Είμαστε πλέον πολύ πιο πλούσιοι από ό,τι στις δεκαετίες του 1960 και του 1970, αλλά για να βρούμε ένα βιώσιμο μέρος με όλες τις ανθρώπινες αξίες της αστικής ζωής, τα μικρά, παλιά σπίτια σε συγκροτήματα διαμερισμάτων εξακολουθούν να αποτελούν μια βιώσιμη επιλογή.

Ιστορική κληρονομιά και απαιτητικά ζητήματα πολεοδομικού σχεδιασμού.

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Dinh Hong Hai, τόνισε ότι τα συγκροτήματα διαμερισμάτων αποτελούν σημαντική ιστορική κληρονομιά, σηματοδοτώντας μια ιδιαίτερη περίοδο αστικής ανάπτυξης στο Βιετνάμ, και ιδιαίτερα στο Ανόι. Περιοχές όπως οι Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu και Bach Khoa ήταν κάποτε το όνειρο πολλών οικογενειών στις δεκαετίες του 1960, του 1970 και του 1980. Αντιπροσωπεύουν μια οραματική προσέγγιση πολεοδομικού σχεδιασμού, με λογική πυκνότητα πληθυσμού, με σχολεία, κέντρα υγείας , πολιτιστικά κέντρα, χώρους πρασίνου και ένα βολικό σύστημα μεταφορών που επιτρέπει στα αυτοκίνητα να έχουν πρόσβαση σε κάθε κτίριο και... να μην αντιμετωπίζουν ποτέ κυκλοφοριακή συμφόρηση.

Ένα παλιό συγκρότημα διαμερισμάτων στο Ανόι .

Ωστόσο, η ραγδαία ανάπτυξη των σύγχρονων πόλεων έχει θέσει μια σημαντική πρόκληση: Πρέπει αυτά τα συγκροτήματα διαμερισμάτων να διατηρηθούν ή να κατεδαφιστούν για την κατασκευή ουρανοξυστών; Η πολλαπλασιαστική αύξηση της πυκνότητας του πληθυσμού με τη μετατροπή 5όροφων κτιρίων σε κτίρια 25-30 ή 40-50 ορόφων θα ασκήσει τεράστια πίεση στις υποδομές μεταφορών και στους ήδη περιορισμένους δημόσιους χώρους. Ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Dinh Hong Hai προειδοποιεί ότι αυτή είναι η πορεία που έχουν ακολουθήσει πολλές μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο , όπως η Μπανγκόκ, η Τζακάρτα και η Μανίλα, και αντιμετωπίζουν σοβαρή συμφόρηση. Εάν κατεδαφιστούν, όχι μόνο θα χάσουμε μια πολύτιμη ιστορική κληρονομιά, αλλά και ένα όμορφο μέρος των αναμνήσεων των κατοίκων των πόλεων. Επομένως, εάν χτίζουμε ουρανοξύστες αδιακρίτως, θα μετατρέψουμε τον αστικό πυρήνα σε «θρόμβο αίματος» στη ροή του αστικού σχεδιασμού και της ανάπτυξης.

Λύση BID: Διατήρηση των Ανθρώπινων Αξιών της Πόλης

Για την επίλυση αυτού του δύσκολου προβλήματος, η ερευνητική ομάδα του Αναπληρωτή Καθηγητή Δρ. Dinh Hong Hai πρότεινε δύο λύσεις. Πρώτον, ανακαίνιση με περιορισμένο αριθμό ορόφων για τη διασφάλιση της πυκνότητας κτιρίων. Δεύτερον, και επίσης πρωτοποριακή πρόταση, είναι η ανάπτυξη Περιοχών Βελτίωσης Επιχειρήσεων (BIDs) - ζωνών πολιτιστικής και εμπορικής ανάπτυξης. Αντί να κατασκευάζουμε νέα ή πολυώροφα κτίρια, μπορούμε να διατηρήσουμε την παλιά αστική δομή, όπως οι αρχαίες πόλεις Hoi An ή Nara στην Ιαπωνία, για να διατηρήσουμε την «ψυχή» της κληρονομιάς και τα ανθρωπιστικά στοιχεία της πόλης. Περιοχές όπως η Bach Khoa, με την υψηλής ποιότητας κατασκευή τους, θα μπορούσαν να γίνουν πλήρως καλά σχεδιασμένες BIDs, όπου οι κάτοικοι και η κυβέρνηση συνεργάζονται για να μετατρέψουν τους χώρους διαβίωσης σε επιχειρηματικούς χώρους, διατηρώντας ταυτόχρονα την κληρονομιά και δημιουργώντας οικονομική αξία για την κυβέρνηση και τον λαό. Στην πραγματικότητα, αυτές οι αυθόρμητα αναπτυγμένες BIDs λειτουργούν ήδη - τους λείπει μόνο ένα σχέδιο πόλης και μια εθνική στρατηγική κατεύθυνση ανάπτυξης.

Σκίτσο του συγκροτήματος διαμερισμάτων B8 Kim Lien από τον καλλιτέχνη Tran Nam Long.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Καθηγητή Δρ. Dinh Hong Hai, ο πιο σημαντικός παράγοντας σε κάθε απόφαση πολεοδομικού σχεδιασμού είναι η «ανθρωπιστική πτυχή της πόλης». Σε σύγκριση με τις προαστιακές αστικές περιοχές, όσο σύγχρονες ή ακριβές κι αν είναι, είναι δύσκολο να δελεάσεις τους «παλαιούς κατοίκους» να εγκαταλείψουν το οικείο, ανθρωπιστικό περιβάλλον διαβίωσής τους. Μέχρι σήμερα, καμία νέα αστική περιοχή στο Ανόι δεν έχει επιτύχει την αστική ζωντάνια, την κοινοτική συνοχή και τις αναμνήσεις που προκαλούν οι «παλιομοδίτικες» περιοχές όπως η Παλιά Συνοικία ή τα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Το βιβλίο «Συγκροτήματα Διαμερισμάτων: Ανακαλύπτοντας ξανά το Όνειρο του Παραδείσου» το καταδεικνύει ξεκάθαρα αυτό μέσα από εικόνες και ιστορίες ζωντανής ζωής και αλληλεπίδρασης των κατοίκων... Όλα αυτά δημιουργούν μια ζωντανή εικόνα που ο καλλιτέχνης Nam Long έχει απεικονίσει μέσα από τη σειρά πινάκων του. Ακριβώς λόγω αυτού του ανθρωπιστικού στοιχείου, πολλές οικογένειες της μεσαίας τάξης με υψηλά εισοδήματα, ακόμη και μετά την αγορά νέων σπιτιών στα προάστια, εξακολουθούν να επιλέγουν να παραμείνουν σε συγκροτήματα διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης.

Νοσταλγία, αναμνήσεις και συμβολικές αξίες

Έτσι, η αξία της ιστορικής κληρονομιάς του συγκροτήματος διαμερισμάτων έγκειται στην ανθρωπιστική πτυχή της πόλης, συνυφασμένη με τη νοσταλγία και τις αναμνήσεις. Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Dinh Hong Hai, το παρομοιάζει με το γεγονός ότι οι κάτοικοι του Ανόι εξακολουθούν να προτιμούν να επιστρέφουν στις πόλεις τους για το Tet (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά), παρόλο που η πόλη προσφέρει περισσότερες ανέσεις. Είναι μια επιστροφή στο παρελθόν, στις ρίζες, στις παιδικές αναμνήσεις, στις πνευματικές αξίες που δεν μπορούν να μετρηθούν με υλικούς όρους. Το συγκρότημα διαμερισμάτων είναι το μέρος όπου διατηρούνται αυτές οι αναμνήσεις και οι αναμνήσεις, δημιουργώντας μια άυλη κληρονομιά με ισχυρό ανθρωπιστικό χαρακτήρα που οι πολυτελείς κατοικίες δεν μπορούν ποτέ να έχουν. Απλώς επειδή είναι «πολύ πολυτελείς», προστατεύονται αυστηρά 24/7, εμποδίζοντας την είσοδο σε περαστικούς, τουρίστες και πλανόδιους πωλητές (τα ίδια στοιχεία που δημιουργούν την ανθρωπιστική πτυχή της πόλης).

Ομιλητές στην παρουσίαση του βιβλίου «Συγκροτήματα Διαμερισμάτων: Ανακαλύπτοντας ξανά το Όνειρο του Παραδείσου» στις 26 Οκτωβρίου 2025 στο Ανόι.

Συνδυάζοντας την ιστορική κληρονομιά, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, την ανάπτυξη BID, τον αστικό ουμανισμό, τη νοσταλγία και τη μνήμη, το συγκρότημα διαμερισμάτων του Ανόι έχει κρυσταλλωθεί σε μια υπέρτατη αξία: τη συμβολική αξία. Δεν είναι μόνο ένα μέρος της ψυχής του Ανόι, μια ιστορική περίοδος ολόκληρης της χώρας, αλλά αντιπροσωπεύει επίσης μια αναδυόμενη κορυφή, αν και αυτή μόλις άρχιζε να διαμορφώνεται. Η διατήρηση τμημάτων των παλιών κτιρίων και οικιστικών συγκροτημάτων διατηρεί τη συμβολική αξία μιας πόλης. Από αυτό, μπορεί να επιτευχθεί μια αρμονική ανάπτυξη μεταξύ του νέου και του παλιού, μεταξύ του νεωτερικού και της παράδοσης, και πάνω απ 'όλα, αντιπροσωπεύει τη ροή της ιστορίας που έχει δημιουργήσει η ανθρωπότητα εδώ και χιλιάδες χρόνια, και μέσα σε αυτή τη ροή, το στοιχείο του «νερού» είναι ο ουμανισμός.

Φυσικά, δεν μπορούν να διατηρηθούν όλα τα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Στην πραγματικότητα, πολλά έχουν φθαρεί υπερβολικά και πρέπει να κατεδαφιστούν και να ξαναχτιστούν. Υπάρχουν όμως ακόμα πολλά που μπορούν να διατηρηθούν και να ανακαινιστούν, όπως προτείνει ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Dinh Hong Hai. Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων δεν είναι απλώς απλές αρχιτεκτονικές κατασκευές, αλλά μέρος της κληρονομιάς της πόλης, μέρος της ψυχής της και μέρος της ιστορίας του Βιετνάμ. Το αν θα ανακαινιστούν ή θα κατεδαφιστούν πρέπει να εξεταστεί συνολικά, όχι μόνο με βάση τα οικονομικά οφέλη, αλλά και λαμβάνοντας υπόψη την ιστορική και πολιτιστική τους αξία, τις ανθρωπιστικές αξίες και ιδιαίτερα τη συμβολική τους σημασία. Η «ανακάλυψη του ονείρου του παραδείσου» στα συγκροτήματα διαμερισμάτων σημαίνει την ανακάλυψη των βασικών αξιών μιας ανθρώπινης πόλης, ώστε το Ανόι να γίνει πραγματικά μια βιώσιμη πόλη. Επειδή είναι ένα μέρος όπου οι άνθρωποι μπορούν να αναπνεύσουν τον ρυθμό της πόλης, όπου οι κάτοικοί της μπορούν να ζήσουν ανθρώπινα και να διατηρήσουν τις ιστορικές μνήμες της πόλης, καθώς και τις δικές τους.

    Πηγή: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009