Υπάρχουν ακόμα πολλοί περιορισμοί.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Διεθνούς Χρηματοδοτικού Οργανισμού (IFC), μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, το Βιετνάμ είχε 476 πράσινα κτίρια, που ισοδυναμούν με 11,489 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα δαπέδου, τα οποία είχαν λάβει πιστοποίηση πράσινων κτιρίων. Ο αριθμός των κτιρίων που έχουν πιστοποιηθεί ως πράσινα κτίρια και χρησιμοποιούν ενέργεια αποδοτικά έχει ήδη υπερβεί τον στόχο που τέθηκε στην απόφαση αριθ. 280/QD-TTg της 13ης Μαρτίου 2019 του Πρωθυπουργού , με την οποία εγκρίθηκε το Εθνικό Πρόγραμμα Εξοικονόμησης Ενέργειας και Απόδοσης για την περίοδο 2019-2030.
Συγκεκριμένα, ο στόχος είναι να έχουν πιστοποιηθεί 80 πράσινα κτίρια για ενεργειακή απόδοση έως το 2025 και 150 πράσινα κτίρια για ενεργειακή απόδοση έως το 2030. Ο αριθμός των πράσινων κτιρίων στο Βιετνάμ βρίσκεται σε μέτρια υψηλό επίπεδο σε σύγκριση με άλλες χώρες του ASEAN. Το 2023, το Βιετνάμ κατατάχθηκε 28ο στον κόσμο στον αριθμό των πράσινων κτιρίων που αξιολογήθηκαν σύμφωνα με τα πρότυπα LEED (αξιολόγηση και πιστοποίηση πράσινων κτιρίων από το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων των ΗΠΑ).
Επιπλέον, το Βιετνάμ διαθέτει επίσης πολλά εμπορικά κτίρια που πληρούν τόσο τα εγχώρια όσο και τα διεθνή πρότυπα πράσινης δόμησης. Ακολουθώντας την αναπόφευκτη τάση, η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών απαιτείται πλέον να συμμορφώνεται με τα «πράσινα» κριτήρια για την κατασκευή. Η κατασκευή πράσινων κοινωνικών κατοικιών όχι μόνο βοηθά στη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, αλλά βελτιώνει και την ποιότητα ζωής των κατοίκων χωρίς να αυξάνει τις τιμές των κατοικιών. Ωστόσο, η ανάπτυξη έργων πράσινης κοινωνικής στέγασης χωρίς αύξηση του κόστους παραμένει μια πρόκληση που απαιτεί τις κοινές προσπάθειες των επενδυτών και της κοινωνίας στο σύνολό της.
Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Duc Vinh, Αναπληρωτή Προϊστάμενο του Τμήματος Διαχείρισης και Ανάπτυξης Κοινωνικών Κατοικιών, Τμήμα Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων, Υπουργείο Κατασκευών , το νομικό σύστημα που σχετίζεται με τη στέγαση έχει μελετηθεί και τροποποιηθεί ώστε να ταιριάζει στην πρακτική κατάσταση. Πολλοί νόμοι που σχετίζονται με τον τομέα της στέγασης έχουν μελετηθεί και τροποποιηθεί ώστε να τεθούν σε ισχύ ταυτόχρονα. Η Εθνική Στρατηγική Ανάπτυξης Κατοικιών έως το 2020, με όραμα έως το 2030, και η Εθνική Στρατηγική Ανάπτυξης Κατοικιών για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2045, έχουν εκφράσει σαφώς τις απόψεις τους σχετικά με την ανάπτυξη ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών.
Ο τομέας της στέγασης σε εθνικό επίπεδο έχει σημειώσει θετική πρόοδο, συμβάλλοντας στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης της πλειοψηφίας των ανθρώπων τόσο στις αστικές όσο και στις αγροτικές περιοχές.
«Η εφαρμογή προτύπων ενεργειακής απόδοσης και προστασίας του περιβάλλοντος στον τομέα της στέγασης εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Επί του παρόντος, τα έργα στέγασης εξοικονόμησης ενέργειας υλοποιούνται ως επί το πλείστον από τους ίδιους τους κατασκευαστές, θέτοντας τους δικούς τους στόχους», δήλωσε ο κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου Nguyen Duc Vinh.
Σύμφωνα με τον Διεθνή Οργανισμό Χρηματοδότησης (IFC), οι κύριοι λόγοι για τους περιορισμούς και τις αδυναμίες στην ανάπτυξη ενεργειακά αποδοτικών και φιλικών προς το περιβάλλον κατοικιών στο Βιετνάμ περιλαμβάνουν την ανεπαρκή ευαισθητοποίηση σχετικά με την προστασία του περιβάλλοντος και την ενεργειακή απόδοση στην ανάπτυξη κατοικιών. Επιπλέον, η εφαρμογή της επιστήμης και της τεχνολογίας είναι περιορισμένη και το κόστος επένδυσης για τέτοιες κατοικίες είναι συχνά 1-2% υψηλότερο από εκείνο των συμβατικών κατοικιών.
Επιπλέον, η έλλειψη δημοσιότητας και προώθησης σχετικά με τα οφέλη των ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών έχει οδηγήσει σε μικρό ενδιαφέρον από τους κατασκευαστές και τους πελάτες που αγοράζουν, ενοικιάζουν ή χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικίες.
Αποσυναρμολόγηση από το σχεδιασμό
Σύμφωνα με τους ειδικούς του κατασκευαστικού κλάδου, για την κατασκευή πράσινων κτιρίων με λογικό κόστος, είναι απαραίτητο να καθοριστεί εξαρχής ένας οδικός χάρτης για την πράσινη οικοδόμηση και να επιλεγεί μια διεπιστημονική ομάδα εμπειρογνωμόνων με ποικίλες λύσεις.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να προταθεί μια λύση που μπορεί να αξιοποιήσει το έργο, όπως μια λύση σχεδιασμού, μια λύση πράσινης στέγης, η χρήση τεχνικών σκίασης στην πρόσοψη του κτιρίου ή η χρήση ηλιακών συλλεκτών στην οροφή ή την πρόσοψη για την παραγωγή ενέργειας για το κτίριο ή ένας συνδυασμός όλων αυτών των λύσεων.
Επιπλέον, η βελτιστοποίηση του κόστους επένδυσης στοχεύει στη μείωση των συνολικών εξόδων και στη μεγιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης εντός των περιορισμών του προϋπολογισμού, ενώ ταυτόχρονα ελέγχει προσεκτικά την ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος. Αυτή η προσέγγιση μειώνει αποτελεσματικά τόσο το κόστος επένδυσης όσο και το λειτουργικό κόστος και παρέχει πολύτιμα δεδομένα σχεδιασμού.
Μόλις ολοκληρωθούν αυτά τα στοιχεία, η απόκτηση πιστοποίησης για πράσινα κτίρια γίνεται εύκολη και οικονομική, καθώς οι βαθμολογίες εξοικονόμησης ενέργειας και περιβάλλοντος είναι πολύ υψηλές, φτάνοντας ακόμη και στο μέγιστο. Στη συνέχεια, η προσθήκη μερικών ακόμη απλών πράσινων στοιχείων, με τη μορφή κουκκίδων, βοηθά στην απόκτηση αρκετών βαθμών για το επιθυμητό επίπεδο πιστοποίησης.
Ο Nguyen Bich Ngoc, Διευθυντής του Ομίλου Sen Vang, σχολίασε ότι ένα πράσινο κτίριο από μόνο του δεν είναι αρκετό. Ένα πράσινο κτίριο πρέπει να είναι πράσινο όσον αφορά τα υλικά, τον χώρο διαβίωσης, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργία. Επομένως, είναι απαραίτητο να γίνει σαφής διάκριση μεταξύ πράσινης πιστοποίησης και πράσινης δόμησης. Επειδή η πράσινη πιστοποίηση δεν είναι το παν.
«Συνήθως, τα έργα πράσινων κτιρίων σήμερα περιλαμβάνουν μόνο τη φάση σχεδιασμού. Ωστόσο, για να είναι ένα πραγματικά πράσινο κτίριο, οι επενδυτές πρέπει να αναπτύξουν μια βιώσιμη πράσινη στρατηγική, εμφανής από την αρχή έως το τέλος της διαδικασίας ανάπτυξης του έργου τους. Αυτό περιλαμβάνει την απόκτηση γης, την ανάπτυξη προϊόντων, την υλοποίηση της παραγωγής, την υλοποίηση των πωλήσεων, τη λειτουργία και τη διαχείριση μετά την πώληση και, τέλος, τη διαχείριση προϊόντων μετά τη θέση σε λειτουργία», εξήγησε η κα Nguyen Bich Ngoc.
Σύμφωνα με τον κάτοχο μεταπτυχιακού τίτλου Nguyen Duc Vinh, οι αρμόδιες αρχές πρέπει να διερευνήσουν και να εκδώσουν, να συμπληρώσουν τους κανονισμούς και τα πρότυπα στέγασης για νέα σχέδια, τεχνικές και τεχνολογίες κατασκευής που στοχεύουν στη βελτίωση της ποιότητας των κατοικιών, σύμφωνα με την τάση της πράσινης, βιώσιμης, έξυπνης ανάπτυξης κατοικιών και την εφαρμογή της ψηφιακής τεχνολογίας, ενισχύοντας παράλληλα τις δραστηριότητες επιθεώρησης και παρακολούθησης που σχετίζονται με την εφαρμογή των κανονισμών και προτύπων στέγασης.
«Πρέπει να αναπτύξουμε μηχανισμούς και πολιτικές για να ενθαρρύνουμε την εφαρμογή κανονισμών και προτύπων σε υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές νοικοκυριών και ατόμων, που να συνδέονται με την αστική ανακαίνιση και αναβάθμιση. Πρέπει να ενισχύσουμε την εφαρμογή της επιστήμης και της τεχνολογίας, να ερευνήσουμε και να εφαρμόσουμε νέα σχέδια, τεχνικές και τεχνολογίες κατοικιών, νέα υλικά και ψηφιακές τεχνολογίες για να εξοικονομήσουμε κόστος, να μειώσουμε τις τιμές κατασκευής και ταυτόχρονα να χρησιμοποιήσουμε αποτελεσματικά την ενέργεια και να μειώσουμε τις εκπομπές», δήλωσε ο κ. Nguyen Duc Vinh.
Σύμφωνα με ελλιπή στοιχεία από 42 από τις 63 τοποθεσίες, η εκτιμώμενη μέση επιφάνεια κατοικίας ανά άτομο σε εθνικό επίπεδο το 2024 είναι περίπου 26,5 τ.μ. Η ποιότητα της στέγασης βελτιώνεται, καθώς πολλές παλιές, ερειπωμένες περιοχές κατοικιών έχουν αντικατασταθεί με νέα, σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών.
Κος Nguyen Duc Vinh , M.Sc. - Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Διαχείρισης και Ανάπτυξης Κοινωνικών Κατοικιών, Γραφείο Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων (Υπουργείο Κατασκευών)
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
Σχόλιο (0)