Εν τω μεταξύ, σχεδόν το 90% των μεσιτών ακινήτων είτε δεν διαθέτουν επαγγελματική πιστοποίηση είτε οι πιστοποιήσεις τους έχουν λήξει. Αυτό σημαίνει ότι μόνο ένας στους δέκα μεσίτες έχει λάβει την κατάλληλη εκπαίδευση και διαθέτει αξιόπιστη και έμπιστη πιστοποίηση. Αυτό το ποσοστό παρέχεται από την τελευταία έκθεση έρευνας του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ. Αυτό δείχνει ότι ένας μεγάλος αριθμός μεσιτών εξακολουθεί να ασκεί το επάγγελμά του χωρίς την κατάλληλη εκπαίδευση ή τις έγκυρες πιστοποιήσεις.
Αυτό το ποσοστό υπογραμμίζει την επείγουσα ανάγκη τυποποίησης της εκπαίδευσης, των διαδικασιών εξετάσεων και της πιστοποίησης, με στόχο τη δημιουργία μιας επαγγελματικής ομάδας μεσιτών ακινήτων με τις απαραίτητες γνώσεις, δεξιότητες και επαγγελματική δεοντολογία. Μια διαφανής και υγιής αγορά είναι αδύνατη όταν αυτό το εργατικό δυναμικό δεν διαθέτει τα απαιτούμενα πρότυπα, την επαγγελματική επάρκεια και τις απαραίτητες πιστοποιήσεις, όπως ορίζεται από τον Νόμο περί Ακινήτων.
Κάθε μέρα, αποστέλλονται στο τηλέφωνό του δεκάδες μηνύματα κειμένου με προσφορές για πώληση ακινήτων. Η προσέγγιση του Duc είναι να διαγράφει τα ανεπιθύμητα μηνύματα και να επικοινωνεί απευθείας με αξιόπιστους διανομείς.
Ο κ. Nguyen Cong Duc από την περιοχή Long Bien του Ανόι, δήλωσε: «Τα ακίνητα είναι επίσης ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο, επομένως συνήθως ερευνώ προληπτικά τις πληροφορίες που θέλω να μάθω εκ των προτέρων. Θα αναζητήσω αξιόπιστα γραφεία που διανέμουν ακίνητα απευθείας από τον κατασκευαστή και θα λαμβάνω πληροφορίες από αυτά τα γραφεία».
Δεν είναι όλοι τόσο προσεκτικοί όσο ο κ. Ντουκ. Και η αγορά ήταν πάντα γεμάτη κινδύνους, από την έλλειψη διαφάνειας στην πληροφόρηση, τη δημιουργία τεχνητών αυξήσεων στις τιμές, έως την άνοδο των τιμών σε υπερβολικά υψηλά επίπεδα, προκαλώντας αναταραχή στην αγορά.
Η κα Vu Thi Thuy - Διευθύντρια Πωλήσεων της Cenland, δήλωσε: «Κατά τη διάρκεια της εργασίας μας, έχουμε συναντήσει πολλούς πελάτες που στο παρελθόν είχαν πέσει θύματα απάτης κατά τη διάρκεια συναλλαγών, επειδή λάμβαναν ανεπίσημες και ανακριβείς πληροφορίες. Αυτό συμβαίνει επειδή, προς το παρόν, οι πελάτες λαμβάνουν πληροφορίες μόνο από πωλητές. Και πολλοί από αυτούς τους πωλητές είναι αυτοδίδακτοι, όχι κατάλληλα εκπαιδευμένοι, και κατά τη διαδικασία πώλησης, θέλουν να πραγματοποιήσουν μια πώληση, επομένως παρέχουν ανακριβείς πληροφορίες».
Ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, σχολίασε: «Το ποσοστό των μεσιτών που κατέχουν επαγγελματικές άδειες είναι μόνο περίπου το 10% του συνολικού αριθμού ενεργών μεσιτών. Αυτό δημιουργεί δυσκολίες για τα γραφεία ακινήτων και τους μεσίτες. Διότι, σύμφωνα με το νόμο, εάν δεν έχουν επαγγελματική άδεια, δεν μπορούν να λάβουν προμήθειες, ή εάν έχουν, δεν μπορεί να θεωρηθεί νόμιμη δαπάνη. Πρέπει ακόμη και να βρουν πολλούς τρόπους για να παρακάμψουν τον νόμο και να αποκτήσουν άδειες με διάφορα μέσα που δεν βασίζονται στην ποιότητα ή την ικανότητά τους».
Όχι μόνο τα προγράμματα κατάρτισης μειώνονται από τις ελάχιστες 74 ώρες που απαιτούνται από τους κανονισμούς, αλλά πολλά ιδρύματα προσφέρουν επίσης επιταχυνόμενη διαδικτυακή εκπαίδευση σε μόλις 1-3 συνεδρίες. Τα «υπόγεια» μαθήματα εμφανίζονται ολοένα και περισσότερο. Κάποια μάλιστα εκμεταλλεύονται το πρόσχημα των «σεμιναρίων» ή της «ανταλλαγής εμπειριών» για να εισπράττουν δίδακτρα και να εκδίδουν πιστοποιητικά παράνομα... Αυτό δείχνει ότι υπάρχουν πολλά κενά στη διαδικασία κατάρτισης και ελέγχου ποιότητας πριν από την έκδοση πιστοποιητικών.
Πηγή: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Σχόλιο (0)