Για την παροχή στέγης σε άτομα με χαμηλό εισόδημα

Το Thai Nguyen είναι ένα μέρος όπου πολλοί μετανάστες έρχονται για να ζήσουν και να εργαστούν σε βιομηχανικά πάρκα, clusters, πρακτορεία, εργοστάσια και επιχειρήσεις. Η ζήτηση στέγασης για αυτό το εργατικό δυναμικό είναι πολύ υψηλή. Προκειμένου τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να εγκατασταθούν και να ξεκινήσουν σύντομα μια καριέρα, η επαρχία έχει πρόσφατα καταβάλει προσπάθειες για την προσέλκυση επενδύσεων σε χαμηλού κόστους έργα κοινωνικής στέγασης, την υποστήριξη των εργαζομένων ώστε να δανειστούν κεφάλαια για την κατασκευή κατοικιών...

Η κατοικημένη περιοχή Dai Thang που βρίσκεται δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Hanoi - Thai Nguyen είναι ένα βασικό έργο για άτομα με χαμηλό εισόδημα, το οποίο χτίστηκε στη νότια πύλη της επαρχίας.

Δημιουργία όλων των προϋποθέσεων για την υλοποίηση του έργου από τους επενδυτές

Σύμφωνα με έρευνα εξειδικευμένου οργανισμού, ο συνολικός αριθμός ατόμων που έχουν ανάγκη από κοινωνική στέγαση κατά την περίοδο 2021-2025 στην επαρχία είναι 37.000 άτομα (συμπεριλαμβανομένων 16.000 εργαζομένων και εργατών σε βιομηχανικά πάρκα και 21.000 ατόμων από άλλες ομάδες με χαμηλό εισόδημα, όπως φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αστικές περιοχές, στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι, αξιωματικοί και υπαξιωματικοί των ενόπλων δυνάμεων, εργαζόμενοι χαμηλού εισοδήματος εκτός βιομηχανικών πάρκων)... Κατά την περίοδο 2025-2030, προβλέπεται ότι σχεδόν 29.000 άτομα θα έχουν ανάγκη να αγοράσουν ή να νοικιάσουν κοινωνική στέγαση.

Ο κ. Le Cao Hai, επικεφαλής του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης, Αστικής και Αγροτικής Ανάπτυξης του Τμήματος Κατασκευών του Thai Nguyen , ενημέρωσε: Ο στόχος της κυβέρνησης για την ανάπτυξη μεγαλύτερου αριθμού κοινωνικών κατοικιών είναι μεγαλύτερος από το σχέδιο και τα έργα της επαρχίας. Ως εκ τούτου, έχουμε συμβουλεύσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να επανεξετάσει τα προγράμματα, τα σχέδια και τα έργα για να κάνει τις κατάλληλες προσαρμογές. Μέσω της επανεξέτασης, υπάρχουν επί του παρόντος 83 τοποθεσίες ταμείου γης με περισσότερα από 250 εκτάρια. Βασικά, αυτό το σχέδιο διαθέτει επαρκές ταμείο γης για επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, επιτυγχάνοντας τον στόχο της ανάπτυξης πάνω από 24.000 μονάδων έως το 2030 στην επαρχία Thai Nguyen.

Η κατοικημένη περιοχή Dai Thang βρίσκεται δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Hanoi - Thai Nguyen, ο οποίος βρίσκεται υπό ολοκλήρωση.

Για την επίτευξη του παραπάνω στόχου, τα τμήματα και οι κλάδοι σε όλα τα επίπεδα, ιδίως το Τμήμα Κατασκευών, το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος και οι τοπικές αρχές που έχουν άμεσα έργα στην περιοχή, δημιουργούν τις προϋποθέσεις ώστε το έργο να ολοκληρώσει σύντομα τα τελικά του βήματα.

Επιτάχυνση της προόδου της κατασκευής

Αμέσως μετά τη λήψη της απόφασης έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής του έργου κοινωνικής στέγασης, οι επενδυτές ξεκίνησαν άμεσα την κατασκευή σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Τμήματα, παραρτήματα, τομείς και τοπικές αρχές συντόνισαν στενά και υποστήριξαν τους επενδυτές στην άμεση διεκπεραίωση των διοικητικών διαδικασιών και στη διασφάλιση της ασφάλειας και της τάξης κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής.

Παρόντες στο Έργο Κοινωνικής Στέγασης - Οικιστική Περιοχή Dai Thang (εμπορική ονομασία: Χωριό Homie), που βρίσκεται στις συνοικίες Dong Tien και Bai Bong (Πόλη Pho Yen) και στο οποίο επενδύθηκε η TNG Land Joint Stock Company, γίναμε μάρτυρες της ενεργού εργασιακής ατμόσφαιρας των εργαζομένων. Πρόκειται για το πρώτο βασικό έργο για άτομα χαμηλού εισοδήματος που κατασκευάζεται στη νότια πύλη της επαρχίας, όπου συγκεντρώνονται πολλά βιομηχανικά πάρκα και συστάδες. Όταν ολοκληρωθεί, το έργο θα καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες σχεδόν 800 εργαζομένων, εργατών, φτωχών και σχεδόν φτωχών νοικοκυριών...

Ο κ. Nguyen Thanh Son, Κύριος Επόπτης Κατασκευών της TNG Land Joint Stock Company, επιβεβαίωσε: Μπαίνοντας στον 13ο μήνα κατασκευής, παραδώσαμε 34 χαμηλές κατοικίες στις αρχές Μαρτίου 2025. Το 18όροφο κτίριο, με 361 μονάδες, έχει ολοκληρωθεί κατά 87% μέχρι στιγμής. Η μονάδα προσπαθεί να παραλάβει τις εργασίες πρόληψης πυρκαγιών στα μέσα Αυγούστου 2025 και να την παραδώσει στους κατοίκους στα μέσα Σεπτεμβρίου, 2 εβδομάδες νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα.

Το έργο κοινωνικής στέγασης Binh Minh Phat στην Ομάδα 1, στην περιφέρεια Tich Luong (πόλη Thai Nguyen) αναμένεται να πουλήσει περίπου 500 μονάδες κοινωνικής στέγασης φέτος.

Το έργο κοινωνικής στέγασης Binh Minh Phat στην Ομάδα 1, στην περιοχή Tich Luong (πόλη Thai Nguyen) ξεκίνησε την κατασκευή του το 2024. Η Φάση 1 θα κατασκευάσει 11 κτίρια από 5 έως 15 ορόφους με πάνω από 600 διαμερίσματα. Το έργο περιλαμβάνει ένα συγκρότημα εργατικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών, εμπορικών περιοχών, παιδικών σταθμών, παραδοσιακών αγορών... για να καλύψει ταυτόχρονα τις βασικές ανάγκες μιας σύγχρονης, πολιτισμένης κατοικημένης περιοχής. Σύμφωνα με τον επενδυτή, τον Ιούλιο του 2025, το έργο θα ανοίξει προς πώληση πάνω από 200 διαμερίσματα και θα συνεχίσει να πουλάει περίπου 300 διαμερίσματα τον Σεπτέμβριο του 2025.

Ο κ. Tran Thanh Binh, Πρόεδρος της Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) - επενδυτής του έργου κοινωνικής στέγασης Binh Minh Phat, ενημέρωσε: Η κυβέρνηση και η Εθνοσυνέλευση έχουν εκδώσει πολλά έγγραφα και εγκυκλίους που καθοδηγούν την κοινωνική στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα, διευρύνοντας την ομάδα προτεραιότητας των αγοραστών κοινωνικής στέγασης. Συνεπώς, έχουμε προτείνει στην επαρχία να κατασκευάσει 3 ακόμη κτίρια κοινωνικής στέγασης, ύψους 21 ορόφων το καθένα με πάνω από 300 διαμερίσματα/κτίριο. Έτσι, το έργο Binh Minh Phat έχει συνολικό στεγαστικό ταμείο έως και 1.500 διαμερίσματα.

Συνέχιση της άρσης των δυσκολιών για τους επενδυτές κοινωνικής στέγασης

Κατά τη διάρκεια της επενδυτικής διαδικασίας σε έργα κοινωνικής στέγασης, οι επενδυτές αντιμετώπισαν πολλές δυσκολίες στην πρόσβαση σε προτιμησιακές πηγές κεφαλαίου. Ορισμένοι δρόμοι πρόσβασης βρίσκονται υπό σχεδιασμό, αλλά δεν έχουν πραγματοποιηθεί επενδύσεις σε αυτούς. Συγκεκριμένα, το έργο κοινωνικής στέγασης στην οικιστική περιοχή Dai Thang ολοκλήρωσε την εγκατάσταση συστήματος ύδρευσης, αλλά η μονάδα καθαρού νερού δεν έχει πωληθεί απευθείας στους κατοίκους.

Το έργο στέγασης Bac Son, στην περιοχή Hoang Van Thu (πόλη Thai Nguyen) επιταχύνει την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών.

Ο κ. Nguyen Thanh Son, Επικεφαλής Επόπτης Κατασκευών της TNG Land Joint Stock Company, πρότεινε: Η Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company πωλεί απευθείας στους κατοίκους χωρίς να περάσει από το έργο, σύμφωνα με την τιμή μονάδας του παραγόμενου νερού. Επιπλέον, υπάρχει μια γέφυρα που συνδέει την οικιστική ομάδα Chien Thang με το έργο, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να μετακινούνται στην περιοχή κατασκευής καθημερινά, προκαλώντας ανασφάλεια και αβεβαιότητα. Προτείνουμε στην κυβέρνηση της περιφέρειας Dong Tien και στην οικιστική ομάδα να αποσυναρμολογήσουν τη γέφυρα, ώστε να μην επηρεαστεί το τοπίο και η ασφάλεια του έργου.

Όχι μόνο το Έργο Κοινωνικής Στέγασης στην Οικιστική Περιοχή Dai Thang, αλλά και ο επενδυτής του Έργου Κοινωνικής Στέγασης Binh Minh Phat αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες που πρέπει να επιλυθούν. Προς το παρόν, ο δρόμος πρόσβασης περιλαμβάνεται στον σχεδιασμό, αλλά δεν έχει κατασκευαστεί για να διασφαλίσει την ομαλή μετακίνηση προς το Βιομηχανικό Πάρκο Song Cong II και τα υποστηρικτικά βιομηχανικά πάρκα. Από την άλλη πλευρά, ο επενδυτής ζήτησε επίσης από τις υπηρεσίες και τα παραρτήματα να επιταχύνουν την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών, ώστε το έργο να μπορέσει να αυξήσει το τρέχον ταμείο κοινωνικής στέγασης από 600 σε 1.500 μονάδες για να καλύψει τη ζήτηση όταν η επαρχία Thai Nguyen συγχωνευθεί στο εγγύς μέλλον.

Για να συνεχίσει να προσελκύει επενδυτές σε έργα κοινωνικής στέγασης, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή μόλις εξέδωσε το Σχέδιο Αρ. 146/KH-UBND για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης το 2025 και τα επόμενα χρόνια στην περιοχή. Συνεπώς, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε καθήκοντα σε κάθε τμήμα, κλάδο και τομέα για να επικεντρωθούν σε καθήκοντα και λύσεις για την άρση των δυσκολιών σε κάθε έργο, την άμεση κυκλοφορία προϊόντων κοινωνικής στέγασης στην αγορά και την κάλυψη της αυξανόμενης ζήτησης, ειδικά όταν οι επαρχίες Thai Nguyen και Bac Kan συγχωνεύθηκαν, με αποτέλεσμα ένας μεγάλος αριθμός αξιωματούχων της επαρχίας Bac Kan να μετακομίσει για να εργαστεί στο διοικητικό κέντρο της επαρχίας Thai Nguyen.

Για να συγκεκριμενοποιήσει την κατεύθυνση του Πρωθυπουργού, ο Thai Nguyen εξέδωσε το πρόγραμμα ανάπτυξης κατοικιών της επαρχίας για την περίοδο 2021-2030 και ένα συγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για κάθε έτος. Συνεπώς, έως το 2025, η έμφαση θα δοθεί στην ολοκλήρωση της κατασκευής 1.084 μονάδων κοινωνικής κατοικίας.

Πηγή: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/