόα. Φωτογραφία: ΦΑΜ ΤΟΥΝΓΚ)

Για να επιτευχθεί αυτό, το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να επανεξετάσει τους λεπτομερείς χάρτες πολεοδομίας 1/500 στην επαρχία, καθώς και τα οικιστικά έργα που έχουν ήδη χάρτες πολεοδομίας 1/500. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να επικοινωνήσει και να συνεργαστεί με το Υπουργείο Κατασκευών για να λάβει καθοδήγηση και να συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να επεκτείνει τον αριθμό των τοποθεσιών που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής.

«Ας προχωρήσουμε σε σχέδια χωροταξίας και γενικά σχέδια αγροτικής ανάπτυξης σε επίπεδο κοινότητας για να εξαιρέσουμε τους ανθρώπους από τις άδειες κατασκευής», πρότεινε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Χο Βαν Χα.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να μελετήσει περιοχές όπου μπορεί να εφαρμοστεί σχεδιασμός κλίμακας 1/500 στις πόλεις Μπιέν Χόα και Λονγκ Καν, με στόχο την τελική εξαίρεση αυτών των περιοχών από την έκδοση αδειών κατασκευής.

«Απαιτείται περαιτέρω αναθεώρηση και έρευνα πριν από την εφαρμογή μετά την 1η Ιουλίου», ζήτησε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα.

Φαμ Τουνγκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/