Περισσότερα από 76.000 δισεκατομμύρια VND απαιτούνται για την κατασκευή της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio.

Η παράκτια τουριστική αστική περιοχή Can Gio στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει πλάτος 2.870 εκτάρια με 5 υποζώνες με συνολικό εκτιμώμενο κόστος άνω των 76.000 δισεκατομμυρίων VND για επενδύσεις σε τεχνικές υποδομές και κατασκευές.

Οι πληροφορίες που αναφέρονται στην επεξηγηματική έκθεση σχετικά με την τοπική προσαρμογή του χωροταξικού σχεδίου κλίμακας 1/5000 της παράκτιας αστικής τουριστικής περιοχής Can Gio μόλις ολοκληρώθηκαν από την περιοχή για αξιολόγηση.

Το εργοτάξιο αυτής της αστικής περιοχής στην κοινότητα Long Hoa και την πόλη Can Thanh έχει εγκριθεί για σχέδιο χωροταξίας 1/5000 πριν από 5 χρόνια. Λόγω πολλών αλλαγών σε σύγκριση με πριν, το σχέδιο έχει μελετηθεί και προσαρμοστεί ώστε να ταιριάζει στην πραγματικότητα, παράλληλα με την εφαρμογή της προσαρμογής του γενικού πολεοδομικού σχεδίου της πόλης . Η τοπική προσαρμογή του αστικού σχεδίου Can Gio, όταν εγκριθεί, θα αποτελέσει τη βάση για λεπτομερή σχεδιασμό και προετοιμασία για επενδύσεις και κατασκευές.

Προοπτική όψη του κύριου άξονα του κεντρικού παραθαλάσσιου τοπίου στην αστική περιοχή. Φωτογραφία: Λαϊκή Επιτροπή Περιφέρειας Can Gio

Συνεπώς, το έργο διατηρεί τις 5 λειτουργικές ζώνες A, B, C, D, E, με πληθυσμό άνω των 228.000 κατοίκων όπως και πριν, αλλά προσαρμόζει ορισμένα περιεχόμενα που σχετίζονται με την επιφάνεια του νερού, τις αμμώδεις περιοχές και τις δημόσιες παραλίες. Το χερσαίο ταμείο για τον τουρισμό και τα θέρετρα στις ζώνες A, B, C και D θα προσαρμοστεί επίσης προς τα κάτω ώστε να ανταποκρίνεται στις τουριστικές ανάγκες και να αυξάνει τις δημόσιες υπηρεσίες. Το γήπεδο γκολφ στη ζώνη A θα αυξηθεί σε έκταση από περίπου 146 εκτάρια σε 155 εκτάρια, ώστε να υπάρχει περισσότερη γη για την οργάνωση συνοδευτικών έργων κοινής ωφέλειας.

Όσον αφορά την κυκλοφορία και τις σχετικές τεχνικές υποδομές, το έργο προσαρμόζει το σύστημα στάθμευσης ώστε να επικεντρώνεται στην περιοχή της πύλης, χρησιμοποιώντας σύγχρονη τεχνολογία. Ορισμένα τμήματα του δρόμου προσαρμόζονται για να διευκολύνουν τις περιοχές σύνδεσης. Το εσωτερικό δίκτυο κυκλοφορίας στην αστική περιοχή υπολογίζεται επίσης εκ νέου για την οργάνωση νέων χώρων και τοπίων... Επιπλέον, το έργο εξετάζει επίσης τη μετατροπή ορισμένων λειτουργικών περιοχών γης για την προστασία και την αύξηση της αξίας χρήσης. Αυτό γίνεται για να προσαρμοστεί στην πραγματικότητα, στις τοπικές αναπτυξιακές ανάγκες καθώς και στους νέους προσανατολισμούς.

Στη συνολική επένδυση, το έργο εκτιμά το κόστος κατασκευής τεχνικών υποδομών σε περισσότερα από 32.500 δισεκατομμύρια VND και περίπου 43.700 δισεκατομμύρια VND για αρχιτεκτονικές κατασκευές στην αστική περιοχή. Στην πρώτη φάση, το έργο θα πραγματοποιήσει την εκκαθάριση του χώρου και την ολοκλήρωση των τεχνικών υποδομών σύμφωνα με τα κύρια κυκλοφοριακά πλαίσια: χώροι πρασίνου, διαμορφωμένες υδάτινες επιφάνειες μαζί με γήπεδα γκολφ, υπηρεσίες, κατοικημένες περιοχές σε σημεία εισόδου... Στη δεύτερη φάση, θα συνεχιστεί η ολοκλήρωση των υποδομών που συνδέουν ολόκληρη την περιοχή, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και συνεδριακά κέντρα. Το σύστημα κοινωνικών υποδομών, οι κατοικημένες περιοχές και τα τουριστικά και υπηρεσιακά έργα θα ολοκληρωθούν επίσης σε αυτή τη φάση και θα τεθούν σε λειτουργία.

Άποψη της περιοχής Hai Dang Cape με τον εμβληματικό πύργο 108 ορόφων στην υποδιαίρεση C. Φωτογραφία: Λαϊκή Επιτροπή Περιφέρειας Can Gio

Σύμφωνα με τον προσανατολισμό προσαρμογής, η υποδιαίρεση Α θα αυξήσει την έκτασή της από περίπου 771 εκτάρια σε σχεδόν 954 εκτάρια, με κύρια λειτουργία την περιοχή ψυχαγωγίας (θεματικό πάρκο, γήπεδο γκολφ...), τον τουρισμό υψηλού επιπέδου, το εμπόριο, τις υπηρεσίες... Η υποδιαίρεση Β έχει πλάτος περίπου 659 εκτάρια, και έχει σχεδιαστεί με τον κεντρικό χώρο να είναι ένα συγκρότημα πολιτιστικών, αθλητικών και σταδιακών έργων σε κύριες διασταυρώσεις. Η περιοχή εισόδου στην αστική περιοχή θα διαμορφωθεί με δημόσια έργα όπως χώροι στάθμευσης, νοσοκομεία, σχολεία, γραφεία, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία...

Οι περιοχές C και D έχουν συνολική έκταση άνω των 798 εκταρίων, με αθλητικά γήπεδα σε συνδυασμό με τοπία, πλατείες και κτίρια μικτής χρήσης, εμπορικά κέντρα, σχολεία κ.λπ. Οι χαμηλές κατοικίες σε αυτήν την περιοχή χωρίζονται σε νησιά και χερσονήσους, σε συνδυασμό με ένα σύστημα υδάτινης επιφάνειας που περιβάλλει. Η περιοχή E έχει κλίμακα περίπου 457 εκταρίων, με κύρια λειτουργία τον ανοιχτό χώρο, την τεχνητή θάλασσα και τα κανάλια. Αυτός ο χώρος θα σχηματίσει έναν μεγάλο υδάτινο χώρο μαζί με την κατασκευή πάρκων, παραλιών κ.λπ.

Προηγουμένως, τον Ιούνιο του 2020, η κυβέρνηση αποφάσισε να εγκρίνει την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής για την επέκταση του Έργου Αστικής Περιοχής Can Gio Sea Reclamation, με συνολική έκταση σχεδόν 3.000 εκταρίων και συνολική επένδυση 217.000 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο επενδύεται από την Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανέρχεται σε περισσότερα από 32.500 δισεκατομμύρια VND, ενώ το υπόλοιπο αφορά εμπορικά δάνεια. Η περίοδος υλοποίησης του έργου είναι 50 χρόνια (έως το 2070 με την επέκταση κλίμακας· έως το 2057 με την περιοχή θαλάσσιας αποκατάστασης 600 εκταρίων που έχει εκχωρηθεί στον επενδυτή από το 2007).

Η περιοχή της πόλης Can Thanh, η περιοχή Can Gio και η γύρω θαλάσσια περιοχή τον Ιούλιο του 2020. Φωτογραφία: Quynh Tran

Η κυβέρνηση απαιτεί, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης του έργου, οι επενδυτές να εφαρμόσουν πλήρως το περιεχόμενο της έκθεσης εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, να συμμορφώνονται αυστηρά με το νομικό πλαίσιο της Εκπαιδευτικής, Επιστημονικής και Πολιτιστικής Οργάνωσης των Ηνωμένων Εθνών (UNESCO) σχετικά με το μαγκρόβιο βιόσφαιρο Can Gio, να μην επηρεάζεται αρνητικά το οικοσύστημα και να περιορίζεται η πηγή θαλασσινού νερού που τροφοδοτεί το μαγκρόβιο δάσος...

Το Can Gio απέχει περίπου 50 χλμ. από το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ, τη μόνη περιοχή της πόλης που βρέχεται από τη θάλασσα με ακτογραμμή μήκους 23 χλμ. Η περιοχή έχει συνολική έκταση άνω των 71.300 εκταρίων, εκ των οποίων πάνω από το 70% είναι μαγκρόβια δάση και ποτάμια. Υπάρχουν πολλά παραδοσιακά χωριά χειροτεχνίας και μοναδικά πολιτιστικά φεστιβάλ, που ευνοούν την ανάπτυξη μορφών αγροτικού οικοτουρισμού, πολιτιστικού και θρησκευτικού τουρισμού.

Ο προσανατολισμός της πόλης Χο Τσι Μινχ είναι η προώθηση της αξιοποίησης των τουριστικών πλεονεκτημάτων του Καν Τζίο, η δημιουργία και ανάπτυξη μιας περιφερειακής και διεθνούς αστικής τουριστικής περιοχής εδώ. Η πόλη ελπίζει ότι το Καν Τζίο μπορεί να συμβάλει στην οικονομική ανάπτυξη, αλλά πρέπει να διατηρήσει τα φυσικά και πολιτιστικά πλεονεκτήματα της περιοχής.

Τζία Μινχ

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html