Οι συναλλαγές είναι ήπιες, αλλά οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι εξακολουθούν να φτάνουν τα 195 εκατομμύρια VND/m2

[διαφήμιση_1]

Αυτό είναι το αποτέλεσμα της έκθεσης για την αγορά ακινήτων του Ανόι για το δεύτερο τρίμηνο που ανακοίνωσε πρόσφατα η CBRE Company Limited (Βιετνάμ).

Εν τω μεταξύ, η μέση δευτερογενής τιμή των κατοικιών που συνδέονται με γη στο Ανόι έφτασε τα 154 εκατομμύρια VND/m2 (συμπεριλαμβανομένου του κόστους κατασκευής και χωρίς ΦΠΑ), σημειώνοντας μείωση 1,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 13% σε σύγκριση με την κορύφωση του τρίτου τριμήνου του 2022.

Οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι συνεχίζουν να αυξάνονται παρά την υποτονική πορεία των συναλλαγών. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Ορισμένες προαστιακές περιοχές, όπως οι Gia Lam, Me Linh και Hoai Duc, οι οποίες κατέγραψαν σημαντική αύξηση στις δευτερογενείς τιμές πώλησης την περίοδο 2021-2022, έχουν πλέον δει μεγαλύτερες μειώσεις από άλλες περιοχές, της τάξης του 5-6% σε τριμηνιαία βάση.

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, αναμένεται ότι περισσότερες από 3.250 μονάδες θα προστεθούν στη συνολική προσφορά νέων κατοικιών για ολόκληρο το έτος στο Ανόι. Συνεπώς, η συνολική προσφορά νέων κατοικιών προς πώληση φέτος προβλέπεται να φτάσει σχεδόν τις 4.650 μονάδες.

Για την αγορά διαμερισμάτων, οι τιμές παραμένουν σχετικά υψηλές. Μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, η μέση πρωτογενής τιμή της αγοράς διαμερισμάτων στο Ανόι θα φτάσει περίπου τα 47,5 εκατομμύρια VND/m2 (χωρίς ΦΠΑ και τέλη συντήρησης), που αντιστοιχεί σε αύξηση 1,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και 9,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι λόγω του αυξημένου ποσοστού προϊόντων υψηλής ποιότητας.

Στη δευτερογενή αγορά, η μέση τιμή πώλησης έφτασε περίπου τα 31 εκατομμύρια VND/m2, σχεδόν αμετάβλητη από το πρώτο τρίμηνο, αλλά αυξημένη κατά 3,2% σε ετήσια βάση. Ανά τοποθεσία, οι περισσότερες περιοχές παρουσίασαν αύξηση στις τιμές πώλησης σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με τις περιοχές Dong Da, Cau Giay, Ha Dong και Bac Tu Liem να παρουσιάζουν υψηλές αυξήσεις στις τιμές δευτερογενών ακινήτων κατά 5-6% τον τελευταίο χρόνο.

Αναμένεται ότι από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, ο αριθμός των νέων διαμερισμάτων που θα ξεκινήσουν να κατασκευάζονται θα βελτιωθεί με περισσότερες από 6.300 μονάδες, ανεβάζοντας τη συνολική προσφορά νέων διαμερισμάτων για ολόκληρο το έτος 2023 σε 10.500 μονάδες. Οι περισσότερες από τις νέες κατασκευές θα προέλθουν από τις επόμενες κατασκευές έργων σε αστικές περιοχές στα δυτικά του Ανόι και στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών.

Συνεπώς, η μέση πρωτογενής τιμή προβλέπεται να παραμείνει στην περιοχή των 47-49 εκατομμυρίων VND/m2 μέχρι το τέλος του έτους, που ισοδυναμεί με αύξηση 5% σε ετήσια βάση.

Νγκοκ Βυ

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή