Το έργο θέρετρου μεσογειακού στιλ είναι εκτεθειμένο στα στοιχεία της φύσης.

«Πάθος» ακολουθούμενο από απογοήτευση

Ακολουθώντας τους τοπικούς αξιωματούχους κατά μήκος του παραλιακού δρόμου που συνδέει την κοινότητα Loc Vinh με την πόλη Lang Co (περιοχή Phu Loc), είδαμε πολλά τουριστικά έργα στην περιοχή να περιέρχονται σε κατάσταση ερήμωσης. Πιο συγκεκριμένα, μπαίνοντας στο Διεθνές Θέρετρο Minh Vien Lang Co (Έργο Minh Vien), αντιμετωπίσαμε μια σκηνή ερήμωσης και σιωπής.

Το έργο Minh Vien, στο οποίο επενδύθηκε η Minh Vien International Joint Stock Company, ξεκίνησε την κατασκευή του τον Δεκέμβριο του 2018, σε μια έκταση περίπου 102 εκταρίων και με συνολική επένδυση 7.728 δισεκατομμυρίων VND (ισοδύναμη με 368 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Το έργο Minh Vien περιλαμβάνει ένα σύστημα ξενοδοχείων, ένα θέρετρο, ένα συνεδριακό κέντρο και υποστηρικτικές υπηρεσίες που πληρούν τα διεθνή πρότυπα 5 αστέρων. Σύμφωνα με το σχέδιο, το έργο είχε προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία το πρώτο τρίμηνο του 2024. Η Φάση 1, που καλύπτει 19 εκτάρια, θα ολοκληρωθεί και θα τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος του 2019. Ωστόσο, έξι χρόνια μετά την έναρξή του, το έργο έχει ολοκληρώσει μόνο εν μέρει την κατασκευή των κτιρίων του ξενοδοχείου... και τώρα έχει μείνει εκτεθειμένο στα στοιχεία της φύσης. Πολλές ημιτελείς βίλες, με ξεφλουδισμένο και μαυρισμένο σοβά, έχουν γίνει χωματερές για τους κατοίκους της περιοχής. Εντός του χώρου του έργου, δέντρα και καλλωπιστικά φυτά πεθαίνουν και ο βοηθητικός εξοπλισμός έχει υποστεί ζημιές...

Δίπλα σε αυτήν βρίσκεται η Μεσογειακή Τουριστική Περιοχή, η οποία αναπτύχθηκε από την Vicoland Construction and Development Group JSC με επένδυση άνω των 838 δισεκατομμυρίων VND, η οποία έχει περιέλθει σε παρόμοια κατάσταση. Το έργο αυτό, που ξεκίνησε το 2016, καλύπτει μια έκταση 6,9 εκταρίων και αναμενόταν να γίνει μια παραθαλάσσια τουριστική περιοχή διεθνούς κλάσης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το έργο παραμένει μόνο ένα ερειπωμένο, εγκαταλελειμμένο εργοτάξιο, περιφραγμένο και προστατευμένο...

Η υπενθύμιση της δέσμευσης του επενδυτή στην τελετή έναρξης των εργασιών —ότι η Μεσογειακή Τουριστική Περιοχή θα διέθετε επαρκή κεφάλαια, θα υλοποιούνταν σύμφωνα με το σχέδιο για να τεθεί σε λειτουργία, θα αξιοποιούνταν επαγγελματικά και θα αξιοποιούσε τους εξαιρετικούς φυσικούς της πόρους για να συμβάλει στην αλλαγή του προσώπου του τουρισμού στην επαρχία και στη δημιουργία θέσεων εργασίας για τους ανθρώπους— προκαλεί ακόμη μεγαλύτερη απογοήτευση.

Ένας τοπικός ηγέτης της περιοχής δήλωσε ότι όλες οι προσδοκίες για τοπική ανάπτυξη από τα τουριστικά έργα που ξεκίνησαν... έχουν πλέον περιέλθει σε μια έρημη και εγκαταλελειμμένη κατάσταση. Είναι σπαρακτικό να βλέπεις τέτοια σπατάλη...

Γιατί η στασιμότητα;

Σύμφωνα με τον κ. Le Van Tue, Διευθυντή του Διοικητικού Συμβουλίου της Επαρχιακής Οικονομικής και Βιομηχανικής Ζώνης, τα δύο τουριστικά έργα δεν έχουν υλοποιηθεί σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο. Αυτό οφείλεται σε διάφορους λόγους, εν μέρει στην πανδημία COVID-19.

Ο κ. Tue δήλωσε ότι, όσον αφορά το τουριστικό έργο της Minh Vien Lang Co, η πανδημία COVID-19 εκδηλώθηκε το 2020 ενώ αυτό βρισκόταν σε εξέλιξη. Λόγω της πολιτικής «Μηδενική COVID», ο Κινέζος επενδυτής δεν μπορούσε να εισέλθει στο Βιετνάμ και, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι η οικονομία δεν είχε ακόμη ανακάμψει από την πανδημία, το έργο έχει ανασταλεί έκτοτε.

Για να ξεπεράσει τις δυσκολίες, το Διοικητικό Συμβούλιο πραγματοποίησε πολυάριθμες συνεδριάσεις και εξέδωσε πολλά έγγραφα που παρότρυναν για την επίτευξη προόδου. Πιο πρόσφατα, την 1η Απριλίου 2024, ο επενδυτής και οι εταίροι του παρουσίασαν το σχέδιο επανεκκίνησης της φάσης 1 του έργου, εξηγώντας τις χρηματοδοτικές πηγές για να διασφαλιστεί η εφαρμογή. Επί του παρόντος, ο επενδυτής οριστικοποιεί τους σχετικούς όρους με τους εταίρους, προετοιμάζει έγγραφα για την προσαρμογή του χρονοδιαγράμματος του έργου και δεσμεύεται να επανεκκινήσει το τρίτο τρίμηνο του 2024, να ολοκληρώσει τη φάση 1 και να την θέσει σε λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Όσον αφορά το Έργο Μεσογειακής Τουριστικής Περιοχής, το Διοικητικό Συμβούλιο έχει πραγματοποιήσει πολυάριθμες συνεδριάσεις και έχει εκδώσει πολλά έγγραφα που ενθαρρύνουν την πρόοδο, αλλά μέχρι σήμερα, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη εκπληρώσει τους όρους για την επανεκκίνηση του έργου. Το έργο αυτό συμπεριλήφθηκε στον κατάλογο των έργων υπό ειδική παρακολούθηση και εποπτεία από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο με την Απόφαση Αρ. 70/NQ-HĐND της 21ης ​​Αυγούστου 2023. Σύμφωνα με την Επίσημη Επιστολή Αρ. 594/UBND-VH της 16ης Ιανουαρίου 2024, από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, η οποία συμφώνησε για τον αντίκτυπο της πανδημίας COVID-19, το έργο αυτό υπόκειται σε αναθεώρηση και προσαρμογή της προόδου του σε 42 μήνες. Ωστόσο, το Διοικητικό Συμβούλιο απαιτεί επί του παρόντος από τον επενδυτή να αναπτύξει ένα σχέδιο για την επανεκκίνηση του έργου και να επιδείξει την οικονομική του ικανότητα στο Διοικητικό Συμβούλιο τον Μάιο του 2024. Εάν ο επενδυτής πληροί τους σχετικούς όρους, το Διοικητικό Συμβούλιο θα εξετάσει το ενδεχόμενο προσαρμογής της προόδου και συνέχισης της ολοκλήρωσης των στοιχείων του έργου για λειτουργία και εκμετάλλευση. Αντίθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο θα επανεξετάσει τους νομικούς κανονισμούς, θα εξετάσει το ενδεχόμενο ανάκτησης γης και θα ζητήσει από νέους, ικανούς επενδυτές να συνεχίσουν την υλοποίηση του έργου.

Στην πραγματικότητα, πρόσφατα, η επαρχία και οι αρμόδιες τοπικές υπηρεσίες και οργανισμοί δημιουργούν ευκαιρίες για επενδυτές στον τουρισμό στην Lang Co, αλλά αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες και ως εκ τούτου δεν είναι σε θέση να συνεχίσουν να υλοποιούν τις δεσμεύσεις τους. Ως εκ τούτου, η επαρχία και οι τοπικές υπηρεσίες και οργανισμοί πρέπει να αναπτύξουν νέες κατευθύνσεις και να προωθήσουν την περιοχή για να προσελκύσουν μεγαλύτερους, πιο επαγγελματίες επενδυτές, ώστε να αξιοποιήσουν πλήρως τις δυνατότητες της εθνικής παράκτιας τουριστικής ζώνης Canh Duong - Lang Co...

Σύμφωνα με τους επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου της Επαρχιακής Οικονομικής και Βιομηχανικής Ζώνης, στην περιοχή Chan May - Lang Co, υπάρχουν δύο έργα που έχουν σταματήσει: το Τουριστικό Έργο Minh Vien και το Μεσογειακό Τουριστικό Έργο. Το Έργο Minh Vien έχει μισθώσει περίπου 19 εκτάρια γης για τη φάση 1 και έχει ξεκινήσει την κατασκευή ορισμένων στοιχείων της φάσης 1, φτάνοντας σε ποσοστό ολοκλήρωσης περίπου 40%. Το Μεσογειακό Τουριστικό Έργο έχει ουσιαστικά ολοκληρώσει πάνω από το 80% της επένδυσής του, συμπεριλαμβανομένης μιας αίθουσας συσκέψεων, ενός θέρετρου, κτιρίων και βιλών.

Κείμενο και φωτογραφίες: SONG MINH