Διάσωση εγκαταλελειμμένων αστικών περιοχών

Όποιος περνάει από την οδό Mai Chi Tho - την κεντρική διαδρομή της Νέας Αστικής Περιοχής Thu Thiem (Πόλη Thu Duc) - στις αρχές του νέου έτους 2025 δεν μπορεί παρά να νιώσει λύπη βλέποντας χιλιάδες εγκαταλελειμμένα διαμερίσματα στην περιοχή επανεγκατάστασης 38,4 εκταρίων στην περιοχή Binh Khanh.

Διάσωση εγκαταλελειμμένων αστικών περιοχών - «αποθήκες νεκρών περιουσιακών στοιχείων»

Όποιος περνάει από την οδό Mai Chi Tho - την κεντρική διαδρομή της Νέας Αστικής Περιοχής Thu Thiem (Πόλη Thu Duc) - στις αρχές του νέου έτους 2025 δεν μπορεί παρά να νιώσει λύπη βλέποντας χιλιάδες εγκαταλελειμμένα διαμερίσματα στην περιοχή επανεγκατάστασης 38,4 εκταρίων στην περιοχή Binh Khanh.

Αυτά τα διαμερίσματα χτίστηκαν με στόχο την επανεγκατάσταση 10.000 νοικοκυριών που είχαν εκκαθαριστεί για την κατασκευή της Νέας Αστικής Περιοχής Thu Thiem, αλλά αντ' αυτού έγιναν «αποθήκες νεκρών περιουσιακών στοιχείων».

Όπως πολλές περιοχές επανεγκατάστασης στο Ανόι , παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια «χρυσή» τοποθεσία, με την τιμή κάθε πολυτελούς διαμερίσματος να φτάνει περίπου τα 100 εκατομμύρια VND/τ.μ., αυτή η περιοχή επανεγκατάστασης καλύπτεται επί του παρόντος από ερήμωση. Με 3.790 διαμερίσματα άδεια, ακατοίκητα, η πόλη Χο Τσι Μινχ πρέπει να ξοδεύει δεκάδες δισεκατομμύρια VND κάθε χρόνο για συντήρηση, αλλά οι υποδομές εξακολουθούν να υποβαθμίζονται, τα δέντρα πεθαίνουν, τα πεζοδρόμια και οι δρόμοι πρόσβασης σε ορισμένα κτίρια βυθίζονται...

Φωτογραφία εικονογράφησης

Ένα σπίτι είναι ένα μέρος για να ζει κανείς, ένα σπίτι. Έτσι, ανεξάρτητα από το πόσα χρήματα ξοδεύονται για βάψιμο, ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι εξακολουθεί να είναι απλώς ένα κρύο μπλοκ από σκυρόδεμα. Είναι γνωστό ότι αυτά τα διαμερίσματα έχουν δημοπρατηθεί από την πόλη του Χο Τσι Μινχ 3 φορές. Η πρώτη φορά ήταν το 2017 με τιμή εκκίνησης 8.800 δισεκατομμύρια VND. Η δεύτερη φορά ήταν το 2018 με τιμή εκκίνησης 9.100 δισεκατομμύρια VND.

Την τρίτη φορά το 2021 με τιμή εκκίνησης 9.900 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, και οι τρεις φορές απέτυχαν επειδή δεν υπήρχαν πλειοδότες.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να σκοπεύει να δημοπρατήσει τα παραπάνω διαμερίσματα. Σύμφωνα με το σχέδιο, για την εκτέλεση της δημοπρασίας, ο χρόνος ολοκλήρωσης των νομικών εγγράφων αυτών των 3.790 διαμερισμάτων θα διαρκέσει από τον Αύγουστο του 2024 έως τον Αύγουστο του 2025. Πριν από τον Οκτώβριο του 2025, οι αρχές θα επιλέξουν και θα προσλάβουν μια μονάδα δημοπρασίας. Η δημοπρασία αναμένεται να πραγματοποιηθεί πριν από τον Νοέμβριο του 2025.

Όχι μόνο η περιοχή επανεγκατάστασης στο Μπιν Καν, αλλά και η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει σήμερα σχεδόν 9.000 κρατικά διαμερίσματα επανεγκατάστασης που δεν έχουν διαμορφωθεί για άτομα, διάσπαρτα σε 85 πολυκατοικίες/συστάδες διαμερισμάτων στην πόλη Thu Duc, στις Περιοχές 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, στις περιοχές Μπιν Ταν, Γκο Βαπ, Φου Νχουάν, Ταν Μπιν, Ταν Φου, Μπιν Τσαν και Να Μπε.

Για τους ανθρώπους, πολλοί εξακολουθούν να επιθυμούν να έχουν ένα μέρος για να ζήσουν σε αυτά τα εγκαταλελειμμένα διαμερίσματα, επειδή αυτή τη στιγμή ζουν σε προσωρινά, υγρά, μη ασφαλή πανσιόν. Για τις επιχειρήσεις, αυτό αποτελεί αποτυχία, επειδή υλοποιούν ένα έργο, αλλά δεν μπορούν να πουλήσουν τα προϊόντα ή δεν μπορούν να προσελκύσουν ανθρώπους να ζήσουν εκεί για πολλούς λόγους.

Από οικονομικής άποψης, πρόκειται για τεράστια σπατάλη. Ας κάνουμε έναν υπολογισμό, με μόνο 2 δισεκατομμύρια VND/διαμέρισμα (στο προσιτό τμήμα), το ποσό των χρημάτων που «θάβονται» σε αυτά τα διαμερίσματα έχει φτάσει τα 18.000 δισεκατομμύρια VND. Το παραπάνω κεφάλαιο είναι αρκετό για την κατασκευή σχεδόν 10 σταδίων Phan Dinh Phung σύμφωνα με τη νέα επενδυτική πολιτική, 3 Thu Thiem 4 γέφυρες και υπεραρκετό για την κατασκευή της γέφυρας Can Gio πάνω από τον ποταμό Soai Rap, την επέκταση της Εθνικής Οδού 13... Επομένως, οποιαδήποτε σπατάλη δημόσιας περιουσίας, ανεξάρτητα από το πώς εξηγείται, είναι δύσκολο να γίνει αποδεκτή.

Για την αντιμετώπιση των παραπάνω περιουσιακών στοιχείων, οι ειδικοί και η πόλη του Χο Τσι Μινχ έχουν εξετάσει πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής τους σε ταμεία κοινωνικής στέγασης. Ωστόσο, λόγω των αυστηρών κανονισμών για την κοινωνική στέγαση, η πολιτική της πόλης είναι να συνεχίσει να ρυθμίζει την επανεγκατάσταση σε ορισμένα έργα και τα υπόλοιπα θα δημοπρατηθούν.

Η πόλη του Χο Τσι Μινχ έχει επίσης εκδώσει ένα σχέδιο για την εφαρμογή μέτρων για την αντιμετώπιση καθυστερημένων έργων, κατασκευών, κατασκευών που έχουν σταματήσει, κατασκευών που έχουν καθυστερήσει, κατασκευών, κεντρικών γραφείων, γραφείων που δεν χρησιμοποιούνται ή δεν χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά... για την πλήρη κατανόηση και την σοβαρή και αποτελεσματική εφαρμογή των οδηγιών του Γενικού Γραμματέα Το Λαμ σχετικά με την καταπολέμηση της σπατάλης. Η πόλη έχει αναθέσει στο Υπουργείο Κατασκευών την αναθεώρηση των στεγαστικών έργων, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών, των κατοικιών επανεγκατάστασης, των κοινωνικών κατοικιών και άλλων κρατικών κατοικιών· ταυτόχρονα, να προσδιορίσει τον κατάλογο των έργων και των κατασκευών που δεν χρησιμοποιούνται ή χρησιμοποιούνται αναποτελεσματικά, ώστε να προταθεί ένα σχέδιο για την αντιμετώπιση των προβλημάτων.

Οι άνθρωποι περιμένουν μια γρήγορη κίνηση για τη διαχείριση εγκαταλελειμμένων περιουσιακών στοιχείων, μαζί με μια σειρά από κολλημένα έργα, επειδή παρά τις πολλές συζητήσεις και συζητήσεις, αυτά τα ψυχρά τσιμεντόλιθοι εξακολουθούν να «αντέχουν στη δοκιμασία του χρόνου». Αυτή είναι και η πραγματικότητα σε πολλές άλλες τοποθεσίες, συμπεριλαμβανομένου του Ανόι, όπου πολλές «αποθήκες νεκρών περιουσιακών στοιχείων» βρίσκονται στη βροχή.

Εάν η αποφασιστικότητα είναι αρκετά μεγάλη και η δράση δραστική, διευκρινιστεί η αρμόδια αρχή, προταθούν οι προτεινόμενες λύσεις σύμφωνα με τους νεοεκδοθέντες νόμους και, ταυτόχρονα, ανατεθεί «σαφές προσωπικό, σαφής εργασία, σαφείς αρμοδιότητες, σαφής χρόνος υλοποίησης, σαφής αποτελεσματικότητα, σαφή προϊόντα» - όπως όρισε ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ στην πρόσφατη συνεδρίαση εργασίας μεταξύ του Πρωθυπουργού και της Συντονιστικής Επιτροπής για την αναθεώρηση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τα έργα με τους ηγέτες της πόλης Χο Τσι Μινχ, τότε εκατοντάδες έργα, εκατοντάδες μεγάλα έργα που είναι «ανενεργά» σύντομα θα είναι αποτελεσματικά και, αναπόφευκτα, πολλές «νεκρές αποθήκες περιουσιακών στοιχείων» θα γίνουν θησαυροί.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html