Στις μέρες μας, είμαστε πολύ πιο πλούσιοι από ό,τι στις δεκαετίες του 1960 και του 1970, αλλά για να βρούμε ένα βιώσιμο μέρος με πλήρεις αστικές ανθρώπινες αξίες, τα μικρά, παλιά σπίτια σε πολυκατοικίες εξακολουθούν να αποτελούν μια επιλογή.

Ιστορική κληρονομιά και απαιτητικά ζητήματα σχεδιασμού

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Dinh Hong Hai, τόνισε ότι το συγκρότημα διαμερισμάτων αποτελεί σημαντική ιστορική κληρονομιά, σηματοδοτώντας μια ιδιαίτερη περίοδο ανάπτυξης των αστικών περιοχών του Βιετνάμ, ιδίως του Ανόι. Περιοχές όπως οι Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu και Bach Khoa ήταν το όνειρο πολλών οικογενειών στις δεκαετίες του 1960, του 1970 και του 1980. Αντιπροσωπεύουν ένα πολεοδομικό όραμα, με λογική πυκνότητα πληθυσμού, γεμάτες σχολεία, ιατρικούς σταθμούς, πολιτιστικά σπίτια, χώρους πρασίνου και ένα βολικό σύστημα μεταφορών, που επιτρέπει στα αυτοκίνητα να έχουν πρόσβαση σε κάθε σκάλα και... χωρίς ποτέ κυκλοφοριακή συμφόρηση.

Μια παλιά πολυκατοικία στο Ανόι .

Ωστόσο, η ραγδαία ανάπτυξη των σύγχρονων αστικών περιοχών έχει θέσει μια μεγάλη πρόκληση: Πρέπει να διατηρήσουμε ή να κατεδαφίσουμε αυτές τις πολυκατοικίες για να χτίσουμε ουρανοξύστες; Η πολλαπλασιαστική αύξηση της πυκνότητας του πληθυσμού με τη μετατροπή των 5όροφων κτιρίων σε κτίρια 25-30 ή 40-50 ορόφων θα ασκήσει τρομερή πίεση στις υποδομές κυκλοφορίας με τους ήδη στενούς δημόσιους χώρους. Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Dinh Hong Hai, προειδοποίησε ότι αυτή είναι η πορεία που έχουν ακολουθήσει πολλές μεγάλες πόλεις στον κόσμο, όπως η Μπανγκόκ, η Τζακάρτα, η Μανίλα... και έχουν αντιμετωπίσει σοβαρή συμφόρηση. Αν τις κατεδαφίσουμε, όχι μόνο θα χάσουμε μια πολύτιμη ιστορική κληρονομιά, αλλά θα χάσουμε και ένα μέρος των όμορφων αναμνήσεων των κατοίκων των πόλεων. Επομένως, αν χτίσουμε μαζικά πολυώροφα κτίρια, θα μετατρέψουμε τον αστικό πυρήνα σε «θρόμβο αίματος» στη ροή του πολεοδομικού σχεδιασμού και της ανάπτυξης.

Λύση BID: Διατήρηση της ανθρώπινης υπόστασης της πόλης

Για την επίλυση αυτού του δύσκολου προβλήματος, η ερευνητική ομάδα του Αναπληρωτή Καθηγητή, Δρ. Dinh Hong Hai, πρότεινε δύο λύσεις. Η πρώτη είναι η ανακαίνιση με περιορισμένο αριθμό ορόφων για να διασφαλιστεί η πυκνότητα κατασκευής. Η δεύτερη, και επίσης μια πρωτοποριακή πρόταση, είναι η ανάπτυξη Περιοχών Πολιτιστικής και Εμπορικής Ανάπτυξης (BIDs - Business Improvement Districts) - Περιοχές Πολιτιστικής και Εμπορικής Ανάπτυξης. Αντί να χτίζουμε νέες ή ψηλές κατασκευές, μπορούμε να διατηρήσουμε την παλιά αστική δομή όπως η παλιά πόλη στο Hoi An ή στη Nara στην Ιαπωνία για να διατηρήσουμε την «ψυχή» της κληρονομιάς και τα ανθρωπιστικά στοιχεία της πόλης. Περιοχές όπως το Bach Khoa, με καλή ποιότητα κατασκευής, μπορούν να γίνουν πλήρως καλά σχεδιασμένες BIDs, όπου οι άνθρωποι και η κυβέρνηση μετατρέπουν τον χώρο διαβίωσης σε επιχειρηματικό χώρο, διατηρώντας τόσο την κληρονομιά όσο και δημιουργώντας οικονομική αξία για την κυβέρνηση και τον λαό. Στην πραγματικότητα, αυτές οι αυθόρμητες BIDs λειτουργούν - τους λείπει μόνο ένα σχέδιο πόλης και ένας εθνικός στρατηγικός αναπτυξιακός προσανατολισμός.

Σκίτσο του συγκροτήματος διαμερισμάτων B8 Kim Lien από τον καλλιτέχνη Tran Nam Long.

Ο πιο σημαντικός παράγοντας σε κάθε απόφαση σχεδιασμού, σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Καθηγητή, Δρ. Dinh Hong Hai, είναι η «ανθρωπιά της πόλης». Σε σύγκριση με τις αστικές περιοχές στα προάστια, όσο σύγχρονες ή ακριβές κι αν είναι, είναι δύσκολο να προσελκύσει κανείς τους «κατοίκους της παλιάς πόλης» να εγκαταλείψουν το οικείο, ανθρώπινο περιβάλλον διαβίωσής τους. Μέχρι σήμερα, καμία νέα αστική περιοχή στο Ανόι δεν έχει την αστική ζωντάνια, την κοινοτική συνοχή και τις αναμνήσεις που έχουν φέρει οι «αντίκες» όπως η παλιά συνοικία ή οι πολυκατοικίες. Το βιβλίο «Κτίριο Διαμερισμάτων: Βρίσκοντας το Όνειρο του Παραδείσου» το καταδεικνύει ξεκάθαρα αυτό μέσα από εικόνες και ιστορίες για τη ζωντανή ζωή, την αλληλεπίδραση των κατοίκων... Όλα δημιουργούν μια εξαιρετικά ζωντανή εικόνα που ο καλλιτέχνης Nam Long έχει απεικονίσει μέσα από τη σειρά των ζωγραφικών του έργων. Λόγω αυτού του ανθρώπινου παράγοντα, πολλές οικογένειες της μεσαίας τάξης με υψηλά εισοδήματα, παρόλο που έχουν αγοράσει νέα σπίτια στα προάστια, εξακολουθούν να επιλέγουν να παραμείνουν στις πολυκατοικίες του κέντρου της πόλης.

Νοσταλγία, μνήμη και συμβολική αξία

Έτσι, η αξία της ιστορικής κληρονομιάς του συγκροτήματος διαμερισμάτων είναι ο ανθρωπισμός της πόλης που συνδέεται με τη νοσταλγία και τη μνήμη. Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Ντιν Χονγκ Χάι, το παρομοίασε με το γεγονός ότι οι κάτοικοι του Ανόι εξακολουθούν να επιθυμούν να επιστρέφουν στις πόλεις τους για να γιορτάσουν το Τετ, παρόλο που η πόλη έχει περισσότερες ανέσεις. Είναι μια επιστροφή στο παρελθόν, στις ρίζες τους, στις παιδικές αναμνήσεις και στις πνευματικές αξίες που δεν μπορούν να μετρηθούν με υλικούς όρους. Το συγκρότημα διαμερισμάτων είναι ο χώρος που διατηρεί αυτή τη νοσταλγία και τις αναμνήσεις, δημιουργώντας μια άυλη κληρονομιά με έναν ισχυρό ανθρωπισμό που τα πολυτελή διαμερίσματα δεν έχουν ποτέ. Απλώς επειδή είναι "πολύ πολυτελή", φυλάσσονται αυστηρά 24/7, εμποδίζοντας την είσοδο σε περαστικούς, τουρίστες και πλανόδιους πωλητές (τα αντικείμενα που δημιουργούν τα ανθρωπιστικά στοιχεία της πόλης).

Ομιλητές στην παρουσίαση του βιβλίου «Κοινοτικός Χώρος: Ανακαλύπτοντας ξανά το Όνειρο του Παραδείσου» στις 26 Οκτωβρίου 2025 στο Ανόι.

Ο συνδυασμός παραγόντων: ιστορική κληρονομιά, πολεοδομικός σχεδιασμός, ανάπτυξη BID, αστική ανθρωπιά, νοσταλγία και μνήμη, η συλλογική κατοικία στο Ανόι έχει κρυσταλλωθεί στην υψηλότερη αξία: τη συμβολική αξία. Δεν είναι μόνο μέρος της ψυχής του Ανόι, μια ιστορική περίοδος ολόκληρης της χώρας, αλλά αντιπροσωπεύει και την κορύφωση, παρόλο που μόλις έχει αρχίσει να διαμορφώνεται σε μια περίοδο. Η διατήρηση ενός μέρους των παλιών κτιρίων, των παλιών οικιστικών περιοχών, σημαίνει διατήρηση της συμβολικής αξίας μιας αστικής περιοχής. Από εκεί, είναι δυνατό να αναπτυχθεί αρμονικά το νέο και το παλιό, το μοντέρνο και το παραδοσιακό, και πάνω απ 'όλα, αυτή είναι η ροή της ιστορίας που έχουν δημιουργήσει οι άνθρωποι τα τελευταία χιλιάδες χρόνια και σε αυτή τη ροή, το στοιχείο "ύδωρ" είναι η ανθρωπότητα.

Φυσικά, δεν μπορούν να διατηρηθούν όλες οι πολυκατοικίες. Στην πραγματικότητα, πολλές πολυκατοικίες έχουν φθαρεί πάρα πολύ και πρέπει να κατεδαφιστούν για να κατασκευαστούν νέες. Υπάρχουν όμως ακόμα πολλές πολυκατοικίες που μπορούν να διατηρηθούν και να ανακαινιστούν σύμφωνα με την πρόταση του Αναπληρωτή Καθηγητή, Δρ. Dinh Hong Hai. Οι πολυκατοικίες δεν είναι απλώς απλά αρχιτεκτονικά έργα, αλλά αποτελούν μέρος της κληρονομιάς των αναμνήσεων, μέρος της ψυχής της πόλης και της ιστορίας του Βιετνάμ. Η ανακαίνιση ή η κατεδάφισή τους πρέπει να εξεταστεί συνολικά, όχι μόνο με βάση τα οικονομικά οφέλη, αλλά και λαμβάνοντας υπόψη τις ιστορικές και πολιτιστικές αξίες, την ανθρωπιά και ιδιαίτερα τον συμβολισμό. Η «εύρεση του ονείρου του παραδείσου» στις πολυκατοικίες είναι η εύρεση των βασικών αξιών μιας ανθρώπινης πόλης, ώστε το Ανόι να γίνει πραγματικά μια βιώσιμη πόλη. Επειδή είναι ένα μέρος όπου οι άνθρωποι μπορούν να ενσωματωθούν στον ρυθμό της πόλης, όπου οι κάτοικοί της μπορούν να ζήσουν ανθρώπινα και να διατηρήσουν τις ιστορικές μνήμες της πόλης καθώς και τις δικές τους.

    Πηγή: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009