Πρόταση έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για γη που αγοράζεται και πωλείται με χρήση χειρόγραφων συμφωνητικών.

VTV.vn - Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος προτείνει την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για γη που αγοράζεται και πωλείται με χρήση χειρόγραφων εγγράφων κατά την περίοδο 2014-2024.

Πρόταση έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για γη που αγοράζεται και πωλείται με χρήση χειρόγραφων συμφωνητικών.

Συγκεκριμένα, στην πρότασή του να συμπεριληφθεί το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα άρθρα του Νόμου περί Γης στην νομοθετική ατζέντα του 2026, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι για πάνω από μια δεκαετία, ένας μεγάλος αριθμός συναλλαγών μεταβίβασης γης αντιμετωπίζει νομικά εμπόδια. Σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας κατοικιών με χρήση χειρόγραφων εγγράφων δεν χορηγούνται πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινα βιβλία). Οι ιδιοκτήτες γης περιορίζονται από συναλλαγές και υποθήκες και είναι πιθανό να προκύψουν διαφορές.

Συνεπώς, για να διασφαλιστούν τα δικαιώματα του λαού, το Υπουργείο προτείνει την αναγνώριση δικαιωμάτων χρήσης γης για περιπτώσεις αγοραπωλησίας με χειρόγραφα έγγραφα κατά την περίοδο από 1η Ιουλίου 2014 έως 1η Αυγούστου 2024 - ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024. Αυτή η ελεγχόμενη νομιμοποίηση όχι μόνο προστατεύει τα νόμιμα δικαιώματα του λαού, αλλά βοηθά επίσης στην ένταξη των «εκτός βιβλίων» συναλλαγών στο επίσημο σύστημα διαχείρισης.

Ένα άλλο αξιοσημείωτο ζήτημα αφορά τα δικαιώματα των χρηστών γης κατά την περίοδο κατά την οποία έχει εκδοθεί ειδοποίηση απαλλοτρίωσης γης, αλλά δεν έχει ακόμη ληφθεί απόφαση. Επί του παρόντος, σε αυτό το «κενό», οι χρήστες γης μπορούν ακόμη να πραγματοποιούν συναλλαγές όπως μεταβίβαση, δωρεά ή εισφορά δικαιωμάτων χρήσης γης ως κεφάλαιο, δημιουργώντας ένα φαινόμενο αγοραπωλησίας εν αναμονή αποζημίωσης, προκειμένου να επωφεληθούν από την πολιτική.

Για να κλείσει αυτό το κενό, το Υπουργείο προτείνει οι δικαιούχοι της μεταβίβασης κατά την προαναφερθείσα περίοδο να δικαιούνται μόνο δικαιώματα αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης που αντιστοιχούν σε αυτά των προηγούμενων χρηστών γης. Αυτή η προσέγγιση αναμένεται να περιορίσει την κερδοσκοπία, διασφαλίζοντας παράλληλα τη δικαιοσύνη στη διαδικασία αποζημίωσης και εκκαθάρισης γης.

Όσον αφορά τις εκτάσεις καλλιέργειας ρυζιού, το προσχέδιο προτείνει επίσης προσαρμογές που αποσκοπούν στη μείωση των διοικητικών διαδικασιών. Συγκεκριμένα, τα άτομα που αποκτούν εκτάσεις καλλιέργειας ρυζιού που υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο όριο, αλλά διαθέτουν κατάλληλο επενδυτικό σχέδιο, δεν θα υποχρεούνται πλέον να καταρτίζουν πρόσθετα σχέδια χρήσης γης όπως πριν, ούτε θα υποχρεούνται να συστήσουν οικονομική οργάνωση.

Επιπλέον, οι υποθέσεις που αφορούν γη με σύνθετη προέλευση, όπως καταπατήσεις ή γη που έχει παραχωρηθεί παράνομα στο παρελθόν, θα αντιμετωπίζονται με μεγαλύτερη ευελιξία, με βάση την πρακτική χρήση και για την ελαχιστοποίηση των διαφορών.

Πηγή: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm