Αυτό ήταν επίσης το θέμα που συζητήθηκε στην εκδήλωση «Capital Flow 2026 - Where is Real Estate Capital Flows To?» που διοργάνωσε η Gamuda Land σε συνεργασία με την Batdongsan.com.vn στο Ανόι .
Οι ειδικοί μοιράστηκαν τις απόψεις τους στην εκδήλωση «Capital Flow 2026 - Πού θα ρέει το κεφάλαιο ακινήτων;»
Η αγορά εισέρχεται σε φάση ανάκαμψης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας αγοράς του Batdongsan.com για το τρίτο τρίμηνο του 2025, τα οποία δημοσιεύθηκαν στην εκδήλωση, η αγορά ακινήτων κατέγραψε πολλά θετικά σημάδια ανάκαμψης, ιδίως όσον αφορά την προσφορά νέων ακινήτων και το επενδυτικό κλίμα.
Το ενδιαφέρον για ακίνητα έχει αυξηθεί κατά 11-22% σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Σχεδόν το 90% των μεσιτών αξιολογούν την ικανότητα απορρόφησης προσφοράς ως μέτρια έως καλή. Μεταξύ αυτών, τα διαμερίσματα εξακολουθούν να αποτελούν το κορυφαίο τμήμα με τον υψηλότερο αναμενόμενο ρυθμό ανάπτυξης, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 36%.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα επενδυτικά κεφάλαια τείνουν να απομακρύνονται από τις κεντρικές αστικές περιοχές προς τις δορυφορικές αγορές με ανεπτυγμένες υποδομές, ανταγωνιστικές τιμές και μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό.
Στην τάση των μετατοπίσεων των κεφαλαιακών ροών, η Χάι Φονγκ αναδεικνύεται σε μία από τις αξιοσημείωτες αγορές στη βόρεια περιοχή, καταγράφοντας αύξηση ενδιαφέροντος έως και 50% σε σύγκριση με τις αρχές του 2025.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η ελκυστικότητα της Χάι Φονγκ πηγάζει όχι μόνο από τις ολοένα και πιο πολυσύχναστες διαπεριφερειακές υποδομές μεταφορών και την ισχυρή διαδικασία εκβιομηχάνισης, αλλά και από τη βιώσιμη οικονομική της ανάπτυξη επί πολλά συνεχόμενα χρόνια.
Αυτά τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν σαφώς το μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό της αγοράς ακινήτων στο Χάι Φονγκ.
Στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι τα τελευταία 11 χρόνια, ο ρυθμός ανάπτυξης του ΑΕΠ της Χάι Φονγκ ήταν σταθερά σημαντικά υψηλότερος από τον εθνικό μέσο όρο, κυμαινόμενος κατά μέσο όρο περίπου στο 11,8%, σε σύγκριση με τον εθνικό μέσο όρο περίπου 8%.
Επιπλέον, το κατά κεφαλήν εισόδημα του Χάι Φονγκ κατατάσσεται σήμερα στην τρίτη θέση σε εθνικό επίπεδο, φτάνοντας περίπου τα 216 εκατομμύρια VND/άτομο/έτος, πίσω μόνο από το Κουάνγκ Νιν με 256 εκατομμύρια VND/άτομο/έτος και το Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου με 224 εκατομμύρια VND/άτομο/έτος.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Χάι Φονγκ μόλις εισήλθε στις 5 κορυφαίες τοποθεσίες σε εθνικό επίπεδο στον Δείκτη Ανταγωνιστικότητας της Επαρχίας (PCI 2.0). Αυτό το αποτέλεσμα επιβεβαιώνει περαιτέρω την ποιότητα της οικονομικής διαχείρισης, το βελτιωμένο επενδυτικό περιβάλλον και την ικανότητα της πόλης-λιμάνι να προσελκύει επιχειρήσεις.
Το κεφάλαιο ρέει προς την πραγματική αξία.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, εισερχόμενοι στο 2026, η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να διαφοροποιείται πιο έντονα και να λειτουργεί προς μια πιο βιώσιμη κατεύθυνση. Το επενδυτικό κεφάλαιο προβλέπεται να δώσει προτεραιότητα σε προϊόντα με σαφές νομικό καθεστώς, καλά σχεδιασμένη ανάπτυξη, συνδεδεμένα με τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες και με δυνατότητα μακροπρόθεσμης εκμετάλλευσης και συσσώρευσης αξίας.
Τα πολυτελή διαμερίσματα γίνονται ένα νέο highlight της αγοράς του Χάι Φονγκ.
Συγκεκριμένα, ο τομέας των πολυτελών διαμερισμάτων στις μεγάλες πόλεις και στις αναπτυσσόμενες αστικές περιοχές αναμένεται να συνεχίσει να προσελκύει επενδύσεις λόγω της ικανότητάς του να καλύπτει τη ζήτηση για αναβαθμισμένο βιοτικό επίπεδο μεταξύ της μεσαίας τάξης και των οικονομικά σταθερών ομάδων πελατών.
Στο Χάι Φονγκ, τα πολυτελή διαμερίσματα γίνονται ένα νέο highlight της αγοράς. Για παράδειγμα, το έργο Ambience που ανέπτυξε η Gamuda Land προσελκύει την προσοχή τόσο των τελικών χρηστών όσο και των μακροπρόθεσμων επενδυτών χάρη στον πλεονεκτικό σχεδιασμό, τις παροχές και τον προσανατολισμό της στη βιώσιμη ανάπτυξη.
Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η αγορά ακινήτων την επόμενη περίοδο δεν θα είναι πλέον κατάλληλη για βραχυπρόθεσμες επενδύσεις ή για την παρακολούθηση τάσεων όπως πριν. Αντίθετα, οι επενδυτές θα ενδιαφέρονται περισσότερο για την πραγματική αξία, την λειτουργική ποιότητα του έργου, τις δυνατότητες αξιοποίησης και τις μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης.
Σε αυτό το πλαίσιο, οι περιοχές με ισχυρά οικονομικά θεμέλια, συγχρονισμένες υποδομές, βελτιωμένο επενδυτικό περιβάλλον και υψηλά ποσοστά αστικοποίησης, όπως το Χάι Φονγκ, προβλέπεται να συνεχίσουν να αποτελούν «στρατηγικούς προορισμούς» για επενδύσεις σε ακίνητα στον νέο κύκλο.
Τον περασμένο Μάιο, η Gamuda Land Vietnam τιμήθηκε με την αναγνώριση ως μία από τις «10 κορυφαίες επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις που πρωτοπορούν στον πράσινο μετασχηματισμό στο Βιετνάμ την περίοδο 2025-2026» στην 25η τελετή απονομής των βραβείων Golden Dragon 2026, που διοργανώθηκε από τον Σύνδεσμο Οικονομικών Επιστημών του Βιετνάμ σε συνεργασία με την Vietnam Economic Times (VnEconomy). Για πολλά χρόνια, η Gamuda Land Vietnam υπήρξε πρωτοπόρος στην επιδίωξη της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης και της μακροπρόθεσμης αξίας των πράσινων κτιρίων και κοινοτήτων. Αυτή η αναγνώριση επιβεβαιώνει τη συνεχή δέσμευση της εταιρείας για πράσινο μετασχηματισμό και υπεύθυνη ανάπτυξη στο Βιετνάμ.
Πηγή: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
Σχόλιο (0)