Αναγκαστική μεταφορά 300 παιδιών σε διεθνή σχολεία και μια σειρά από μακροχρόνιες διαμάχες που συγκαλύφθηκαν;

Η ειδοποίηση εκτέλεσης απαιτεί από τους γονείς να μεταφέρουν τα παιδιά τους σε άλλο σχολείο εντός 30 ημερών από την ημερομηνία δημοσίευσης της ειδοποίησης από την THA. Οι εκπαιδευτικοί και οι υπάλληλοι του σχολείου πρέπει να συνεργαστούν με το Διοικητικό Συμβούλιο για την επίλυση των δικαιωμάτων τους. Αυτό που δυσαρεστεί πολλούς γονείς είναι ότι οι παραπάνω απαιτήσεις διατυπώθηκαν από την THA της πόλης Thu Duc για την εκτέλεση της εκτέλεσης και την ανάκτηση περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με την Απόφαση Εφέσεων Εμπορικών Επιχειρήσεων της 24ης Αυγούστου 2020 του Λαϊκού Δικαστηρίου της πόλης Χο Τσι Μινχ και την απόφαση της THA σύμφωνα με το αίτημα της 12ης Οκτωβρίου 2020 του παλιού Γραφείου Εκτέλεσης Πολιτικών Δικαστηρίων της Περιφέρειας 2. Έτσι, το παλιό Γραφείο Εκτέλεσης Πολιτικών Δικαστηρίων της Περιφέρειας 2 και η πόλη Thu Duc έχουν πλέον ένα αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα, έως και 4 χρόνια, για να μπορέσουν να επιλέξουν μια πιο κατάλληλη χρονική περίοδο για την THA.

Ως εκ τούτου, αυτό έχει αναστατώσει εκατοντάδες γονείς των οποίων τα παιδιά σπουδάζουν εδώ και έχει υπογράψει μια συλλογική αίτηση που θα στείλει σε πολλές αρχές. Διότι, εκτός από το ότι πρέπει να τρέχουν παντού ψάχνοντας για ένα μέρος για να μεταφέρουν τα παιδιά τους σε άλλο σχολείο, η ξαφνική επιβολή έχει επίσης προκαλέσει σημαντική οικονομική ζημία σε πολλούς γονείς. Ειδικά σε εκείνους τους γονείς που έχουν πληρώσει πλήρη δίδακτρα για τα παιδιά τους μέχρι το τέλος των ετών από το 2027 έως το 2030, με συνολικό ποσό από αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες έως περισσότερα από ένα εκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ για το σχολείο.

Μαθητής ενός επιπέδου του Διεθνούς Σχολείου Saigon Star.

Σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Επένδυσης που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ προς την Saigon Star International Company Limited, το Διεθνές Σχολείο Saigon Star λειτουργεί σε έκταση 7.654 τετραγωνικών μέτρων στην κατοικημένη περιοχή Thanh My Loi, στην πόλη Thu Duc. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου είναι 300 χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ, η περίοδος λειτουργίας είναι εντός 25 ετών από τον Ιούλιο του 2005, εγκεκριμένο από τον κ. Arunachalam Nandaa Kumar, Ινδό υπήκοο. Σε αυτό το Πιστοποιητικό Επένδυσης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απαιτεί, κατά τη λειτουργία της επιχείρησης, να υποβάλλει περιοδικές εκθέσεις στο Υπουργείο Παιδείας και Κατάρτισης και στις αρμόδιες αρχές. Ωστόσο, η σημαντική και μακροχρόνια διαφορά που προέκυψε δεν έχει κοινοποιηθεί άμεσα από το Υπουργείο Παιδείας και Κατάρτισης και τις τοπικές αρχές στους γονείς των οποίων τα παιδιά φοιτούν στο σχολείο.

Η γη για την κατασκευή του παραπάνω διεθνούς σχολείου μεταβιβάστηκε από την Binh Dinh Sugarcane Joint Stock Company (Bisuco), η οποία εκπροσωπείται επίσης από τον κ. Kumar, από τον επενδυτή του έργου οικιστικής περιοχής εδώ, Thu Thiem Investment Joint Stock Company. Η διάρκεια χρήσης της γης για την κατασκευή αυτού του σχολείου λήγει το 2058. Για την υλοποίηση της επένδυσης στο παραπάνω έργο διεθνούς σχολείου, η Bisuco ίδρυσε μια νομική οντότητα, την Saigon Star International Company Limited, η οποία θα ενεργεί ως επενδυτής.

Εκτός από τη γη για το διεθνές σχολείο, η Bisuco έλαβε επίσης τη μεταβίβαση 4 ακόμη οικοπέδων με βίλες σε κοντινή απόσταση. Τα μεταβιβασθέντα οικόπεδα υποθηκεύτηκαν στη συνέχεια από την Bisuco στο υποκατάστημα της ACB για την εξασφάλιση των δανείων. Για να έχει χρήματα για την αποπληρωμή του χρέους προς την ACB, στις 24 και 27 Οκτωβρίου 2016, ο κ. Kumar υπέγραψε μια συμβολαιογραφική τριμερή συμφωνία με την Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) και τον δανειστή, ACB Long An Branch, για την πώληση όλων των οικοπέδων και των περιουσιακών στοιχείων στη γη του διεθνούς σχολείου.

Διεθνές Σχολείο Saigon Star.

Σύμφωνα με τη συμφωνία, η Bisuco συμφώνησε να πουλήσει στην ACBA έναντι 169 δισεκατομμυρίων VND, τη γη για το διεθνές σχολείο και τα περιουσιακά στοιχεία επί της γης πουλήθηκαν έναντι 112 δισεκατομμυρίων VND. Τα μέρη δεσμεύτηκαν επίσης ότι μετά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής σύμβασης αγοραπωλησίας των παραπάνω περιουσιακών στοιχείων, η ACBA θα ήταν υπεύθυνη για την καταβολή στην Bisuco 169 δισεκατομμυρίων VND σε λογαριασμό που θα ανοιχθεί στο υποκατάστημα ACB Long An. Στη συνέχεια, το εν λόγω υποκατάστημα της ACB εξουσιοδοτήθηκε να εκπροσωπήσει την Bisuco για να χρησιμοποιήσει το παραπάνω ποσό για την αποπληρωμή του τραπεζικού δανείου για την NIVL Joint Stock Company και για την αποπληρωμή του χρέους της Bisuco προς την εταιρεία χρηματοοικονομικής μίσθωσης της ACB. Το υπόλοιπο ποσό, το υποκατάστημα ACB εξουσιοδοτήθηκε να εκπροσωπήσει την Bisuco για την πληρωμή των εξόδων και των φόρων της Bisuco που σχετίζονται με την αγορά και τη μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων. Ταυτόχρονα, χρησιμοποιήθηκε ως προκαταβολή για τη δέσμευση της Bisuco να επαναγοράσει τα παραπάνω περιουσιακά στοιχεία εντός 24 μηνών από την ACBA.

Για την εκπλήρωση της παραπάνω δέσμευσης, την ίδια ημέρα με την υπογραφή της τριμερούς συμφωνίας, η Bisuco και η ACBA υπέγραψαν σύμβαση αγοράς και πώλησης του κατασκευαστικού έργου και μεταβίβασης της γης για την κατασκευή αυτού του διεθνούς σχολείου έναντι 119 δισεκατομμυρίων VND. Ωστόσο, κατά την εφαρμογή των παραπάνω 3 δεσμεύσεων, στις 31 Δεκεμβρίου 2016, η ACBA υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης της Saigon Star International Company Limited (η οποία παραδίδεται επί του παρόντος στο ζεύγος Tran Van Thuc και Vo Thi Phuong Thao για να αναλάβει προσωρινά τη διαχείριση για την εκπλήρωση της τριμερούς δέσμευσης) έναντι 1 δισεκατομμυρίου VND/έτος. Αυτό έχει δημιουργήσει την ευκαιρία για το ζεύγος Thuc και Thao να αναλάβουν τη διαχείριση και την εκμετάλλευση του παραπάνω διεθνούς σχολείου από τότε, με ετήσια έσοδα έως και αρκετές δεκάδες δισεκατομμύρια VND.

Πρόσφατα, εκπρόσωποι της Bisuco έχουν επανειλημμένα υποβάλει καταγγελίες κατά του κ. Tran Van Thuc (γεννημένου το 1980, κατοίκου Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc City) και της συζύγου του, κας Vo Thi Phuong Thao (γεννημένη το 1981, κατοίκου Bien Hoa City, Dong Nai) στο Αστυνομικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ για «πλαστογράφηση υπογραφών» του κ. Kumar για τη μεταβίβαση όλων των μετοχών στο όνομα του κ. Kumar στην Saigon Star International Company Limited, αφού ο κ. Kumar παρέδωσε τη σφραγίδα και το δικαίωμα διαχείρισης του σχολείου για την εφαρμογή της παραπάνω τριμερούς συμφωνίας. Επειδή από το 2017, ο κ. Kumar έχει επιστρέψει στη χώρα για ιατρική περίθαλψη και δεν είναι παρών για να υπογράψει τη μεταβίβαση των μετοχών. Τον Νοέμβριο του 2022, το Τμήμα Μετανάστευσης επιβεβαίωσε στις αρχές ότι ο κ. Kumar είχε εγκαταλείψει τη χώρα μέσω της Διεθνούς Συνοριακής Πύλης Tan Son Nhat από τον Μάιο του 2017 και μέχρι τότε δεν υπήρχαν πληροφορίες σχετικά με την επανείσοδο του κ. Kumar. Αυτή τη στιγμή, η υπόθεση χειρίζεται το Αστυνομικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ. Επιπλέον, η Bisuco μηνύει επίσης την ACBA στο Λαϊκό Δικαστήριο της Περιφέρειας 3 για να «ανακτήσει» τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία και η υπόθεση επιλύεται από το δικαστήριο.

Σύμφωνα με την απόφαση έφεσης του Ανώτατου Λαϊκού Δικαστηρίου στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ημερομηνίας 7 Μαΐου 2021, στις 14 Σεπτεμβρίου 2018, η ACBA υπέγραψε σύμβαση για τη μεταβίβαση του παραπάνω διεθνούς σχολείου στην Saigon Star International Company Limited (η οποία επί του παρόντος διαχειρίζεται και λειτουργεί από τον κ. Thuc και την κα Thao) για περισσότερα από 139 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, μετά την κατάθεση 5 δισεκατομμυρίων VND στην ACBA, ο κ. Thuc και η κα Thao μεταβίβασαν μόνο 3,5 δισεκατομμύρια VND στην ACBA και ανέλαβαν το δικαίωμα εκμετάλλευσης του σχολείου μέχρι τώρα. Ακόμη και τα 4 οικόπεδα με βίλες που υποθηκεύτηκαν από την Bisuco στο υποκατάστημα ACB Long An και παραδόθηκαν στην ACBA για πώληση ταυτόχρονα με το διεθνές σχολείο για την αποπληρωμή τραπεζικών δανείων, η ACBA τα μεταβίβασε επίσης στον κ. Thuc και την κα Thao.

Έκτοτε, στις 26 Οκτωβρίου 2018, ο κ. Thuc και η κα Thao υπέγραψαν συμφωνία πώλησης στον κ. Nguyen Tan Phat, ο οποίος διαμένει στην περιοχή Binh Thanh, για 82 δισεκατομμύρια VND. Αναφέροντας στην αστυνομία της πόλης Ho Chi Minh, ο κ. Phat δήλωσε ότι μετά τη μεταβίβαση 32 δισεκατομμυρίων VND, το ζευγάρι μεταβίβασε μόνο 1 οικόπεδο στον κ. Phat, ενώ τα υπόλοιπα 3 οικόπεδα δεν εκπλήρωναν τους όρους της συμφωνίας και εμφάνιζαν σημάδια φοροδιαφυγής. Ως εκ τούτου, ο κ. Phat κατήγγειλε την πράξη «Κατάχρηση εμπιστοσύνης για την οικειοποίηση περιουσίας» με το ποσό των 15 δισεκατομμυρίων VND των Thuc και Thao. Κατά τη διάρκεια της έρευνας, η αστυνομία της πόλης Ho Chi Minh εξέδωσε εντολή έρευνας. Ωστόσο, ο Thuc και ο Thao εγκατέλειψαν τη χώρα στα μέσα του 2023.

Σύμφωνα με το πιστοποιητικό εκτίμησης που εκδόθηκε από την E XIM Valuation Joint Stock Company τον Οκτώβριο του 2020 και στάλθηκε στην ACBA, η αξία του παραπάνω διεθνούς σχολείου ήταν πάνω από 343,8 δισεκατομμύρια VND, ενώ η αξία μόνο του δικαιώματος χρήσης της εκπαιδευτικής γης ήταν 329 δισεκατομμύρια VND. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τον κατάλογο πληρωμών τελών χρήσης γης του επενδυτή αυτού του έργου, στα 3 συνεχόμενα έτη που μόλις ξεκίνησε το έργο, ο επενδυτής έπρεπε να πληρώσει μόνο περισσότερα από 11,5 εκατομμύρια VND για την σχολική και εμπορική περιοχή γης. Από εκεί και πέρα, η κοινή γνώμη πιστεύει ότι η πόλη πρέπει να επανεξετάσει τα έσοδα του προϋπολογισμού για την παραπάνω εκπαιδευτική γη. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί εάν η παραπάνω γη μισθώνεται από την πόλη του Χο Τσι Μινχ για ετήσια πληρωμή ή εφάπαξ πληρωμή, για να διαπιστωθεί εάν η υποθήκη αυτής της γης είναι σύμφωνη με το νόμο ή όχι.

Πηγή: https://cand.com.vn/giao-duc/cuong-che-buoc-chuyen-truong-quoc-te-voi-300-tre-em-va-loat-vu-viec-tranh-chap-keo-dai-bi-bung-bit–i751816/