Το έργο έχει παραμείνει «σταματημένο» εδώ και 20 χρόνια.

Το έργο του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Πύργου (IFT) στην οδό Tran Duy Hung 220, στην περιοχή Yen Hoa, το οποίο επενδύθηκε από την Bao Viet Life Insurance Corporation, αναμενόταν κάποτε να γίνει ένα σύγχρονο, πολυλειτουργικό πολυώροφο κτίριο, συμβάλλοντας στη συνολική βελτίωση των τεχνικών και κοινωνικών υποδομών στη δυτική περιοχή του Ανόι.

Ωστόσο, μετά από σχεδόν 20 χρόνια, το έργο παραμένει στάσιμο, με τη γη που προοριζόταν για κατασκευή να έχει εγκαταλειφθεί και να έχει γεμίσει ζιζάνια, με αποτέλεσμα να χάνεται η γη και να επηρεάζεται αρνητικά το αστικό τοπίο.

Το οικόπεδο για το έργο του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Πύργου στην οδό Tran Duy Hung 220 (περιοχή Yen Hoa) παρέμεινε ανεκμετάλλευτο για πολλά χρόνια.

Το 2025, το έργο του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Πύργου εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι και ανατέθηκε στην Bao Viet Life Insurance Corporation για κατασκευή σε έκταση 13.159 τ.μ., με επιφάνεια κατασκευής 3.850 τ.μ., πυκνότητα κατασκευής 29,3% και συνολική επιφάνεια δαπέδου 115.000 τ.μ. (εκτός του υπογείου). Το κτίριο έχει σχεδιαστεί για να διαθέτει 34 υπέργειους ορόφους και 3 υπόγειους ορόφους, με μέγιστο ύψος 150 μέτρα και εκτιμώμενη συνολική επένδυση άνω των 3.579 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο στοχεύει στην κατασκευή ενός πολυλειτουργικού υψηλών ορόφων, που θα περιλαμβάνει χώρους γραφείων προς ενοικίαση, εμπορικό κέντρο και εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης.

Λόγω καθυστερήσεων στην υλοποίηση, το οικόπεδο άνω των 13.000 τ.μ. στην οδό Tran Duy Hung 220 έχει κατακλυστεί από δέντρα που φτάνουν τα 2-3 μέτρα σε ύψος. Αυτό όχι μόνο σπαταλά τους χερσαίους πόρους, αλλά επηρεάζει αρνητικά και την αστική αισθητική και εμποδίζει την ανάπτυξη ολοκληρωμένων υποδομών σε μια περιοχή που βιώνει ραγδαία αστικοποίηση. Εν τω μεταξύ, το Ανόι αντιμετωπίζει έλλειψη γης για την ανάπτυξη εμπορικών κτιρίων, κτιρίων υπηρεσιών και γραφείων υψηλής ποιότητας, ωστόσο ένα εξαιρετικό κομμάτι γης παραμένει εγκαταλελειμμένο, προκαλώντας δημόσια αγανάκτηση.

Αφού διερευνήσαμε το θέμα, μάθαμε ότι η καθυστέρηση στην υλοποίηση του έργου οφειλόταν σε προσαρμογές στον σχεδιασμό και σε πρόσθετες νομικές διαδικασίες. Το 2005, το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητούσε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι να επιτρέψει στην Bao Viet Life Insurance Corporation να χρησιμοποιήσει ένα οικόπεδο 1,6 εκταρίων κατά μήκος της οδού Tran Duy Hung για την κατασκευή των κεντρικών της γραφείων. Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ενέκρινε την ενέργεια αυτή κατ' αρχήν, παραχωρώντας τη γη στην Bao Viet Life Insurance Corporation για έρευνα και ανάπτυξη έργων για την κατασκευή των κεντρικών γραφείων και των γραφείων της, με περίοδο χρήσης γης 50 ετών.

Στις 23 Δεκεμβρίου 2005, η Bao Viet Life Insurance Corporation κατέβαλε στον κρατικό προϋπολογισμό το πλήρες τέλος χρήσης γης, ύψους άνω των 236,7 δισεκατομμυρίων VND, και έλαβε έγκριση από την πόλη για την κατασκευή του έργου IFT σύμφωνα με τον σχεδιασμό που καθορίστηκε από το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής στο έγγραφο αριθ. 1719/QHKT-P1 με ημερομηνία 20 Οκτωβρίου 2004. Εκείνη την εποχή, η Bao Viet Life Insurance Corporation συνεργάστηκε με την Κρατική Εταιρεία Επενδύσεων Κεφαλαίου και Επιχειρήσεων (SCIC) και οι δύο πλευρές συμφώνησαν ότι η SCIC θα υλοποιούσε το έργο. Το 2007, η SCIC ζήτησε προσαρμογή στο σχέδιο κατασκευής για το έργο IFT και οι δύο πλευρές συμφώνησαν να ιδρύσουν την SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) για να αντικαταστήσει τον επενδυτή και να εκτελέσει το έργο.

Μετά από πολυάριθμες προσαρμογές στον σχεδιασμό, το 2017, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3838/QD-UBND, εγκρίνοντας το επενδυτικό σχέδιο και απαιτώντας από τον ανάδοχο να ολοκληρώσει το έργο και να το θέσει σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο του 2020. Ωστόσο, η πρόοδος στη συνέχεια σταμάτησε ξανά λόγω νέων κανονισμών για τα πλαίσια τιμών γης, οι οποίοι απαιτούσαν από τον επενδυτή να καταβάλει σχεδόν 100 δισεκατομμύρια VND επιπλέον σε τέλη μίσθωσης γης στον κρατικό προϋπολογισμό. Στο τέλος του 2021, ο επενδυτής έλαβε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικιών και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι. Αλλά για άλλη μια φορά, το έργο έχασε την προθεσμία του λόγω νέων αλλαγών στους μηχανισμούς διαχείρισης γης σύμφωνα με το διάταγμα αριθ. 03/2025/ND-CP της 1ης Ιανουαρίου 2025, που εκδόθηκε από την κυβέρνηση , το οποίο ρυθμίζει την αναδιάταξη και τη διαχείριση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, δηλαδή των κατοικιών και της γης.

Μιλώντας με δημοσιογράφο της εφημερίδας Hanoi Moi, ο Nguyen Manh Hung, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Οικονομικών, Υποδομών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού της περιφέρειας Yen Hoa, δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Yen Hoa είχε προσκαλέσει εκπροσώπους του επενδυτή σε συνάντηση για να ζητήσει από τις αρμόδιες αρχές να επιλύσουν τα εμπόδια και να επιταχύνουν την υλοποίηση του έργου, αποφεύγοντας τη σπατάλη και καλύπτοντας τις ανάγκες αστικής ανάπτυξης. Η εφημερίδα Hanoi Moi θα συνεχίσει να παρέχει στους αναγνώστες ενημερώσεις σχετικά με αυτό το έργο.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html