Βάση για τον προσδιορισμό της αστικής οικιστικής γης και της αγροτικής οικιστικής γης.

VTV.vn - Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι ο προσδιορισμός του κατά πόσον η γη είναι αστική ή αγροτική βασίζεται στα διοικητικά όρια και τον σχεδιασμό· οι οικονομικές υποχρεώσεις εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών.

Ενδεικτική εικόνα.

Πριν από την 1η Ιουλίου 2025, η γη στην πόλη είχε σχεδιαστεί ως αστική οικιστική γη (ODT). Μετά την 1η Ιουλίου 2025, συγχωνεύτηκε και μετονομάστηκε σε δήμο, και η φορολογική αρχή εφάρμοσε τον πίνακα τιμών γης ως αστική οικιστική γη (ODT). Ωστόσο, το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου εξέδωσε πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης που χαρακτηρίζουν τη γη ως αγροτική οικιστική γη (ONT).

Ο κ. Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) ρωτά, είναι σωστό;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Σύμφωνα με το άρθρο 9 παράγραφος 3 στοιχείο α) του νόμου περί γης του 2024, η οικιστική γη περιλαμβάνει οικιστική γη σε αγροτικές περιοχές και οικιστική γη σε αστικές περιοχές.

Σύμφωνα με τα σημεία α και β, παράγραφος 1, άρθρο 5 του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου περί γης:

«α) Οικιστική γη σε αγροτικές περιοχές είναι οικιστική γη εντός των διοικητικών ορίων μιας κοινότητας, εξαιρουμένης της οικιστικής γης όπου έχει υλοποιηθεί νέο έργο αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον πολεοδομικό και αγροτικό σχεδιασμό, αλλά εξακολουθεί να παραμένει εντός των διοικητικών ορίων μιας κοινότητας·

β) Ως αστική οικιστική γη νοείται η οικιστική γη εντός των διοικητικών ορίων μιας περιφέρειας και η οικιστική γη εντός των διοικητικών ορίων μιας κοινότητας όπου έχει υλοποιηθεί ένα νέο έργο αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον πολεοδομικό και αγροτικό σχεδιασμό.

Όσον αφορά θέματα που σχετίζονται με οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με τη γη, τα οποία εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σας προτείνει να επικοινωνήσετε με το Υπουργείο Οικονομικών για διευκρινίσεις στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του.

Πηγή: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm