Οι τιμές των οικοπέδων παραμένουν σταθερές, τα διαμερίσματα ανακάμπτουν σταδιακά

Ακίνητα στο Ντα Νανγκ : Οι τιμές των οικοπέδων παραμένουν στάσιμες, τα διαμερίσματα ανακάμπτουν σταδιακά

Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, τον Οκτώβριο του 2024, οι τιμές των γης στο Ντα Νανγκ συνέχισαν να παρουσιάζουν πτωτική τάση, ενώ τα διαμερίσματα παρουσίασαν σημάδια ανάκαμψης, με την προσφορά να αυξάνεται κατά 25%.

Ο Όμιλος DKRA μόλις ενημέρωσε την αγορά ακινήτων για κατοικίες και γύρω περιοχές στην πόλη Da Nang τον Οκτώβριο του 2024.

Σύμφωνα με αυτήν την μονάδα, η κύρια προσφορά οικοπέδων δεν έχει αλλάξει πολύ σε σύγκριση με τους προηγούμενους μήνες και έχει αυξηθεί κατά περίπου 32% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023. Οι επαρχίες Quang Nam και Da Nang ηγούνται της αγοράς με περίπου 1.076 προϊόντα που πωλούνται αυτήν τη στιγμή, αντιπροσωπεύοντας το 100% της κύριας προσφοράς.

Η συνολική ζήτηση παραμένει χαμηλή, η πρωτογενής κατανάλωση μειώθηκε κατά περίπου 42% σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2023, οι συναλλαγές κατανεμήθηκαν κυρίως στην ομάδα προϊόντων με ολοκληρωμένες υποδομές και νομικά έγγραφα.

Επιπλέον, το επίπεδο των τιμών του πρωτογενούς χρηματιστηρίου συνέχισε να παρουσιάζει πλευρική τάση σε σύγκριση με το προηγούμενο άνοιγμα και παρέμεινε σε υψηλό επίπεδο λόγω της επίδρασης του κόστους των εισροών.

Ένα τμήμα γης στην πόλη Ντα Νανγκ τείνει να κινείται πλευρικά.

Σύμφωνα με την DKRA, βραχυπρόθεσμα, η αγορά δεν έχει ακόμη δείξει πολλά σημάδια ανάκαμψης όσον αφορά την προσφορά και τη ρευστότητα στον τομέα της γης.

Για τον τομέα των διαμερισμάτων, η πρωτογενής προσφορά αυξήθηκε κατά 25% σε ετήσια βάση, κυρίως στο Ντα Νανγκ, ενώ οι Thua Thien Hue και Quang Nam συνέχισαν να παρουσιάζουν έλλειψη προσφοράς προς πώληση.

Η ζήτηση της αγοράς έδειξε σημάδια ανάκαμψης, 2,3 φορές υψηλότερη από την ίδια περίοδο πέρυσι, με το μεγαλύτερο μέρος της κατανάλωσης να προέρχεται από ένα νεοσύστατο έργο στην περιοχή Ngu Hanh Son.

Οι τιμές πώλησης πρωτογενών και δευτερογενών ακινήτων εξακολουθούν να μην παρουσιάζουν σημαντικές διακυμάνσεις. Οι δευτερογενείς συναλλαγές επικεντρώνονται σε έργα που έχουν παραδοθεί, έχουν σαφές νομικό καθεστώς και είναι εύκολα προσβάσιμα στο κέντρο της πόλης.

Σύμφωνα με την DKRA, στο τέλος του έτους, με μια σειρά από έργα να ετοιμάζονται να ανοίξουν προς πώληση, η νέα προσφορά του τμήματος διαμερισμάτων αναμένεται να συνεχίσει να παρουσιάζει θετικές αλλαγές.

Η ρευστότητα στην αγορά ακινήτων σε θέρετρα στο Ντα Νανγκ παραμένει ζοφερή.

Στον τομέα των μεζονετών και των βιλών, η πρωτογενής προσφορά μειώθηκε ελαφρώς, καταγράφοντας μείωση περίπου 3% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Το μεγαλύτερο μέρος της τρέχουσας προσφοράς προέρχεται από αποθέματα, ενώ η νέα προσφορά εξακολουθεί να απουσιάζει.

Η ρευστότητα της αγοράς είναι ήρεμη, τα περισσότερα έργα έχουν κλείσει τα χαρτοφυλάκια προϊόντων τους για να προσαρμόσουν κατάλληλα τις πολιτικές πωλήσεών τους, γεγονός που είναι και ο λόγος για τον οποίο η αγορά δεν έχει καταγράψει καμία συναλλαγή τον τελευταίο μήνα.

Για τον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα, η ρευστότητα της αγοράς σχεδόν πάγωσε όταν περισσότερο από το 90% των έργων έκλεισαν τα χαρτοφυλάκιά τους, με αποτέλεσμα η αγορά να μην καταγράψει συναλλαγές κατά τη διάρκεια του μήνα.

Οι δυσκολίες ρευστότητας εξακολουθούν να επηρεάζουν αρνητικά το κλίμα της αγοράς για τον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα. Η εμπιστοσύνη των επενδυτών παραμένει χαμηλή, οδηγώντας σε μια παρατεταμένη ζοφερή κατάσταση και δεν έχει ακόμη δείξει σημάδια ανάκαμψης βραχυπρόθεσμα...

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html