Παρά τις υποτονικές συναλλαγές, οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι παραμένουν στα 195 εκατομμύρια VND/m2.

[διαφήμιση_1]

Αυτό είναι το αποτέλεσμα της έκθεσης για την αγορά ακινήτων του Ανόι για το δεύτερο τρίμηνο, που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από την CBRE (Vietnam) Co., Ltd.

Εν τω μεταξύ, η μέση τιμή δευτερογενούς αγοράς κατοικιών σε οικόπεδα στο Ανόι έφτασε τα 154 εκατομμύρια VND/m2 (συμπεριλαμβανομένου του κόστους κατασκευής αλλά χωρίς ΦΠΑ), σημειώνοντας μείωση 1,6% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και 13% σε σχέση με την κορύφωση που σημειώθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2022.

Οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι συνεχίζουν να αυξάνονται παρά την υποτονική ροή των συναλλαγών. (Εικονογράφηση εικόνας)

Ορισμένες προαστιακές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των Gia Lam, Me Linh και Hoai Duc, οι οποίες κατέγραψαν σημαντική αύξηση στις τιμές της δευτερογενούς αγοράς κατά την περίοδο 2021-2022, παρουσιάζουν πλέον μεγαλύτερες μειώσεις σε σύγκριση με άλλες περιοχές, περίπου 5-6% ανά τρίμηνο.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Η Κουάνγκ Νιν δείχνει πολλά υποσχόμενες προοπτικές στον νέο κύκλο των ακινήτων.Στο Βορρά, η Κουάνγκ Νιν αναδύεται ως μια πιθανή αγορά χάρη στη σταθερή οικονομική της βάση, τις συγχρονισμένες υποδομές της και την ικανότητά της να διατηρεί μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, αναμένεται να προστεθούν περισσότερες από 3.250 μονάδες στη συνολική προσφορά νέων κατοικιών για ολόκληρο το έτος στο Ανόι. Συνεπώς, η συνολική προσφορά νέων κατοικιών που ξεκίνησε φέτος προβλέπεται να φτάσει σχεδόν τις 4.650 μονάδες.

Για την αγορά διαμερισμάτων, οι τιμές παραμένουν σχετικά υψηλές. Μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, η μέση πρωτογενής τιμή των διαμερισμάτων στο Ανόι έφτασε περίπου τα 47,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. (χωρίς ΦΠΑ και τέλη συντήρησης), που αντιστοιχεί σε αύξηση 1,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και σε αύξηση 9,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, λόγω του αυξημένου ποσοστού προϊόντων υψηλής ποιότητας.

Στη δευτερογενή αγορά, η μέση τιμή πώλησης έφτασε περίπου τα 31 εκατομμύρια VND/m2, σχεδόν αμετάβλητη σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο, αλλά αυξημένη κατά 3,2% σε ετήσια βάση. Ανά τοποθεσία, οι περισσότερες περιοχές κατέγραψαν αυξήσεις τιμών σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με τις περιοχές Dong Da, Cau Giay, Ha Dong και Bac Tu Liem να παρουσιάζουν υψηλές αυξήσεις τιμών στη δευτερογενή αγορά κατά 5-6% τον τελευταίο χρόνο.

Προβλέπεται ότι από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, ο αριθμός των νέων διαμερισμάτων που θα κυκλοφορήσουν θα βελτιωθεί σε πάνω από 6.300 μονάδες, ανεβάζοντας τη συνολική προσφορά νέων διαμερισμάτων για ολόκληρο το έτος 2023 σε 10.500 μονάδες. Οι περισσότερες από τις νέες κυκλοφορίες θα προέλθουν από επόμενες φάσεις έργων σε αστικές περιοχές στο Δυτικό Ανόι και ανήκουν στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών.

Συνεπώς, η μέση τιμή στην πρωτογενή αγορά προβλέπεται να παραμείνει στην περιοχή των 47-49 εκατομμυρίων VND/m2 μέχρι το τέλος του έτους, που ισοδυναμεί με αύξηση 5% σε ετήσια βάση.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Τα εμπορικά διαμερίσματα αξίας μεταξύ 2 και 3 δισεκατομμυρίων VND θα «εξαφανιστούν» το πρώτο τρίμηνο του 2026.(CLO) Μια έκθεση του Ινστιτούτου Έρευνας Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ δείχνει ότι το τμήμα των εμπορικών διαμερισμάτων με τιμή περίπου 2-3 δισεκατομμύρια VND εξακολουθεί να απουσιάζει από την αγορά.

Νγκοκ Βυ

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή