Εξηγώντας την καθυστέρηση στην έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης, το Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι οι λόγοι της καθυστέρησης οφείλονται τόσο σε αντικειμενικούς όσο και σε υποκειμενικούς παράγοντες, αλλά κυρίως σε υποκειμενικούς.
Για παράδειγμα, όσον αφορά τον συντονισμό με τις φορολογικές αρχές, ο χρόνος επεξεργασίας των αιτήσεων από την Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ, συμπεριλαμβανομένου του χρόνου που απαιτείται για την επιστροφή των αιτήσεων που απαιτούν διορθώσεις, συχνά καθυστερεί σε σύγκριση με τον προβλεπόμενο χρόνο. Πολλές περιπτώσεις απαιτούν πρόσθετα έγγραφα που δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς της Κοινής Εγκυκλίου αριθ. 88. Επιπλέον, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ πρέπει να επαληθεύσει τις τιμές αγοράς και πώλησης για την πλειονότητα των αιτήσεων μεταβίβασης, με αποτέλεσμα συχνές καθυστερήσεις στην επεξεργασία των αιτήσεων στα υποκαταστήματα του Γραφείου Κτηματολογίου.
Το Γραφείο Κτηματολογίου της πόλης Χο Τσι Μινχ σημείωσε επίσης ότι ο συντονισμός με τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας και τις εξειδικευμένες υπηρεσίες στο πλαίσιο των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο περιφέρειας εξακολουθεί να είναι ελλιπής. Οι περισσότερες περιπτώσεις πρώτης καταχώρισης τίτλων γης συνεπάγονται νομικές επιπλοκές (ασαφή έγγραφα, ασαφής ιδιοκτησία γης, συναλλαγές που πραγματοποιούνται μέσω χειρόγραφων συμφωνητικών, κληρονομιές που περιλαμβάνουν ξένα στοιχεία, μη εξουσιοδοτημένες ή παράνομες αλλαγές στην τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου), επομένως η έρευνα, η επεξεργασία και η επαλήθευση των αρχείων απαιτούν σημαντικό χρόνο.
Τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης εκδίδονται στο Υποκατάστημα Thu Duc City του Γραφείου Κτηματολογίου.
Ορισμένες Λαϊκές Επιτροπές περιφερειών και κοινοτήτων, καθώς και εξειδικευμένα τμήματα, έχουν καθυστερήσει να ανταποκριθούν σε αιτήματα επαλήθευσης σχετικά με τις πληροφορίες προέλευσης και πολεοδομίας, ελλείψει των απαραίτητων εγγράφων επαλήθευσης, καθυστερώντας έτσι τη διαδικασία υποβολής για εκτίμηση και υπογραφή πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης. Πολλές περιπτώσεις δεν έχουν ενημερωθεί σύμφωνα με το σύστημα συντεταγμένων VN-2000, οδηγώντας σε επικαλυπτόμενα όρια, καταπάτηση γης και λανθασμένες τοποθεσίες στη βάση δεδομένων κτηματολογίου, απαιτώντας συντονισμό μεταξύ των μονάδων για την επίλυσή τους.
Ένα άλλο εμπόδιο που προκαλεί καθυστερήσεις στην έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης είναι το τρέχον λογισμικό ενσωμάτωσης φόρων, που σημαίνει ότι η σύνδεση μεταξύ του εξειδικευμένου λογισμικού διαχείρισης γης και της Φορολογικής Υπηρεσίας της πόλης Χο Τσι Μινχ δεν είναι ακόμη απρόσκοπτη. Σε πολλές περιπτώσεις, οι πληροφορίες που δηλώνουν οι πολίτες στις φορολογικές δηλώσεις είναι ελλιπείς και όταν τα υποκαταστήματα του Γραφείου Κτηματολογίου διαβιβάζουν τις πληροφορίες στην Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ, αυτές επιστρέφονται ζητώντας πρόσθετες πληροφορίες, με αποτέλεσμα καθυστερήσεις. Σε ορισμένες περιπτώσεις, παρουσιάζονται σφάλματα μετάδοσης δεδομένων, τα οποία απαιτούν ταυτόχρονη επεξεργασία και τεχνικές διορθώσεις, επηρεάζοντας περαιτέρω τον χρόνο επεξεργασίας.
Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένοι υποκειμενικοί λόγοι, όπως η λανθασμένη λήψη και επιστροφή αποτελεσμάτων από το τμήμα εξυπηρέτησης μίας στάσης, ακολουθώντας τις διαδικασίες. Για παράδειγμα, οι αιτήσεις για αλλαγές εγγραφής ή νέα έκδοση, οι οποίες θα έπρεπε να διαρκούν 15 εργάσιμες ημέρες, διεκπεραιώνονται λανθασμένα ως ανανεώσεις εντός 7 εργάσιμων ημερών, με αποτέλεσμα στατιστικά στοιχεία που δείχνουν καθυστερήσεις ανά τύπο διαδικασίας. Ορισμένοι υπάλληλοι και υπάλληλοι έχουν επίσης περιορισμένες νομικές γνώσεις και κάνουν λανθασμένες κρίσεις...
Σε απάντηση στις προαναφερθείσες καθυστερήσεις, ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, έδωσε εντολή στα παραρτήματα του Γραφείου Κτηματολογίου με εκπρόθεσμες αιτήσεις να αναλύσουν γρήγορα τα αίτια και να βρουν λύσεις για την αντιμετώπιση της κατάστασης στα υπόλοιπα τμήματα. Τα ζητήματα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του τμήματος θα πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα, ενώ όσα βρίσκονται εκτός της αρμοδιότητας του τμήματος θα πρέπει να αναφέρονται και να υποβάλλονται στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για καθοδήγηση και συντονισμό μεταξύ των περιφερειών, της πόλης Thu Duc και άλλων τμημάτων κατά τη διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης στους πολίτες.
Ενώ υπάρχει μηχανισμός συντονισμού μεταξύ των φορολογικών αρχών και των παραρτημάτων του Γραφείου Κτηματολογίου, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές ελλείψεις. Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ θα υποβάλει σύντομα έκθεση στην ηγεσία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ για την αντιμετώπιση αυτών των υφιστάμενων προβλημάτων. Μόνο μέσω μιας τέτοιας αποφασιστικής δράσης μπορεί να επιτευχθεί ο στόχος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ για το ποσοστό έγκαιρης επεξεργασίας 98%.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
Σχόλιο (0)