Περαιτέρω μείωση κατά 30% στα ενοίκια γης για το 2023.

Συνεπώς, ο Πρωθυπουργός μόλις αποφάσισε να μειώσει το ενοίκιο γης για οργανισμούς, επιχειρήσεις, νοικοκυριά και άτομα που μισθώνουν γη το 2023, υπό την επιφύλαξη των ακόλουθων όρων, διαδικασιών και διατυπώσεων:

+ Οι οντότητες που είναι επιλέξιμες για μείωση του ενοικίου γης είναι οργανισμοί, μονάδες, επιχειρήσεις, νοικοκυριά και άτομα που μισθώνουν απευθείας γη από το Κράτος βάσει Αποφάσεων, Συμβάσεων ή Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη, τα οποία εκδίδονται από άλλες αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες με τη μορφή ετήσιων πληρωμών ενοικίου γης (συλλογικά αναφερόμενοι ως μισθωτές γης).

Ο παρών κανονισμός ισχύει επίσης σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής γης δεν δικαιούται απαλλαγή ή μείωση του ενοικίου γης , όταν η περίοδος απαλλαγής ή μείωσης έχει λήξει, καθώς και σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής γης λαμβάνει επί του παρόντος μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του εγγειοδικείου και άλλων σχετικών νόμων.

Η υποδομή του Βιομηχανικού Πάρκου WHA Φάσης 1 στην κοινότητα Nghi Thuan, στην περιοχή Nghi Loc, έχει αναπτυχθεί πλήρως και είναι έτοιμη προς μίσθωση. Φωτογραφία: Nguyen Hai

+ Η μείωση του ενοικίου γης ανέρχεται στο 30% του καταβλητέου ενοικίου γης (έσοδα που δημιουργούνται) για το έτος 2023 για τους μισθωτές γης που αναφέρονται παραπάνω. Η μείωση δεν ισχύει για τα οφειλόμενα ενοίκια γης από έτη πριν από το 2023 και για τις κυρώσεις εκπρόθεσμης πληρωμής (εάν υπάρχουν). Η παραπάνω μείωση του ενοικίου γης υπολογίζεται με βάση το καταβλητέο ενοίκιο γης (έσοδα που δημιουργούνται) για το έτος 2023, όπως ορίζεται από τον νόμο.

Σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής γης λαμβάνει ήδη μείωση του ενοικίου γης βάσει άλλων κανονισμών ή/και έκπτωση για αποζημίωση και έξοδα εκκαθάρισης, όπως ορίζεται από τον νόμο περί ενοικίου γης, η μείωση του ενοικίου γης κατά 30% θα υπολογιστεί επί του ποσού του ενοικίου γης που καταβάλλεται (εάν υπάρχουν) μετά την πραγματοποίηση οποιωνδήποτε μειώσεων ή εκπτώσεων όπως ορίζεται από τον νόμο (εξαιρουμένου του ποσού του ενοικίου γης που μειώθηκε βάσει της απόφασης αριθ. 01/2023/QD-TTg της 31ης Ιανουαρίου 2023 του Πρωθυπουργού ).

+ Η αίτηση για μείωση του ενοικίου γης περιλαμβάνει : Αίτημα μείωσης του ενοικίου γης για το 2023 από τον μισθωτή γης, χρησιμοποιώντας το έντυπο που εκδίδεται με την παρούσα Απόφαση. Αντίγραφο της απόφασης μίσθωσης γης ή της σύμβασης μίσθωσης γης ή του Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με το Γη, που εκδίδεται από την αρμόδια κρατική υπηρεσία. Ο μισθωτής γης είναι νομικά υπεύθυνος για την αλήθεια και την ακρίβεια των πληροφοριών και του αιτήματός του για μείωση του ενοικίου γης, διασφαλίζοντας ότι είναι επιλέξιμος για τη μείωση όπως ορίζεται στην παρούσα Απόφαση.

+ Διαδικασίες για τη μείωση του ενοικίου γης:

Οι μισθωτές γης πρέπει να υποβάλουν ένα σύνολο εγγράφων με τα οποία ζητούν μείωση του ενοικίου γης αυτοπροσώπως, ηλεκτρονικά ή ταχυδρομικώς στην φορολογική αρχή που διαχειρίζεται την είσπραξη του ενοικίου γης (εάν βρίσκεται εκτός Οικονομικής Ζώνης), στο Συμβούλιο Διαχείρισης Οικονομικής Ζώνης , στο Συμβούλιο Διαχείρισης Βιομηχανικού Πάρκου (εάν βρίσκεται εντός Οικονομικής Ζώνης) και σε άλλες υπηρεσίες όπως ορίζεται από τη φορολογική νομοθεσία, από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της Απόφασης αριθ. 25/2023/QD-TTg (20 Νοεμβρίου 2023) έως τις 31 Μαρτίου 2024. Η μείωση του ενοικίου γης που ορίζεται στην Απόφαση 25/2023/QD-TTg δεν θα ισχύει για αιτήσεις μίσθωσης γης που υποβάλλονται μετά τις 31 Μαρτίου 2024.

Με βάση την αίτηση μείωσης του ενοικίου γης που υποβάλλεται από τον μισθωτή γης όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 ανωτέρω, εντός το πολύ 30 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής πλήρους και έγκυρης αίτησης, η αρμόδια αρχή καθορίζει το ποσό του ενοικίου γης που πρόκειται να μειωθεί και εκδίδει απόφαση για τη μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τον νόμο περί είσπραξης ενοικίων γης και τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης.

Οι επιχειρήσεις και οι νοικοκυριά που μισθώνουν γη σε μικρά βιομηχανικά συγκροτήματα λαμβάνουν επίσης μείωση στο ενοίκιο γης σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 25/2023/QD-TTg. Φωτογραφία: Nguyen Hai

Σε περιπτώσεις όπου σε μισθωτή γης έχει χορηγηθεί μείωση ενοικίου γης από αρμόδια αρχή σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 25/2023/QD-TTg, αλλά η κρατική υπηρεσία διαχείρισης ανακαλύπτει στη συνέχεια, μέσω επιθεώρησης και ελέγχου, ότι ο μισθωτής δεν πληροί τις προϋποθέσεις για τη μείωση, ο μισθωτής οφείλει να επιστρέψει στον κρατικό προϋπολογισμό το μειωμένο ποσό ενοικίου γης συν τους τόκους υπερημερίας που υπολογίζονται επί του μειωμένου ποσού σύμφωνα με τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης.

Σε περιπτώσεις όπου ένας μισθωτής γης έχει καταβάλει ενοίκιο γης για το 2023, και αφού η αρμόδια αρχή διαπιστώσει και αποφασίσει να μειώσει το ενοίκιο γης, προκύπτει υπερπληρωμή, το υπερπληρωμόμενο ποσό μπορεί να αφαιρεθεί από το ενοίκιο γης της επόμενης περιόδου ή του επόμενου έτους σύμφωνα με τον νόμο περί φορολογικής διοίκησης και άλλους σχετικούς νόμους· εάν δεν υπάρχουν περαιτέρω περίοδοι για τις οποίες οφείλεται ενοίκιο γης, το υπερπληρωμόμενο ποσό μπορεί να συμψηφιστεί ή να επιστραφεί σύμφωνα με τον νόμο περί φορολογικής διοίκησης και άλλους σχετικούς νόμους.

Η Απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 20 Νοεμβρίου 2023. Αναθέτει στο Υπουργείο Οικονομικών την ευθύνη για την οργάνωση της εφαρμογής και την επίλυση τυχόν δυσκολιών κατά την εφαρμογή της Απόφασης. Αναθέτει στον Υπουργό και στους επικεφαλής των υπηρεσιών υπουργικού επιπέδου, καθώς και στους Προέδρους των επαρχιακών Λαϊκών Επιτροπών, την οργάνωση επιθεωρήσεων, εξετάσεων και την άμεση και αυστηρή αντιμετώπιση τυχόν παραβάσεων σύμφωνα με το νόμο.

Πηγή: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html