Οι κανονισμοί δεν θα πρέπει να δημιουργούν πλεονεκτήματα μόνο για τις επιχειρήσεις.

Μιλώντας στη συζήτηση, συνεισφέροντας σχόλια στο Άρθρο 127 του τροποποιημένου σχεδίου νόμου περί γης, ο εκπρόσωπος Nguyen Cong Long (αντιπροσωπεία Dong Nai ) δήλωσε ότι το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει διάταξη σύμφωνα με την οποία για εμπορικά έργα στέγασης, μπορεί να συμφωνηθεί το δικαίωμα χρήσης οικιστικής γης ή άλλης γης, με σκοπό να επιτραπεί στις επιχειρήσεις να διαπραγματεύονται και να κατασκευάζουν για εμπορικούς σκοπούς σε γη που δεν είναι οικιστική γη...

Ο αντιπρόσωπος Nguyen Cong Long μίλησε στη συνάντηση.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, το ζήτημα αυτό σχετίζεται στενά με το σχέδιο νόμου περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε)· δεν πρόκειται για νέο ζήτημα και συζητήθηκε έντονα στην αίθουσα.

Κατά την εξήγηση και την αποδοχή, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης δήλωσε σαφώς την άποψή της ότι δεν θα προσθέσει τη μορφή χρήσης γης εκτός από οικιστική γη για την κατασκευή εμπορικών κατοικιών, ώστε να αποφευχθεί η εκμετάλλευση πολιτικών που προκαλούν απώλεια ποσού στον κρατικό προϋπολογισμό. Από εκεί και πέρα, οι αντιπρόσωποι ζήτησαν διευκρινίσεις σχετικά με το γιατί το νομοσχέδιο έχει μέχρι στιγμής αυτή την αλλαγή.

Ο εκπρόσωπος Nguyen Cong Long δήλωσε ότι το ψήφισμα αριθ. 18 ορίζει σαφώς ότι ο μηχανισμός της αυτοδιαπραγμάτευσης στη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης μεταξύ ατόμων και επιχειρήσεων σε αστικά και εμπορικά έργα στέγασης θα συνεχίσει να εφαρμόζεται. Ωστόσο, η εφαρμογή αυτού του περιεχομένου προς την κατεύθυνση της δυνατότητας στις επιχειρήσεις να διαπραγματεύονται δικαιώματα χρήσης γης για την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας σε εμπορικά έργα στέγασης είναι ακατάλληλη.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, είναι απαραίτητο να γίνει σαφής διάκριση μεταξύ ανάκτησης γης και συμφωνίας, επειδή η φύση τους είναι εντελώς διαφορετική. Κατά την ανάκτηση γης για σκοπούς εθνικής άμυνας, ασφάλειας ή κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, πρέπει να υπάρχει πολύ προσεκτική εξέταση.

«Εάν αυτός ο κανονισμός είναι ικανοποιητικός μόνο για τις επιχειρήσεις ακινήτων. Οι επιχειρήσεις ακινήτων και οι επενδυτές έχουν το δικαίωμα να αγοράζουν όλες τις γεωργικές και δασικές εκτάσεις για να τις μετατρέψουν σε εμπορικά έργα κατοικιών. Το ζήτημα της πλήρους αξιοποίησης των διαφορών στα ενοίκια γης δεν είναι ακόμη εφικτό, είναι πολύ δύσκολο να διασφαλιστεί», ανέλυσε ο εκπρόσωπος.

Νομιμοποίηση κανονισμών περί αναδιαμόρφωσης γης

Συνεισφέροντας στο συνέδριο, ο εκπρόσωπος Le Thanh Hoan (αντιπροσωπεία Thanh Hoa) επεσήμανε ότι η απαλλοτρίωση γης και οι αποζημιώσεις επανεγκατάστασης είναι σημαντικά ζητήματα που επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό τα δικαιώματα των ανθρώπων. Κάθε χρόνο, εξακολουθούν να υποβάλλονται καταγγελίες σχετικά με τη γη.

Ως εκ τούτου, οι εκπρόσωποι της επαρχίας Thanh Hoa δήλωσαν ότι το σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο) πρέπει να έχει βιώσιμες πολιτικές για περιπτώσεις υποχρεωτικής ανάκτησης γης.

Αντιπρόσωπος Λε Ταν Χόαν.

Συνεπώς, ο εκπρόσωπος Le Thanh Hoan πρότεινε το άρθρο 79 αυτού του νομοσχεδίου να ορίζει συγκεκριμένα τις περιπτώσεις όπου πρέπει να συναφθεί συμφωνία. Ταυτόχρονα, εκτός από τις περιπτώσεις όπου πρέπει να συναφθεί συμφωνία, είναι απαραίτητο να προστεθεί η αρχή ότι στην ανάκτηση γης, πρέπει να υπάρχει μέθοδος για την αναπροσαρμογή της γης.

Ο εκπρόσωπος ανέλυσε ότι η αναδιάρθρωση γης είναι μια πολιτική που ορίζεται στο Ψήφισμα Αρ. 18 και ορίζεται στο Άρθρο 219 του νομοσχεδίου: Πρόκειται για μια μέθοδο αναδιάρθρωσης γης σε μια συγκεκριμένη περιοχή, με βάση τη συναίνεση των χρηστών γης για την αναδιάρθρωση της γης.

«Πρόκειται για ένα πολύ νέο περιεχόμενο του νομοσχεδίου σε σύγκριση με προηγούμενους νόμους περί γης», δήλωσε ο εκπρόσωπος.

Ο εκπρόσωπος ανέφερε ότι στο Βιετνάμ, μέρος του μηχανισμού μεταβίβασης γης έχει εφαρμοστεί στην πράξη, όπως: Κινητοποίηση δωρεάς γης για κατασκευή δρόμων σε αστικές περιοχές, αγροτικές κατοικημένες περιοχές ή ενθάρρυνση της ενοποίησης γης και της ανταλλαγής οικοπέδων...

Ωστόσο, ο ασαφής νομικός μηχανισμός θα δυσχεράνει την προώθηση της αστικής ανακαίνισης και ανοικοδόμησης, καθώς και την υποστήριξη της υλοποίησης μεγάλης κλίμακας πεδίων... Εν τω μεταξύ, η νομιμοποίηση των κανονισμών για την αναδιάρθρωση της γης αποτελεί πολύ σημαντικό περιεχόμενο, επομένως πρέπει να συμπληρωθεί σε περίπτωση συναίνεσης της πλειοψηφίας και να τεθεί υπό την αρχή της ανάκτησης γης, ώστε να μπορεί να συνδεθεί με άλλα περιεχόμενα του νόμου, όχι απλώς με ένα ανεξάρτητο άρθρο που είναι μόνο ενθαρρυντικό.

«Επομένως, είναι δυνατή η αναπροσαρμογή της γης, αλλά αντί για πλήρως εθελοντική συμμετοχή, θα πρέπει να υπάρχουν νομικές ρυθμίσεις για τους χρήστες γης ώστε να διαπραγματεύονται με τους επενδυτές, κάτι που ουσιαστικά υπόκειται στην αρχή της υποχρεωτικής ανάκτησης γης», πρότεινε ο εκπρόσωπος.

ΘΑΟ ΦΟΥΟΝΓΚ

*Επισκεφτείτε την ενότητα Πολιτική για να δείτε σχετικά νέα και άρθρα.