Τα διαμερίσματα γίνονται η προτιμώμενη επιλογή για στέγαση.

Ενώ στο παρελθόν, η «εγκατάσταση και η δημιουργία καριέρας» σήμαινε την κατοχή γης και την οικοδόμηση ενός σπιτιού, σήμερα πολλοί νέοι στην Thai Nguyen προτιμούν να ζουν σε σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων με πολλές ανέσεις. Η διαβίωση σε διαμέρισμα γίνεται σταδιακά αναπόσπαστο κομμάτι ενός βολικού, ασφαλούς και συνδεδεμένου με την κοινότητα τρόπου ζωής.

Ένα διαμέρισμα κατάλληλο για μια νεαρή οικογένεια (φωτογραφία τραβηγμένη στο συγκρότημα διαμερισμάτων TNG Village, στην πόλη Thai Nguyen ).

Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν 13 συγκροτήματα διαμερισμάτων υπό κατασκευή ή υπό ανάπτυξη στην επαρχία Thai Nguyen για να καλύψουν τις αυξανόμενες στεγαστικές ανάγκες του πληθυσμού. Αυτά τα έργα βρίσκονται κυρίως στις πόλεις Thai Nguyen, Pho Yen και Song Cong, καλύπτοντας τόσο εμπορικά όσο και κοινωνικά τμήματα κατοικιών.

Η κα Chu Thi Tuyet, υπάλληλος γραφείου που μετακόμισε σε ένα διαμέρισμα στο συγκρότημα διαμερισμάτων TECCO Phu Lien (Thai Nguyen City) το 2018, μοιράστηκε: «Παλιότερα ήμουν πολύ αγχωμένη επειδή δεν είχα την οικονομική δυνατότητα να αγοράσω γη στο κέντρο της πόλης. Οι τιμές των οικοπέδων είναι πολύ υψηλές τώρα, αλλά στις πολυκατοικίες, υποστηρίζουν τραπεζικά δάνεια έως και 70-80% της αξίας του διαμερίσματος, με απλές διαδικασίες και προνομιακά επιτόκια. Επέλεξα ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, πληρώνοντας μηνιαίες δόσεις σχεδόν ίσες με το προηγούμενο ενοίκιό μου, και μπορώ ακόμη και να έχω το ακίνητο στο όνομά μου. Αφού μετακόμισα στο συγκρότημα διαμερισμάτων, αυτό με το οποίο είμαι πιο ικανοποιημένη είναι το πολιτισμένο περιβάλλον διαβίωσης, το ασανσέρ και η έλλειψη ανησυχιών για την ασφάλεια».

Η κα. Pham Thu Hong (34 ετών), υπάλληλος γραφείου, που διαμένει αυτή τη στιγμή στην πολυκατοικία Tien Bo 1: « Ο σύζυγός μου κι εγώ είμαστε και οι δύο από μακρινές επαρχίες. Δεν θέλαμε να ζήσουμε σε καμία από τις πόλεις μας για πολύ καιρό, γι' αυτό επιλέξαμε να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα σε κεντρική τοποθεσία για να εγκατασταθούμε. Όταν αγοράσαμε το διαμέρισμα, δανειστήκαμε χρήματα από την τράπεζα BIDV στο πλαίσιο του προγράμματος κοινωνικής στέγασης του πιστωτικού πακέτου 30.000 δισεκατομμυρίων VND, με προνομιακό επιτόκιο 5% ετησίως».

Είναι φανερό ότι οι νέες οικογένειες, συνήθως ζευγάρια ηλικίας 25 έως 35 ετών με 1-2 μικρά παιδιά, βρίσκονται στα αρχικά στάδια της συσσώρευσης οικονομικών πόρων, επομένως η ανάγκη για οικονομικά προσιτή αλλά άνετη και ασφαλή στέγαση είναι πολύ σαφής. Τα διαμερίσματα αποτελούν κατάλληλη επιλογή λόγω του χαμηλότερου κόστους τους σε σύγκριση με τις μεζονέτες ή τα οικόπεδα. Επιπλέον, οι νέοι μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση σε προνομιακά πακέτα δανείων και ευέλικτες πολιτικές πληρωμής δόσεων από τράπεζες ή κατασκευαστές.

Γυμναστήριο στο συγκρότημα διαμερισμάτων TNG Village.

Πέρα από την τιμή, αυτό που κάνει ελκυστικό αυτό το μοντέλο κατοικίας είναι το ευρύ φάσμα των παροχών εντός του συγκροτήματος, από σχολεία, σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία μέχρι γυμναστήρια, πισίνες και καφετέριες, όλα σε βολική τοποθεσία για την καθημερινή ζωή και την εργασία. Επιπλέον, η καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, το καθαρό περιβάλλον διαβίωσης, η καλή ασφάλεια και η δυνατότητα προσαρμογής της λειτουργίας των δωματίων ανάλογα με το στάδιο ανάπτυξης της οικογένειας αποτελούν επίσης σημαντικά πλεονεκτήματα.

Σύμφωνα με την κα Hue Minh, επιχειρηματία ακινήτων στην Thai Nguyen, η αγορά διαμερισμάτων στην Thai Nguyen έχει σήμερα ένα αρκετά ποικίλο εύρος τιμών: Επί του παρόντος, η τιμή των διαμερισμάτων στην Thai Nguyen κυμαίνεται συνήθως από 1,2 έως 1,8 δισεκατομμύρια VND ανά μονάδα. Για διαμερίσματα με καλή θέα ή σε επιθυμητούς μεσαίους ορόφους, η τιμή μπορεί να φτάσει τα 2 δισεκατομμύρια VND. Έργα όπως το TECCO Elite City, το TNG Village και το Thai Nguyen Tower έχουν επί του παρόντος μια μέση τιμή περίπου 30 εκατομμυρίων VND/m², η οποία είναι πολύ κατάλληλη για νέες οικογένειες που αναζητούν ένα μέρος για να ζήσουν.

Απόδοση του έργου του νοσοκομείου Diamond Hill στην Thai Nguyen.

Στο εγγύς μέλλον, η αγορά θα καλωσορίσει ένα ακόμη νέο έργο που θα προσελκύσει μεγάλη προσοχή: το έργο διαμερισμάτων BV Diamond Hill Thai Nguyen, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τον Μάιο ή τον Ιούνιο. Βρίσκεται σε μια προνομιακή κεντρική τοποθεσία της πόλης, το έργο διαθέτει μοντέρνο σχεδιασμό και ολοκληρωμένες παροχές. Η αναμενόμενη τιμή θα κυμαίνεται από 35 έως 40 εκατομμύρια VND/m², κατατάσσοντάς το στη μεσαία έως υψηλή κατηγορία, αλλά δικαιολογώντας την ποιότητα και την τοποθεσία του.

Σύμφωνα με τον Nguyen Thanh Hung, αρχιτέκτονα στην 102 Construction and Architecture Consulting Company Limited: Επί του παρόντος, τα έργα διαμερισμάτων στην Thai Nguyen είναι αρκετά καλά επενδυμένα, κατανεμημένα σε πολλά τμήματα και ευθυγραμμίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων.

Με την ταχεία αστικοποίηση και τον σύγχρονο αναπτυξιακό προσανατολισμό της Thai Nguyen στη νέα εποχή, η τάση επιλογής πολυκατοικιών θα συνεχίσει να αυξάνεται έντονα. Δεν πρόκειται μόνο για μια οικονομική επιλογή αλλά και για έναν πολιτισμένο τρόπο ζωής, κατάλληλο για τη σημερινή νέα γενιά. - Κος Nguyen Thanh Hung

Η διαβίωση σε διαμερίσματα συμβάλλει στην αλλαγή του τρόπου με τον οποίο οι νέοι σκέφτονται την «εγκατάσταση». Σε αστικές περιοχές όπως η Thai Nguyen, αυτό διαμορφώνει μια τάση αστικοποίησης με έντονο το αίσθημα κοινότητας. Η επιλογή των νέων να ζουν σε διαμερίσματα δείχνει μια μετατόπιση στον τρόπο σκέψης τους σχετικά με την ιδιοκτησία και την κατανάλωση του χώρου διαβίωσης. Δεν δίνουν πλέον προτεραιότητα στην «κατοχή γης και σπιτιού για να θεωρούνται σταθερές», αλλά ενδιαφέρονται περισσότερο για την ποιότητα ζωής, τις κοινωνικές συνδέσεις και την ευελιξία. Αυτό είναι ένα θετικό σημάδι στη διαδικασία αστικοποίησης σε πόλεις-δορυφόρους όπως η Thai Nguyen.

Επί του παρόντος, το Έργο του Νοσοκομείου Diamond Hill στην Thai Nguyen έχει ολοκληρώσει το 90% των εργασιών κατασκευής πασσάλων με γεωτρήσεις και τώρα προχωρά με την κατασκευή των θεμελίων.

Στο εγγύς μέλλον, η συγχώνευση της επαρχίας Bac Kan με την Thai Nguyen θα επεκτείνει σημαντικά την έκταση και τον πληθυσμό της επαρχίας. Σε αυτό το πλαίσιο, η Thai Nguyen, ως διοικητικό, οικονομικό και εκπαιδευτικό κέντρο της βόρειας ορεινής περιοχής, θα κατέχει κεντρική θέση, αποτελώντας κόμβο εμπορίου και δεχόμενη μεγάλη εισροή ανθρώπων από γειτονικές περιοχές, ιδίως αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους, φοιτητές και ειδικευμένους εργάτες. Κατά συνέπεια, η ζήτηση για στέγαση στο κέντρο της πόλης αναπόφευκτα θα αυξηθεί απότομα.

Στο πλαίσιο της περιορισμένης αστικής γης, τα σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων έχουν γίνει η βέλτιστη επιλογή για νέες ομάδες κατοίκων, ιδίως νέους, επαγγελματίες και μακροχρόνιους εργαζομένους, λόγω της ευκολίας που προσφέρουν, των ευέλικτων επιλογών ιδιοκτησίας και της γρήγορης πρόσβασης στις γύρω παροχές.

Πηγή: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/