Το κεφάλαιο έχασε 25%, σχεδόν το 30% των επιχειρήσεων άλλαξε ιδιοκτησία.
Η Hai Phat Invest Joint Stock Company (HPX), υπό την προεδρία του Do Quy Hai, συνεχίζει να παρουσιάζει ασυνήθιστη εμπορική δραστηριότητα μετά την αναστολή διαπραγμάτευσης των μετοχών της.
Στις 14 Σεπτεμβρίου, η Hai Phat Investment σημείωσε αύξηση στον όγκο συναλλαγών, με πάνω από 83 εκατομμύρια μονάδες να διακινούνται, αξίας 456 δισεκατομμυρίων VND. Με 304 εκατομμύρια εισηγμένες μετοχές, ο συνολικός όγκος συναλλαγών στις 14 Σεπτεμβρίου αντιπροσώπευε περισσότερο από το 27% του συνόλου των μετοχών της εταιρείας ακινήτων.
Παρά το έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον στο κάτω μέρος, η συντριπτική πίεση πώλησης οδήγησε τις μετοχές της HPX να κλείσουν στην κατώτατη τιμή των 5.480 VND/μετοχή στις 14 Σεπτεμβρίου, με πάνω από 12,6 εκατομμύρια μονάδες να παραμένουν απούλητες στην κατώτατη τιμή.
Η πίεση πώλησης των μετοχών της Hai Phat Invest ξεκίνησε στις 11 Σεπτεμβρίου, με αποτέλεσμα η μετοχή να υποχωρήσει στην κατώτατη τιμή της για τέσσερις συνεχόμενες συνεδριάσεις, εν μέσω αναστολής των συναλλαγών των μετοχών της HPX από το Χρηματιστήριο της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HOSE), με ισχύ από τις 18 Σεπτεμβρίου.
Σε μόλις τέσσερις συνεδριάσεις αυτή την εβδομάδα, οι μετοχές της HPX έχουν υποχωρήσει κατά 25%. Η κεφαλαιοποίηση της αγοράς έχει επίσης εξατμιστεί αντίστοιχα.
Έτσι, η πίεση για πωλήσεις και το κυνήγι ευκαιριών σημειώθηκαν λίγο πριν την αναστολή των συναλλαγών της HPX λόγω επανειλημμένων παραβιάσεων των υποχρεώσεων γνωστοποίησης πληροφοριών. Η υποτονική αγορά ακινήτων και το βαρύ χρέος προκάλεσαν την παρακμή των δραστηριοτήτων της HPX. Η HPX είχε επανειλημμένα προειδοποιηθεί από την HOSE και τέθηκε υπό προειδοποίηση και στη συνέχεια υπό έλεγχο λόγω καθυστερήσεων στην υποβολή ελεγμένων οικονομικών εκθέσεων.
Αυτή είναι η δεύτερη φορά που η Hai Phat Invest γίνεται μάρτυρας μιας τόσο μεγάλης συναλλαγής.
Προηγουμένως, στις 30 Νοεμβρίου 2022, η Hai Phat Invest κατέγραψε πάνω από 146,5 εκατομμύρια μετοχές, που ισοδυναμούν με σχεδόν το 50% του συνόλου των μετοχών που διακινήθηκαν σε ένα μόνο πρωί. Εκείνη την εποχή, οι μετοχές της HPX εκτοξεύτηκαν στην ανώτατη τιμή μετά από 12 συνεχόμενες συνεδριάσεις πτώσης στην κατώτατη τιμή.
Εκείνη την εποχή, η Hai Phat Invest θεωρούνταν η τρίτη μετοχή ακινήτων που «διασώθηκε» μετά την ανάκαμψη της Novaland (NVL) του προέδρου Bui Thanh Nhon και της Phat Dat Real Estate (PDR) μετά από 17-18 συνεχόμενες συνεδριάσεις πτώσης στην κατώτατη τιμή.
Η Hai Phat Invest είναι γνωστή ως μια σημαντική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στο Βόρειο Βιετνάμ, έχοντας αναδειχθεί σε εξέχουσα θέση με την πάροδο των ετών. Ωστόσο, όπως πολλές άλλες εταιρείες ακινήτων, η HPX αντιμετώπισε προβλήματα ρευστότητας όταν η αγορά ακινήτων γνώρισε παρατεταμένη ύφεση και η αγορά ομολόγων περιήλθε σε κρίση μετά τα γεγονότα που αφορούσαν τους Tan Hoang Minh και Van Thinh Phat.
Όπως και ο πρόεδρος της Novaland, Bui Thanh Nhon, έτσι και ο πρόεδρος της HPX, Do Quy Hai, έχει πουλήσει δεκάδες εκατομμύρια μετοχές της HPX μέσω αναγκαστικής εκκαθάρισης για μεγάλο χρονικό διάστημα, μειώνοντας το μερίδιό του από πάνω από 40% (περίπου 120 εκατομμύρια μετοχές) σε λίγο πάνω από 14% σήμερα. Οι μετοχές της HPX έχουν μειωθεί από πάνω από 26.000 VND/μετοχή στα τέλη Οκτωβρίου 2022 σε περίπου 4.000 VND/μετοχή σε κάποιο σημείο.
Τον Αύγουστο και στις αρχές Σεπτεμβρίου 2023, οι μετοχές της HPX σημείωσαν νέα άνοδο λόγω των προσδοκιών ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων είχαν φτάσει στο κατώτατο σημείο τους και θα ξεπέρασαν τις δυσκολίες. Ωστόσο, η οικονομική κατάσταση της εταιρείας παραμένει ασαφής, καθώς οι ελεγμένες οικονομικές της καταστάσεις δεν έχουν ακόμη δημοσιευτεί.
Οι μετοχές ακινήτων υποχωρούν σε όλους τους τομείς. Μήπως οι προκλήσεις δεν έχουν τελειώσει ακόμη;
Κατά τη συνεδρίαση της 14ης Σεπτεμβρίου, πολλές μετοχές ακινήτων σημείωσαν απότομη πτώση. Η Novaland (NVL) μειώθηκε κατά 1.250 VND στα 18.700 VND/μετοχή. Η Phat Dat Real Estate (PDR) μειώθηκε κατά 850 VND στα 25.400 VND/μετοχή. Η DIC Corp. (DIG) μειώθηκε κατά 1.100 VND στα 27.300 VND/μετοχή... Η Vingroup (VIC) μειώθηκε κατά 3.700 VND στα 55.500 VND/μετοχή. Η Vinhomes (VHM) μειώθηκε κατά 3.100 VND στα 49.000 VND/μετοχή. Η Vincom Retail (VRE) μειώθηκε κατά 100 VND, διαπραγματευόμενη στα 28.900 VND/μετοχή.
Οι μετοχές ακινήτων αντιμετώπισαν σημαντική καθοδική πίεση λόγω των αργών ενδείξεων ανάκαμψης στην αγορά ακινήτων, καθώς και μιας γενικής καθοδικής τάσης στην χρηματιστηριακή αγορά, η οποία οφείλεται στην αποκόμιση κερδών, στις ανησυχίες για την άνοδο της συναλλαγματικής ισοτιμίας USD/VND, στις ισχυρές καθαρές πωλήσεις από ξένους επενδυτές και στα ενδεχομένως αδύναμα επιχειρηματικά αποτελέσματα στο τρίτο τρίμηνο του 2023. Στις 14 Σεπτεμβρίου, ο δείκτης VN υποχώρησε κατά 14,58 μονάδες (ισοδύναμο με μείωση 1,18%) στις 1.223,81 μονάδες.
Πρόσφατα, η κυβέρνηση εισήγαγε πολυάριθμες δημοσιονομικές και νομισματικές πολιτικές για να υποστηρίξει την ισχυρή ανάκαμψη της οικονομίας , ιδίως στον τομέα των ακινήτων.
Μετά την τακτική συνεδρίαση της κυβέρνησης τον Αύγουστο του 2023, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα 144/NQ-CP, το οποίο περιλαμβάνει μια σημαντική διάταξη που απαιτεί από την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) να επανεξετάσει και να προσαρμόσει τους συντελεστές κινδύνου για διαφορετικά τμήματα ακινήτων.
Το ψήφισμα 144 απαιτεί επίσης αναθεώρηση των κανονισμών που σχετίζονται με τον δανεισμό και τις επενδύσεις σε εταιρικά ομόλογα, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ευθυγράμμιση με την πολιτική για την ανάπτυξη της αγοράς εταιρικών ομολόγων.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
![[Φωτογραφία] Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προεδρεύει διαλόγου με ιαπωνικές επιχειρήσεις.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/21/1774097547316_ndo_br_dsc-0448-jpg.webp)
Σχόλιο (0)