Το Ανόι ξεκινά την κατασκευή 3 έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Το πρωί της 22ας Ιουνίου, ο πρωθυπουργός Le Minh Hung παρευρέθηκε στην τελετή έναρξης πέντε αστικών σιδηροδρομικών γραμμών και τριών έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών στο Ανόι. Πρόκειται για τα μεγαλύτερα έργα υποδομής και κοινωνικής πρόνοιας που έχουν αναληφθεί ποτέ στην πρωτεύουσα, δημιουργώντας νέα δυναμική για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.
Η ταυτόχρονη έναρξη τριών έργων ενοικίασης κατοικιών όχι μόνο προσθέτει χιλιάδες διαμερίσματα για τους κατοίκους, αλλά σηματοδοτεί και μια αλλαγή νοοτροπίας, αντιμετωπίζοντας τις ενοικιαζόμενες κατοικίες ως ένα στρατηγικό και μακροπρόθεσμο τμήμα.
Τρία έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι: η οικιστική περιοχή μικτής χρήσης Him Lam Long Bien, η οικιστική περιοχή στα οικόπεδα A2, A3 και A4 στην περιοχή Phap Van - Tu Hiep και το έργο στη γη που έχει διατεθεί για τη μετεγκατάσταση κατοίκων από την Παλιά Συνοικία στην περιοχή Viet Hung. Αυτά τα τρία έργα έχουν συνολική εκτιμώμενη επένδυση άνω των 30.000 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων δύο έργα χρησιμοποιούν δημόσιους πόρους για τη δημιουργία ενός ταμείου ενοικιαζόμενων κατοικιών για την πόλη, και ένα έργο προτείνεται για επένδυση από ιδιωτική επιχείρηση. Μετά την ολοκλήρωσή τους, θα συνεισφέρουν περισσότερα από 8.000 διαμερίσματα στο απόθεμα ενοικιαζόμενων κατοικιών του Ανόι.
Ο κ. Vu Dai Thang, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, δήλωσε: «Πιστεύουμε ότι, με την στενή καθοδήγηση της Κεντρικής Κυβέρνησης, και ιδιαίτερα με τη δημιουργικότητα των τμημάτων και των οργανισμών στην παροχή συμβουλών, στο εγγύς μέλλον, θα συσταθεί στην πόλη ένα ταμείο στέγασης, το οποίο θα περιλαμβάνει τόσο εμπορικές ενοικιαζόμενες κατοικίες όσο και κοινωνικές ενοικιαζόμενες κατοικίες, για να εξυπηρετήσει τις ποικίλες και άφθονες ανάγκες των ανθρώπων σε αυτόν τον τομέα».
Τα έργα αναμένεται να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες εργαζομένων, εργατών, φοιτητών, αξιωματούχων, δημοσίων υπαλλήλων, μελών των ενόπλων δυνάμεων και άλλων ομάδων ανθρώπων που χρειάζονται ενοικιαζόμενη κατοικία, συμβάλλοντας παράλληλα στην υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με τους ηγέτες της πόλης, στο μέλλον, οι περιοχές ενοικιαζόμενης κατοικίας θα σχεδιάζονται σε συνδυασμό με αστικούς σιδηροδρόμους, κέντρα απασχόλησης, εκπαίδευση , υγειονομική περίθαλψη και δημόσιες υπηρεσίες, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τη ζωή και την εργασία των ανθρώπων.
Υποστήριξη επιχειρήσεων για συμμετοχή στον τομέα της ενοικίασης κατοικιών.
Η ταυτόχρονη έναρξη έργων ενοικίασης κατοικιών στην πρωτεύουσα πραγματοποιήθηκε μόλις μία εβδομάδα αφότου το Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης ενέκρινε ψήφισμα που καθόριζε μηχανισμούς και πολιτικές για τις επενδύσεις, την ανάπτυξη και την υποστήριξη της στέγασης στην περιοχή.
Ο κ. Luyen Van Phuong - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ. Το Ανόι δήλωσε: «Η έναρξη αυτών των τριών έργων είναι ύψιστης σημασίας για την ανάπτυξη της στέγασης στην πόλη. Πρώτον, αυτά είναι τα πρώτα βήματα στην εφαρμογή των οδηγιών του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου To Lam στην Ανακοίνωση Αρ. 64, καθώς και των οδηγιών του Πρωθυπουργού στην Ανακοίνωση Αρ. 262, σχετικά με τον προσανατολισμό της ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πρωτεύουσα. Αυτά τα έργα αλλάζουν ριζικά την κατεύθυνση της ανάπτυξης κατοικιών στην πόλη, μετατοπίζοντας σταδιακά τη νοοτροπία των ανθρώπων από την ιδιοκτησία ενός σπιτιού στη χρήση του, και τη χρήση ενός σπιτιού ως τόπου διαβίωσης, μόνο ως μέρος της επιχείρησης ακινήτων. Οι λεπτομέρειες εφαρμογής καταδεικνύουν την ισχυρή δέσμευση του Ανόι στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ενός μακροπρόθεσμου στρατηγικού τομέα, που δημιουργεί συνθήκες για τους ανθρώπους, ιδίως τους αξιωματούχους, τους δημόσιους υπαλλήλους, το προσωπικό των ενόπλων δυνάμεων, τους εργαζόμενους και τους εργάτες, ώστε να έχουν σταθερή, μακροπρόθεσμη ενοικιαζόμενη κατοικία σε λογικές τιμές.»
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, ο κ. Phuong ανέφερε ότι θα υπάρχουν διαφορές μεταξύ κρατικών και ιδιωτικών έργων ενοικίασης κατοικιών. Προηγούμενα έργα κρατικής ιδιοκτησίας, όπως το έργο CT19A, είχαν τιμές περίπου 35.000 VND/m²/μήνα. Εν τω μεταξύ, τα έργα κοινωνικής στέγασης, συμπεριλαμβανομένων των τρεχόντων έργων όπως το έργο Kim Chung, έχουν τιμή περίπου 85.000 VND/m²/μήνα. «Για το Ανόι, δημιουργούμε επίσης έναν μηχανισμό για να διασφαλίσουμε ότι οι τιμές των ενοικιαζόμενων κατοικιών θα παραμείνουν σταθερές. Η πόλη θα εκδώσει αργότερα ένα πλαίσιο τιμών για τον έλεγχο των τιμών ενοικίασης για τα έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πόλη που ξεκινούν από το Ανόι. Αυτή η τιμή αναμένεται να αλλάζει κάθε πέντε χρόνια και η περίοδος ενοικίασης μπορεί να παραταθεί καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του έργου».
Για τις επιχειρήσεις, η πόλη αναπτύσσει μηχανισμούς για την προσέλκυση επενδύσεων και την παροχή κινήτρων σχετικά με τα τέλη κεφαλαίου και χρήσης γης, ώστε να υποστηρίξει τις επιχειρήσεις που συμμετέχουν σε αυτό το τμήμα. Ο κ. Phuong πρόσθεσε: «Για την προσέλκυση επενδύσεων, η πόλη του Ανόι μόλις εξέδωσε ψήφισμα σχετικά με την πολιτική στέγασης, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαζόμενων κατοικιών. Για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες, έχουμε αναπτύξει πολιτικές με πολύ σημαντικά κίνητρα για τους επενδυτές. Η πόλη θα εξαιρέσει τα τέλη χρήσης γης. Για την ανάκτηση κεφαλαίου για τους επενδυτές, διαθέτουμε επίσης γη για το έργο για την πώληση από τους επενδυτές, ώστε να δημιουργήσουν κέρδος σε εμπορικές τιμές, και μεταφέρουμε τα κέρδη από αυτό το έργο εμπορικής στέγασης στο έργο ενοικίασης, ώστε να μειώσουμε τις τιμές ενοικίασης. Και στον τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών, ορίζουμε ότι το 70% πρέπει να διατίθεται στους δικαιούχους πολιτικής για ενοικίαση και το 30% για τους τακτικούς ενοικιαστές. Επομένως, και οι επενδυτές επωφελούνται από τα κέρδη.»
Επιπλέον, η πόλη του Ανόι εφαρμόζει επίσης τους μηχανισμούς των Ψηφισμάτων 201 και 192 για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, οι οποίοι περιλαμβάνουν πολλές προτιμησιακές διατάξεις για τους επενδυτές, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τη συμμετοχή των επενδυτών σε έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη. Η πόλη επιτρέπει στις ενοικιαζόμενες κατοικίες να εφαρμόζουν επίσης τους ίδιους επενδυτικούς μηχανισμούς και διαδικασίες με τα έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη. Επιπλέον, προτείνουμε στον Πρωθυπουργό και στις αρμόδιες αρχές να εκδώσουν περαιτέρω διατάξεις, όπως η δυνατότητα δανεισμού στους επενδυτές με χαμηλά επιτόκια παρόμοια με την κοινωνική στέγαση μέσω τραπεζών πολιτικής και πιστωτικών ιδρυμάτων, επιτρέποντας ενδεχομένως μακροπρόθεσμα δάνεια 20-30 ετών. Ταυτόχρονα, το πιστωτικό όριο θα πρέπει να ανέρχεται στο 80% της συνολικής επένδυσης του έργου. Συνιστούμε επίσης να υπάρχει ένας μηχανισμός απαλλοτρίωσης γης για αυτά τα έργα, ώστε να δημιουργηθούν οι πιο ευνοϊκές συνθήκες για τη συμμετοχή των επενδυτών σε έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πόλη.
Ο πρωθυπουργός Le Minh Hung και οι αντιπρόσωποι πατούν το κουμπί για την επίσημη έναρξη της κατασκευής 5 αστικών σιδηροδρομικών γραμμών και 3 έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών στο Ανόι - Φωτογραφία: VGP/Nhat Bac
Ενίσχυση της προσφοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες έχουν αναγνωριστεί ως στρατηγικός πυλώνας προς την κατεύθυνση της κοινωνικής στέγασης και τον προσανατολισμό της ανάπτυξης κατοικιών την επόμενη περίοδο. Ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ τόνισε ότι, εκτός από τις κατοικίες προς πώληση, θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως του μοντέλου των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες, οικονομικές ζώνες, δυναμικές περιοχές και σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ο αριθμός των κοινωνικών κατοικιών που είναι διαθέσιμες προς ενοικίαση σε εθνικό επίπεδο ξεπερνά τις 42.000. Η Ντα Νανγκ προηγείται με πάνω από 12.400 μονάδες, ακολουθούμενη από την Μπακ Νιν με περίπου 9.800 μονάδες και την πόλη Χο Τσι Μινχ με περίπου 5.700 μονάδες. Αυτές είναι επίσης οι περιοχές που έχουν αναπτύξει και εφαρμόσει μοντέλα στέγασης για εργάτες και εργάτες, δημιουργώντας πολλές ευκαιρίες για τους εργάτες να εγκατασταθούν και να χτίσουν μια σταθερή ζωή.
Ο πρωθυπουργός Le Minh Hung συνεργάστηκε με επαρχίες και πόλεις με μεγάλες συγκεντρώσεις εργαζομένων και ζήτησε από τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν και να προσαρμόσουν προληπτικά τον σχεδιασμό, προσπαθώντας να ξεκινήσουν τουλάχιστον ένα έργο ενοικίασης κατοικιών τον Ιούνιο. Προέτρεψε επίσης για την υλοποίηση μεγάλης κλίμακας έργων ενοικίασης κατοικιών κατά το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Επί του παρόντος, πολλές τοπικές αρχές επιταχύνουν τις πολιτικές για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών για την κάλυψη των πραγματικών στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων.
Ως περιοχή με υψηλή συγκέντρωση βιομηχανικών ζωνών και συμπλεγμάτων, η Dong Nai μόλις ξεκίνησε το πρώτο της έργο ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών, χρησιμοποιώντας κονδύλια του δημοτικού προϋπολογισμού, σε κλίμακα περίπου 10.000 μονάδων. Η Φάση 1, με 1.000 μονάδες, στοχεύει να ολοκληρωθεί εντός ενός έτους.
Ο κ. Nguyen Anh Tuan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Συμβουλίου Διαχείρισης Επενδυτικών και Κατασκευαστικών Έργων της πόλης Dong Nai, δήλωσε: «Σχεδιασμένα σύμφωνα με τις ανάγκες, με 1 ή 2 υπνοδωμάτια, μεγιστοποιούμε τον αξιοποιήσιμο χώρο, έτσι ώστε να μην μπορεί να ζει εκεί μόνο ένας εργάτης ή εργάτης, αλλά να χωράει και μια μικρή οικογένεια».
Μετά το έργο κοινωνικής στέγασης στο Long Binh, η πόλη ανακοίνωσε ότι θα συνεχίσει να επανεξετάζει τον σχεδιασμό, να προετοιμάζει ταμεία γης και να υλοποιεί έργα κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση σε άλλες περιοχές με υψηλή συγκέντρωση βιομηχανικών ζωνών, με εκτιμώμενη κλίμακα περίπου 10.000 διαμερισμάτων σε κάθε τοποθεσία.
Εν μέσω ενός συνεχώς αυξανόμενου αστικού πληθυσμού, η ζήτηση για ποιοτική, οικονομικά προσιτή στέγαση αυξάνεται - Φωτογραφία: Κυβερνητική Εφημερίδα
Ένας πρωτοποριακός μηχανισμός για την τόνωση της ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Για την επίτευξη του στόχου της ανάπτυξης 181.000 κοινωνικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων 50.000 κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση, από τώρα έως το 2030, οι ηγέτες της πόλης Χο Τσι Μινχ τόνισαν ότι θα δημιουργήσουν πρόσθετες προϋποθέσεις, όπως η προσαρμογή του σχεδιασμού για τη μετατροπή γεωργικής γης, επιχειρηματικής και παραγωγικής γης, καθώς και η μετεγκατάσταση εργοστασιακής γης για κοινωνική στέγαση.
Αρχικά, 64 έργα θα τεθούν στο πράσινο κανάλι για έγκαιρη υλοποίηση. Με περιθώριο κέρδους μόλις 10%, η πόλη στοχεύει επίσης σε έναν μακροπρόθεσμο στόχο: την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και ενοικιαζόμενων κατοικιών που συνδέονται με το μοντέλο Ανάπτυξης με Προσανατολισμό στις Μεταφορές (TOD).
Όσον αφορά τα σημεία συμφόρησης, ο κ. Luyen Van Phuong, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, δήλωσε: «Οι επενδυτές ενδιαφέρονται περισσότερο για το κέρδος. Επομένως, πρέπει να δημιουργήσουμε συνθήκες ώστε οι επενδυτές να αποκομίσουν κέρδος. Στη συνέχεια, οι διοικητικές διαδικασίες πρέπει να απλουστευθούν. Στο Ανόι, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης έδωσε εντολή να μειωθούν οι διοικητικές διαδικασίες κατά 50%, προτρέποντας τους επενδυτές να υλοποιήσουν τα έργα το συντομότερο δυνατό».
Εκτός από την άρση των διοικητικών εμποδίων, ορισμένες περιοχές αναπτύσσουν τύπους ενοικιαζόμενων κατοικιών που πρέπει να συνδέονται με το μοντέλο Ανάπτυξης με Προσανατολισμό στις Μεταφορές (TOD). Σύμφωνα με τον κ. Phuong, αυτή είναι μια αναπόφευκτη τάση. Τα έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών πρέπει να βρίσκονται στις πιο βολικές τοποθεσίες για τους κατοίκους. Ως εκ τούτου, στο ψήφισμα για την πολιτική στέγασης, το Ανόι έχει καθορίσει ότι οι περιοχές ενοικιαζόμενων κατοικιών πρέπει να βρίσκονται σε περιοχές TOD, ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών και άλλες βολικές τοποθεσίες για άτομα που χρειάζονται ενοικίαση σε αυτές τις περιοχές.
Καθώς ο αστικός πληθυσμός συνεχίζει να αυξάνεται, η ζήτηση για ποιοτικές, οικονομικά προσιτές κατοικίες αυξάνεται. Ως εκ τούτου, η ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας, καλά σχεδιασμένων έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών θεωρείται μία από τις σημαντικές λύσεις για τη διαφοροποίηση της προσφοράς κατοικιών, τη συμβολή στη διασφάλιση της κοινωνικής ευημερίας και την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων προς μια βιώσιμη κατεύθυνση.
Πηγή: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm
![[Φωτογραφία] Το «Φεστιβάλ Λωτού του Ανόι» τιμά το άνθος του λωτού που συνδέεται με το Βιετνάμ εδώ και χιλιάδες χρόνια.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/27/1782516943048_sen-ha-noi-2026-minh-duy-1-jpg.webp)
![[Πληροφοριακό γράφημα] 16 τοποθεσίες με πυροτεχνήματα για τον εορτασμό της 50ής επετείου από την τιμή της πόλης Χο Τσι Μινχ με το όνομα του Προέδρου Χο Τσι Μινχ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/27/1782539591308_man-ban-phao-hoa-ruc-ro-dem-khai-mac-638jpg-17242995540161175940469.jpeg)
