Λεπτομέρειες κανονισμών για γη χωρίς έγγραφα που χορηγούνται σε κόκκινα βιβλία

Ο Νόμος περί Γης (όπως τροποποιήθηκε) ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση κατά την 5η έκτακτη σύνοδο της 15ης Εθνοσυνέλευσης, αποτελούμενος από 16 κεφάλαια και 260 άρθρα, που περιγράφουν λεπτομερώς την έκδοση Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και τη χρήση γης από άτομα χωρίς έγγραφα δικαιωμάτων χρήσης γης χωρίς παραβίαση της νομοθεσίας περί γης και όχι σε περιπτώσεις όπου η γη διατέθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση.

Συγκεκριμένα, η έκδοση Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη για νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη μόνιμα χωρίς έναν από τους τύπους εγγράφων περί δικαιωμάτων χρήσης γης που ορίζονται στο άρθρο 137 του νόμου, δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις που ορίζονται στα άρθρα 139 και 140 του παρόντος νόμου.

Η Εθνοσυνέλευση ψήφισε την ψήφιση του τροποποιημένου νόμου περί γης.

Καταρχάς, σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούσαν γη πριν από τις 18 Δεκεμβρίου 1980, και τώρα έχουν επιβεβαιωθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ότι δεν υπάρχει καμία διαφορά, θα χορηγηθεί Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Δεύτερον, σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη από τις 18 Δεκεμβρίου 1980 έως πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, και τώρα έχουν επιβεβαιωθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ότι δεν υπάρχει καμία διαφορά, θα χορηγηθεί Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Τρίτον, σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη από τις 15 Οκτωβρίου 1993 έως πριν από την 1η Ιουλίου 2014, και τώρα έχουν επιβεβαιωθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ότι δεν έχουν διαφορές, θα χορηγηθεί Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Τέταρτον, σε περίπτωση που ένα οικόπεδο χρησιμοποιείται από κοινού από πολλά νοικοκυριά ή άτομα, το όριο οικιστικής γης που ορίζεται στις παραγράφους 1, 2 και 3 του παρόντος άρθρου υπολογίζεται με βάση το συνολικό όριο οικιστικής γης αυτών των νοικοκυριών ή ατόμων.

Σε περίπτωση που ένα νοικοκυριό ή ένα άτομο χρησιμοποιεί πολλά οικόπεδα με κατοικίες και επιβεβαιωθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκεται η γη ότι τη χρησιμοποιεί σταθερά πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, το όριο οικιστικής γης καθορίζεται σύμφωνα με τους κανονισμούς για κάθε οικόπεδο.

Πέμπτον, στα νοικοκυριά και τα άτομα που είναι επιλέξιμα για κατανομή γεωργικής γης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 118 του παρόντος νόμου και έχουν χρησιμοποιήσει οικιστική ή μη γεωργική γη πριν από την 1η Ιουλίου 2014 χωρίς τα έγγραφα που ορίζονται στο άρθρο 137 του παρόντος νόμου, έχουν καταχωρίσει μόνιμη κατοικία σε περιοχή με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες ή σε περιοχή με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες και τώρα επιβεβαιώνεται από την Λαϊκή Επιτροπή του δήμου όπου βρίσκεται η γη ότι δεν υπάρχει διαφορά, χορηγείται Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και δεν υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλη χρήσης γης. Η έκταση γης που καθορίζεται κατά τη χορήγηση Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη πρέπει να συμμορφώνεται με τις διατάξεις των παραγράφων 1, 2, 3 και 4 του παρόντος άρθρου.

Ο αναθεωρημένος νόμος περί γης ορίζει ότι οι εκτάσεις γης νοικοκυριών και ατόμων χωρίς έγγραφα πριν από την 1η Ιουλίου 2014 και χωρίς κτηματικές διαφορές θα λάβουν κόκκινα βιβλία.

Έκτον, στα νοικοκυριά και τα άτομα που χρησιμοποιούν σταθερά γη για γεωργικούς σκοπούς και για τα οποία η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας στην οποία βρίσκεται η γη έχει πλέον επιβεβαιώσει ότι δεν έχουν διαφορές, χορηγείται Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, με τη μορφή της κρατικής παραχώρησης γης χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης για την χρησιμοποιούμενη έκταση γης, αλλά που δεν υπερβαίνει το όριο παραχώρησης γεωργικής γης σε άτομα που ορίζεται στο άρθρο 176 του παρόντος νόμου.

Η διάρκεια χρήσης γης υπολογίζεται από την ημερομηνία έκδοσης του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη· η υπόλοιπη έκταση γεωργικής γης (εάν υπάρχει) πρέπει να μετατραπεί σε κρατική μίσθωση γης.

Έβδομον, η εφαρμογή των τοπικών κανονισμών σχετικά με τα όρια οικιστικής γης για τον προσδιορισμό της οικιστικής έκτασης στις περιπτώσεις που ορίζονται στις παραγράφους 1, 2, 3, 4 και 5 του παρόντος άρθρου εφαρμόζεται σύμφωνα με τους κανονισμούς κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης από τον χρήστη γης για το Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Όγδοον, τα νοικοκυριά και τα άτομα που χρησιμοποιούν γη στις περιπτώσεις που ορίζονται στις ρήτρες 1, 2, 3, 4, 5 και 6 του παρόντος άρθρου, αλλά δεν είναι επιλέξιμα για Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, επιτρέπεται προσωρινά να χρησιμοποιούν τη γη στην τρέχουσα κατάστασή της έως ότου το Κράτος ανακτήσει τη γη και πρέπει να δηλώσουν και να καταχωρίσουν τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ένατον, το Κράτος είναι υπεύθυνο για τη χορήγηση Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε περιπτώσεις που έχουν καταχωριστεί και πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο παρόν Άρθρο .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html