Η ξαφνική αύξηση των τιμών της γης σε πολλές περιοχές σήμερα οφείλεται κυρίως σε εικασίες σχετικά με το ποιες τοποθεσίες θα γίνουν κέντρα όταν συγχωνευθούν οι διοικητικές μονάδες. Δεν μπορεί επίσης να αποκλειστεί η πιθανότητα οι κερδοσκόποι γης να χειραγωγούν τις τιμές και να δημιουργούν τεχνητές αυξήσεις τιμών.
 |
| Φωτογραφία εικονογράφησης: vnexpress.net |
Οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων υποστηρίζουν ότι οι τρέχουσες τιμές γης δεν αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια την πραγματική αγοραία αξία. Η πραγματική αγοραία αξία των ακινήτων θα πρέπει να βασίζεται στις πραγματικές ανάγκες των κατοίκων, των πωλητών, των αγοραστών και των φορέων και οργανισμών χρήσης γης, λαμβάνοντας ιδίως υπόψη την τοποθεσία, το νομικό καθεστώς, τις υποδομές, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις παροχές και την οικονομική , πολιτιστική και κοινωνική ανάπτυξη της περιοχής. Επειδή οι τιμές της γης αυξάνονται ακανόνιστα, δεν υπάρχει σαφές σημείο αναφοράς και έχουν καταγραφεί λίγες πραγματικές συναλλαγές.
Μετά τις προειδοποιήσεις των αρχών και των ειδικών, οι αγοραστές πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί και να ερευνούν διεξοδικά τις πληροφορίες για να αποφύγουν να παγιδευτούν στον κύκλο των υψηλών τιμών που ακολουθείται από στασιμότητα, με τα χρήματά τους «θαμμένα» στη γη. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι άνθρωποι που αγοράζουν γη σε περιόδους ασυνήθιστα υψηλών τιμών δεν την αγοράζουν για οικιστικούς σκοπούς αλλά για κερδοσκοπικό κέρδος, γεγονός που συνεπάγεται σημαντικούς κινδύνους.
Οι φούσκες κερδοσκοπίας γης, που δεν καθοδηγούνται από την πραγματική αγοραία αξία της γης, έχουν οδηγήσει πολλούς ανθρώπους να χάσουν τα πάντα. Το οδυνηρό μάθημα παραμένει επίκαιρο, αλλά τα υψηλά κέρδη που προκύπτουν από τη βραχυπρόθεσμη κερδοσκοπία είναι μερικές φορές πολύ γρήγορα, με αποτέλεσμα πολλοί να παραμένουν εφησυχασμένοι στον «πυρετό της γης».
ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ ΤΟΥΑΝ
* Επισκεφθείτε την ενότητα "Ας συζητήσουμε" για να δείτε σχετικά νέα και άρθρα.
Πηγή: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Σχόλιο (0)