Η παράξενη ιστορία συνεχίζεται

[διαφήμιση_1]

Έλλειψη κεφαλαίου 25%, σχεδόν το 30% των επιχειρήσεων αλλάζει ιδιοκτήτες

Η Hai Phat Invest JSC (HPX) του προέδρου Do Quy Hai συνεχίζει να καταγράφει ασυνήθιστες εξελίξεις στις συναλλαγές, μετά την έναρξη αναστολής διαπραγμάτευσης των μετοχών της.

Στη συνεδρίαση της 14ης Σεπτεμβρίου, η Hai Phat Investment πραγματοποίησε μια ξαφνική συναλλαγή, με τον όγκο των αντιστοιχισμένων εντολών να ξεπερνά τα 83 εκατομμύρια μονάδες, με αξία συναλλαγής 456 δισεκατομμύρια VND. Με 304 εκατομμύρια εισηγμένες μετοχές, ο συνολικός όγκος συναλλαγών στη συνεδρίαση της 14ης Σεπτεμβρίου αντιπροσώπευε περισσότερο από το 27% των μετοχών αυτής της επιχείρησης ακινήτων.

Παρόλο που η ζήτηση για αυτήν τη μετοχή στο χαμηλότερο σημείο ήταν πολύ υψηλή, η συντριπτική πίεση πώλησης οδήγησε τη μετοχή της HPX να φτάσει ακόμα στην κατώτατη τιμή στο τέλος της συνεδρίασης στις 14 Σεπτεμβρίου, μειώνοντας τη τιμή στα 5.480 VND/μετοχή, με πλεόνασμα άνω των 12,6 εκατομμυρίων μονάδων να πωλούνται στην κατώτατη τιμή.

Η πίεση πώλησης των μετοχών της Hai Phat Invest από τις 11 Σεπτεμβρίου έχει οδηγήσει τη μετοχή αυτή να πέσει στο πάτωμα για τέσσερις συνεχόμενες συνεδριάσεις, στο πλαίσιο της απόφασης της HPX να αναστείλει τη διαπραγμάτευση από το Χρηματιστήριο της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HOSE), με ισχύ από τις 18 Σεπτεμβρίου.

Σε μόλις 4 συνεδριάσεις αυτή την εβδομάδα, οι μετοχές της HPX έχουν υποχωρήσει κατά 25%. Η κεφαλαιοποίηση έχει επίσης εξατμιστεί αναλόγως.

Έτσι, η πίεση πώλησης και η ζήτηση για αλιευτικές μετοχές από τον βυθό σημειώθηκαν ακριβώς πριν από την αναστολή διαπραγμάτευσης της HPX λόγω συνεχών παραβιάσεων των υποχρεώσεων γνωστοποίησης πληροφοριών. Η υποτονική αγορά ακινήτων και το χρέος προκάλεσαν μείωση των δραστηριοτήτων της HPX. Η HPX προειδοποιούνταν συνεχώς από την HOSE και τέθηκε υπό προειδοποίηση και στη συνέχεια υπό έλεγχο λόγω καθυστερημένης υποβολής ελεγμένων οικονομικών εκθέσεων.

Αυτή είναι η δεύτερη φορά που η Hai Phat Invest γίνεται μάρτυρας μιας τόσο μεγάλης συναλλαγής.

Προηγουμένως, στις 30 Νοεμβρίου 2022, η Hai Phat Invest κατέγραψε περισσότερες από 146,5 εκατομμύρια μετοχές, που ισοδυναμούν με σχεδόν το 50% των μετοχών που μεταβιβάστηκαν σε ένα πρωί. Εκείνη την εποχή, οι μετοχές της HPX έφτασαν στο ανώτατο όριο μετά από 12 συνεχόμενες συνεδριάσεις πτώσης.

Εκείνη την εποχή, η Hai Phat Invest θεωρούνταν η τρίτη μετοχή ακινήτων που «διασώθηκε» μετά την αναστροφή της μετοχής της Novaland (NVL) του προέδρου Bui Thanh Nhon και της Phat Dat Real Estate (PDR) και την εκ νέου άνοδο μετά από 17-18 συνεδριάσεις πτώσης της κατώτατης τιμής.

Η Hai Phat Invest είναι γνωστή ως ένας γίγαντας ακινήτων στο Βορρά, ο οποίος έχει αναδυθεί τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, όπως πολλές άλλες εταιρείες ακινήτων, η HPX περιήλθε σε κατάσταση έλλειψης ρευστότητας όταν η αγορά ακινήτων ήταν υποτονική για μεγάλο χρονικό διάστημα και η αγορά ομολόγων βρισκόταν σε κρίση μετά τα γεγονότα των Tan Hoang Minh και Van Thinh Phat.

Όπως και ο πρόεδρος της Novaland, Bui Thanh Nhon, έτσι και ο πρόεδρος της HPX, Do Quy Hai, έχει υποθηκεύσει δεκάδες εκατομμύρια μετοχές της HPX για μεγάλο χρονικό διάστημα, μειώνοντας την αναλογία από πάνω από 40% (περίπου περισσότερες από 120 εκατομμύρια μετοχές) σε πάνω από 14% όπως είναι σήμερα. Οι μετοχές της HPX έχουν μειωθεί από πάνω από 26.000 VND/μετοχή στα τέλη Οκτωβρίου 2022 σε περίπου 4.000 VND/μετοχή κατά καιρούς.

*Πολλές επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στη λειτουργία τους.*

Τον Αύγουστο και στις αρχές Σεπτεμβρίου 2023, οι μετοχές της HPX σημείωσαν ξανά απότομη άνοδο χάρη στις προσδοκίες ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων θα είχαν φτάσει στον πάτο και θα ξεπέρασαν τις δυσκολίες. Ωστόσο, η οικονομική κατάσταση της επιχείρησης εξακολουθεί να είναι ασαφής, καθώς η ελεγμένη οικονομική έκθεση δεν έχει δημοσιευτεί.

Οι μετοχές ακινήτων υποχώρησαν σε όλους τους τομείς, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές δυσκολίες;

Κατά τη συνεδρίαση της 14ης Σεπτεμβρίου, πολλές μετοχές ακινήτων σημείωσαν απότομη πτώση. Η Novaland (NVL) υποχώρησε κατά 1.250 VND στα 18.700 VND/μετοχή. Η Phat Dat Real Estate (PDR) υποχώρησε κατά 850 VND στα 25.400 VND/μετοχή. Η DIC Corp. (DIG) υποχώρησε κατά 1.100 VND στα 27.300 VND/μετοχή... Η Vingroup (VIC) υποχώρησε κατά 3.700 VND στα 55.500 VND/μετοχή. Η Vinhomes (VHM) υποχώρησε κατά 3.100 VND στα 49.000 VND/μετοχή. Η Vincom Retail (VRE) υποχώρησε κατά 100 VND, διαπραγματευόμενη στα 28.900 VND/μετοχή.

Η ομάδα μετοχών ακινήτων βρίσκεται υπό ισχυρή καθοδική πίεση μετά από σημάδια αργής ανάκαμψης στην αγορά ακινήτων, καθώς και τη γενική καθοδική τάση στην χρηματιστηριακή αγορά λόγω της πίεσης για αποκόμιση κερδών και των ανησυχιών για την υψηλή συναλλαγματική ισοτιμία USD/VND, τις ισχυρές καθαρές πωλήσεις από ξένους επενδυτές και τα πιθανά αδύναμα επιχειρηματικά αποτελέσματα στο τρίτο τρίμηνο του 2023. Στη συνεδρίαση της 14ης Σεπτεμβρίου, ο δείκτης VN μειώθηκε κατά 14,58 μονάδες (ισοδύναμο με μείωση 1,18%) στις 1.223,81 μονάδες.

Πρόσφατα, η κυβέρνηση εισήγαγε πολλές δημοσιονομικές και νομισματικές πολιτικές για να στηρίξει την οικονομία ώστε να αναπτυχθεί ξανά δυναμικά, ιδίως στον τομέα των ακινήτων.

Μετά την τακτική συνεδρίαση της κυβέρνησης τον Αύγουστο του 2023, η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το ψήφισμα 144/NQ-CP, το οποίο περιλαμβάνει ένα σημαντικό περιεχόμενο που απαιτεί από την Κρατική Τράπεζα (SBV) να επανεξετάσει και να προσαρμόσει τους συντελεστές κινδύνου των διαφόρων τμημάτων ακινήτων.

Το ψήφισμα 144 απαιτεί επίσης την αναθεώρηση των κανονισμών που σχετίζονται με τον δανεισμό και τις επενδύσεις σε εταιρικά ομόλογα, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια και η συμμόρφωση με την πολιτική ανάπτυξης της αγοράς εταιρικών ομολόγων.

[διαφήμιση_2]
Πηγή