Οι τιμές των οικοπέδων παραμένουν σταθερές, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων ανακάμπτουν σταδιακά.

Ακίνητα στο Ντα Νανγκ : Οι τιμές των γης παραμένουν σταθερές, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων ανακάμπτουν σταδιακά.

Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, τον Οκτώβριο του 2024, οι τιμές γης στο Ντα Νανγκ συνέχισαν να παραμένουν σταθερές, ενώ τα διαμερίσματα παρουσίασαν σημάδια ανάκαμψης, με την προσφορά να αυξάνεται κατά 25%.

Ο Όμιλος DKRA μόλις ενημέρωσε την έκθεση αγοράς ακινήτων για οικιστικά ακίνητα και τις γύρω περιοχές στην πόλη Da Nang για τον Οκτώβριο του 2024.

Σύμφωνα με αυτήν την ενότητα, στον τομέα των οικοπέδων, η πρωτογενής προσφορά δεν έχει παρουσιάσει μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με τους προηγούμενους μήνες και έχει αυξηθεί κατά περίπου 32% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023. Οι επαρχίες Quang Nam και Da Nang ηγούνται της αγοράς με περίπου 1.076 προϊόντα που πωλούνται αυτήν τη στιγμή, αντιπροσωπεύοντας το 100% της πρωτογενούς προσφοράς.

Η συνολική ζήτηση παρέμεινε χαμηλή, με την πρωτογενή κατανάλωση να μειώνεται κατά περίπου 42% σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2023, και οι συναλλαγές επικεντρώθηκαν κυρίως στην ομάδα προϊόντων με ολοκληρωμένες υποδομές και νομικές διαδικασίες.

Επιπλέον, οι τιμές της πρωτογενούς αγοράς συνέχισαν την πλάγια τάση τους σε σύγκριση με την προηγούμενη κυκλοφορία και παρέμειναν σε υψηλά επίπεδα λόγω της επίδρασης του κόστους διαφόρων εισροών.

Το τμήμα της αγοράς γης στην πόλη Ντα Νανγκ παρουσιάζει πτωτική τάση.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση της DKRA, βραχυπρόθεσμα, η αγορά δεν έχει ακόμη δείξει πολλά σημάδια ανάκαμψης όσον αφορά τόσο την προσφορά όσο και τη ρευστότητα στον τομέα των οικοπέδων.

Για τον τομέα των διαμερισμάτων, η πρωτογενής προσφορά αυξήθηκε κατά 25% σε ετήσια βάση, κυρίως στο Ντα Νανγκ, ενώ οι Thua Thien Hue και Quang Nam συνέχισαν να αντιμετωπίζουν έλλειψη προσφοράς προς πώληση.

Η ζήτηση της αγοράς δείχνει σημάδια ανάκαμψης, αυξανόμενη 2,3 φορές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με το μεγαλύτερο μέρος των πωλήσεων να προέρχεται από ένα νεοσύστατο έργο στην περιοχή Ngu Hanh Son.

Οι τιμές στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά παρέμειναν σχετικά σταθερές, με τις δευτερογενείς συναλλαγές να επικεντρώνονται σε έργα που είχαν ήδη ολοκληρωθεί, διέθεταν σαφή νομική τεκμηρίωση και προσέφεραν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση της DKRA, στο δεύτερο μισό του έτους, με πολλά έργα να προετοιμάζονται για την έναρξη, η νέα προσφορά διαμερισμάτων αναμένεται να συνεχίσει να παρουσιάζει θετικές εξελίξεις.

Η ρευστότητα στην αγορά ακινήτων σε θέρετρα στο Ντα Νανγκ παραμένει υποτονική.

Για τον τομέα των μεζονετών και των βιλών, η πρωτογενής προσφορά μειώθηκε ελαφρώς, καταγράφοντας μείωση περίπου 3% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Το μεγαλύτερο μέρος της τρέχουσας προσφοράς προέρχεται από υπάρχον απόθεμα, ενώ η νέα προσφορά εξακολουθεί να απουσιάζει.

Η υποτονική ρευστότητα της αγοράς και το γεγονός ότι τα περισσότερα έργα έχουν κλείσει τα χαρτοφυλάκια πωλήσεών τους για να προσαρμόσουν τις πολιτικές πωλήσεών τους είναι επίσης λόγοι για τους οποίους δεν καταγράφηκαν συναλλαγές στην αγορά τον περασμένο μήνα.

Για τον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα, η ρευστότητα της αγοράς έχει σχεδόν παγώσει, με πάνω από το 90% των έργων να κλείνουν το απόθεμά τους, με αποτέλεσμα να μην καταγράφονται συναλλαγές κατά τη διάρκεια του μήνα.

Οι δυσκολίες ρευστότητας εξακολουθούν να επηρεάζουν αρνητικά το κλίμα της αγοράς για τον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα. Η εμπιστοσύνη των επενδυτών παραμένει χαμηλή, οδηγώντας σε παρατεταμένη ύφεση χωρίς σημάδια βραχυπρόθεσμης ανάκαμψης...

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html