Το Ανόι προσαρμόζει τον σχεδιασμό για το έργο Thach Ban Lakeside Residential Area

[διαφήμιση_1]

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις ενέκρινε την τοπική προσαρμογή του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Οικιστικής Περιοχής Thach Ban Lakeside, κλίμακας 1/500, στο οικόπεδο με την ένδειξη CT στην περιοχή Thach Ban, στην περιοχή Long Bien. Το οικόπεδο για την τοπική προσαρμογή του Λεπτομερούς Σχεδιασμού έχει έκταση περίπου 9.456 τ.μ.

Τα βορειοδυτικά της γης συνορεύουν με την οδό Thach Ban, τα νοτιοδυτικά με τον υφιστάμενο δρόμο, ενώ οι υπόλοιπες πλευρές συνορεύουν με οικόπεδα με δημόσιες λειτουργίες της πόλης και χαμηλά οικιστικά οικόπεδα σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό.

Σύμφωνα με την απόφαση, η λειτουργία των πολυώροφων κατοικιών προσαρμόζεται από πολυώροφες σε χαμηλών ορόφων κατοικίες, ώστε να δημιουργηθεί ένας αρμονικός αρχιτεκτονικός χώρος τοπίου στο συνολικό έργο και την γύρω περιοχή, να μειωθεί το φορτίο στο περιφερειακό σύστημα υποδομών, να διαμορφωθεί μια οικιστική περιοχή με υψηλής ποιότητας περιβάλλον διαβίωσης και να αυξηθεί η αποδοτικότητα της χρήσης γης.

Κατ' αρχήν, η προσαρμογή και η τοπική προσαρμογή του οικοπέδου CT στον Λεπτομερή Σχεδιασμό της Παραλίμνιας Οικιστικής Περιοχής Thach Ban, κλίμακας 1/500, με βάση τη διατήρηση του πεδίου εφαρμογής και των ορίων του οικοπέδου σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό, την προσαρμογή από λειτουργία πολυώροφης κατοικίας σε λειτουργία χαμηλών κατοικιών, τη μείωση του μεγέθους του πληθυσμού, χωρίς να επηρεάζεται το δίκτυο κυκλοφορίας και το γενικό σύστημα τεχνικής υποδομής του εγκεκριμένου Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Παραλίμνιας Οικιστικής Περιοχής Thach Ban, κλίμακας 1/500.

Άλλα περιεχόμενα που δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της τοπικής προσαρμογής των οικοπέδων CT παραμένουν αμετάβλητα σύμφωνα με το Συνολικό Σχέδιο Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Οικιστικής Περιοχής Thach Ban Lakeside, κλίμακας 1/500, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την Απόφαση Αρ. 2151 της 7ης Μαΐου 2018.

Ακίνητα - Το Ανόι προσαρμόζει τον σχεδιασμό για το έργο Thach Ban Lakeside Residential Area — Περιεχόμενο της προσαρμογής της λειτουργίας των πολυώροφων κατοικιών σε χαμηλών κατοικιών με το Έργο Στέγασης Thach Ban Lakeside.

Σύμφωνα με το Έργο Προσαρμογής Γενικού Σχεδίου της Οικιστικής Περιοχής Thach Ban Lakeside, κλίμακας 1/500 που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την Απόφαση Αρ. 2151, το οικόπεδο CT με κλίμακα περίπου 9.456 m2 έχει καθοριστεί για χρήση ως κατοικημένη γης υψηλού επιπέδου.

Κλίμακα επιφάνειας κατασκευής 5.201 τ.μ., πυκνότητα δόμησης 55%, συντελεστής χρήσης γης 10,3 φορές, ύψος 25 ορόφων, κλίμακα πληθυσμού 2.455 άτομα.

Τώρα, διατηρήστε το εύρος και τα όρια του οικοπέδου· προσαρμόστε τη λειτουργία χρήσης γης από πολυώροφες κατοικίες σε χαμηλές κατοικίες, μειώστε το μέγεθος του πληθυσμού.

Δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού μετά την προσαρμογή: Το οικόπεδο για συγκρότημα κατοικιών υψηλού επιπέδου σύμφωνα με την παλαιά απόφαση έχει επιφάνεια δόμησης 5.201 τ.μ., ύψους 25 ορόφων, τώρα προσαρμοσμένο σε 6 οικόπεδα για όμορο συγκρότημα κατοικιών με επιφάνεια δόμησης 4.886,5 τ.μ., με 52 οικόπεδα, ύψους 4 ορόφων.

Το ύψος του κτιρίου είναι συμβατό με τις μεζονέτες στο συνολικό έργο. Το ύψος των ορόφων και των τμημάτων του κτιρίου πρέπει να είναι ομοιόμορφο για τις σειρές των κατοικιών και κανένα μέρος του κτιρίου δεν πρέπει να υπερβαίνει την κόκκινη γραμμή και τα όρια του οικοπέδου.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης, ο στόχος προσαρμογής για την υλοποίηση του Γενικού Σχεδίου για την Κατασκευή της Πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2030 και το όραμα έως το 2050, το Σχέδιο Αστικής Υποδιαίρεσης N10 σε κλίμακα 1/2.000, έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Η πολιτική προσαρμογής της λειτουργίας από πολυώροφες κατοικίες σε χαμηλές κατοικίες έχει εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής να επιθεωρήσει και να επιβεβαιώσει το σχέδιο της Τοπικής Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Οικιστικής Περιοχής Thach Ban Lakeside, κλίμακας 1/500, στο οικόπεδο που σημειώνεται με CT παραπάνω, σύμφωνα με την παρούσα Απόφαση· να φυλάξει τα αρχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien προεδρεύει και συντονίζεται με το Υπουργείο Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής και την Thach Ban Lakeside Real Estate Company Limited για να ανακοινώσει δημόσια την εγκεκριμένη μερική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού, ώστε οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και οι πολίτες να μπορούν να την γνωρίζουν και να την εφαρμόσουν.

Η Περιφέρεια Long Bien και το Τμήμα Επιθεώρησης Κατασκευών είναι υπεύθυνα για την επιθεώρηση και την εποπτεία των κατασκευών σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, καθώς και για τον χειρισμό περιπτώσεων κατασκευών κατά παράβαση του σχεδιασμού σύμφωνα με τις εξουσίες και τους νομικούς κανονισμούς τους .

[διαφήμιση_2]
Πηγή