Δυναμικό «αφύπνισης», αξιοποίηση οφελών

Για την ανακούφιση της πίεσης του επιφανειακού χώρου στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο υπόγειος χώρος θεωρείται «χρυσωρυχείο» με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης σε λειτουργίες όπως χώροι στάθμευσης, υπηρεσίες, εμπόριο, μεταφορές και δημόσια έργα.

Υπόγεια καταστήματα

Το κτίριο Landmark 81 (περιοχή Thanh My Tay) διαθέτει τρία υπόγεια επίπεδα (B1, B2, B3). Το επίπεδο B1 είναι μια ζωντανή περιοχή ψυχαγωγίας και αγορών, που περιλαμβάνει κινηματογράφο, παγοδρόμιο, εστιατόρια και καφετέριες. Τα επίπεδα B2 και B3 είναι χώροι στάθμευσης για ολόκληρο το κτίριο. Ομοίως, το Vincom Center Dong Khoi (περιοχή Saigon), που βρίσκεται ακριβώς στην καρδιά της πόλης Χο Τσι Μινχ, διαθέτει έξι υπόγεια επίπεδα. Αυτά τα επίπεδα χρησιμοποιούνται ως σύγχρονο κέντρο υπηρεσιών και εμπορίου, καθώς και ως χώρος στάθμευσης. Εν τω μεταξύ, το υπόγειο του Block B στο 23-9 Park (περιοχή Ben Thanh), με συνολική επιφάνεια 11.000 τ.μ., έχει αναπτυχθεί σε μια υπόγεια αγορά - την Κεντρική Αγορά. Αυτή η αγορά έχει αφιερώσει πάνω από 4.000 τ.μ. για στάθμευση, ώστε να βοηθήσει στην επίλυση του προβλήματος της στάθμευσης σε πεζοδρόμια και δρόμους στο κέντρο της πόλης.

Η υπόγεια εμπορική περιοχή και ο χώρος στάθμευσης της Κεντρικής Αγοράς στο υπόγειο του Μπλοκ Β, Πάρκο 23-9.
Φωτογραφία: THANH HIEN

Στην περιοχή του Βουνγκ Τάου, δίνεται επίσης έμφαση στην αξιοποίηση του υπόγειου χώρου. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η οδός Le Hong Phong, μία από τις κύριες αρτηρίες και κεντρικές περιοχές του διαμερίσματος Βουνγκ Τάου, μήκους περίπου 4 χιλιομέτρων, που συνδέει τον κυκλικό κόμβο του Μνημείου των Μαρτύρων με την οδό Le Loi. Προηγουμένως ενοχλητική για τους κατοίκους λόγω των μπερδεμένων τηλεπικοινωνιακών και τηλεοπτικών καλωδίων, τώρα έχει υπογειοποιηθεί πλήρως. Ο αστικός χώρος είναι σημαντικά πιο ανοιχτός και ευάερος. Επιπλέον, από τον Αύγουστο, το διαμέρισμα Βουνγκ Τάου έχει οργανώσει την ενοποίηση ηλεκτρικών καλωδίων, καλωδίων οπτικών ινών και τηλεπικοινωνιακών καλωδίων σε δρόμους όπως ο Tran Hung Dao και ο Hoang Hoa Tham, προκειμένου να εφαρμοστεί η υπογειοποίηση.

Ο κ. Nguyen Tan Ban, Γραμματέας της Κομματικής Επιτροπής της Περιφέρειας Vung Tau, δήλωσε ότι εκτός από την υπόγεια ταφή των ηλεκτρικών καλωδίων, των οπτικών ινών και των τηλεπικοινωνιακών γραμμών, τα νέα κατασκευαστικά έργα εξετάζουν επίσης τον σχεδιασμό ενός τμήματος του χώρου υπόγεια για την εξοικονόμηση χώρου και τη μείωση της κυκλοφοριακής συμφόρησης στην επιφάνεια. Συγκεκριμένα, το έργο ανακαίνισης του δρόμου Thuy Van (Περιφέρεια Vung Tau), με συνολική επένδυση άνω του 1.000 δισεκατομμυρίων VND, κατασκευάζει επί του παρόντος 5 υπόγειες διαβάσεις πεζών κατά μήκος του δρόμου.

Σύμφωνα με τον κ. Doan Hai Linh, Διευθυντή του Συμβουλίου Διαχείρισης Επενδυτικών και Κατασκευαστικών Έργων του Vung Tau, το σύστημα 5 υπόγειων διαβάσεων πεζών στην οδό Thuy Van αποτελεί τη λύση για την επίμονη κυκλοφοριακή συμφόρηση σε αυτήν την περιοχή, ειδικά κατά την αιχμή της τουριστικής περιόδου. Το έργο όχι μόνο βοηθά τους πεζούς να έχουν εύκολη πρόσβαση στις αστικές εγκαταστάσεις, αλλά διασφαλίζει και την ομαλή ροή της κυκλοφορίας στον πιο πολυσύχναστο παράκτιο δρόμο της πόλης Vung Tau.

Προσθήκη περισσότερου σχεδιασμού υπόγειου χώρου

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει προσθέσει υπόγειο σχεδιασμό σε πολλά σχέδια χωροταξίας. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/2000 για την περιοχή του ιπποδρόμου Phu Tho , το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ το 2018, το οποίο καλύπτει έκταση 48,54 εκταρίων. Ωστόσο, μέχρι τον Μάιο του 2025, το σχέδιο αυτό αναθεωρήθηκε ώστε να συμπεριλάβει τον υπόγειο σχεδιασμό. Σύμφωνα με το αναθεωρημένο σχέδιο, ο πρόσθετος σχεδιασμός υπόγειου χώρου θα ενημερώσει τα υπάρχοντα όρια του υπόγειου χώρου και τα εγκεκριμένα επενδυτικά έργα κατασκευής. Συνεπώς, ο εγκεκριμένος υπόγειος χώρος περιλαμβάνει υπόγειες εγκαταστάσεις στάθμευσης και ένα υπόγειο σύστημα μεταφορών με τρεις συνδετικές οδικές σήραγγες συνολικού μήκους σχεδόν 80 μέτρων.

Για την υπάρχουσα κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ (930 εκτάρια), για την οποία η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ενέκρινε το λεπτομερές σχέδιο πολεοδομικού σχεδιασμού σε κλίμακα 1/2000 το 2012, θα αναπτυχθεί υπόγειος χώρος στις ακόλουθες περιοχές: κάτω από την οδό Le Loi και την πεζόδρομο Nguyen Hue ως εμπορικά κέντρα· μεταξύ του σταθμού μετρό Ben Thanh και του σταθμού μετρό City Theater, και μεταξύ του σταθμού μετρό City Theater και της οδού Ton Duc Thang ως δρόμοι, χώροι στάθμευσης και εμπορικά κέντρα· ο υπόγειος χώρος κάτω από τον σταθμό μετρό Ben Thanh ως πλατεία σταθμού και εμπορικό κέντρο· και ο χώρος κάτω από το πάρκο 23-9 ως υπόγειος δρόμος, χώρος στάθμευσης, σταθμός λεωφορείων και εμπορικό κέντρο…

Παγοδρόμιο στο υπόγειο B1 του κτιρίου Landmark 81 (περιοχή Thanh My Tay, πόλη Χο Τσι Μινχ)

Μέχρι το 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ είχε εκδώσει απόφαση που συμπληρώνει τον σχεδιασμό του υπόγειου χώρου κατασκευής. Ο συμπληρωματικός σχεδιασμός του υπόγειου χώρου για χαμηλές κατοικίες και μονοκατοικίες επιτρέπει μέγιστο ένα υπόγειο επίπεδο για τεχνικές εγκαταστάσεις και χώρο στάθμευσης. Σε περιπτώσεις όπου οι μονοκατοικίες με άλλες λειτουργίες απαιτούν την κατασκευή δύο ή περισσότερων υπογείων επιπέδων, πρέπει να καταρτιστεί λεπτομερές σχέδιο. Για πολυώροφες κατοικίες (διαμερίσματα), κτίρια υπηρεσιών και δημόσια κτίρια, γραφεία και άλλα κατασκευαστικά έργα, η κατασκευή υπογείων επιτρέπεται σύμφωνα με τους κανονισμούς και τα πρότυπα κατασκευών.

Πιο πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να μετατρέψει το οικόπεδο στην οδό Ly Thai To αρ. 1 (περιοχή Vuon Lai) σε πάρκο και το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού σε κλίμακα 1/2000. Αυτό περιλαμβάνει μια πρόταση για τη μελέτη της τοπικής προσαρμογής του πολεοδομικού σχεδιασμού της περιοχής ώστε να επιτευχθούν οι στόχοι της δημιουργίας ενός πράσινου πάρκου, ενός δημόσιου χώρου παιδικής χαράς, ενός μνημείου για τα θύματα της Covid-19 και της ενσωμάτωσης της χρήσης υπόγειου χώρου.

ΘΑΝ ΧΙΕΝ - ΚΟΥΑΝΓΚ ΒΟΥ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html