Ξεπερνώντας τις δυσκολίες και κάνοντας σημαντικές αλλαγές στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών

Υλοποιώντας το Έργο 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης (NOXH), μέχρι σήμερα, η επαρχία An Giang (μετά τη συγχώνευση) έχει 8 έργα, με κλίμακα 6.831 μονάδων. Η κυβέρνηση όρισε τον επενδυτικό στόχο για την κατασκευή NOXH στην επαρχία An Giang για την περίοδο 2021 - 2030 σε 9.800 μονάδες, εκ των οποίων 2.799 μονάδες θα ολοκληρωθούν την περίοδο 2021 - 2024 και 7.001 μονάδες την περίοδο 2025 - 2030. Η επαρχία απομακρύνει αποφασιστικά τις δυσκολίες για την ολοκλήρωση 732 ακόμη μονάδων μέχρι το τέλος του 2025. (Σελίδα 3)

Έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Tay Bac, στην περιοχή Rach Gia. Φωτογραφία: CIC GROUP

Η επαρχία ολοκλήρωσε το έργο κοινωνικής στέγασης στην βορειοδυτική αστική περιοχή, στην περιφέρεια Rach Gia, με κλίμακα 1.011 χαμηλών ορόφων διαμερισμάτων. Ταυτόχρονα, επένδυσε στην κατασκευή 7 έργων, με κλίμακα 5.820 διαμερισμάτων, εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 2.019 διαμερίσματα. Αυτά είναι τα έργα: Περιοχή κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Rach Tram - Phu Quoc, έργο οικιστικού τουρισμού και κατοικίας, με 294 χαμηλών ορόφων διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 69 έχουν ολοκληρωθεί· οικιστικό έργο Road No. 2, με κλίμακα 190 χαμηλών ορόφων διαμερισμάτων, εκ των οποίων τα 95 έχουν ολοκληρωθεί· έργο κοινωνικής στέγασης στη νέα αστική περιοχή Tay Song Hau με 1.321 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 294 χαμηλών ορόφων διαμερίσματα έχουν ολοκληρωθεί· έργο κοινωνικής στέγασης - αστική περιοχή Golden City An Giang με κλίμακα 2.580 διαμερισμάτων, εκ των οποίων τα 588 έχουν ολοκληρωθεί· έργο κοινωνικής στέγασης στο Tay Dai Hoc με κλίμακα 448 διαμερισμάτων, ολοκληρώθηκε 100%. Έργο στέγασης εργαζομένων στο Βιομηχανικό Πάρκο Binh Hoa, κλίμακας 889 μονάδων, ολοκληρώθηκαν 637 μονάδες· έργο οικιστικής περιοχής στο Εμπορικό Κέντρο Θαλασσινών και την Αγροτική Αγορά Rach Gia, κλίμακας 98 μονάδων, έχουν ξεκινήσει οι κατασκευές 30 μονάδων.

Πανόραμα της βορειοδυτικής αστικής περιοχής. Φωτογραφία: CIC GROUP

Σύμφωνα με την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, αναμένεται ότι τον Δεκέμβριο του 2025, η επαρχία θα ξεκινήσει την κατασκευή ενός νέου συγκροτήματος κατοικιών (έργο Tay Song Hau) με 336 διαμερίσματα, και του έργου αστικής περιοχής Phu Cuong Phu Quy με 751 διαμερίσματα. Μέχρι το τέλος του 2025, η επαρχία θα φτάσει μόνο το 74%, εξακολουθώντας να μην διαθέτει 253 διαμερίσματα. Ο Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της CIC Group Corporation, Tran Quang Vu, δήλωσε: «Υλοποιούμε 5 έργα. Η τρέχουσα δυσκολία είναι ότι ορισμένα έργα βρίσκονται εν μέρει υπό κατασκευή, η εταιρεία περιμένει την κατανομή γης, την άδεια αλλαγής χρήσης γης και την προσαρμογή της προόδου του έργου για να εκτελέσει τις επόμενες διαδικασίες. Επιπλέον, το κόστος αποζημίωσης, η εκκαθάριση του χώρου, το κόστος της συμφωνίας δικαιωμάτων χρήσης γης, το κόστος επένδυσης για την κατασκευή τεχνικών υποδομών για τη δημιουργία ενός μεγάλου ταμείου γης για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες, οδηγώντας σε υψηλές τιμές πώλησης, περιορίζοντας την προσβασιμότητα των δικαιούχων των πολιτικών στήριξης κοινωνικής στέγασης. Προτείνουμε στην επαρχία να άρει τις δυσκολίες, να υποστηρίξει την εταιρεία να ολοκληρώσει σύντομα την απόκτηση γης και την παράδοση για να ολοκληρώσει την υλοποίηση του έργου».

Έργο κοινωνικής στέγασης Tay Dai Hoc, περιοχή Long Xuyen. Φωτογραφία: HANH CHAU

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής της Phu Quoc City - Island Real Estate Investment Joint Stock Company, Nguyen Xuan Binh, δήλωσε επίσης: «Η εταιρεία υλοποιεί το έργο οικοτουρισμού και οικιστικής περιοχής Rach Tram, ολοκληρώνοντας αυτήν τη στιγμή 69/294 μονάδες κοινωνικής στέγασης. Αυτή τη στιγμή αντιμετωπίζουμε δυσκολίες στην υλοποίηση του έργου. Η εταιρεία προτίθεται να καταβάλει τέλη χρήσης γης, να καταβάλει χρήματα ισότιμα ​​με την αξία του κονδυλίου γης που επενδύθηκε στην κατασκευή του συστήματος τεχνικής υποδομής για την κατασκευή μονάδων κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με τους κανονισμούς».

Ο Γενικός Διευθυντής της Phu Cuong Hoang Gia Joint Stock Company, Huynh Thai Lel, ενημέρωσε ότι η εταιρεία υλοποιεί το έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Phu Cuong Hoang Gia και το έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Phu Cuong Phu Quy. Τα δύο έργα αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών, στην αναμονή της κατανομής γης και στην παράταση του χρόνου υλοποίησης, επομένως ελπίζουν ότι εξειδικευμένα τμήματα και παραρτήματα θα υποστηρίξουν και θα άρουν τις δυσκολίες για την εκτέλεση των επόμενων διαδικασιών.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, Nguyen Van Hon, σημείωσε ότι οι μονάδες με έργα κοινωνικής στέγασης, για έργα που είναι επιλέξιμα για υλοποίηση στο επόμενο χρονικό διάστημα, θα πρέπει επειγόντως να εκτελέσουν τις επόμενες διαδικασίες (επέκταση των επενδυτικών πολιτικών, υποβολή φακέλων προσαρμογής πολεοδομικού σχεδιασμού κ.λπ.). Για έργα που εξακολουθούν να έχουν κολλήσει στην εκκαθάριση του χώρου, οι επενδυτές πρέπει να επικοινωνήσουν με την Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας για να συζητήσουν την υλοποίηση. Μόλις ολοκληρωθούν οι διαδικασίες εκκαθάρισης του χώρου και κατανεμηθεί η γη, η κατασκευή θα πρέπει να υλοποιηθεί γρήγορα και το συντομότερο δυνατό.

«Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών είναι μια ανθρώπινη πολιτική, που καταδεικνύει την ευθύνη του Κόμματος και του Κράτους, καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες των ατόμων με χαμηλό εισόδημα. Τα τμήματα και οι κλάδοι πρέπει να επικεντρωθούν στην επίλυση δυσκολιών και εμποδίων στις διαδικασίες και στις συστάσεις από τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις το συντομότερο δυνατό. Για τις επενδυτικές διαδικασίες όπως επιτρέπεται από το νόμο, εάν δεν υπάρχουν εμπόδια, οι διαδικασίες πρέπει να επιλυθούν άμεσα στο πνεύμα των «πράσινων καναλιών». Για ομάδες διαδικασιών που εξακολουθούν να έχουν κολλήσει και σχετίζονται με την εξουσία της επαρχίας, τα τμήματα, τα τμήματα και οι κλάδοι πρέπει να συμβουλεύουν τους ηγέτες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής να προεδρεύουν, να τις επιλύουν άμεσα και να τις χειρίζονται, συμβάλλοντας στην ολοκλήρωση των στόχων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών που έχουν ανατεθεί από την κυβέρνηση », τόνισε ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Μουνγκ.

ΧΑΝ ΤΣΑΟΥ

Πηγή: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html