Η στεγαστική πολιτική πρέπει να στοχεύει σε όλες τις κοινωνικές τάξεις.

Σύμφωνα με τον νόμο περί στέγασης του 2014, υπάρχουν 10 ομάδες ατόμων που λαμβάνουν κοινωνική στέγαση, όπως άτομα με επαναστατικές συνεισφορές, φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές, άτομα με χαμηλό εισόδημα, αξιωματούχοι, δημόσιοι υπάλληλοι, νοικοκυριά που υπόκεινται σε απαλλοτρίωση και εκχέρσωση γης κ.λπ.

Επιπλέον, ο νόμος περί στέγασης του 2014 απαιτεί επίσης τρεις ακόμη προϋποθέσεις για την απόλαυση των πολιτικών κοινωνικής στέγασης.

Η στεγαστική πολιτική πρέπει να στοχεύει σε όλες τις κοινωνικές τάξεις. (Φωτογραφία: MD)

Πρώτον, δεν έχουν δικό τους σπίτι, δεν έχουν αγοράσει, ενοικιάσει ή μισθώσει για την αγορά κοινωνικής κατοικίας, δεν έχουν λάβει στεγαστικά ή ασφαλιστικά προγράμματα στήριξης γης με οποιαδήποτε μορφή στον τόπο κατοικίας ή σπουδών ή δεν έχουν δικό τους σπίτι, αλλά η μέση επιφάνεια κατοικίας ανά κάτοικο στο νοικοκυριό είναι χαμηλότερη από την ελάχιστη επιφάνεια κατοικίας (κάτω των 10m2/άτομο).

Δεύτερον, πρέπει να υπάρχει μόνιμη εγγραφή κατοικίας στην επαρχία ή την κεντρική πόλη όπου βρίσκεται η κοινωνική στέγαση· σε περίπτωση που δεν υπάρχει μόνιμη εγγραφή κατοικίας, πρέπει να υπάρχει προσωρινή εγγραφή κατοικίας για ένα έτος ή περισσότερο σε αυτήν την επαρχία ή πόλη (εκτός από μαθητές και φοιτητές).

Τρίτον, πρέπει να εμπίπτει στην κατηγορία της μη καταβολής τακτικού φόρου εισοδήματος σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Όσον αφορά την τρίτη προϋπόθεση, ο κ. Nguyen Hoang Nam, μέλος της Ομάδας Εργασίας Έρευνας Αγοράς Ακινήτων VARS, δήλωσε: Η στεγαστική πολιτική πρέπει να στοχεύει σε όλες τις κοινωνικές τάξεις.

«Οι κανονισμοί για τους δικαιούχους των πολιτικών κοινωνικής στέγασης πρέπει να αλλάξουν ώστε να είναι πιο κατάλληλοι. Η κοινωνική στέγαση δεν πωλείται στους πλούσιους, αλλά θα πρέπει επίσης να απευθύνεται σε όσους έχουν φορολογητέο εισόδημα και αποταμιεύσεις, αλλά δεν έχουν πρόσβαση σε εμπορικές κατοικίες με υψηλές τιμές», πρότεινε ο κ. Nam.

Εν τω μεταξύ, ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Tran Hoang Ngan, Διευθυντής του Ινστιτούτου Μελετών Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι οι εργαζόμενοι που υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες, επειδή επί του παρόντος, το όριο φόρου εισοδήματος είναι αρκετά χαμηλό, ενώ πρέπει να πληρώνουν οικογενειακές κρατήσεις (σύζυγος και παιδιά), κάτι που θα πρέπει να επαινέται στην κοινωνία.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι η Κυβέρνηση υποβάλλει στην 15η Εθνοσυνέλευση σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο) προς την κατεύθυνση της μείωσης των όρων ενοικίασης και αγοράς κοινωνικών κατοικιών.

Συγκεκριμένα, τα άρθρα 75 και 90 του σχεδίου ορίζουν τις προϋποθέσεις για την απόλαυση πολιτικών στήριξης κοινωνικής στέγασης· σε περίπτωση ενοικίασης κοινωνικής στέγασης, δεν απαιτείται η τήρηση όρων στέγασης και εισοδήματος.

Σε περίπτωση αγοράς ή ενοικίασης κοινωνικής κατοικίας, πρέπει να πληρούνται μόνο δύο προϋποθέσεις: η κατοικία και το εισόδημα. Στην περίπτωση αυτή, η προϋπόθεση εισοδήματος είναι ότι δεν απαιτείται η καταβολή φόρου εισοδήματος επί του εισοδήματος από μισθούς και ημερομίσθια.

Εάν ενοικιάζετε κατάλυμα για εργάτες, χρειάζεστε μόνο σύμβαση εργασίας και επιβεβαίωση από την επιχείρηση στο βιομηχανικό πάρκο.

Πηγή: https://www.congluan.vn/chinh-sach-ve-nha-o-can-huong-den-moi-tang-lop-trong-xa-hoi-post269477.html