Αφύπνιση «χρυσής γης» για να υπηρετήσει τον λαό.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ θα χρησιμοποιήσει προσωρινά εννέα οικόπεδα υψηλής ποιότητας για να δημιουργήσει πάρκα και κοινοτικούς χώρους για τους κατοίκους κατά τη διάρκεια των διακοπών Τετ του 2026.

Μεγάλα οικόπεδα στην καρδιά της πόλης Χο Τσι Μινχ, περιφραγμένα για χρόνια λόγω νομικών διαδικασιών και καθυστερήσεων στην υλοποίηση του έργου, θα «αναβιώσουν». Σύμφωνα με πρόταση του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, εννέα εκτάσεις γης πρώτης κατηγορίας θα χρησιμοποιηθούν προσωρινά ως πάρκα, κήποι και κοινοτικοί χώροι κατά τη διάρκεια του Σεληνιακού Νέου Έτους 2026.

Αποφύγετε τη σπατάλη.

Αυτή η πολιτική πηγάζει από την οδηγία του Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Tran Luu Quang, και εφαρμόζεται από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Van Duoc, με κυρίαρχη αρχή: την πραγματική καταπολέμηση της σπατάλης των δημόσιων πόρων και την αποτελεσματική αξιοποίηση της αστικής γης εν αναμονή της ολοκλήρωσης των νομικών διαδικασιών για τα έργα.

Μέσω μιας ανασκόπησης, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος εντόπισε 9 κενά οικόπεδα, τα περισσότερα από τα οποία βρίσκονται στην πρώην Περιοχή 1 και την Περιοχή 3, και τα οποία τώρα ανήκουν στις περιφέρειες Saigon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa και Nhieu Loc. Αυτές είναι όλες «προνομιακές» τοποθεσίες με πολύ υψηλή εμπορική αξία, αλλά έχουν μείνει κενές ή έχουν αξιοποιηθεί ελάχιστα για πολλά χρόνια.

Στην πραγματικότητα, πολλά από αυτά τα οικόπεδα κάποτε συνδέονταν με μεγάλα έργα, αλλά μαστίζονται από παρατεταμένα νομικά ζητήματα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου «αναμονής», πολλά μέρη έχουν χρησιμοποιηθεί μόνο ως χώροι στάθμευσης, έχουν μισθωθεί σε μικρή κλίμακα ή έχουν εγκαταλειφθεί, με αποτέλεσμα την σπατάλη γης, την υποβάθμιση της αισθητικής και τους αντιαισθητικούς «κενούς χώρους» στην καρδιά της πόλης.

Το πρώην στάδιο Phan Dinh Phung βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με τέσσερις προσόψεις σε δρόμους. Φωτογραφία: HOANG TRIEU

Σύμφωνα με την πρόταση, οι εκτάσεις γης θα ανακαινιστούν με ελαφριές κατασκευές, οικονομικά αποδοτικές επενδύσεις και θα μετατραπούν σε πάρκα, ανθόκηπους, χώρους περιπάτου και κοινόχρηστους χώρους. Δραστηριότητες που έχουν προγραμματιστεί για να ταιριάζουν στην ατμόσφαιρα των διακοπών Τετ περιλαμβάνουν ανοιξιάτικες εκθέσεις λουλουδιών, μικρούς δρόμους με λουλούδια, χώρους άσκησης και υπαίθριες πολιτιστικές και καλλιτεχνικές εκδηλώσεις.

Η χρήση γης είναι χρονικά περιορισμένη και υπό όρους, διασφαλίζοντας ότι όταν το έργο ξεκινήσει επίσημα, η γη θα αποκατασταθεί στην αρχική της κατάσταση. Αυτή η προσέγγιση καταδεικνύει ευέλικτη αστική διαχειριστική σκέψη, αποτρέποντας τη γη από το να παραμένει αδρανής απλώς και μόνο επειδή ένα έργο δεν μπορεί να ξεκινήσει αμέσως.

Στο πλαίσιο της ολοένα και πιο περιορισμένης γης στο κέντρο της πόλης, η κενή για χρόνια γη υψηλών προδιαγραφών ακινήτων εγείρει σοβαρά ερωτήματα σχετικά με την αποτελεσματικότητα της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας. Σύμφωνα με τους αστικούς εμπειρογνώμονες, κάθε τετραγωνικό μέτρο γης στην καρδιά της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει όχι μόνο οικονομική αλλά και τεράστια κοινωνική αξία.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επί του παρόντος πολύ χαμηλότερη αναλογία χώρων πρασίνου και δημόσιων χώρων ανά κάτοικο σε σύγκριση με τα διεθνή πρότυπα. Κατά τη διάρκεια του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), η ζήτηση για ψυχαγωγία, περιηγήσεις και αναψυχή αυξάνεται απότομα, αλλά συχνά συγκεντρώνεται σε μερικά γνωστά σημεία όπως η οδός λουλουδιών Nguyen Hue, το πάρκο Tao Dan, η οδός 23-9 κ.λπ., γεγονός που εύκολα οδηγεί σε υπερπληθυσμό.

Το άνοιγμα προσωρινών πάρκων και κήπων σε πολυτελή ακίνητα αναμένεται να διαλύσει τα πλήθη, να μειώσει την πίεση στις υποδομές κυκλοφορίας και να δημιουργήσει νέους προορισμούς για τους ανθρώπους κατά τη διάρκεια των διακοπών Τετ.

Βελτίωση της ποιότητας ζωής

Σύμφωνα με δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong, το ιδανικό οικόπεδο για το έργο του Γυμνασίου Phan Dinh Phung (οδός Vo Van Tan αρ. 8, περιοχή Xuan Hoa), που βρίσκεται στη διασταύρωση τεσσάρων μεγάλων οδικών αρτηριών: Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia και Vo Van Tan, έχει εγκαταλειφθεί εδώ και 16 χρόνια. Αυτή τη στιγμή, είναι απλώς ένα άδειο οικόπεδο κατάφυτο με ζιζάνια, περιτριγυρισμένο από έναν παλιό, ετοιμόρροπο φράχτη.

Αυτό το έργο εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό το 2010 βάσει του μοντέλου BT (κατασκευή-μεταφορά). Ωστόσο, μετά από 16 χρόνια υλοποίησης και δύο αλλαγές επενδυτών, το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Εν τω μεταξύ, η περιοχή γύρω από τη διασταύρωση των οδών Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc και Le Loi (κτίριο SJC) είναι πλήρως περιφραγμένη με φράχτες από κυματοειδές σίδερο. Το πεζοδρόμιο στην οδό Nguyen Trung Truc χρησιμοποιείται για στάθμευση και τοποθέτηση τραπεζιών και καρεκλών για την πώληση τροφίμων. Στο εσωτερικό, υπάρχει ένα άδειο οικόπεδο με μερικές μοτοσικλέτες και αυτοκίνητα. Η πύλη που βλέπει στην οδό Le Loi παραμένει κλειστή.

Η περιοχή στην οδό 135 Nguyen Hue (Φορολογικό Πολυκατάστημα) είναι κάπως πιο πολυσύχναστη. Στην πρόσοψη της οδού Pasteur υπάρχει ένα περίπτερο που πουλάει γρήγορο φαγητό και ποτά, με μερικά τραπέζια και καρέκλες τοποθετημένα στο πεζοδρόμιο. Έχουν επίσης κατασκευαστεί δημόσιες τουαλέτες εδώ για κατοίκους και τουρίστες, σύμφωνα με την πολιτική της πόλης πριν από πολλά χρόνια.

Ομοίως, η πρόσοψη της οδού Le Loi είναι επίσης περιφραγμένη, διάσπαρτη με μερικά αυτόματα μηχανήματα πώλησης. Μέσα στην άδεια έκταση υπάρχει ένας χώρος στάθμευσης, γεμάτος κόσμο που πηγαινοέρχεται. Έχει παρατηρηθεί ότι αυτή η περιοχή χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης εδώ και πολλά χρόνια. Εν τω μεταξύ, η πρόσοψη της οδού Nguyen Hue είναι πιο ήσυχη, με διαφημιστικές αφίσες να καλύπτουν την περιοχή και μερικά αυτόματα μηχανήματα πώλησης τοποθετημένα στη γωνία.

Η πιο ήσυχη περιοχή είναι το οικόπεδο στην οδό Le Duan 8-12. Ολόκληρη η πρόσοψη της οδού Le Duan περιβάλλεται από διαφημιστικές και προπαγανδιστικές αφίσες. Η πρόσοψη της οδού Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem είναι παρόμοια. Στη γωνία των οδών Hai Ba Trung και Nguyen Van Chiem, υπάρχει ένα κλειστό περίπτερο.

Το οικόπεδο στην οδό Hai Ba Trung 2-4-6 είναι πολύβουο και υπό μεταμόρφωση. Παλαιότερα κατάφυτο από ζιζάνια και δέντρα, τώρα λειτουργεί ως πολυτελές εστιατόριο θαλασσινών. Η είσοδος γίνεται από την Πύλη 3 της πλατείας Me Linh, με ευρύχωρο χώρο στάθμευσης. Ολόκληρο το οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χώρος εστιατορίου.

Πολλοί πιστεύουν ότι το προληπτικό «άνοιγμα» εγκαταλελειμμένης γης καταδεικνύει ευέλικτη λειτουργία εντός του νομικού πλαισίου για την εξυπηρέτηση του κοινού καλού. Εάν οργανωθούν σωστά, διασφαλίζοντας την ασφάλεια, την τάξη, την περιβαλλοντική υγιεινή και την αστική αισθητική, τα προσωρινά πάρκα και κήποι σε «προνομιακή γη» θα συμβάλουν στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, ειδικά κατά τις περιόδους αιχμής όπως η Πρωτοχρονιά.

9 κορυφαίες περιοχές ακινήτων

Νο. 8 Vo Van Tan (πρώην Phan Dinh Phung Gymnasium project); 33 Nguyen Du; 34-36 και 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (πρώην περιοχή φορολογικού πολυκαταστήματος); 2-4-6 Χάι Μπα Τρουνγκ; 8-12 Λε Ντουάν; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Le Loi τετράπλευρο (περιοχή κατοικίας SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (Παράρτημα Cau Ong Lanh); 152 Τραν Φου (Παράρτημα Τσο Κουάν).

κ. NGUYEN MINH TAN (Tan Dinh Ward):

Στηρίξτε τους χώρους πρασίνου

Το προσωρινό άνοιγμα υψηλών προνομιακών περιοχών ακινήτων κατά τη διάρκεια του Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά) είναι μια λογική προσέγγιση, που καταδεικνύει την ευελιξία της κυβέρνησης στη διαχείριση των πόλεων. Για πολλά χρόνια, οι κάτοικοι του κέντρου των πόλεων είχαν μόνο λίγες οικείες επιλογές για να γιορτάσουν την εορτή, οδηγώντας σε υπερπληθυσμό και συμφόρηση, ειδικά κατά τις ημέρες αιχμής. Η ύπαρξη περισσότερων δημόσιων χώρων θα ενθαρρύνει τους ανθρώπους να διασκορπίζονται πιο ελεύθερα, καθιστώντας την εμπειρία πιο άνετη και ασφαλέστερη.

Εκτιμώ την προσέγγιση «προσωρινή χρήση, αλλά όχι πρόχειρη κατασκευή». Εάν η πόλη οργανώσει τα πράγματα με τάξη και καθαριότητα, χωρίς να χτίζει μόνιμες κατασκευές ή να σπαταλάει τον προϋπολογισμό, η απλή δημιουργία πεζόδρομων, η φύτευση περισσότερων δέντρων και η τοποθέτηση λουλουδιών Tet θα έφερνε μεγάλη αξία στην κοινότητα. Το να αφήνεται η γη αχρησιμοποίητη είναι σπατάλη. Το να την παραχωρεί κανείς στη χρήση από το κοινό, έστω και για λίγες μόνο εβδομάδες κατά τη διάρκεια του Tet, δείχνει ότι οι ηγέτες της πόλης ακούν και βάζουν τα συμφέροντα των ανθρώπων πάνω απ' όλα.

Κα LE THI HONG (Ben Thanh Ward):

Ο κόσμος ήταν πολύ χαρούμενος!

Αυτή η πρωτοβουλία ανταποκρίνεται απόλυτα στις πραγματικές ανάγκες των κατοίκων των πόλεων, ιδίως των ηλικιωμένων, οι οποίοι είναι πολύ ευχαριστημένοι. Πολλά οικόπεδα που έχουν εγκαταλειφθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα όχι μόνο προκαλούν απόβλητα, αλλά επηρεάζουν και το τοπίο και την περιβαλλοντική υγιεινή. Αντί να τα περιφράξουμε, επιτρέποντας την ανάπτυξη χόρτου και τη συσσώρευση σκουπιδιών, η διάλυσή τους ως προσωρινά πάρκα για να περπατούν οι άνθρωποι και να αναπνέουν καθαρό αέρα θα ήταν πολύ πιο ουσιαστική.

Πιστεύω ότι η πόλη δεν χρειάζεται υπερβολικές ή ακριβές επενδύσεις. Αντίθετα, θα πρέπει να δώσει προτεραιότητα στους χώρους πρασίνου, στα καλοδιατηρημένα πεζοδρόμια, στα παγκάκια και στη διασφάλιση της ασφάλειας των ηλικιωμένων και των παιδιών. Το σημαντικό είναι η άνεση και η αίσθηση άνεσης κατά τη χρήση κοινόχρηστων χώρων. Το Τετ είναι μια εποχή για οικογενειακές συγκεντρώσεις και όλοι θέλουν να βγουν έξω και να απολαύσουν τις εορταστικές εκδηλώσεις της άνοιξης. Η ύπαρξη περισσότερων χώρων πρασίνου στο κέντρο της πόλης θα κάνει το Τετ πιο χαλαρό και ευχάριστο.

Κα TRAN LAN ANH (Xuan Hoa Ward):

Η αποτελεσματικότητα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά.

Αυτή είναι μια θετική πολιτική, αλλά είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί το συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο χρήσης για κάθε οικόπεδο, ειδικά για εκείνα που αναμένουν έργα μεγάλης κλίμακας, όπως το Εφοριακό Πολυκατάστημα, η οδός Le Duan 8-12 και το Γυμναστήριο Phan Dinh Phung. Για περιοχές που βρίσκονται σε βασικές οδούς μεταφοράς, προτείνω να δοθεί προτεραιότητα στους χώρους πρασίνου και στην διακοσμητική αρχιτεκτονική τοπίου και να περιοριστούν οι μεγάλες συγκεντρώσεις για την αποφυγή κυκλοφοριακής συμφόρησης. Ταυτόχρονα, είναι ζωτικής σημασίας να ανατεθούν με σαφήνεια οι αρμοδιότητες διαχείρισης, να διασφαλιστεί η ασφάλεια και η τάξη, να διατηρηθεί η περιβαλλοντική υγιεινή, να επενδυθούν οικονομικά σε ελαφριές κατασκευές και να υπάρχει ένα σχέδιο για την επιστροφή της γης μετά το Σεληνιακό Νέο Έτος.

Πηγή: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html